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Rua Geraldo Augusto da Silva, 0 - Parque Continental I.Baixar matrícula do imóvelRUA GERALDO AUGUSTO DA SILVA,N. 777 LT 25 QD 25, PICANCO - CEP: 07077-065, GUARULHOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Guarulhos, SP.Baixar matrícula do imóvelRUA GERALDO AUGUSTO DA SILVA,N. 777 LT 25 QD 25, PICANCO - CEP: 07077-065, GUARULHOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Rua Geraldo Augusto da Silva, 62 - Parque Continental I🏡 Lindo Sobrado à Venda no Parque Continental 1, Guarulhos 🏡 Este incrível sobrado localizado no prestigiado bairro Parque Continental 1 em Guarulhos oferece o conforto, o espaço e a elegância que você procura em uma casa. Com detalhes cuidadosamente projetados e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita para você e sua família. Características do Imóvel: 3 dormitórios espaçosos, incluindo 1 suíte com sacada de vista panorâmica. Todos os quartos possuem armários embutidos, proporcionando organização e praticidade. Piso em carpete de madeira de alta qualidade, que traz conforto e estilo aos ambientes. Uma escada de granito impressionante que conduz a um segundo andar com uma parede toda em blocos de vidro, permitindo a entrada generosa de luz natural. Cozinha ampla e moderna com armários embutidos, mesa e pia em granito, além de um cooktop embutido. Espaçosa sala de estar, perfeita para momentos de convívio em família e entre amigos. Um amplo corredor lateral que leva ao espaço gourmet, onde você poderá desfrutar de momentos deliciosos com uma churrasqueira. Outras Comodidades: Uma ampla garagem com espaço para 5 vagas cobertas, proporcionando comodidade e segurança para você e seus veículos. Portão automático para facilitar o acesso e garantir sua privacidade. 🏞️ Sobre o Bairro Parque Continental 1, Guarulhos 🏞️ O Parque Continental 1 é um bairro altamente desejado em Guarulhos, conhecido por sua localização estratégica e infraestrutura completa. Com uma atmosfera residencial tranquila e envolvente, o bairro oferece: Proximidade a uma variedade de comércios, escolas e serviços, proporcionando conveniência no dia a dia. Acesso fácil a importantes vias e rodovias, tornando deslocamentos mais rápidos e práticos. Áreas verdes e parques próximos, ideais para momentos de lazer ao ar livre. Uma comunidade acolhedora e vibrante, proporcionando um ambiente seguro e agradável para todas as idades. Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico sobrado no coração do Parque Continental 1, Guarulhos. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as vantagens que esta propriedade tem a oferecer. Seu novo lar está esperando por você! 🏠🌟
Guarulhos, SP🏡 Lindo Sobrado à Venda no Parque Continental 1, Guarulhos 🏡 Este incrível sobrado localizado no prestigiado bairro Parque Continental 1 em Guarulhos oferece o conforto, o espaço e a elegância que você procura em uma casa. Com detalhes cuidadosamente projetados e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita para você e sua família. Características do Imóvel: 3 dormitórios espaçosos, incluindo 1 suíte com sacada de vista panorâmica. Todos os quartos possuem armários embutidos, proporcionando organização e praticidade. Piso em carpete de madeira de alta qualidade, que traz conforto e estilo aos ambientes. Uma escada de granito impressionante que conduz a um segundo andar com uma parede toda em blocos de vidro, permitindo a entrada generosa de luz natural. Cozinha ampla e moderna com armários embutidos, mesa e pia em granito, além de um cooktop embutido. Espaçosa sala de estar, perfeita para momentos de convívio em família e entre amigos. Um amplo corredor lateral que leva ao espaço gourmet, onde você poderá desfrutar de momentos deliciosos com uma churrasqueira. Outras Comodidades: Uma ampla garagem com espaço para 5 vagas cobertas, proporcionando comodidade e segurança para você e seus veículos. Portão automático para facilitar o acesso e garantir sua privacidade. 🏞️ Sobre o Bairro Parque Continental 1, Guarulhos 🏞️ O Parque Continental 1 é um bairro altamente desejado em Guarulhos, conhecido por sua localização estratégica e infraestrutura completa. Com uma atmosfera residencial tranquila e envolvente, o bairro oferece: Proximidade a uma variedade de comércios, escolas e serviços, proporcionando conveniência no dia a dia. Acesso fácil a importantes vias e rodovias, tornando deslocamentos mais rápidos e práticos. Áreas verdes e parques próximos, ideais para momentos de lazer ao ar livre. Uma comunidade acolhedora e vibrante, proporcionando um ambiente seguro e agradável para todas as idades. Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico sobrado no coração do Parque Continental 1, Guarulhos. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as vantagens que esta propriedade tem a oferecer. Seu novo lar está esperando por você! 🏠🌟
Rua Zélia Emerenciana de Alvarenga, 212 - Parque Continental I🏡 Sobrado Novo e Moderno à Venda – 154m² | Parque Continental – Guarulhos Se você busca conforto, sofisticação e praticidade, este sobrado é a escolha perfeita para a sua família! ✨ Destaques do Imóvel: ✔ 3 suítes espaçosas, proporcionando privacidade e conforto para todos os moradores ✔ Garagem para 4 carros, garantindo comodidade e segurança ✔ Área gourmet integrada, ideal para momentos de lazer e confraternização ✔ Infraestrutura completa a gás, com aquecedor, torneiras e chuveiros, trazendo eficiência e economia ✔ Acabamento moderno e de alto padrão, com materiais de qualidade e design sofisticado 📍 Localização Privilegiada: ✔ Situado no Parque Continental – Guarulhos, um bairro estruturado e tranquilo ✔ Próximo a escolas, supermercados e comércios, facilitando o dia a dia 🔥 Não perca essa oportunidade de morar em um sobrado novo e pronto para receber a sua família! 📞 Agende uma visita e venha conhecer de perto esse imóvel incrível!
Guarulhos, SP🏡 Sobrado Novo e Moderno à Venda – 154m² | Parque Continental – Guarulhos Se você busca conforto, sofisticação e praticidade, este sobrado é a escolha perfeita para a sua família! ✨ Destaques do Imóvel: ✔ 3 suítes espaçosas, proporcionando privacidade e conforto para todos os moradores ✔ Garagem para 4 carros, garantindo comodidade e segurança ✔ Área gourmet integrada, ideal para momentos de lazer e confraternização ✔ Infraestrutura completa a gás, com aquecedor, torneiras e chuveiros, trazendo eficiência e economia ✔ Acabamento moderno e de alto padrão, com materiais de qualidade e design sofisticado 📍 Localização Privilegiada: ✔ Situado no Parque Continental – Guarulhos, um bairro estruturado e tranquilo ✔ Próximo a escolas, supermercados e comércios, facilitando o dia a dia 🔥 Não perca essa oportunidade de morar em um sobrado novo e pronto para receber a sua família! 📞 Agende uma visita e venha conhecer de perto esse imóvel incrível!
