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Rua Oswaldo Mazzolla, 50 - Recanto AmapolaChácara Exclusiva à Venda em Bragança Paulista – Espaço, Conforto e Lazer Completo Se você procura tranquilidade, conforto e uma excelente estrutura para morar ou investir, esta linda chácara em Bragança Paulista é a oportunidade ideal. Um imóvel completo, com ambientes amplos, ótima distribuição interna e uma área de lazer perfeita para receber a família e os amigos. Composição Interna da Casa 4 dormitórios, todos suítes 5 salas amplas e bem distribuídas Escritório privativo 6 banheiros no total Sala de jantar espaçosa Cozinha ampla e funcional Lavanderia Área de serviço ampla e coberta Área de Lazer e Estrutura Externa Área de sauna Piscina Espaço gourmet externo Galpão de festas com 100m² Estacionamento para até 12 carros, sendo 3 vagas cobertas Casa de caseiro Um imóvel ideal para quem deseja viver cercado pela natureza, com muito espaço, privacidade e infraestrutura completa. Também é uma excelente opção para eventos, hospedagem rural ou lazer de fim de semana. Sobre Bragança Paulista A cidade de Bragança Paulista é conhecida por sua qualidade de vida, clima agradável e belas paisagens naturais. Localizada no interior de São Paulo, oferece ótima infraestrutura urbana, comércio variado, escolas, hospitais e fácil acesso às principais rodovias da região. É um destino muito procurado por quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade. Sobre a Imobiliária Compare A Compare Imóveis atua com seriedade, transparência e compromisso em cada negociação. Especializada em conectar clientes às melhores oportunidades do mercado imobiliário, oferece atendimento personalizado para compra, venda e locação de imóveis, sempre buscando segurança e satisfação em cada etapa do processo. Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa incrível chácara!Bragança Paulista - SPChácara Exclusiva à Venda em Bragança Paulista – Espaço, Conforto e Lazer Completo Se você procura tranquilidade, conforto e uma excelente estrutura para morar ou investir, esta linda chácara em Bragança Paulista é a oportunidade ideal. Um imóvel completo, com ambientes amplos, ótima distribuição interna e uma área de lazer perfeita para receber a família e os amigos. Composição Interna da Casa 4 dormitórios, todos suítes 5 salas amplas e bem distribuídas Escritório privativo 6 banheiros no total Sala de jantar espaçosa Cozinha ampla e funcional Lavanderia Área de serviço ampla e coberta Área de Lazer e Estrutura Externa Área de sauna Piscina Espaço gourmet externo Galpão de festas com 100m² Estacionamento para até 12 carros, sendo 3 vagas cobertas Casa de caseiro Um imóvel ideal para quem deseja viver cercado pela natureza, com muito espaço, privacidade e infraestrutura completa. Também é uma excelente opção para eventos, hospedagem rural ou lazer de fim de semana. Sobre Bragança Paulista A cidade de Bragança Paulista é conhecida por sua qualidade de vida, clima agradável e belas paisagens naturais. Localizada no interior de São Paulo, oferece ótima infraestrutura urbana, comércio variado, escolas, hospitais e fácil acesso às principais rodovias da região. É um destino muito procurado por quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade. Sobre a Imobiliária Compare A Compare Imóveis atua com seriedade, transparência e compromisso em cada negociação. Especializada em conectar clientes às melhores oportunidades do mercado imobiliário, oferece atendimento personalizado para compra, venda e locação de imóveis, sempre buscando segurança e satisfação em cada etapa do processo. Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa incrível chácara!
Rua Felipe Marcondes Rúbio, 865 - Recreio São JorgeGuarulhos - SP
ESTRADA ARÃO SAHM / RUA IPÊ ROSA, 0 - MATO DENTRO.Baixar matrícula do imóvel ESTRADA ARÃO SAHM / RUA IPÊ ROSA,N. SN AREA 04, MATO DENTRO - CEP: 12940-000, ATIBAIA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvelAtibaia - SP.Baixar matrícula do imóvel ESTRADA ARÃO SAHM / RUA IPÊ ROSA,N. SN AREA 04, MATO DENTRO - CEP: 12940-000, ATIBAIA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Alameda Beija Flor, 315 - Atibaia Vista da MontanhaCasa Térrea com Espaço Gourmet e Piscina no Bairro da Usina – Atibaia | 370m² de terreno Se você busca conforto, espaço e lazer em um só lugar, esta casa térrea no bairro da Usina, em Atibaia, é ideal para você e sua família! Com 160m² de área construída em um amplo terreno de 370m², o imóvel conta com uma planta bem distribuída, oferecendo: 🔹 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🔹 4 banheiros no total 🔹 Sala integrada à cozinha em estilo americano, com lareira — ideal para momentos aconchegantes 🔹 Lavanderia 🔹 Acabamentos de qualidade, com porcelanato nas áreas frias e piso vinílico nas áreas quentes 🔹 Espaço gourmet completo, com churrasqueira em inox 🔹 Piscina com hidromassagem e cascata 🔹 Garagem para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, a casa combina o clima agradável de Atibaia com a praticidade de uma estrutura moderna e funcional. 📍Bairro da Usina – Atibaia/SP Conte com a segurança e a credibilidade da Imobiliária Compare para realizar um ótimo negócio. Agende sua visita!Atibaia - SPCasa Térrea com Espaço Gourmet e Piscina no Bairro da Usina – Atibaia | 370m² de terreno Se você busca conforto, espaço e lazer em um só lugar, esta casa térrea no bairro da Usina, em Atibaia, é ideal para você e sua família! Com 160m² de área construída em um amplo terreno de 370m², o imóvel conta com uma planta bem distribuída, oferecendo: 🔹 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🔹 4 banheiros no total 🔹 Sala integrada à cozinha em estilo americano, com lareira — ideal para momentos aconchegantes 🔹 Lavanderia 🔹 Acabamentos de qualidade, com porcelanato nas áreas frias e piso vinílico nas áreas quentes 🔹 Espaço gourmet completo, com churrasqueira em inox 🔹 Piscina com hidromassagem e cascata 🔹 Garagem para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, a casa combina o clima agradável de Atibaia com a praticidade de uma estrutura moderna e funcional. 📍Bairro da Usina – Atibaia/SP Conte com a segurança e a credibilidade da Imobiliária Compare para realizar um ótimo negócio. Agende sua visita!
