244 Casas à Venda em São Paulo SP

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Casa à Venda em PARQUE DAS OLIVEIRAS Casa à venda 1 Quarto, 1 Vaga, 40 M², PARQUE DAS OLIVEIRAS, MONGAGUA - SP
RUA AMAZONAS, 0 - PARQUE DAS OLIVEIRASQuarto, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha, Terraço. .Baixar matrícula do imóvelRUA AMAZONAS,N. 32 CS 10 LT 09, PARQUE DAS OLIVEIRAS - CEP: 11730-000, MONGAGUA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Mongagua - SPQuarto, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha, Terraço. .Baixar matrícula do imóvelRUA AMAZONAS,N. 32 CS 10 LT 09, PARQUE DAS OLIVEIRAS - CEP: 11730-000, MONGAGUA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
58m²
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R$ 103.465,00Venda
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Sobrado à Venda em Vila Rosalia SOBRADO À VENDA NO CONDOMÍNIO IBIRAMA – VILA ROSÁLIA | GUARULHOS/SP | 107m² | ÁREA GOURMET | SEM TAXA DE CONDOMÍNIO
Rua Ibirama, 136 - Vila RosaliaSe você procura um sobrado moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade rara na Vila Rosália, um dos bairros mais nobres e valorizados de Guarulhos. Localizado no tradicional Condomínio Ibirama, este excelente sobrado oferece 107m² de área construída, ambientes amplos, móveis planejados de excelente qualidade e um grande diferencial: não possui cobrança de taxa condominial mensal, sendo dividido entre os moradores apenas o custo da energia das áreas comuns, normalmente em duas parcelas anuais, proporcionando uma economia significativa em relação aos condomínios convencionais. DESTAQUES DO IMÓVEL 107m² de área construída 2 dormitórios amplos com armários planejados Sala ampla para 2 ambientes Cozinha moderna com armários planejados Banheiro social Lavabo Área de serviço coberta Espaço gourmet para receber amigos e familiares Excelente iluminação e ventilação natural 1 vaga de garagem Os ambientes foram projetados para oferecer conforto, funcionalidade e praticidade, sendo uma excelente opção para famílias que desejam morar em uma região privilegiada. DIFERENCIAL EXCLUSIVO Ao contrário da maioria dos condomínios fechados, o Condomínio Ibirama não possui taxa mensal de condomínio. Os moradores realizam apenas o rateio da energia das áreas comuns, geralmente dividido em duas cobranças anuais, reduzindo significativamente o custo de manutenção e proporcionando uma excelente economia sem abrir mão da segurança e da organização do condomínio. LOCALIZAÇÃO PREMIUM – VILA ROSÁLIA Morar na Vila Rosália é viver em uma das regiões mais desejadas de Guarulhos, conhecida por suas ruas arborizadas, excelente infraestrutura e alto padrão residencial. O imóvel está próximo de: Lago dos Patos Lago dos Patos Food Park FIG-Unimesp Colégio Integrado Guarulhos Colégio Adventista Hospital Padre Bento Hospital Stella Maris Supermercado X Padarias tradicionais Drogaria São Paulo Smart Fit Restaurantes Cafeterias Bancos Comércio completo Tudo o que sua família precisa está a poucos minutos de casa. LAGO DOS PATOS – QUALIDADE DE VIDA Um dos maiores diferenciais da localização é a proximidade com o Lago dos Patos, um dos principais cartões-postais de Guarulhos. O local oferece uma completa estrutura de lazer e convivência, sendo perfeito para caminhadas, corridas, passeios de bicicleta, atividades ao ar livre e momentos em família. Além disso, o entorno do lago conta com excelentes restaurantes, cafeterias, sorveterias, hamburguerias e diversas opções gastronômicas que movimentam a região durante todo o dia. Morar próximo ao Lago dos Patos significa investir em qualidade de vida, bem-estar e valorização patrimonial. MOBILIDADE E ACESSO Excelente localização com acesso rápido para: Avenida Dr. Timóteo Penteado Avenida Emílio Ribas Rodovia Fernão Dias Centro de Guarulhos Zona Norte de São Paulo Metrô Tucuruvi A região conta ainda com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento diário. REGIÃO COM ALTA VALORIZAÇÃO A Vila Rosália é considerada um dos mercados imobiliários mais sólidos de Guarulhos, com constante valorização devido à excelente infraestrutura, qualidade de vida e proximidade com São Paulo. Imóveis na região apresentam elevada procura tanto para compra quanto para locação, tornando este sobrado uma excelente oportunidade para morar ou investir. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Sobrado em condomínio fechado Sem taxa mensal de condomínio 107m² de área construída Suíte Móveis planejados Área gourmet Lavabo Excelente localização Próximo ao Lago dos Patos Região nobre de Guarulhos Alto potencial de valorização CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS Correspondente Caixa há mais de 15 anos Assessoria completa para aprovação de crédito A Compare Imóveis acompanha toda a negociação com segurança, transparência e atendimento especializado, oferecendo suporte completo desde a análise de crédito até a entrega das chaves. AGENDE SUA VISITA Sobrados na Vila Rosália com móveis planejados, suíte, área gourmet e sem cobrança de condomínio são extremamente raros no mercado. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade. Seu novo lar pode estar em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos.
