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Rua Tibúrcio de Sousa, 1898 - Itaim Paulista🏡 Seu Novo Lar no Residencial Ilha dos Flamingos – Itaim Paulista! 📏 39m² bem distribuídos para proporcionar conforto e praticidade.. 🛏️ 2 dormitórios amplos ideais para seu descanso. 🛋️ Sala aconchegante para momentos em família. 🍽️ Cozinha funcional perfeita para o dia a dia. 🚿 Banheiro social moderno e bem planejado. 🚗 Não possui vaga de garagem, mas conta com fácil acesso ao transporte público. 🏢 Condomínio completo com lazer e segurança: 🎉 Salão de festas para celebrar momentos especiais. 🍖 Churrasqueira para confraternizações com amigos e família. 🛝 Playground para a diversão das crianças. 🔒 Portaria 24h garantindo tranquilidade e segurança.. 📍 Localização Estratégica no Itaim Paulista! ✔ Ao lado de supermercados, escolas, farmácias e padarias. ✔ Próximo ao Shopping Itaim Paulista e ao Atacadão. ✔ Fácil acesso a estações de trem (Itaim Paulista e Jardim Romano) e diversas linhas de ônibus. ✔ Cercado por áreas verdes e opções de lazer, como o Parque Chico Mendes. ✔ Região com crescente valorização imobiliária! 💰 Facilidade na Compra! ✅ Aceita financiamento bancário – realize o sonho da casa própria! ✅ Se encaixa no Programa Minha Casa Minha Vida (Faixa 2) – subsídios do governo e taxas reduzidas! ✅ Use seu FGTS como entrada ou para diminuir o saldo devedor! 🏡 Saia do aluguel e conquiste seu imóvel! 📞 Agende sua visita agora mesmo! 📍 Endereço: Rua Tibúrcio de Sousa, 1898, Apto 32 – Itaim Paulista – SP 🏢 Residencial Ilha dos Flamingos – Bloco 7, Andar 3São Paulo - SP🏡 Seu Novo Lar no Residencial Ilha dos Flamingos – Itaim Paulista! 📏 39m² bem distribuídos para proporcionar conforto e praticidade.. 🛏️ 2 dormitórios amplos ideais para seu descanso. 🛋️ Sala aconchegante para momentos em família. 🍽️ Cozinha funcional perfeita para o dia a dia. 🚿 Banheiro social moderno e bem planejado. 🚗 Não possui vaga de garagem, mas conta com fácil acesso ao transporte público. 🏢 Condomínio completo com lazer e segurança: 🎉 Salão de festas para celebrar momentos especiais. 🍖 Churrasqueira para confraternizações com amigos e família. 🛝 Playground para a diversão das crianças. 🔒 Portaria 24h garantindo tranquilidade e segurança.. 📍 Localização Estratégica no Itaim Paulista! ✔ Ao lado de supermercados, escolas, farmácias e padarias. ✔ Próximo ao Shopping Itaim Paulista e ao Atacadão. ✔ Fácil acesso a estações de trem (Itaim Paulista e Jardim Romano) e diversas linhas de ônibus. ✔ Cercado por áreas verdes e opções de lazer, como o Parque Chico Mendes. ✔ Região com crescente valorização imobiliária! 💰 Facilidade na Compra! ✅ Aceita financiamento bancário – realize o sonho da casa própria! ✅ Se encaixa no Programa Minha Casa Minha Vida (Faixa 2) – subsídios do governo e taxas reduzidas! ✅ Use seu FGTS como entrada ou para diminuir o saldo devedor! 🏡 Saia do aluguel e conquiste seu imóvel! 📞 Agende sua visita agora mesmo! 📍 Endereço: Rua Tibúrcio de Sousa, 1898, Apto 32 – Itaim Paulista – SP 🏢 Residencial Ilha dos Flamingos – Bloco 7, Andar 3
Estrada do Sacramento, 2089 - Cidade TupinambáVenha conhecer esse Excepcional Apartamento integrante do Condomínio Residencial AMETISTA. O apartamento está em excelente estado de conservação, está situado no 3º andar do edifício são 45 metros quadrados distribuídos em 2 dormitórios/quartos amplos AMBOS COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha com ótimo living e armários planejados, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. O condomínio conta com várias opções de lazer: Quadra, Academia, Churrasqueira, Salão de festas e Brinquedoteca. Para sua segurança, o condomínio possui vigilância 24 horas, controlando o fluxo de entrada e saída dos moradores e visitantes.O