Mapa
RUA GOIATUBA, 0 - DIST NOVA VENEZA.Baixar matrícula do imóvelRUA GOIATUBA,N. S/N LT 25 GLEBA 04, DIST NOVA VENEZA - CEP: 13178-070, SUMARE - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Sumare, SP.Baixar matrícula do imóvelRUA GOIATUBA,N. S/N LT 25 GLEBA 04, DIST NOVA VENEZA - CEP: 13178-070, SUMARE - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Rua Mossoró, 727 - Parque Residencial Salerno (Nova Veneza)Se você procura uma casa pronta para morar, com excelente espaço interno, área gourmet e localização privilegiada em Sumaré, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Parque Residencial Salerno, na região de Nova Veneza, esta casa oferece conforto, funcionalidade e um excelente padrão de conservação, sendo ideal para quem deseja morar com tranquilidade ou investir em uma região que apresenta constante crescimento e valorização. Com ambientes amplos, ótima iluminação natural e um agradável espaço para reunir a família, este imóvel reúne tudo o que você procura. DESTAQUES DO IMÓVEL 2 dormitórios amplos e bem ventilados Sala de estar espaçosa Sala de jantar integrada Cozinha americana Banheiro social Corredor lateral Quintal privativo Espaço gourmet com churrasqueira Garagem coberta para 2 veículos Excelente iluminação e ventilação natural Imóvel muito bem conservado A área gourmet é um dos grandes diferenciais da casa, perfeita para confraternizações, finais de semana e momentos especiais com familiares e amigos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – NOVA VENEZA | SUMARÉ O Parque Residencial Salerno está localizado em uma das regiões que mais crescem em Sumaré, oferecendo excelente infraestrutura e qualidade de vida. Próximo a: Supermercados Farmácias Padarias Escolas Creches Academias Bancos Restaurantes Comércio local diversificado Postos de saúde Serviços em geral Tudo o que sua família precisa está a poucos minutos de casa. MOBILIDADE E ACESSO Excelente localização para quem precisa se deslocar diariamente. Fácil acesso ao Centro de Sumaré Próximo à Rodovia Anhanguera Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I Ligação rápida com Campinas, Hortolândia, Paulínia e Americana Transporte público nas proximidades A localização estratégica facilita tanto o deslocamento para o trabalho quanto para outras cidades da Região Metropolitana de Campinas. REGIÃO COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO A região de Nova Veneza vem recebendo importantes investimentos em infraestrutura, comércio e serviços, tornando-se uma das áreas mais procuradas de Sumaré para moradia. A combinação entre qualidade de vida, mobilidade e crescimento urbano faz deste imóvel uma excelente oportunidade para morar ou investir. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Casa pronta para morar 2 dormitórios Área gourmet com churrasqueira Quintal privativo Garagem coberta para 2 veículos Excelente localização Bairro tranquilo e familiar Fácil acesso à Rodovia Anhanguera Região em constante valorização Excelente custo-benefício CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Documentação em ordem Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS (conforme as regras vigentes) Assessoria completa durante todo o processo de compra AGENDE SUA VISITA Casas com área gourmet, quintal e garagem para dois veículos na região de Nova Veneza estão entre as mais procuradas de Sumaré. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade. Seu novo lar está esperando por você!
Sumaré, SPSe você procura uma casa pronta para morar, com excelente espaço interno, área gourmet e localização privilegiada em Sumaré, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Parque Residencial Salerno, na região de Nova Veneza, esta casa oferece conforto, funcionalidade e um excelente padrão de conservação, sendo ideal para quem deseja morar com tranquilidade ou investir em uma região que apresenta constante crescimento e valorização. Com ambientes amplos, ótima iluminação natural e um agradável espaço para reunir a família, este imóvel reúne tudo o que você procura. DESTAQUES DO IMÓVEL 2 dormitórios amplos e bem ventilados Sala de estar espaçosa Sala de jantar integrada Cozinha americana Banheiro social Corredor lateral Quintal privativo Espaço gourmet com churrasqueira Garagem coberta para 2 veículos Excelente iluminação e ventilação natural Imóvel muito bem conservado A área gourmet é um dos grandes diferenciais da casa, perfeita para confraternizações, finais de semana e momentos especiais com familiares e amigos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – NOVA VENEZA | SUMARÉ O Parque Residencial Salerno está localizado em uma das regiões que mais crescem em Sumaré, oferecendo excelente infraestrutura e qualidade de vida. Próximo a: Supermercados Farmácias Padarias Escolas Creches Academias Bancos Restaurantes Comércio local diversificado Postos de saúde Serviços em geral Tudo o que sua família precisa está a poucos minutos de casa. MOBILIDADE E ACESSO Excelente localização para quem precisa se deslocar diariamente. Fácil acesso ao Centro de Sumaré Próximo à Rodovia Anhanguera Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I Ligação rápida com Campinas, Hortolândia, Paulínia e Americana Transporte público nas proximidades A localização estratégica facilita tanto o deslocamento para o trabalho quanto para outras cidades da Região Metropolitana de Campinas. REGIÃO COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO A região de Nova Veneza vem recebendo importantes investimentos em infraestrutura, comércio e serviços, tornando-se uma das áreas mais procuradas de Sumaré para moradia. A combinação entre qualidade de vida, mobilidade e crescimento urbano faz deste imóvel uma excelente oportunidade para morar ou investir. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Casa pronta para morar 2 dormitórios Área gourmet com churrasqueira Quintal privativo Garagem coberta para 2 veículos Excelente localização Bairro tranquilo e familiar Fácil acesso à Rodovia Anhanguera Região em constante valorização Excelente custo-benefício CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Documentação em ordem Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS (conforme as regras vigentes) Assessoria completa durante todo o processo de compra AGENDE SUA VISITA Casas com área gourmet, quintal e garagem para dois veículos na região de Nova Veneza estão entre as mais procuradas de Sumaré. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade. Seu novo lar está esperando por você!