Guarulhos - SPSe você procura um sobrado moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade rara na Vila Rosália, um dos bairros mais nobres e valorizados de Guarulhos. Localizado no tradicional Condomínio Ibirama, este excelente sobrado oferece 107m² de área construída, ambientes amplos, móveis planejados de excelente qualidade e um grande diferencial: não possui cobrança de taxa condominial mensal, sendo dividido entre os moradores apenas o custo da energia das áreas comuns, normalmente em duas parcelas anuais, proporcionando uma economia significativa em relação aos condomínios convencionais. DESTAQUES DO IMÓVEL 107m² de área construída 2 dormitórios amplos com armários planejados Sala ampla para 2 ambientes Cozinha moderna com armários planejados Banheiro social Lavabo Área de serviço coberta Espaço gourmet para receber amigos e familiares Excelente iluminação e ventilação natural 1 vaga de garagem Os ambientes foram projetados para oferecer conforto, funcionalidade e praticidade, sendo uma excelente opção para famílias que desejam morar em uma região privilegiada. DIFERENCIAL EXCLUSIVO Ao contrário da maioria dos condomínios fechados, o Condomínio Ibirama não possui taxa mensal de condomínio. Os moradores realizam apenas o rateio da energia das áreas comuns, geralmente dividido em duas cobranças anuais, reduzindo significativamente o custo de manutenção e proporcionando uma excelente economia sem abrir mão da segurança e da organização do condomínio. LOCALIZAÇÃO PREMIUM – VILA ROSÁLIA Morar na Vila Rosália é viver em uma das regiões mais desejadas de Guarulhos, conhecida por suas ruas arborizadas, excelente infraestrutura e alto padrão residencial. O imóvel está próximo de: Lago dos Patos Lago dos Patos Food Park FIG-Unimesp Colégio Integrado Guarulhos Colégio Adventista Hospital Padre Bento Hospital Stella Maris Supermercado X Padarias tradicionais Drogaria São Paulo Smart Fit Restaurantes Cafeterias Bancos Comércio completo Tudo o que sua família precisa está a poucos minutos de casa. LAGO DOS PATOS – QUALIDADE DE VIDA Um dos maiores diferenciais da localização é a proximidade com o Lago dos Patos, um dos principais cartões-postais de Guarulhos. O local oferece uma completa estrutura de lazer e convivência, sendo perfeito para caminhadas, corridas, passeios de bicicleta, atividades ao ar livre e momentos em família. Além disso, o entorno do lago conta com excelentes restaurantes, cafeterias, sorveterias, hamburguerias e diversas opções gastronômicas que movimentam a região durante todo o dia. Morar próximo ao Lago dos Patos significa investir em qualidade de vida, bem-estar e valorização patrimonial. MOBILIDADE E ACESSO Excelente localização com acesso rápido para: Avenida Dr. Timóteo Penteado Avenida Emílio Ribas Rodovia Fernão Dias Centro de Guarulhos Zona Norte de São Paulo Metrô Tucuruvi A região conta ainda com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento diário. REGIÃO COM ALTA VALORIZAÇÃO A Vila Rosália é considerada um dos mercados imobiliários mais sólidos de Guarulhos, com constante valorização devido à excelente infraestrutura, qualidade de vida e proximidade com São Paulo. Imóveis na região apresentam elevada procura tanto para compra quanto para locação, tornando este sobrado uma excelente oportunidade para morar ou investir. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Sobrado em condomínio fechado Sem taxa mensal de condomínio 107m² de área construída Suíte Móveis planejados Área gourmet Lavabo Excelente localização Próximo ao Lago dos Patos Região nobre de Guarulhos Alto potencial de valorização CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS Correspondente Caixa há mais de 15 anos Assessoria completa para aprovação de crédito A Compare Imóveis acompanha toda a negociação com segurança, transparência e atendimento especializado, oferecendo suporte completo desde a análise de crédito até a entrega das chaves. AGENDE SUA VISITA Sobrados na Vila Rosália com móveis planejados, suíte, área gourmet e sem cobrança de condomínio são extremamente raros no mercado. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade. Seu novo lar pode estar em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos.
