97 Apartamentos à Venda em Jardim Lourdes, São Paulo SP

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Apartamento à Venda em Guaianases Apartamento à venda 2 Quartos, 104 M², GUAIANAZES, SAO PAULO - SP
RUA AURORA DO TOCANTINS, 0 - Guaianases2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA AURORA DO TOCANTINS,N. 453 APTO. 314 PAV 3 T01 TIPO HIS, GUAIANAZES - CEP: 08381-172, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
São Paulo, SP2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA AURORA DO TOCANTINS,N. 453 APTO. 314 PAV 3 T01 TIPO HIS, GUAIANAZES - CEP: 08381-172, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
49m²
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R$ 108.273,00Venda
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Apartamento à Venda em JARDIM LOURDES Apartamento à venda 40 M², JARDIM LOURDES, SAO PAULO - SP
RUA FRANCISCO DE SOUTOMAIOR, 0 - JARDIM LOURDESSala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA FRANCISCO DE SOUTOMAIOR,N. 915 APTO. 22 BL 02, JARDIM LOURDES - CEP: 08452-430, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Sao Paulo, SPSala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA FRANCISCO DE SOUTOMAIOR,N. 915 APTO. 22 BL 02, JARDIM LOURDES - CEP: 08452-430, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
40m²
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R$ 110.245,00Venda
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Apartamento à Venda em Itaim Paulista APARTAMENTO À VENDA NO RESIDENCIAL ILHA DOS FLAMINGOS – ITAIM PAULISTA | SÃO PAULO/SP | 2 DORMITÓRIOS | MINHA CASA MINHA VIDA
Rua Tibúrcio de Sousa, 1898 - Itaim Paulista**Chegou a oportunidade de conquistar o seu apartamento próprio em São Paulo com excelente localização, financiamento facilitado e condomínio com lazer e segurança!** Localizado no **Residencial Ilha dos Flamingos**, no **Itaim Paulista**, este apartamento é ideal para quem deseja sair do aluguel, investir em uma região em constante desenvolvimento ou conquistar o primeiro imóvel. Com **39m² muito bem distribuídos**, o imóvel oferece ambientes funcionais, excelente aproveitamento dos espaços e toda a praticidade que sua família precisa. ## DESTAQUES DO IMÓVEL * 39m² de área privativa * 2 dormitórios * Sala aconchegante * Cozinha funcional * Banheiro social * Área de serviço * Excelente iluminação e ventilação natural * 3º andar * Não possui vaga de garagem Uma excelente opção para solteiros, casais, pequenas famílias ou investidores. ## CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ILHA DOS FLAMINGOS O condomínio oferece uma estrutura completa para proporcionar conforto, lazer e segurança. * Portaria 24 horas * Churrasqueira * Salão de festas * Playground * Áreas de convivência * Ambiente familiar * Excelente administração Tudo pensado para oferecer mais qualidade de vida aos moradores. ## LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – ITAIM PAULISTA O Itaim Paulista é um dos bairros mais tradicionais da Zona Leste de São Paulo, oferecendo infraestrutura completa, ampla oferta de comércio e excelente mobilidade. Próximo de: * Shopping Itaim Paulista * Atacadão * Assaí Atacadista * Supermercados * Padarias * Farmácias * Bancos * Escolas públicas e particulares * Creches * Academias * Restaurantes * Comércio completo Tudo o que você precisa para o dia a dia está a poucos minutos de casa. ## MOBILIDADE E TRANSPORTE A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Fácil acesso para: * Estação Itaim Paulista (CPTM – Linha 12 Safira) * Estação Jardim Romano * Avenida Marechal Tito * Avenida Tibúrcio de Sousa * Rodovia Ayrton Senna * Rodovia Presidente Dutra * Rodoanel Mário Covas A região conta com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. ## LAZER E QUALIDADE DE VIDA Além da infraestrutura urbana, o imóvel está próximo ao **Parque Chico Mendes**, excelente opção para caminhadas, atividades físicas e momentos de lazer ao ar livre com toda a família. A região também possui constante crescimento comercial e novos investimentos, tornando-se uma excelente opção para morar e investir. ## POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? * Excelente custo-benefício * Condomínio com portaria 24 horas * 2 dormitórios * Fácil acesso ao transporte público * Próximo às estações da CPTM * Próximo ao Shopping Itaim Paulista * Região em constante valorização * Ideal para primeiro imóvel * Excelente opção para investimento ## CONDIÇÕES DE PAGAMENTO * Aceita financiamento bancário * Enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida (conforme análise e regras vigentes) * Possibilidade de utilização do FGTS * Assessoria completa para aprovação de crédito A Compare Imóveis acompanha todo o processo de compra, oferecendo segurança, transparência e suporte especializado para que você realize o sonho da casa própria com tranquilidade. ## AGENDE SUA VISITA Apartamentos com excelente localização, condomínio completo e condições facilitadas de financiamento possuem alta procura. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer esta excelente oportunidade no Residencial Ilha dos Flamingos. Seu novo lar pode estar esperando por você!
