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Rua Tibúrcio de Sousa, 1898 - Itaim Paulista🏡 Seu Novo Lar no Residencial Ilha dos Flamingos – Itaim Paulista! 📏 39m² bem distribuídos para proporcionar conforto e praticidade.. 🛏️ 2 dormitórios amplos ideais para seu descanso. 🛋️ Sala aconchegante para momentos em família. 🍽️ Cozinha funcional perfeita para o dia a dia. 🚿 Banheiro social moderno e bem planejado. 🚗 Não possui vaga de garagem, mas conta com fácil acesso ao transporte público. 🏢 Condomínio completo com lazer e segurança: 🎉 Salão de festas para celebrar momentos especiais. 🍖 Churrasqueira para confraternizações com amigos e família. 🛝 Playground para a diversão das crianças. 🔒 Portaria 24h garantindo tranquilidade e segurança. 📍 Localização Estratégica no Itaim Paulista! ✔ Ao lado de supermercados, escolas, farmácias e padarias. ✔ Próximo ao Shopping Itaim Paulista e ao Atacadão. ✔ Fácil acesso a estações de trem (Itaim Paulista e Jardim Romano) e diversas linhas de ônibus. ✔ Cercado por áreas verdes e opções de lazer, como o Parque Chico Mendes. ✔ Região com crescente valorização imobiliária! 💰 Facilidade na Compra! ✅ Aceita financiamento bancário – realize o sonho da casa própria! ✅ Se encaixa no Programa Minha Casa Minha Vida (Faixa 2) – subsídios do governo e taxas reduzidas! ✅ Use seu FGTS como entrada ou para diminuir o saldo devedor! 🏡 Saia do aluguel e conquiste seu imóvel! 📞 Agende sua visita agora mesmo! 📍 Endereço: Rua Tibúrcio de Sousa, 1898, Apto 32 – Itaim Paulista – SP 🏢 Residencial Ilha dos Flamingos – Bloco 7, Andar 3São Paulo - SP🏡 Seu Novo Lar no Residencial Ilha dos Flamingos – Itaim Paulista! 📏 39m² bem distribuídos para proporcionar conforto e praticidade.. 🛏️ 2 dormitórios amplos ideais para seu descanso. 🛋️ Sala aconchegante para momentos em família. 🍽️ Cozinha funcional perfeita para o dia a dia. 🚿 Banheiro social moderno e bem planejado. 🚗 Não possui vaga de garagem, mas conta com fácil acesso ao transporte público. 🏢 Condomínio completo com lazer e segurança: 🎉 Salão de festas para celebrar momentos especiais. 🍖 Churrasqueira para confraternizações com amigos e família. 🛝 Playground para a diversão das crianças. 🔒 Portaria 24h garantindo tranquilidade e segurança. 📍 Localização Estratégica no Itaim Paulista! ✔ Ao lado de supermercados, escolas, farmácias e padarias. ✔ Próximo ao Shopping Itaim Paulista e ao Atacadão. ✔ Fácil acesso a estações de trem (Itaim Paulista e Jardim Romano) e diversas linhas de ônibus. ✔ Cercado por áreas verdes e opções de lazer, como o Parque Chico Mendes. ✔ Região com crescente valorização imobiliária! 💰 Facilidade na Compra! ✅ Aceita financiamento bancário – realize o sonho da casa própria! ✅ Se encaixa no Programa Minha Casa Minha Vida (Faixa 2) – subsídios do governo e taxas reduzidas! ✅ Use seu FGTS como entrada ou para diminuir o saldo devedor! 🏡 Saia do aluguel e conquiste seu imóvel! 📞 Agende sua visita agora mesmo! 📍 Endereço: Rua Tibúrcio de Sousa, 1898, Apto 32 – Itaim Paulista – SP 🏢 Residencial Ilha dos Flamingos – Bloco 7, Andar 3
RUA ARMENIA, 0 - JARDIM DAYSE2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA ARMENIA,N. 631 APTO. 403 PAV 5 BL 4, JARDIM DAYSE - CEP: 08528-400, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVELEste imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado.MODALIDADES DE COMPRAO imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades:Venda Direta: compra imediata, sem disputaVenda Online: disputa por lances no site da CaixaLicitação Aberta: envio de proposta com data limite definidaLeilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimoCada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas.FORMAS DE PAGAMENTOAs condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo:“FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS”Podem incluir:Pagamento à vista (recurso próprio)Financiamento habitacional pela CaixaUtilização de FGTS (quando permitido)Combinação de recursosFINANCIAMENTOPossibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidadeEntrada a partir de aproximadamente 5%Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicionalCondições facilitadas por se tratar de imóveis da CaixaImportante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade.USO DO FGTSO FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras:Imóvel destinado à moradia própriaNão possuir outro imóvel no mesmo municípioAtendimento às exigências da CaixaNem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel.SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃOA maioria dos imóveis está ocupadaNormalmente não é possível realizar visitaAs imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da CaixaEssa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido.DESOCUPAÇÃO DO IMÓVELApós a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas:AmigávelNegociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômicaJudicial (Imissão na posse)Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o