107m²
2
1
1
R$ 394.990,00Venda
IPTU R$ 346,00
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Residencial Recife SOBRADO - Bairro PENHA - EM CONDOMÍNIO FECHADO À VENDA – CONDOMÍNIO RECIFE | SÃO PAULO/SP | 2 DORMITÓRIOS | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Rua Recife, 249 - PenhaSe você procura segurança, praticidade e uma localização estratégica na cidade de São Paulo, este excelente sobrado no Condomínio Recife, localizado na Rua Recife, 249, é uma oportunidade que merece sua atenção. Ideal para quem deseja sair do aluguel, investir ou morar em um condomínio fechado com mais tranquilidade e privacidade, o imóvel oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e excelente custo-benefício. DESTAQUES DO IMÓVEL 2 dormitórios Sala ampla para 2 ambientes Cozinha funcional Lavabo Banheiro social Área de serviço Excelente distribuição interna Ambientes bem ventilados Condomínio fechado Ambiente familiar e seguro Um imóvel ideal para casais, famílias pequenas ou investidores que buscam liquidez e valorização. CONDOMÍNIO RECIFE O condomínio proporciona mais segurança e tranquilidade para o dia a dia dos moradores. Condomínio fechado Controle de acesso Ambiente familiar Maior privacidade Excelente convivência entre moradores LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – SÃO PAULO/SP Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização estratégica, próxima a importantes corredores de transporte, comércio e serviços. Próximo a: Supermercados Farmácias Padarias Escolas Academias Bancos Restaurantes Hospitais Comércio em geral Além disso, oferece fácil acesso às principais avenidas da região, facilitando o deslocamento para diversas áreas da capital. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região conta com excelente infraestrutura de transporte público, com diversas linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para quem trabalha ou estuda em diferentes regiões de São Paulo. EXCELENTE PARA MORAR OU INVESTIR Imóveis em condomínio fechado continuam sendo uma das modalidades mais procuradas por quem busca segurança, qualidade de vida e valorização patrimonial. Além da excelente opção para moradia, o imóvel apresenta ótimo potencial para locação e investimento. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Condomínio fechado 2 dormitórios Lavabo Excelente localização Fácil acesso ao transporte público Próximo a comércios e serviços Segurança e privacidade Aceita financiamento bancário Excelente custo-benefício CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS (quando aplicável) Assessoria completa para aprovação de crédito AGENDE SUA VISITA Sobrados em condomínio fechado na cidade de São Paulo possuem alta procura e excelente liquidez. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade.
São Paulo - SPSe você procura segurança, praticidade e uma localização estratégica na cidade de São Paulo, este excelente sobrado no Condomínio Recife, localizado na Rua Recife, 249, é uma oportunidade que merece sua atenção. Ideal para quem deseja sair do aluguel, investir ou morar em um condomínio fechado com mais tranquilidade e privacidade, o imóvel oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e excelente custo-benefício. DESTAQUES DO IMÓVEL 2 dormitórios Sala ampla para 2 ambientes Cozinha funcional Lavabo Banheiro social Área de serviço Excelente distribuição interna Ambientes bem ventilados Condomínio fechado Ambiente familiar e seguro Um imóvel ideal para casais, famílias pequenas ou investidores que buscam liquidez e valorização. CONDOMÍNIO RECIFE O condomínio proporciona mais segurança e tranquilidade para o dia a dia dos moradores. Condomínio fechado Controle de acesso Ambiente familiar Maior privacidade Excelente convivência entre moradores LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – SÃO PAULO/SP Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização estratégica, próxima a importantes corredores de transporte, comércio e serviços. Próximo a: Supermercados Farmácias Padarias Escolas Academias Bancos Restaurantes Hospitais Comércio em geral Além disso, oferece fácil acesso às principais avenidas da região, facilitando o deslocamento para diversas áreas da capital. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região conta com excelente infraestrutura de transporte público, com diversas linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para quem trabalha ou estuda em diferentes regiões de São Paulo. EXCELENTE PARA MORAR OU INVESTIR Imóveis em condomínio fechado continuam sendo uma das modalidades mais procuradas por quem busca segurança, qualidade de vida e valorização patrimonial. Além da excelente opção para moradia, o imóvel apresenta ótimo potencial para locação e investimento. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Condomínio fechado 2 dormitórios Lavabo Excelente localização Fácil acesso ao transporte público Próximo a comércios e serviços Segurança e privacidade Aceita financiamento bancário Excelente custo-benefício CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS (quando aplicável) Assessoria completa para aprovação de crédito AGENDE SUA VISITA Sobrados em condomínio fechado na cidade de São Paulo possuem alta procura e excelente liquidez. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade.