Residencial Ilha Dos Flamingos · São Paulo, SP**Chegou a oportunidade de conquistar o seu apartamento próprio em São Paulo com excelente localização, financiamento facilitado e condomínio com lazer e segurança!** Localizado no **Residencial Ilha dos Flamingos**, no **Itaim Paulista**, este apartamento é ideal para quem deseja sair do aluguel, investir em uma região em constante desenvolvimento ou conquistar o primeiro imóvel. Com **39m² muito bem distribuídos**, o imóvel oferece ambientes funcionais, excelente aproveitamento dos espaços e toda a praticidade que sua família precisa. ## DESTAQUES DO IMÓVEL * 39m² de área privativa * 2 dormitórios * Sala aconchegante * Cozinha funcional * Banheiro social * Área de serviço * Excelente iluminação e ventilação natural * 3º andar * Não possui vaga de garagem Uma excelente opção para solteiros, casais, pequenas famílias ou investidores. ## CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ILHA DOS FLAMINGOS O condomínio oferece uma estrutura completa para proporcionar conforto, lazer e segurança. * Portaria 24 horas * Churrasqueira * Salão de festas * Playground * Áreas de convivência * Ambiente familiar * Excelente administração Tudo pensado para oferecer mais qualidade de vida aos moradores. ## LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – ITAIM PAULISTA O Itaim Paulista é um dos bairros mais tradicionais da Zona Leste de São Paulo, oferecendo infraestrutura completa, ampla oferta de comércio e excelente mobilidade. Próximo de: * Shopping Itaim Paulista * Atacadão * Assaí Atacadista * Supermercados * Padarias * Farmácias * Bancos * Escolas públicas e particulares * Creches * Academias * Restaurantes * Comércio completo Tudo o que você precisa para o dia a dia está a poucos minutos de casa. ## MOBILIDADE E TRANSPORTE A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Fácil acesso para: * Estação Itaim Paulista (CPTM – Linha 12 Safira) * Estação Jardim Romano * Avenida Marechal Tito * Avenida Tibúrcio de Sousa * Rodovia Ayrton Senna * Rodovia Presidente Dutra * Rodoanel Mário Covas A região conta com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. ## LAZER E QUALIDADE DE VIDA Além da infraestrutura urbana, o imóvel está próximo ao **Parque Chico Mendes**, excelente opção para caminhadas, atividades físicas e momentos de lazer ao ar livre com toda a família. A região também possui constante crescimento comercial e novos investimentos, tornando-se uma excelente opção para morar e investir. ## POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? * Excelente custo-benefício * Condomínio com portaria 24 horas * 2 dormitórios * Fácil acesso ao transporte público * Próximo às estações da CPTM * Próximo ao Shopping Itaim Paulista * Região em constante valorização * Ideal para primeiro imóvel * Excelente opção para investimento ## CONDIÇÕES DE PAGAMENTO * Aceita financiamento bancário * Enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida (conforme análise e regras vigentes) * Possibilidade de utilização do FGTS * Assessoria completa para aprovação de crédito A Compare Imóveis acompanha todo o processo de compra, oferecendo segurança, transparência e suporte especializado para que você realize o sonho da casa própria com tranquilidade. ## AGENDE SUA VISITA Apartamentos com excelente localização, condomínio completo e condições facilitadas de financiamento possuem alta procura. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer esta excelente oportunidade no Residencial Ilha dos Flamingos. Seu novo lar pode estar esperando por você!