casoA Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo.DÍVIDAS DO IMÓVELIPTU: geralmente de responsabilidade do compradorCondomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvelAs condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula.PASSO A PASSO DA COMPRAAnálise e aprovação do financiamento (quando necessário)Envio da proposta ou participação na modalidadePagamento do valor ou entradaLiberação para escritura ou contratoPagamento de ITBI e registroRegistro do imóvel em nome do compradorInício do processo de desocupação, quando aplicávelDIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPAREA Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição.Atuação:Atendimento em todo o estado de São PauloProcesso 100% digital, sem necessidade de deslocamentoSuporte completo do início à finalização da compraExpertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda onlineA distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital.APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTORealizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra.ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTAPara garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa:Campo “Imobiliária Credenciada”:Imobiliária Compare – CRECI 23030Campo “Correspondente Caixa”:Código 000719331Agência vinculada:Agência 3087 – Shopping Internacional GuarulhosCampo de observação (quando houver):Assessoramento Imobiliária Compare LTDACNPJ 14.635.671/0001-33Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra.INFORMAÇÕES IMPORTANTESTodas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da CaixaOs imóveis são vendidos no estado em que se encontramRecomenda-se análise detalhada antes da aquisiçãoImagens, dados e condições podem ser meramente informativosATENDIMENTOEntre em contato para:Simulação de financiamentoAnálise de viabilidadeApoio completo na aquisição do imóvel FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciadosFerraz De Vasconcelos - SP2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA ARMENIA,N. 631 APTO. 403 PAV 5 BL 4, JARDIM DAYSE - CEP: 08528-400, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVELEste imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado.MODALIDADES DE COMPRAO imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades:Venda Direta: compra imediata, sem disputaVenda Online: disputa por lances no site da CaixaLicitação Aberta: envio de proposta com data limite definidaLeilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimoCada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas.FORMAS DE PAGAMENTOAs condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo:“FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS”Podem incluir:Pagamento à vista (recurso próprio)Financiamento habitacional pela CaixaUtilização de FGTS (quando permitido)Combinação de recursosFINANCIAMENTOPossibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidadeEntrada a partir de aproximadamente 5%Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicionalCondições facilitadas por se tratar de imóveis da CaixaImportante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade.USO DO FGTSO FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras:Imóvel destinado à moradia própriaNão possuir outro imóvel no mesmo municípioAtendimento às exigências da CaixaNem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel.SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃOA maioria dos imóveis está ocupadaNormalmente não é possível realizar visitaAs imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da CaixaEssa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido.DESOCUPAÇÃO DO IMÓVELApós a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas:AmigávelNegociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômicaJudicial (Imissão na posse)Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o casoA Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo.DÍVIDAS DO IMÓVELIPTU: geralmente de responsabilidade do compradorCondomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvelAs condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula.PASSO A PASSO DA COMPRAAnálise e aprovação do financiamento (quando necessário)Envio da proposta ou participação na modalidadePagamento do valor ou entradaLiberação para escritura ou contratoPagamento de ITBI e registroRegistro do imóvel em nome do compradorInício do processo de desocupação, quando aplicávelDIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPAREA Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição.Atuação:Atendimento em todo o estado de São PauloProcesso 100% digital, sem necessidade de deslocamentoSuporte completo do início à finalização da compraExpertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda onlineA distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital.APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTORealizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra.ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTAPara garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa:Campo “Imobiliária Credenciada”:Imobiliária Compare – CRECI 23030Campo “Correspondente Caixa”:Código 000719331Agência vinculada:Agência 3087 – Shopping Internacional GuarulhosCampo de observação (quando houver):Assessoramento Imobiliária Compare LTDACNPJ 14.635.671/0001-33Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra.INFORMAÇÕES IMPORTANTESTodas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da CaixaOs imóveis são vendidos no estado em que se encontramRecomenda-se análise detalhada antes da aquisiçãoImagens, dados e condições podem ser meramente informativosATENDIMENTOEntre em contato para:Simulação de financiamentoAnálise de viabilidadeApoio completo na aquisição do imóvel FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados
Estrada do Sacramento, 2155 - Cidade TupinambáApartamento à Venda – Conforto, Praticidade e Excelente Localização em Guarulhos Este aconchegante apartamento possui 42,39 metros quadrados de área útil, localizado no 2º andar, ideal para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso a diversas regiões da cidade. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala confortável equipada com ventilador de teto, proporcionando um ambiente mais agradável no dia a dia. A cozinha é funcional, com bom espaço para organização, e o banheiro possui box de vidro, garantindo mais praticidade e modernidade. A área de serviço conta com armário planejado, facilitando a organização das tarefas domésticas. O apartamento também dispõe de 1 vaga de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança para o morador. O condomínio oferece boa infraestrutura, com portaria 24 horas, garantindo mais segurança para os moradores, além de salão de festas, quadra poliesportiva e área de recreação infantil, proporcionando lazer e convivência para toda a família. A localização é um grande diferencial. Há ponto de ônibus ao lado do condomínio, com linhas que atendem diversas regiões de Guarulhos e São Paulo, com acesso direto ao Metrô Armênia, Brás e Estação de Trem de São Miguel Paulista. A região também conta com supermercados, farmácias, escolas e diversos comércios, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, o imóvel está a menos de 6 km do Shopping Bonsucesso e a apenas 2 km do acesso à Rodovia Ayrton Senna, garantindo excelente mobilidade. Sobre a Compare Imóveis A Compare Imóveis é uma imobiliária reconhecida em Guarulhos, especializada em intermediação de compra, venda e locação de imóveis. Com atendimento transparente, profissional e focado nas necessidades do cliente, a empresa oferece todo o suporte necessário durante o processo de negociação, garantindo mais segurança e tranquilidade em cada etapa. Se você procura um imóvel bem localizado, funcional e com ótima relação custo-benefício, essa pode ser a oportunidade ideal. 📞 Entre em contato com a Compare Imóveis e agende sua visita!Guarulhos - SPApartamento à Venda – Conforto, Praticidade e Excelente Localização em Guarulhos Este aconchegante apartamento possui 42,39 metros quadrados de área útil, localizado no 2º andar, ideal para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso a diversas regiões da cidade. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala confortável equipada com ventilador de teto, proporcionando um ambiente mais agradável no dia a dia. A cozinha é funcional, com bom espaço para organização, e o banheiro possui box de vidro, garantindo mais praticidade e modernidade. A área de serviço conta com armário planejado, facilitando a organização das tarefas domésticas. O apartamento também dispõe de 1 vaga de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança para o morador. O condomínio oferece boa infraestrutura, com portaria 24 horas, garantindo mais segurança para os moradores, além de salão de festas, quadra poliesportiva e área de recreação infantil, proporcionando lazer e convivência para toda a família. A localização é um grande diferencial. Há ponto de ônibus ao lado do condomínio, com linhas que atendem diversas regiões de Guarulhos e São Paulo, com acesso direto ao Metrô Armênia, Brás e Estação de Trem de São Miguel Paulista. A região também conta com supermercados, farmácias, escolas e diversos comércios, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, o imóvel está a menos de 6 km do Shopping Bonsucesso e a apenas 2 km do acesso à Rodovia Ayrton Senna, garantindo excelente mobilidade. Sobre a Compare Imóveis A Compare Imóveis é uma imobiliária reconhecida em Guarulhos, especializada em intermediação de compra, venda e locação de imóveis. Com atendimento transparente, profissional e focado nas necessidades do cliente, a empresa oferece todo o suporte necessário durante o processo de negociação, garantindo mais segurança e tranquilidade em cada etapa. Se você procura um imóvel bem localizado, funcional e com ótima relação custo-benefício, essa pode ser a oportunidade ideal. 📞 Entre em contato com a Compare Imóveis e agende sua visita!