70m²
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R$ 479.000,00Venda
Condomínio R$ 360,00·IPTU R$ 158,00
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Casa à Venda em Vila Nova Carolina Casa à venda ,bairro jaçanã, São Paulo, SP
Rua Baía dos Pássaros, 189 - Vila Nova Carolina🏡 Casa Térrea à Venda no Jaçanã – Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada! Esta charmosa casa térrea conta com terreno de 150m² e 78m² de área construída, distribuídos de forma funcional e aconchegante. 🔹 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🔹 Banheiro social 🔹 Sala espaçosa 🔹 Cozinha com armários planejados 🔹 Lavanderia coberta 🔹 Churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares 🔹 Garagem com capacidade para até 4 veículos 🔹 Dormitórios com armários planejados 📌 IPTU isento 📌 Aceita financiamento 📌 Não aceita permuta Localizada no bairro do Jaçanã, na Zona Norte de São Paulo, a casa oferece fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e principais vias da região. Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
São Paulo - SP🏡 Casa Térrea à Venda no Jaçanã – Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada! Esta charmosa casa térrea conta com terreno de 150m² e 78m² de área construída, distribuídos de forma funcional e aconchegante. 🔹 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🔹 Banheiro social 🔹 Sala espaçosa 🔹 Cozinha com armários planejados 🔹 Lavanderia coberta 🔹 Churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares 🔹 Garagem com capacidade para até 4 veículos 🔹 Dormitórios com armários planejados 📌 IPTU isento 📌 Aceita financiamento 📌 Não aceita permuta Localizada no bairro do Jaçanã, na Zona Norte de São Paulo, a casa oferece fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e principais vias da região. Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
78m²
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1
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R$ 650.000,00Venda
22
Sobrado à Venda em Ponte Grande Sobrado à venda, Ponte Grande, Guarulhos, SP= Excelente localização
Rua Manoel Martins Novo, 278 - Ponte GrandeSobrado à Venda na Ponte Grande – 217m² de Conforto e Espaço para sua Família! Se você busca um lar espaçoso e aconchegante, este sobrado na Ponte Grande, em Guarulhos, é a escolha ideal! Com 217,71m² de área construída, este imóvel combina conforto, privacidade e praticidade. 🔹 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terraço espaçoso, ideal para momentos de descanso ao ar livre. 🔹 Sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares com conforto. 🔹 Cozinha funcional com armários planejados, com ótimo espaço para suas refeições em família., com 01 lavanderia coberta com armários 🔹 banheiro, trazendo mais comodidade ao dia a dia. 🔹 2 vagas de garagem, garantindo segurança para seus veículos. 🌆 Sobre o Bairro Ponte Grande A Ponte Grande é um dos bairros mais estratégicos de Guarulhos, oferecendo fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias e Marginal Tietê, além de estar próximo à divisa com São Paulo. O bairro conta com uma excelente infraestrutura de comércios, escolas, supermercados, academias e restaurantes, além de estar próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos e ao Parque Cecap. 🏡 A Compare Imóveis A Compare Imóveis é referência no mercado imobiliário de Guarulhos, oferecendo um atendimento especializado para encontrar o imóvel ideal para você. Com ampla experiência na região, garantimos um processo seguro e transparente, seja para compra, venda ou financiamento imobiliário. 📍 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer este sobrado incrível! 🏡✨