39m²
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R$ 159.990,00Venda
Condomínio R$ 404,64
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Apartamento à Venda em Cidade Tupinambá Apartamento à venda, Cidade Tupinambá, Guarulhos, SP
Estrada do Sacramento, 2155 - Cidade TupinambáApartamento à Venda – Conforto, Praticidade e Excelente Localização em Guarulhos Este aconchegante apartamento possui 42,39 metros quadrados de área útil, localizado no 2º andar, ideal para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso a diversas regiões da cidade. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala confortável equipada com ventilador de teto, proporcionando um ambiente mais agradável no dia a dia. A cozinha é funcional, com bom espaço para organização, e o banheiro possui box de vidro, garantindo mais praticidade e modernidade. A área de serviço conta com armário planejado, facilitando a organização das tarefas domésticas. O apartamento também dispõe de 1 vaga de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança para o morador. O condomínio oferece boa infraestrutura, com portaria 24 horas, garantindo mais segurança para os moradores, além de salão de festas, quadra poliesportiva e área de recreação infantil, proporcionando lazer e convivência para toda a família. A localização é um grande diferencial. Há ponto de ônibus ao lado do condomínio, com linhas que atendem diversas regiões de Guarulhos e São Paulo, com acesso direto ao Metrô Armênia, Brás e Estação de Trem de São Miguel Paulista. A região também conta com supermercados, farmácias, escolas e diversos comércios, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, o imóvel está a menos de 6 km do Shopping Bonsucesso e a apenas 2 km do acesso à Rodovia Ayrton Senna, garantindo excelente mobilidade. Sobre a Compare Imóveis A Compare Imóveis é uma imobiliária reconhecida em Guarulhos, especializada em intermediação de compra, venda e locação de imóveis. Com atendimento transparente, profissional e focado nas necessidades do cliente, a empresa oferece todo o suporte necessário durante o processo de negociação, garantindo mais segurança e tranquilidade em cada etapa. Se você procura um imóvel bem localizado, funcional e com ótima relação custo-benefício, essa pode ser a oportunidade ideal. 📞 Entre em contato com a Compare Imóveis e agende sua visita!
Condominio Residencial Topazio · Guarulhos, SPApartamento à Venda – Conforto, Praticidade e Excelente Localização em Guarulhos Este aconchegante apartamento possui 42,39 metros quadrados de área útil, localizado no 2º andar, ideal para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso a diversas regiões da cidade. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala confortável equipada com ventilador de teto, proporcionando um ambiente mais agradável no dia a dia. A cozinha é funcional, com bom espaço para organização, e o banheiro possui box de vidro, garantindo mais praticidade e modernidade. A área de serviço conta com armário planejado, facilitando a organização das tarefas domésticas. O apartamento também dispõe de 1 vaga de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança para o morador. O condomínio oferece boa infraestrutura, com portaria 24 horas, garantindo mais segurança para os moradores, além de salão de festas, quadra poliesportiva e área de recreação infantil, proporcionando lazer e convivência para toda a família. A localização é um grande diferencial. Há ponto de ônibus ao lado do condomínio, com linhas que atendem diversas regiões de Guarulhos e São Paulo, com acesso direto ao Metrô Armênia, Brás e Estação de Trem de São Miguel Paulista. A região também conta com supermercados, farmácias, escolas e diversos comércios, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, o imóvel está a menos de 6 km do Shopping Bonsucesso e a apenas 2 km do acesso à Rodovia Ayrton Senna, garantindo excelente mobilidade. Sobre a Compare Imóveis A Compare Imóveis é uma imobiliária reconhecida em Guarulhos, especializada em intermediação de compra, venda e locação de imóveis. Com atendimento transparente, profissional e focado nas necessidades do cliente, a empresa oferece todo o suporte necessário durante o processo de negociação, garantindo mais segurança e tranquilidade em cada etapa. Se você procura um imóvel bem localizado, funcional e com ótima relação custo-benefício, essa pode ser a oportunidade ideal. 📞 Entre em contato com a Compare Imóveis e agende sua visita!
