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Avenida Emílio Ribas, 2376 - Jardim Vila Galvão🔥 Passo o ponto de restaurante completo – Av. Emílio Ribas, Guarulhos 📍 Localização estratégica em avenida movimentada, com alto fluxo de pedestres e veículos diariamente. 🍽️ Restaurante pronto para operar, com salão espaçoso de 300m², banheiros, cozinha equipada, área de estoque e toda a estrutura completa. ✅ Vai com todos os equipamentos, mobília e o estoque atual. Funcionamento totalmente em dia – é entrar e trabalhar! 💰 Valor do ponto: R$ 140.000 📄 Aluguel atual: R$ 4.800 (valor já com impostos incluídos) 📌 Documentação e estrutura regularizadas. 📌 Excelente oportunidade para quem quer empreender em uma região comercial valorizada de Guarulhos. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!Guarulhos - SP🔥 Passo o ponto de restaurante completo – Av. Emílio Ribas, Guarulhos 📍 Localização estratégica em avenida movimentada, com alto fluxo de pedestres e veículos diariamente. 🍽️ Restaurante pronto para operar, com salão espaçoso de 300m², banheiros, cozinha equipada, área de estoque e toda a estrutura completa. ✅ Vai com todos os equipamentos, mobília e o estoque atual. Funcionamento totalmente em dia – é entrar e trabalhar! 💰 Valor do ponto: R$ 140.000 📄 Aluguel atual: R$ 4.800 (valor já com impostos incluídos) 📌 Documentação e estrutura regularizadas. 📌 Excelente oportunidade para quem quer empreender em uma região comercial valorizada de Guarulhos. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Rua Silvestre Vasconcelos Calmon, 190 - Vila Pedro MoreiraExcelente sala comercial à venda na Vila Pedro Moreira, região central de Guarulhos/SP. Localizada no 4º andar, a sala possui aproximadamente 43 m², com ampla janela que proporciona excelente iluminação natural e 1 banheiro privativo. O imóvel está situado em condomínio bem estruturado, com elevador, recepção e portaria, garantindo conforto e segurança para o dia a dia. Conta com excelente localização no centro de Guarulhos, próximo ao Guarupass, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e, consequentemente, às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. Uma ótima oportunidade para instalar seu escritório ou consultório em uma região de grande valorização e conveniência.Guarulhos - SPExcelente sala comercial à venda na Vila Pedro Moreira, região central de Guarulhos/SP. Localizada no 4º andar, a sala possui aproximadamente 43 m², com ampla janela que proporciona excelente iluminação natural e 1 banheiro privativo. O imóvel está situado em condomínio bem estruturado, com elevador, recepção e portaria, garantindo conforto e segurança para o dia a dia. Conta com excelente localização no centro de Guarulhos, próximo ao Guarupass, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e, consequentemente, às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. Uma ótima oportunidade para instalar seu escritório ou consultório em uma região de grande valorização e conveniência.
Rua Silvestre Vasconcelos Calmon, 190 - Vila Pedro MoreiraExcelente sala comercial à venda na Vila Pedro Moreira, região central de Guarulhos/SP. Localizada no 4º andar, a sala possui aproximadamente 49 m², com ampla janela que proporciona excelente iluminação natural e 1 banheiro privativo. O imóvel está situado em condomínio bem estruturado, com elevador, recepção e portaria, garantindo conforto e segurança para o dia a dia. Conta com excelente localização no centro de Guarulhos, próximo ao Guarupass, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e, consequentemente, às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. Uma ótima oportunidade para instalar seu escritório ou consultório em uma região de grande valorização e conveniência.Guarulhos - SPExcelente sala comercial à venda na Vila Pedro Moreira, região central de Guarulhos/SP. Localizada no 4º andar, a sala possui aproximadamente 49 m², com ampla janela que proporciona excelente iluminação natural e 1 banheiro privativo. O imóvel está situado em condomínio bem estruturado, com elevador, recepção e portaria, garantindo conforto e segurança para o dia a dia. Conta com excelente localização no centro de Guarulhos, próximo ao Guarupass, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e, consequentemente, às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. Uma ótima oportunidade para instalar seu escritório ou consultório em uma região de grande valorização e conveniência.