Guarulhos - SPSobrado à Venda na Ponte Grande – 217m² de Conforto e Espaço para sua Família! Se você busca um lar espaçoso e aconchegante, este sobrado na Ponte Grande, em Guarulhos, é a escolha ideal! Com 217,71m² de área construída, este imóvel combina conforto, privacidade e praticidade. 🔹 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terraço espaçoso, ideal para momentos de descanso ao ar livre. 🔹 Sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares com conforto. 🔹 Cozinha funcional com armários planejados, com ótimo espaço para suas refeições em família., com 01 lavanderia coberta com armários 🔹 banheiro, trazendo mais comodidade ao dia a dia. 🔹 2 vagas de garagem, garantindo segurança para seus veículos. 🌆 Sobre o Bairro Ponte Grande A Ponte Grande é um dos bairros mais estratégicos de Guarulhos, oferecendo fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias e Marginal Tietê, além de estar próximo à divisa com São Paulo. O bairro conta com uma excelente infraestrutura de comércios, escolas, supermercados, academias e restaurantes, além de estar próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos e ao Parque Cecap. 🏡 A Compare Imóveis A Compare Imóveis é referência no mercado imobiliário de Guarulhos, oferecendo um atendimento especializado para encontrar o imóvel ideal para você. Com ampla experiência na região, garantimos um processo seguro e transparente, seja para compra, venda ou financiamento imobiliário. 📍 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer este sobrado incrível! 🏡✨
217m²
3
1
2
R$ 650.000,00Venda
IPTU R$ 126,89
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Sobrado à Venda em Jardim Munhoz Sobrado residencial à venda, Ponte Grande, Guarulhos
Avenida Professor José Munhoz, 389 - Jardim MunhozSobrado 3 quartos Com excelente acabamento em Jardim Munhoz - Guarulhos - SP.O sobrado tem 279 metros quadrados está localizado no bairro Jardim Munhoz Com 3 quartos sendo 1 suíte com Closet e Ar condicionado e 3 banheiros, sendo dois com Banheiras de Hidro em um dos Quartos Guarda Roupa Embutido, Cozinha com armários embutidos, Sala 3 ambientes com um lindo piso taqueado, o Imóvel possui pisos em toda sua extensão azulejos nas partes frias ( cozinha e Banheiro em metade da garagem, Todos os cômodos foram revestidos de gesso e Luz de Led no Teto. Tem depósito. Areá de Serviço separada e com o espaço considerável Possui um Ambiente de Escritório, arejado. O sobrado vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Pequeno jardim na Entrada E um Jardim de Inverno. Ha menos de 1 km acesso a Rodovia Dutra, e de Fácil acesso a Rodovia Fernão Dias, Basicamente Paralela a Av Guarulhos Próximo a Faculdade UNG e Auto Shopping, e o Internacional Shopping de Guarulhos. Toda infraestrutura nas proximidades: Padarias, Mercados, Farmácias, Bancos, Escolas, Hospitais, Pontos de ônibus Etc. Estuda Permutas em apartamento em Guarulhos
Guarulhos - SPSobrado 3 quartos Com excelente acabamento em Jardim Munhoz - Guarulhos - SP.O sobrado tem 279 metros quadrados está localizado no bairro Jardim Munhoz Com 3 quartos sendo 1 suíte com Closet e Ar condicionado e 3 banheiros, sendo dois com Banheiras de Hidro em um dos Quartos Guarda Roupa Embutido, Cozinha com armários embutidos, Sala 3 ambientes com um lindo piso taqueado, o Imóvel possui pisos em toda sua extensão azulejos nas partes frias ( cozinha e Banheiro em metade da garagem, Todos os cômodos foram revestidos de gesso e Luz de Led no Teto. Tem depósito. Areá de Serviço separada e com o espaço considerável Possui um Ambiente de Escritório, arejado. O sobrado vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Pequeno jardim na Entrada E um Jardim de Inverno. Ha menos de 1 km acesso a Rodovia Dutra, e de Fácil acesso a Rodovia Fernão Dias, Basicamente Paralela a Av Guarulhos Próximo a Faculdade UNG e Auto Shopping, e o Internacional Shopping de Guarulhos. Toda infraestrutura nas proximidades: Padarias, Mercados, Farmácias, Bancos, Escolas, Hospitais, Pontos de ônibus Etc. Estuda Permutas em apartamento em Guarulhos
279m²
3
3
4
R$ 660.000,01Venda
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Casa à Venda em MOOCA Casa à venda 258 M², MOOCA, SAO PAULO - SP
RUA GUAIMBE, 0 - MOOCA.Baixar matrícula do imóvelRUA GUAIMBE,N. 696, MOOCA - CEP: 03118-020, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Sao Paulo - SP.Baixar matrícula do imóvelRUA GUAIMBE,N. 696, MOOCA - CEP: 03118-020, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
209m²
1
R$ 986.117,00Venda
7
Casa à Venda em VILA SAO JOSE (IPIRANGA) Casa à venda 350 M², VILA SAO JOSE (IPIRANGA), SAO PAULO - SP
RUA OLIVEIRA MELO, 0 - VILA SAO JOSE (IPIRANGA).Baixar matrícula do imóvelRUA OLIVEIRA MELO,N. 826, , VILA SAO JOSE (IPIRANGA) - CEP: 04271-001, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Sao Paulo - SP.Baixar matrícula do imóvelRUA OLIVEIRA MELO,N. 826, , VILA SAO JOSE (IPIRANGA) - CEP: 04271-001, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
277m²
1
R$ 1.034.361,00Venda