Bairro Pimentas vem recebendo inúmeros investimentos públicos e também da iniciativa privada, tanto que atualmente o bairro e distrito ganhou status de região da cidade, sendo que vários distritos como Aracilia, Água Chata e Itaim que já possuíam laços históricos com o Pimentas, são entendidos como partes integrantes desta região. Entende-se que a inauguração do Hospital Municipal Pimentas-Bonsucesso, do primeiro CEU (Centro de Educação Unificado) de Guarulhos no bairro, e do Shopping Bonsucesso (que apesar de possuir este nome, pertence a região do Pimentas), deu início ao " nascimento dos setores comerciais e de serviços" na região. Atualmente, o bairro é considerado pela Lei de Zoneamento Urbano de Guarulhos, como um dos sete subcentros do município. Por ser cortado pelas Rodovias Presidente Dutra (norte) e Ayrton Senna (sul), a região tem se tornado um grande alvo de interesse de empresas de diversos setores, bem como de empreendimentos imobiliários.Guarulhos - SPVenha conhecer esse Excepcional Apartamento integrante do Condomínio Residencial AMETISTA. O apartamento está em excelente estado de conservação, está situado no 3º andar do edifício são 45 metros quadrados distribuídos em 2 dormitórios/quartos amplos AMBOS COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha com ótimo living e armários planejados, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. O condomínio conta com várias opções de lazer: Quadra, Academia, Churrasqueira, Salão de festas e Brinquedoteca. Para sua segurança, o condomínio possui vigilância 24 horas, controlando o fluxo de entrada e saída dos moradores e visitantes.O Bairro Pimentas vem recebendo inúmeros investimentos públicos e também da iniciativa privada, tanto que atualmente o bairro e distrito ganhou status de região da cidade, sendo que vários distritos como Aracilia, Água Chata e Itaim que já possuíam laços históricos com o Pimentas, são entendidos como partes integrantes desta região. Entende-se que a inauguração do Hospital Municipal Pimentas-Bonsucesso, do primeiro CEU (Centro de Educação Unificado) de Guarulhos no bairro, e do Shopping Bonsucesso (que apesar de possuir este nome, pertence a região do Pimentas), deu início ao " nascimento dos setores comerciais e de serviços" na região. Atualmente, o bairro é considerado pela Lei de Zoneamento Urbano de Guarulhos, como um dos sete subcentros do município. Por ser cortado pelas Rodovias Presidente Dutra (norte) e Ayrton Senna (sul), a região tem se tornado um grande alvo de interesse de empresas de diversos setores, bem como de empreendimentos imobiliários.
RUA ARMENIA, 0 - Jardim Dayse2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA ARMENIA,N. 631 APTO. 403 PAV 5 BL 4, Jardim Dayse - CEP: 08528-400, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvelFerraz De Vasconcelos - SP2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA ARMENIA,N. 631 APTO. 403 PAV 5 BL 4, Jardim Dayse - CEP: 08528-400, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Rua Rio Pardo, 692 - ITAIM PAULISTAExcelente oportunidade para quem busca comprar casa térrea em Guarulhos, com conforto, praticidade e localização estratégica. Este imóvel no Jardim Jacy é ideal para moradia ou investimento, com ótimo padrão de conservação e ambientes bem distribuídos. Com aproximadamente 100 m² de área construída, a casa oferece: DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 2 dormitórios amplos com armários planejados e piso laminado Sala espaçosa para dois ambientes com acabamento em porcelanato Varanda aconchegante Cozinha ampla com armários, ideal para o dia a dia Excelente estado de conservação Planta funcional e bem aproveitada Imóvel pronto para morar, com acabamento que une conforto e praticidade. LOCALIZAÇÃO – JARDIM JACY, GUARULHOS Localizado em um bairro tranquilo e residencial, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais: Próximo a mercados, padarias e farmácias Região com boa infraestrutura urbana Fácil acesso às principais vias de Guarulhos Bairro com boa liquidez para venda e locação IDEAL PARA: Quem busca casa térrea (mais acessibilidade) Famílias que valorizam conforto e praticidade Investidores que procuram imóvel com boa demanda CONDIÇÕES Possibilidade de financiamento bancário Suporte completo na aprovação de crédito Assessoria especializada em financiamento habitacional SOBRE A IMOBILIÁRIA A Imobiliária Compare é especialista em compra, venda, locação e administração de imóveis em Guarulhos. Atuamos também como Correspondente Bancário, oferecendo suporte completo para financiamento habitacional em diversas instituições financeiras.Guarulhos - SPExcelente oportunidade para quem busca comprar casa térrea em Guarulhos, com conforto, praticidade e localização estratégica. Este imóvel no Jardim Jacy é ideal para moradia ou investimento, com ótimo padrão de conservação e ambientes bem distribuídos. Com aproximadamente 100 m² de área construída, a casa oferece: DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 2 dormitórios amplos com armários planejados e piso laminado Sala espaçosa para dois ambientes com acabamento em porcelanato Varanda aconchegante Cozinha ampla com armários, ideal para o dia a dia Excelente estado de conservação Planta funcional e bem aproveitada Imóvel pronto para morar, com acabamento que une conforto e praticidade. LOCALIZAÇÃO – JARDIM JACY, GUARULHOS Localizado em um bairro tranquilo e residencial, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais: Próximo a mercados, padarias e farmácias Região com boa infraestrutura urbana Fácil acesso às principais vias de Guarulhos Bairro com boa liquidez para venda e locação IDEAL PARA: Quem busca casa térrea (mais acessibilidade) Famílias que valorizam conforto e praticidade Investidores que procuram imóvel com boa demanda CONDIÇÕES Possibilidade de financiamento bancário Suporte completo na aprovação de crédito Assessoria especializada em financiamento habitacional SOBRE A IMOBILIÁRIA A Imobiliária Compare é especialista em compra, venda, locação e administração de imóveis em Guarulhos. Atuamos também como Correspondente Bancário, oferecendo suporte completo para financiamento habitacional em diversas instituições financeiras.
Rua Grimaldo Bonfim dos Reis, 125 - Jardim Mediterrâneo🏡 Casa Térrea à Venda no Jardim Mediterrâneo – Sua Oportunidade de Sair do Aluguel! 🏡 📍 Localização: Jardim Mediterrâneo, Guarulhos Se você busca um lar aconchegante e bem localizado, esta é a opção perfeita! Uma casa térrea com excelente distribuição, pronta para receber você e sua família. ✅ Características do imóvel: 🛏️ 2 dormitórios bem iluminados 🛋️ Sala espaçosa para momentos de conforto 🍽️ Cozinha funcional com ótimo espaço 🛁 Banheiro bem distribuído 🚗 Garagem para seu veículo 🧺 Lavanderia para mais praticidade no dia a dia 📢 Essa pode ser a sua chance de sair do aluguel e conquistar a casa própria!Guarulhos - SP🏡 Casa Térrea à Venda no Jardim Mediterrâneo – Sua Oportunidade de Sair do Aluguel! 🏡 📍 Localização: Jardim Mediterrâneo, Guarulhos Se você busca um lar aconchegante e bem localizado, esta é a opção perfeita! Uma casa térrea com excelente distribuição, pronta para receber você e sua família. ✅ Características do imóvel: 🛏️ 2 dormitórios bem iluminados 🛋️ Sala espaçosa para momentos de conforto 🍽️ Cozinha funcional com ótimo espaço 🛁 Banheiro bem distribuído 🚗 Garagem para seu veículo 🧺 Lavanderia para mais praticidade no dia a dia 📢 Essa pode ser a sua chance de sair do aluguel e conquistar a casa própria!