Rua Silvestre Vasconcelos Calmon, 190 - Jardim Tijuco🔹 Oportunidade para Investidores em Guarulhos – Conjunto de Salas Comerciais à Venda 🔹 Apresentamos três salas comerciais à venda no mesmo andar, localizadas em um dos melhores pontos comerciais de Guarulhos, na Rua Silvestre Vasconcelos Calmom, uma tranquila travessa da movimentada Emílio Ribas, próximo a comércios, bancos, restaurantes e ao centro da cidade. 📌 Detalhes do imóvel: A sala possui 48.90m² de área útil Banheiro privativo interno Prédio com portaria e recepção Elevador para maior comodidade Alugadas há mais de 15 anos, com ótima rentabilidade Excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido, com renda imediata e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 🏢 A Imobiliária Compare é referência no mercado imobiliário de Guarulhos há mais de 13 anos, oferecendo atendimento especializado e suporte completo em todas as etapas da negociação. Conte com a nossa expertise para realizar um excelente negócio! Entre em contato agora e agende uma visita!Guarulhos - SP🔹 Oportunidade para Investidores em Guarulhos – Conjunto de Salas Comerciais à Venda 🔹 Apresentamos três salas comerciais à venda no mesmo andar, localizadas em um dos melhores pontos comerciais de Guarulhos, na Rua Silvestre Vasconcelos Calmom, uma tranquila travessa da movimentada Emílio Ribas, próximo a comércios, bancos, restaurantes e ao centro da cidade. 📌 Detalhes do imóvel: A sala possui 48.90m² de área útil Banheiro privativo interno Prédio com portaria e recepção Elevador para maior comodidade Alugadas há mais de 15 anos, com ótima rentabilidade Excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido, com renda imediata e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 🏢 A Imobiliária Compare é referência no mercado imobiliário de Guarulhos há mais de 13 anos, oferecendo atendimento especializado e suporte completo em todas as etapas da negociação. Conte com a nossa expertise para realizar um excelente negócio! Entre em contato agora e agende uma visita!
Rua Doutor Vitório Martins, 32 - Cidade MartinsApresentamos esta oportunidade de salão comercial / sobreloja em excelente localização na região do Jardim Bela Vista , Guarulhos. Com uma área útil de 60m², este imóvel representa uma ótima opção para investimento ou expansão de seu negócio. Seu valor de venda é de R$ 403.000. A propriedade conta com 1 banheiro, atendendo bem as necessidades de funcionários e clientes. Sua estrutura está em bom estado de conservação, proporcionando um ambiente agradável e funcional para suas atividades comerciais. Embora não mobiliado, o espaço possui grande potencial de personalização de acordo com a sua necessidade. No andar de cima possui um imóvel, podendo ser residencial ou comercial , sendo 60 metros de área construída, dormitório, sala, cozinha , área de serviço e banheiro. A localização privilegiada na Cidade Martins, Guarulhos, oferece fácil acesso e grande fluxo de pessoas, garantindo visibilidade e oportunidades de negócio. Sua aquisição representa uma excelente opção para quem busca expandir ou iniciar um empreendimento em uma região com grande potencial de crescimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel comercial. Tenha a chance de adquirir um ponto estratégico para o desenvolvimento do seu negócio.Guarulhos - SPApresentamos esta oportunidade de salão comercial / sobreloja em excelente localização na região do Jardim Bela Vista , Guarulhos. Com uma área útil de 60m², este imóvel representa uma ótima opção para investimento ou expansão de seu negócio. Seu valor de venda é de R$ 403.000. A propriedade conta com 1 banheiro, atendendo bem as necessidades de funcionários e clientes. Sua estrutura está em bom estado de conservação, proporcionando um ambiente agradável e funcional para suas atividades comerciais. Embora não mobiliado, o espaço possui grande potencial de personalização de acordo com a sua necessidade. No andar de cima possui um imóvel, podendo ser residencial ou comercial , sendo 60 metros de área construída, dormitório, sala, cozinha , área de serviço e banheiro. A localização privilegiada na Cidade Martins, Guarulhos, oferece fácil acesso e grande fluxo de pessoas, garantindo visibilidade e oportunidades de negócio. Sua aquisição representa uma excelente opção para quem busca expandir ou iniciar um empreendimento em uma região com grande potencial de crescimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel comercial. Tenha a chance de adquirir um ponto estratégico para o desenvolvimento do seu negócio.