11
Condominio Buono Vita Casa à venda, Condomínio Residencial Reserva de Atibaia, Atibaia, SP
Rua Vênus, 12 - Condomínio Residencial Reserva de AtibaiaCONDOMINIO BUONA VITA Casa Térrea com 3 Suítes, salas de estar e jantar com pé direito alto em conceito aberto com cozinha integrada a área gourmet, piscina, terreno 364m² com 169m de A. C. em Fino Acabamento. Condomínio Buona Vita Gold Lote B-12 Aceita financiamento bancário
Atibaia - SPCONDOMINIO BUONA VITA Casa Térrea com 3 Suítes, salas de estar e jantar com pé direito alto em conceito aberto com cozinha integrada a área gourmet, piscina, terreno 364m² com 169m de A. C. em Fino Acabamento. Condomínio Buona Vita Gold Lote B-12 Aceita financiamento bancário
169m²
3
1
2
R$ 1.200.000,00Venda
Condomínio R$ 600,00·IPTU R$ 300,00
39
Casa à Venda em Ponte Grande Casa para venda com piscina , Vila Melliani, Guarulhos, SP
Rua Paulo, 246 - Ponte GrandeEssa casa é verdadeiramente impressionante, oferecendo um alto padrão de conforto e funcionalidade. Com 5 dormitórios, sendo 2 suítes e 4 quartos com sacadas, sala ampla , cozinha com armarios , wc , suites com armarios e box de vidro , sala 2 ambientes, corredor lateral . proporciona amplo espaço para acomodar uma família grande ou ser adaptada para uso comercial. O acabamento de altíssimo padrão .garante elegância e sofisticação em todos os detalhes.O destaque da propriedade é a piscina, um atrativo para lazer e relaxamento, perfeita para momentos de diversão ou para receber convidados. Além disso, a presença de um salão de jogos e churrasqueira amplia as opções de entretenimento. A disponibilidade de um depósito é extremamente conveniente para armazenar objetos pessoais ou itens adicionais. As vagas para 8 a 10 carros proporcionam amplo espaço de estacionamento, o que é raro em muitas propriedades. Com um terreno generoso de 450 metros quadrados e uma área construída de 420 metros quadrados, a casa é espaçosa e bem distribuída, garantindo conforto e privacidade. Localizada em Ponte Grande, A opção de aceitar 100% de permuta com um imóvel de maior valor, com a diferença a ser paga, e também a possibilidade de permuta total com carros, demonstra a flexibilidade do proprietário para negociação. Essas condições podem ser muito atrativas para potenciais interessados que tenham imóveis ou carros de maior valor para oferecer. Em resumo, essa casa com piscina e todos os seus atributos de luxo, espaço e conveniência oferece uma oportunidade única tanto para residência quanto para uso comercial, representando um investimento de alto valor e qualidade. Essa inclusão de armários planejados em diversos ambientes reforça a qualidade e o conforto dessa propriedade de alto padrão, tornando-a ainda mais atrativa para os potenciais interessados.
Guarulhos - SPEssa casa é verdadeiramente impressionante, oferecendo um alto padrão de conforto e funcionalidade. Com 5 dormitórios, sendo 2 suítes e 4 quartos com sacadas, sala ampla , cozinha com armarios , wc , suites com armarios e box de vidro , sala 2 ambientes, corredor lateral . proporciona amplo espaço para acomodar uma família grande ou ser adaptada para uso comercial. O acabamento de altíssimo padrão .garante elegância e sofisticação em todos os detalhes.O destaque da propriedade é a piscina, um atrativo para lazer e relaxamento, perfeita para momentos de diversão ou para receber convidados. Além disso, a presença de um salão de jogos e churrasqueira amplia as opções de entretenimento. A disponibilidade de um depósito é extremamente conveniente para armazenar objetos pessoais ou itens adicionais. As vagas para 8 a 10 carros proporcionam amplo espaço de estacionamento, o que é raro em muitas propriedades. Com um terreno generoso de 450 metros quadrados e uma área construída de 420 metros quadrados, a casa é espaçosa e bem distribuída, garantindo conforto e privacidade. Localizada em Ponte Grande, A opção de aceitar 100% de permuta com um imóvel de maior valor, com a diferença a ser paga, e também a possibilidade de permuta total com carros, demonstra a flexibilidade do proprietário para negociação. Essas condições podem ser muito atrativas para potenciais interessados que tenham imóveis ou carros de maior valor para oferecer. Em resumo, essa casa com piscina e todos os seus atributos de luxo, espaço e conveniência oferece uma oportunidade única tanto para residência quanto para uso comercial, representando um investimento de alto valor e qualidade. Essa inclusão de armários planejados em diversos ambientes reforça a qualidade e o conforto dessa propriedade de alto padrão, tornando-a ainda mais atrativa para os potenciais interessados.
420m²
5
1
8
R$ 2.300.000,00Venda
IPTU R$ 0,01