42m²
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R$ 175.000,00Venda
Condomínio R$ 300,00
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Apartamento à Venda em Cidade Tupinambá Excepcional Apartamento à venda, Cidade Tupinambá, Guarulhos, SP
Estrada do Sacramento, 2089 - Cidade TupinambáVenha conhecer esse Excepcional Apartamento integrante do Condomínio Residencial AMETISTA. O apartamento está em excelente estado de conservação, está situado no 3º andar do edifício são 45 metros quadrados distribuídos em 2 dormitórios/quartos amplos AMBOS COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha com ótimo living e armários planejados, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. O condomínio conta com várias opções de lazer: Quadra, Academia, Churrasqueira, Salão de festas e Brinquedoteca. Para sua segurança, o condomínio possui vigilância 24 horas, controlando o fluxo de entrada e saída dos moradores e visitantes.O Bairro Pimentas vem recebendo inúmeros investimentos públicos e também da iniciativa privada, tanto que atualmente o bairro e distrito ganhou status de região da cidade, sendo que vários distritos como Aracilia, Água Chata e Itaim que já possuíam laços históricos com o Pimentas, são entendidos como partes integrantes desta região. Entende-se que a inauguração do Hospital Municipal Pimentas-Bonsucesso, do primeiro CEU (Centro de Educação Unificado) de Guarulhos no bairro, e do Shopping Bonsucesso (que apesar de possuir este nome, pertence a região do Pimentas), deu início ao " nascimento dos setores comerciais e de serviços" na região. Atualmente, o bairro é considerado pela Lei de Zoneamento Urbano de Guarulhos, como um dos sete subcentros do município. Por ser cortado pelas Rodovias Presidente Dutra (norte) e Ayrton Senna (sul), a região tem se tornado um grande alvo de interesse de empresas de diversos setores, bem como de empreendimentos imobiliários.
Guarulhos, SPVenha conhecer esse Excepcional Apartamento integrante do Condomínio Residencial AMETISTA. O apartamento está em excelente estado de conservação, está situado no 3º andar do edifício são 45 metros quadrados distribuídos em 2 dormitórios/quartos amplos AMBOS COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha com ótimo living e armários planejados, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. O condomínio conta com várias opções de lazer: Quadra, Academia, Churrasqueira, Salão de festas e Brinquedoteca. Para sua segurança, o condomínio possui vigilância 24 horas, controlando o fluxo de entrada e saída dos moradores e visitantes.O Bairro Pimentas vem recebendo inúmeros investimentos públicos e também da iniciativa privada, tanto que atualmente o bairro e distrito ganhou status de região da cidade, sendo que vários distritos como Aracilia, Água Chata e Itaim que já possuíam laços históricos com o Pimentas, são entendidos como partes integrantes desta região. Entende-se que a inauguração do Hospital Municipal Pimentas-Bonsucesso, do primeiro CEU (Centro de Educação Unificado) de Guarulhos no bairro, e do Shopping Bonsucesso (que apesar de possuir este nome, pertence a região do Pimentas), deu início ao " nascimento dos setores comerciais e de serviços" na região. Atualmente, o bairro é considerado pela Lei de Zoneamento Urbano de Guarulhos, como um dos sete subcentros do município. Por ser cortado pelas Rodovias Presidente Dutra (norte) e Ayrton Senna (sul), a região tem se tornado um grande alvo de interesse de empresas de diversos setores, bem como de empreendimentos imobiliários.