Rua Yara, 167 - Jardim AnnyCharmoso Sobrado à Venda na Vila Any, Guarulhos - 2 Suítes, 2 Vagas Cobertas Descrição: Encante-se com este magnífico sobrado localizado na desejada Vila Any, Guarulhos. Com 247m² de espaço elegante e bem distribuído, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e estilo de vida contemporâneo. Características: Área Total: 247m² 2 Suítes Aconchegantes Sala Espaçosa para Ambientes Integrados Cozinha Moderna e Funcional 2 Banheiros Elegantes Área de Serviços Conveniente Quintal Privativo para Momentos ao Ar Livre 2 Vagas de Garagem Cobertas Destaques: Este sobrado é perfeito para quem busca uma residência que une conforto, praticidade e bom gosto. As suítes oferecem privacidade, a sala integrada cria um ambiente acolhedor e a cozinha foi projetada para os amantes da culinária. O quintal proporciona espaço para lazer e relaxamento. Localização: Situado na Vila Any, uma região valorizada de Guarulhos, o imóvel oferece fácil acesso a comércios locais, escolas, parques e serviços essenciais. A proximidade com vias de acesso facilita a locomoção pela cidade. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos à disposição para ajudar você a realizar o sonho da casa própria!Guarulhos - SPCharmoso Sobrado à Venda na Vila Any, Guarulhos - 2 Suítes, 2 Vagas Cobertas Descrição: Encante-se com este magnífico sobrado localizado na desejada Vila Any, Guarulhos. Com 247m² de espaço elegante e bem distribuído, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e estilo de vida contemporâneo. Características: Área Total: 247m² 2 Suítes Aconchegantes Sala Espaçosa para Ambientes Integrados Cozinha Moderna e Funcional 2 Banheiros Elegantes Área de Serviços Conveniente Quintal Privativo para Momentos ao Ar Livre 2 Vagas de Garagem Cobertas Destaques: Este sobrado é perfeito para quem busca uma residência que une conforto, praticidade e bom gosto. As suítes oferecem privacidade, a sala integrada cria um ambiente acolhedor e a cozinha foi projetada para os amantes da culinária. O quintal proporciona espaço para lazer e relaxamento. Localização: Situado na Vila Any, uma região valorizada de Guarulhos, o imóvel oferece fácil acesso a comércios locais, escolas, parques e serviços essenciais. A proximidade com vias de acesso facilita a locomoção pela cidade. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos à disposição para ajudar você a realizar o sonho da casa própria!
Rua José Antonio do Prado, 572 - Jardim Zéliaa menos de 5 minutos do centro de Itaquaquecetuba. Um imóvel aconchegante, moderno e pronto para oferecer todo o conforto que sua família merece! Com 125m² de terreno (5x25) e 63m² de área construída, a casa foi projetada para aproveitar cada espaço de forma inteligente e funcional. ✨ Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala integrada à cozinha americana, proporcionando amplitude e praticidade. Banheiros bem acabados. Área de serviço coberta. Área gourmet com churrasqueira e pia, ideal para momentos de lazer com amigos e família. Corredor lateral. 2 vagas de garagem. 📍 Localização: Situada em uma região tranquila e valorizada, próxima a escolas, mercados, transporte público e comércio local. O acesso rápido ao Centro de Itaquaquecetuba e às principais vias da cidade torna a localização ainda mais conveniente. 💰 Valor de venda: R$ 525.000,00Itaquaquecetuba - SPa menos de 5 minutos do centro de Itaquaquecetuba. Um imóvel aconchegante, moderno e pronto para oferecer todo o conforto que sua família merece! Com 125m² de terreno (5x25) e 63m² de área construída, a casa foi projetada para aproveitar cada espaço de forma inteligente e funcional. ✨ Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala integrada à cozinha americana, proporcionando amplitude e praticidade. Banheiros bem acabados. Área de serviço coberta. Área gourmet com churrasqueira e pia, ideal para momentos de lazer com amigos e família. Corredor lateral. 2 vagas de garagem. 📍 Localização: Situada em uma região tranquila e valorizada, próxima a escolas, mercados, transporte público e comércio local. O acesso rápido ao Centro de Itaquaquecetuba e às principais vias da cidade torna a localização ainda mais conveniente. 💰 Valor de venda: R$ 525.000,00