244 Casas à Venda em São Paulo SP

Casa Casa à Venda em PARQUE DAS OLIVEIRAS Casa à venda 1 Quarto, 1 Vaga, 40 M², PARQUE DAS OLIVEIRAS, MONGAGUA - SP

R$ 103.465,00Venda

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R$ 394.990,00VendaIPTU R$ 346,00

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R$ 479.000,00VendaCondomínio R$ 360,00·IPTU R$ 158,00

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R$ 650.000,00Venda

Sobrado Sobrado à Venda em Ponte Grande Sobrado à venda, Ponte Grande, Guarulhos, SP= Excelente localização

R$ 650.000,00VendaIPTU R$ 126,89

Sobrado Sobrado à Venda em Jardim Munhoz Sobrado residencial à venda, Ponte Grande, Guarulhos

R$ 660.000,01Venda

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R$ 986.117,00Venda

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Casa Condominio Buono Vita Casa à venda, Condomínio Residencial Reserva de Atibaia, Atibaia, SP

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R$ 394.990,00Venda
IPTU R$ 346,00

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R$ 479.000,00Venda
Condomínio R$ 360,00·IPTU R$ 158,00

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Condominio Buono Vita Casa à venda, Condomínio Residencial Reserva de Atibaia, Atibaia, SP

R$ 1.200.000,00Venda
Condomínio R$ 600,00·IPTU R$ 300,00

Casa à Venda em Ponte Grande Casa para venda com piscina , Vila Melliani, Guarulhos, SP

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