Rua Monte Carlo, 309 - Jardim Bela Vista🏡 Oportunidade Imperdível – Imóvel Comercial e Residencial no Jardim Bela Vista! Excelente imóvel à venda em localização estratégica! Na parte da frente, o imóvel conta com salão comercial com 1 vaga de garagem, ideal para quem deseja empreender ou obter renda. Nos fundos, uma edícula independente, composta por: Sala Cozinha Banheiro 2 dormitórios 📍 Localização privilegiada, próxima a supermercados, escolas e comércios em geral, garantindo praticidade e grande fluxo para atividades comerciais. 💼 Ideal para quem busca investir, morar e trabalhar no mesmo lugar! Entre em contato para mais informações e agende uma visita!Guarulhos - SP🏡 Oportunidade Imperdível – Imóvel Comercial e Residencial no Jardim Bela Vista! Excelente imóvel à venda em localização estratégica! Na parte da frente, o imóvel conta com salão comercial com 1 vaga de garagem, ideal para quem deseja empreender ou obter renda. Nos fundos, uma edícula independente, composta por: Sala Cozinha Banheiro 2 dormitórios 📍 Localização privilegiada, próxima a supermercados, escolas e comércios em geral, garantindo praticidade e grande fluxo para atividades comerciais. 💼 Ideal para quem busca investir, morar e trabalhar no mesmo lugar! Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
AVENIDA VIRGINIO DE MONTEZZO FILHO, 0 - NOVA TATUI.Baixar matrícula do imóvelAVENIDA VIRGINIO DE MONTEZZO FILHO,N. 1490, NOVA TATUI - CEP: 18278-440, TATUI - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVELEste imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado.MODALIDADES DE COMPRAO imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades:Venda Direta: compra imediata, sem disputaVenda Online: disputa por lances no site da CaixaLicitação Aberta: envio de proposta com data limite definidaLeilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimoCada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas.FORMAS DE PAGAMENTOAs condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo:“FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS”Podem incluir:Pagamento à vista (recurso próprio)Financiamento habitacional pela CaixaUtilização de FGTS (quando permitido)Combinação de recursosFINANCIAMENTOPossibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidadeEntrada a partir de aproximadamente 5%Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicionalCondições facilitadas por se tratar de imóveis da CaixaImportante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade.USO DO FGTSO FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras:Imóvel destinado à moradia própriaNão possuir outro imóvel no mesmo municípioAtendimento às exigências da CaixaNem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel.SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃOA maioria dos imóveis está ocupadaNormalmente não é possível realizar visitaAs imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da CaixaEssa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido.DESOCUPAÇÃO DO IMÓVELApós a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas:AmigávelNegociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômicaJudicial (Imissão na posse)Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o casoA Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo.DÍVIDAS DO IMÓVELIPTU: geralmente de responsabilidade do compradorCondomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvelAs condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula.PASSO A PASSO DA COMPRAAnálise e aprovação do financiamento (quando necessário)Envio da proposta ou participação na modalidadePagamento do valor ou entradaLiberação para escritura ou contratoPagamento de ITBI e registroRegistro do imóvel em nome do compradorInício do processo de desocupação, quando aplicávelDIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPAREA Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição.Atuação:Atendimento em todo o estado de São PauloProcesso 100% digital, sem necessidade de deslocamentoSuporte completo do início à finalização da compraExpertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda onlineA distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital.APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTORealizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra.ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTAPara garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa:Campo “Imobiliária Credenciada”:Imobiliária Compare – CRECI 23030Campo “Correspondente Caixa”:Código 000719331Agência vinculada:Agência 3087 – Shopping Internacional GuarulhosCampo de observação (quando houver):Assessoramento Imobiliária Compare LTDACNPJ 14.635.671/0001-33Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra.INFORMAÇÕES IMPORTANTESTodas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da CaixaOs imóveis são vendidos no estado em que se encontramRecomenda-se análise detalhada antes da aquisiçãoImagens, dados e condições podem ser meramente informativosATENDIMENTOEntre em contato para:Simulação de financiamentoAnálise de viabilidadeApoio completo na aquisição do imóvel FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciadosTatui - SP.Baixar matrícula do imóvelAVENIDA VIRGINIO DE MONTEZZO FILHO,N. 1490, NOVA TATUI - CEP: 18278-440, TATUI - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVELEste imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado.MODALIDADES DE COMPRAO imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades:Venda Direta: compra imediata, sem disputaVenda Online: disputa por lances no site da CaixaLicitação Aberta: envio de proposta com data limite definidaLeilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimoCada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas.FORMAS DE PAGAMENTOAs condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo:“FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS”Podem incluir:Pagamento à vista (recurso próprio)Financiamento habitacional pela CaixaUtilização de FGTS (quando permitido)Combinação de recursosFINANCIAMENTOPossibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidadeEntrada a partir de aproximadamente 5%Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicionalCondições facilitadas por se tratar de imóveis da CaixaImportante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade.USO DO FGTSO FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras:Imóvel destinado à moradia própriaNão possuir outro imóvel no mesmo municípioAtendimento às exigências da CaixaNem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel.SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃOA maioria dos imóveis está ocupadaNormalmente não é possível realizar visitaAs imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da CaixaEssa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido.DESOCUPAÇÃO DO IMÓVELApós a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas:AmigávelNegociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômicaJudicial (Imissão na posse)Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o casoA Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo.DÍVIDAS DO IMÓVELIPTU: geralmente de responsabilidade do compradorCondomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvelAs condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula.PASSO A PASSO DA COMPRAAnálise e aprovação do financiamento (quando necessário)Envio da proposta ou participação na modalidadePagamento do valor ou entradaLiberação para escritura ou contratoPagamento de ITBI e registroRegistro do imóvel em nome do compradorInício do processo de desocupação, quando aplicávelDIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPAREA Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição.Atuação:Atendimento em todo o estado de São PauloProcesso 100% digital, sem necessidade de deslocamentoSuporte completo do início à finalização da compraExpertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda onlineA distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital.APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTORealizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra.ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTAPara garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa:Campo “Imobiliária Credenciada”:Imobiliária Compare – CRECI 23030Campo “Correspondente Caixa”:Código 000719331Agência vinculada:Agência 3087 – Shopping Internacional GuarulhosCampo de observação (quando houver):Assessoramento Imobiliária Compare LTDACNPJ 14.635.671/0001-33Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra.INFORMAÇÕES IMPORTANTESTodas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da CaixaOs imóveis são vendidos no estado em que se encontramRecomenda-se análise detalhada antes da aquisiçãoImagens, dados e condições podem ser meramente informativosATENDIMENTOEntre em contato para:Simulação de financiamentoAnálise de viabilidadeApoio completo na aquisição do imóvel FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados
Rua Serra da Raiz, 106 - Cidade SeródioExcelente oportunidade de investimento na Cidade Seródio, em Guarulhos! Este salão está totalmente estruturado e pronto para uso, ideal para eventos, confraternizações, locações comerciais ou para quem busca um espaço multiuso com ótimo potencial. O imóvel conta com 267 m² de terreno e 180 m² de área construída, oferecendo 3 vagas de garagem frontais e um amplo salão interno com excelente acabamento, totalmente mobiliado com mesas, cadeiras e mesa de bilhar. O ambiente é moderno, espaçoso e ideal para receber convidados com conforto e praticidade. A cozinha já está equipada com geladeira e freezer, além de haver 3 banheiros bem distribuídos para atender os usuários. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a churrasqueira interna, integrada ao salão, permitindo aproveitar o espaço em qualquer época do ano, seja para eventos sociais ou corporativos. Na área externa, o imóvel conta com uma bela piscina cercada por gradil de segurança e uma área verde com piso de grama sintética, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Localizado na Cidade Seródio, o salão está em uma região com fácil acesso a comércios, escolas, linhas de transporte público e às principais vias de Guarulhos, garantindo praticidade e conveniência. Se você busca um imóvel completo, versátil e pronto para uso — seja para eventos, locação ou investimento —, este salão é a escolha perfeita!Guarulhos - SPExcelente oportunidade de investimento na Cidade Seródio, em Guarulhos! Este salão está totalmente estruturado e pronto para uso, ideal para eventos, confraternizações, locações comerciais ou para quem busca um espaço multiuso com ótimo potencial. O imóvel conta com 267 m² de terreno e 180 m² de área construída, oferecendo 3 vagas de garagem frontais e um amplo salão interno com excelente acabamento, totalmente mobiliado com mesas, cadeiras e mesa de bilhar. O ambiente é moderno, espaçoso e ideal para receber convidados com conforto e praticidade. A cozinha já está equipada com geladeira e freezer, além de haver 3 banheiros bem distribuídos para atender os usuários. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a churrasqueira interna, integrada ao salão, permitindo aproveitar o espaço em qualquer época do ano, seja para eventos sociais ou corporativos. Na área externa, o imóvel conta com uma bela piscina cercada por gradil de segurança e uma área verde com piso de grama sintética, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Localizado na Cidade Seródio, o salão está em uma região com fácil acesso a comércios, escolas, linhas de transporte público e às principais vias de Guarulhos, garantindo praticidade e conveniência. Se você busca um imóvel completo, versátil e pronto para uso — seja para eventos, locação ou investimento —, este salão é a escolha perfeita!
RUA NICOLA AVALONE, 0 - VILA QUAGGIO3 Vagas na Garagem. .Baixar matrícula do imóvelRUA NICOLA AVALONE,N. 8-67 QUADRA 08, LOTE I, VILA QUAGGIO - CEP: 17060-600, BAURU - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVELEste imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado.MODALIDADES DE COMPRAO imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades:Venda Direta: compra imediata, sem disputaVenda Online: disputa por lances no site da CaixaLicitação Aberta: envio de proposta com data limite definidaLeilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimoCada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas.FORMAS DE PAGAMENTOAs condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo:“FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS”Podem incluir:Pagamento à vista (recurso próprio)Financiamento habitacional pela CaixaUtilização de FGTS (quando permitido)Combinação de recursosFINANCIAMENTOPossibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidadeEntrada a partir de aproximadamente 5%Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicionalCondições facilitadas por se tratar de imóveis da CaixaImportante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade.USO DO FGTSO FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras:Imóvel destinado à moradia própriaNão possuir outro imóvel no mesmo municípioAtendimento às exigências da CaixaNem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel.SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃOA maioria dos imóveis está ocupadaNormalmente não é possível realizar visitaAs imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da CaixaEssa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido.DESOCUPAÇÃO DO IMÓVELApós a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas:AmigávelNegociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômicaJudicial (Imissão na posse)Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o casoA Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo.DÍVIDAS DO IMÓVELIPTU: geralmente de responsabilidade do compradorCondomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvelAs condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula.PASSO A PASSO DA COMPRAAnálise e aprovação do financiamento (quando necessário)Envio da proposta ou participação na modalidadePagamento do valor ou entradaLiberação para escritura ou contratoPagamento de ITBI e registroRegistro do imóvel em nome do compradorInício do processo de desocupação, quando aplicávelDIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPAREA Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição.Atuação:Atendimento em todo o estado de São PauloProcesso 100% digital, sem necessidade de deslocamentoSuporte completo do início à finalização da compraExpertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda onlineA distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital.APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTORealizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra.ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTAPara garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa:Campo “Imobiliária Credenciada”:Imobiliária Compare – CRECI 23030Campo “Correspondente Caixa”:Código 000719331Agência vinculada:Agência 3087 – Shopping Internacional GuarulhosCampo de observação (quando houver):Assessoramento Imobiliária Compare LTDACNPJ 14.635.671/0001-33Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra.INFORMAÇÕES IMPORTANTESTodas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da CaixaOs imóveis são vendidos no estado em que se encontramRecomenda-se análise detalhada antes da aquisiçãoImagens, dados e condições podem ser meramente informativosATENDIMENTOEntre em contato para:Simulação de financiamentoAnálise de viabilidadeApoio completo na aquisição do imóvel FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciadosBauru - SP3 Vagas na Garagem. .Baixar matrícula do imóvelRUA NICOLA AVALONE,N. 8-67 QUADRA 08, LOTE I, VILA QUAGGIO - CEP: 17060-600, BAURU - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVELEste imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado.MODALIDADES DE COMPRAO imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades:Venda Direta: compra imediata, sem disputaVenda Online: disputa por lances no site da CaixaLicitação Aberta: envio de proposta com data limite definidaLeilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimoCada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas.FORMAS DE PAGAMENTOAs condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo:“FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS”Podem incluir:Pagamento à vista (recurso próprio)Financiamento habitacional pela CaixaUtilização de FGTS (quando permitido)Combinação de recursosFINANCIAMENTOPossibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidadeEntrada a partir de aproximadamente 5%Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicionalCondições facilitadas por se tratar de imóveis da CaixaImportante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade.USO DO FGTSO FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras:Imóvel destinado à moradia própriaNão possuir outro imóvel no mesmo municípioAtendimento às exigências da CaixaNem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel.SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃOA maioria dos imóveis está ocupadaNormalmente não é possível realizar visitaAs imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da CaixaEssa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido.DESOCUPAÇÃO DO IMÓVELApós a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas:AmigávelNegociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômicaJudicial (Imissão na posse)Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o casoA Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo.DÍVIDAS DO IMÓVELIPTU: geralmente de responsabilidade do compradorCondomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvelAs condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula.PASSO A PASSO DA COMPRAAnálise e aprovação do financiamento (quando necessário)Envio da proposta ou participação na modalidadePagamento do valor ou entradaLiberação para escritura ou contratoPagamento de ITBI e registroRegistro do imóvel em nome do compradorInício do processo de desocupação, quando aplicávelDIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPAREA Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição.Atuação:Atendimento em todo o estado de São PauloProcesso 100% digital, sem necessidade de deslocamentoSuporte completo do início à finalização da compraExpertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda onlineA distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital.APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTORealizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra.ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTAPara garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa:Campo “Imobiliária Credenciada”:Imobiliária Compare – CRECI 23030Campo “Correspondente Caixa”:Código 000719331Agência vinculada:Agência 3087 – Shopping Internacional GuarulhosCampo de observação (quando houver):Assessoramento Imobiliária Compare LTDACNPJ 14.635.671/0001-33Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra.INFORMAÇÕES IMPORTANTESTodas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da CaixaOs imóveis são vendidos no estado em que se encontramRecomenda-se análise detalhada antes da aquisiçãoImagens, dados e condições podem ser meramente informativosATENDIMENTOEntre em contato para:Simulação de financiamentoAnálise de viabilidadeApoio completo na aquisição do imóvel FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados
Rua Silvestre Vasconcelos Calmon, 51 - Vila Pedro MoreiraA loja térreo no Cube Office V. Moreira é uma verdadeira joia em termos de espaço de trabalho contemporâneo. Com uma área de 58 metros quadrados, oferece uma combinação única de funcionalidade e estilo. Aqui está uma descrição detalhada do que este espaço tem a oferecer: Localização e Acessibilidade: Situado estrategicamente próximo ao Guarupasse, centro de Guarulhos, Av. Guarulhos e Dutra, o local é facilmente acessível, tornando-o conveniente para clientes e funcionários. Distribuição do Espaço: Com um escritório bem definido, este studio oferece um ambiente profissional e privado para conduzir negócios. O espaço é dividido em dois níveis: o piso superior, revestido com piso laminado, e o piso inferior, com piso de ardósia. Essa diferenciação não só adiciona dimensão ao ambiente, mas também permite uma separação funcional de áreas de trabalho. Design e Características: O studio possui um design contemporâneo com um toque industrial no teto, proporcionando um ambiente moderno e inspirador para trabalhar. O guarda-corpo de vidro adiciona elegância e transparência ao espaço, enquanto a porta de vidro e porta de aço automática garantem segurança e praticidade. Comodidades e Segurança: Equipado com circuito de câmeras, interfone e corta-fogo, o espaço prioriza a segurança dos ocupantes. Além disso, há pontos de ar-condicionado para garantir conforto térmico durante todo o ano. Vagas de Estacionamento: Uma vaga de estacionamento com manobrista está disponível para facilitar o acesso, enquanto quatro vagas estão reservadas especificamente para carros elétricos, demonstrando um compromisso com a sustentabilidade e a tecnologia limpa. Facilidades Adicionais: A presença de portaria e seis elevadores no prédio aumenta a conveniência e a acessibilidade para os ocupantes e visitantes. Proximidade com Espaços de Eventos e Auditório: A localização de frente para o espaço de eventos e auditório oferece oportunidades para networking, colaboração e participação em eventos corporativos. Se interessou por esse espaço? Entre em contato com a imobiliária Compare e a corretora Eliana para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este Studio térreo no Cube Office V. Moreira tem a oferecer. Com fácil acesso às principais rodovias de SP – Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna, o Cube³ Office está estrategicamente posicionado para o sucesso de seus negócios. Perfeito para consultórios, escritóriosGuarulhos - SPA loja térreo no Cube Office V. Moreira é uma verdadeira joia em termos de espaço de trabalho contemporâneo. Com uma área de 58 metros quadrados, oferece uma combinação única de funcionalidade e estilo. Aqui está uma descrição detalhada do que este espaço tem a oferecer: Localização e Acessibilidade: Situado estrategicamente próximo ao Guarupasse, centro de Guarulhos, Av. Guarulhos e Dutra, o local é facilmente acessível, tornando-o conveniente para clientes e funcionários. Distribuição do Espaço: Com um escritório bem definido, este studio oferece um ambiente profissional e privado para conduzir negócios. O espaço é dividido em dois níveis: o piso superior, revestido com piso laminado, e o piso inferior, com piso de ardósia. Essa diferenciação não só adiciona dimensão ao ambiente, mas também permite uma separação funcional de áreas de trabalho. Design e Características: O studio possui um design contemporâneo com um toque industrial no teto, proporcionando um ambiente moderno e inspirador para trabalhar. O guarda-corpo de vidro adiciona elegância e transparência ao espaço, enquanto a porta de vidro e porta de aço automática garantem segurança e praticidade. Comodidades e Segurança: Equipado com circuito de câmeras, interfone e corta-fogo, o espaço prioriza a segurança dos ocupantes. Além disso, há pontos de ar-condicionado para garantir conforto térmico durante todo o ano. Vagas de Estacionamento: Uma vaga de estacionamento com manobrista está disponível para facilitar o acesso, enquanto quatro vagas estão reservadas especificamente para carros elétricos, demonstrando um compromisso com a sustentabilidade e a tecnologia limpa. Facilidades Adicionais: A presença de portaria e seis elevadores no prédio aumenta a conveniência e a acessibilidade para os ocupantes e visitantes. Proximidade com Espaços de Eventos e Auditório: A localização de frente para o espaço de eventos e auditório oferece oportunidades para networking, colaboração e participação em eventos corporativos. Se interessou por esse espaço? Entre em contato com a imobiliária Compare e a corretora Eliana para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este Studio térreo no Cube Office V. Moreira tem a oferecer. Com fácil acesso às principais rodovias de SP – Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna, o Cube³ Office está estrategicamente posicionado para o sucesso de seus negócios. Perfeito para consultórios, escritórios