Rua Desembargador Francisco de Souza Nogueira, 40 - Cidade Kemel🏡 Lindo Sobrado à Venda – Amplo, Moderno e Sustentável! Imóvel com excelente distribuição e ambientes amplos, perfeito para quem busca conforto, espaço e modernidade! ✨ Características do imóvel: 3 dormitórios espaçosos 2 banheiros Sala de jantar e sala de TV Cozinha ampla com gabinete de 3 metros Área gourmet completa com 45m², churrasqueira, forno e fogão a lenha Área de serviço independente Quintal amplo com espaço para piscina Garagem coberta para 3 carros e espaço total para até 5 veículos Portão automático de 4 metros Piso em porcelanato e sancas no teto 11 portas, sendo a principal em madeira maciça Duas escadas (interna e externa) para maior praticidade ☀️ Sustentabilidade e economia: Sistema de energia fotovoltaica instalado e em pleno funcionamento Fogão de indução com uso de energia solar (dispensa gás de cozinha) 🏠 Casa moderna, bem projetada, com todos os cômodos grandes e confortáveis. 📍 Aceitamos permuta por terreno em condomínio ou apartamento nas regiões de Mogi, Suzano ou Tatuapé. Agende sua visita e venha se encantar com este sobrado incrível!São Paulo - SP🏡 Lindo Sobrado à Venda – Amplo, Moderno e Sustentável! Imóvel com excelente distribuição e ambientes amplos, perfeito para quem busca conforto, espaço e modernidade! ✨ Características do imóvel: 3 dormitórios espaçosos 2 banheiros Sala de jantar e sala de TV Cozinha ampla com gabinete de 3 metros Área gourmet completa com 45m², churrasqueira, forno e fogão a lenha Área de serviço independente Quintal amplo com espaço para piscina Garagem coberta para 3 carros e espaço total para até 5 veículos Portão automático de 4 metros Piso em porcelanato e sancas no teto 11 portas, sendo a principal em madeira maciça Duas escadas (interna e externa) para maior praticidade ☀️ Sustentabilidade e economia: Sistema de energia fotovoltaica instalado e em pleno funcionamento Fogão de indução com uso de energia solar (dispensa gás de cozinha) 🏠 Casa moderna, bem projetada, com todos os cômodos grandes e confortáveis. 📍 Aceitamos permuta por terreno em condomínio ou apartamento nas regiões de Mogi, Suzano ou Tatuapé. Agende sua visita e venha se encantar com este sobrado incrível!
Rua Rouxinol, 0 - Jardim Rodeio.Baixar matrícula do imóvelRUA ROUXINOL,N. SN QD 15, LT11, RUA 10, Colinas do Paratehy - CEP: 08772-878, MOGI DAS CRUZES - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvelMogi das Cruzes - SP.Baixar matrícula do imóvelRUA ROUXINOL,N. SN QD 15, LT11, RUA 10, Colinas do Paratehy - CEP: 08772-878, MOGI DAS CRUZES - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Rua Almerim, 0 - Cidade TupinambáÁrea à Venda - 31.460 m² – Condomínio Airport Town Business Park, Guarulhos/SP Excelente oportunidade! Terreno de 31.460 m², totalmente plano, ideal para a construção de galpões logísticos, fábricas e outros empreendimentos de grande porte. Localizado em Guarulhos, dentro do condomínio Airport Town Business Park, com acesso direto à Rodovia Ayrton Senna, antes do primeiro pedágio e com retorno em frente ao imóvel. A região é predominantemente industrial, tornando-a perfeita para operações empresariais. Localização Estratégica: 6,6 km do Aeroporto Internacional de São Paulo; 25 km do centro de São Paulo; Fácil acesso a rodovias e principais vias da região. Aproveite essa localização estratégica para expandir seus negócios! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.Guarulhos - SPÁrea à Venda - 31.460 m² – Condomínio Airport Town Business Park, Guarulhos/SP Excelente oportunidade! Terreno de 31.460 m², totalmente plano, ideal para a construção de galpões logísticos, fábricas e outros empreendimentos de grande porte. Localizado em Guarulhos, dentro do condomínio Airport Town Business Park, com acesso direto à Rodovia Ayrton Senna, antes do primeiro pedágio e com retorno em frente ao imóvel. A região é predominantemente industrial, tornando-a perfeita para operações empresariais. Localização Estratégica: 6,6 km do Aeroporto Internacional de São Paulo; 25 km do centro de São Paulo; Fácil acesso a rodovias e principais vias da região. Aproveite essa localização estratégica para expandir seus negócios! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