45m²
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R$ 190.999,00Venda
Condomínio R$ 216,00
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Apartamento à Venda em Vila Monteiro Apartamento à venda 2 Quartos, 1 Vaga, 89 M², ARACARE, POA - SP
Rua Marabá, 0 - Vila Monteiro2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA MARABAS,N. 179 APTO. 141 TR A, ARACARE - CEP: 08557-570, POA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Poá, SP2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA MARABAS,N. 179 APTO. 141 TR A, ARACARE - CEP: 08557-570, POA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
47m²
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R$ 198.247,00Venda
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Apartamento à Venda em JARDIM DAYSE Apartamento à venda 2 Quartos, 1 Vaga, 119 M², JARDIM DAYSE, FERRAZ DE VASCONCELOS - SP
RUA ARMENIA, 0 - JARDIM DAYSE2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA ARMENIA,N. 631 APTO. 403 PAV 5 BL 4, JARDIM DAYSE - CEP: 08528-400, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Ferraz De Vasconcelos, SP2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA ARMENIA,N. 631 APTO. 403 PAV 5 BL 4, JARDIM DAYSE - CEP: 08528-400, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
91m²
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R$ 208.162,00Venda
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Apartamento à Venda em Jardim Guilhermino Apartamento à venda, Jardim Guilhermino, Guarulhos, SP
Rua José Miguel Ackel, 50 - Jardim GuilherminoApartamento à Venda – Condomínio Seasons Family | Guarulhos Apartamento pronto para morar, localizado no Condomínio Seasons Family, em excelente região de Guarulhos, próximo a comércios, escolas, transporte público e com fácil acesso à Rodovia Dutra. Detalhes do imóvel: Sala com sanca de gesso e iluminação embutida, trazendo um ambiente moderno e aconchegante Cozinha americana com armários planejados Varanda com vista livre e rede de proteção Ótima ventilação e iluminação natural Ambientes bem distribuídos Condomínio com infraestrutura completa: Salão de festas Churrasqueira Brinquedoteca Quadra poliesportiva Playground Segurança 24h Portaria eletrônica Perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma localização estratégica. ✔ Documentação em ordem ✔ Pronto para financiamento Entre em contato agora e agende sua visita!
Condomínio Seasons Family · Guarulhos, SPApartamento à Venda – Condomínio Seasons Family | Guarulhos Apartamento pronto para morar, localizado no Condomínio Seasons Family, em excelente região de Guarulhos, próximo a comércios, escolas, transporte público e com fácil acesso à Rodovia Dutra. Detalhes do imóvel: Sala com sanca de gesso e iluminação embutida, trazendo um ambiente moderno e aconchegante Cozinha americana com armários planejados Varanda com vista livre e rede de proteção Ótima ventilação e iluminação natural Ambientes bem distribuídos Condomínio com infraestrutura completa: Salão de festas Churrasqueira Brinquedoteca Quadra poliesportiva Playground Segurança 24h Portaria eletrônica Perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma localização estratégica. ✔ Documentação em ordem ✔ Pronto para financiamento Entre em contato agora e agende sua visita!
43m²
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R$ 220.000,00Venda
Condomínio R$ 310,00
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Apartamento à Venda em Jardim Guilhermino Excelente Localização Apartamento à venda, Jardim Guilhermino, Guarulhos, SP
Rua José Miguel Ackel, 2790 - Jardim GuilherminoEste apartamento de 47 metros quadrados no Condominio Seassons Family Guarulhos, localizado no bairro Pimentas, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, sendo 1 deles com armários planejados, o espaço oferece uma cozinha ampla e moderna, equipada com armários planejados, cooktop, forno e depurador. A sala aconchegante conta com uma sacada, perfeita para momentos de relaxamento. O banheiro é completo, com box, espelho e armários, e a lavanderia atende às necessidades do dia a dia. Além disso, o apartamento inclui 1 vaga de garagem. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer, com quadra poliesportiva, 2 campos gramados, playground, salão de festas, 4 quiosques com churrasqueira e forno de pizza, academia ao ar livre e brinquedoteca equipada. Tudo isso em um ambiente seguro e familiar. O bairro Pimentas vem crescendo com investimentos significativos, como a presença do Hospital Municipal Pimentas-Bonsucesso e o Shopping Bonsucesso. A região, cortada pelas rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, tem atraído o interesse de empresas e novos empreendimentos imobiliários, consolidando-se como um dos subcentros de Guarulhos. A Compare Imóveis oferece todo o suporte necessário para a compra e financiamento, facilitando o processo junto às instituições financeiras.
Condomínio Seasons Family Guarulhos · Guarulhos, SPEste apartamento de 47 metros quadrados no Condominio Seassons Family Guarulhos, localizado no bairro Pimentas, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, sendo 1 deles com armários planejados, o espaço oferece uma cozinha ampla e moderna, equipada com armários planejados, cooktop, forno e depurador. A sala aconchegante conta com uma sacada, perfeita para momentos de relaxamento. O banheiro é completo, com box, espelho e armários, e a lavanderia atende às necessidades do dia a dia. Além disso, o apartamento inclui 1 vaga de garagem. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer, com quadra poliesportiva, 2 campos gramados, playground, salão de festas, 4 quiosques com churrasqueira e forno de pizza, academia ao ar livre e brinquedoteca equipada. Tudo isso em um ambiente seguro e familiar. O bairro Pimentas vem crescendo com investimentos significativos, como a presença do Hospital Municipal Pimentas-Bonsucesso e o Shopping Bonsucesso. A região, cortada pelas rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, tem atraído o interesse de empresas e novos empreendimentos imobiliários, consolidando-se como um dos subcentros de Guarulhos. A Compare Imóveis oferece todo o suporte necessário para a compra e financiamento, facilitando o processo junto às instituições financeiras.
47m²
2
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R$ 225.000,00Venda
Condomínio R$ 310,00
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Apartamento à Venda em Jardim dos Pimentas Apartamento para venda e locação, Jardim dos Pimentas, Guarulhos, SP
Estrada Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1456, 5030 - Jardim dos PimentasVenha conhecer este excepcional apartamento no Condomínio Residencial América do Sul - Venda e Locação- Em excelente estado de conservação, o imóvel está localizado no 4 º andar e possui 50 m² muito bem distribuídos. São 2 dormitórios , sala espaçosa para dois ambientes, cozinha funcional com ótimo living, equipada com armários planejados,. O apartamento conta ainda com banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece uma completa estrutura de lazer e comodidade, incluindo salão de jogos, salão de festas, piscinas adulto e infantil, brinquedoteca e academia. Para sua tranquilidade, dispõe de vigilância 24 horas, com controle de acesso de moradores e visitantes. Localização privilegiada – Bairro Pimentas O Pimentas vem recebendo importantes investimentos públicos e privados, consolidando-se como uma das regiões que mais crescem em Guarulhos. A inauguração do Hospital Municipal Pimentas-Bonsucesso, do primeiro CEU (Centro de Educação Unificado) da cidade no bairro e do Shopping Bonsucesso impulsionou o desenvolvimento comercial e de serviços da região. Reconhecido pela Lei de Zoneamento Urbano como um dos sete subcentros do município, o Pimentas é estrategicamente cortado pelas Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, tornando-se um polo atrativo para empresas e novos empreendimentos imobiliários. Uma excelente oportunidade para morar bem, com conforto, lazer e localização estratégica. Agende sua visita!
Residencial America Do Sul · Guarulhos, SPVenha conhecer este excepcional apartamento no Condomínio Residencial América do Sul - Venda e Locação- Em excelente estado de conservação, o imóvel está localizado no 4 º andar e possui 50 m² muito bem distribuídos. São 2 dormitórios , sala espaçosa para dois ambientes, cozinha funcional com ótimo living, equipada com armários planejados,. O apartamento conta ainda com banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece uma completa estrutura de lazer e comodidade, incluindo salão de jogos, salão de festas, piscinas adulto e infantil, brinquedoteca e academia. Para sua tranquilidade, dispõe de vigilância 24 horas, com controle de acesso de moradores e visitantes. Localização privilegiada – Bairro Pimentas O Pimentas vem recebendo importantes investimentos públicos e privados, consolidando-se como uma das regiões que mais crescem em Guarulhos. A inauguração do Hospital Municipal Pimentas-Bonsucesso, do primeiro CEU (Centro de Educação Unificado) da cidade no bairro e do Shopping Bonsucesso impulsionou o desenvolvimento comercial e de serviços da região. Reconhecido pela Lei de Zoneamento Urbano como um dos sete subcentros do município, o Pimentas é estrategicamente cortado pelas Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, tornando-se um polo atrativo para empresas e novos empreendimentos imobiliários. Uma excelente oportunidade para morar bem, com conforto, lazer e localização estratégica. Agende sua visita!
50m²
2
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1
R$ 280.000,00Venda
Condomínio R$ 495,00·IPTU R$ 32,80

97 Apartamentos à Venda em Jardim Lourdes, São Paulo SP

Apartamento Apartamento à Venda em Guaianases Apartamento à venda 2 Quartos, 104 M², GUAIANAZES, SAO PAULO - SP

R$ 108.273,00Venda

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