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Rua Baibiri, 0 - Vila Marieta3 Quartos, 3 Vagas na Garagem, Área de Serviço, 3 Wc, Sala, Lavabo, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA BAIBIRI,N. 65, Vila Marieta - CEP: 03617-080, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvelSão Paulo - SP3 Quartos, 3 Vagas na Garagem, Área de Serviço, 3 Wc, Sala, Lavabo, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA BAIBIRI,N. 65, Vila Marieta - CEP: 03617-080, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Avenida Antônio de Souza, 0 - Jardim Santa FranciscaOportunidade Imperdível: Galpão de 400m² à Venda em Localização Estratégica! Descrição: Esta é a oportunidade que você estava esperando para investir em um galpão espaçoso e bem localizado na região central da cidade. Com uma área total de 400m², este galpão oferece uma infinidade de possibilidades para empreendedores e investidores que buscam um espaço versátil para seus negócios. Características Principais: Ampla Área: Com 400m² de espaço total, este galpão proporciona amplo espaço para armazenamento, produção ou qualquer outra atividade comercial que você possa imaginar. 2 Salas e 1 Banheiro: O galpão inclui duas salas separadas, proporcionando áreas adicionais para escritórios, estoque ou qualquer outra necessidade específica do seu negócio. Além disso, há um banheiro para conveniência dos funcionários e visitantes. Excelente Localização: Situado em uma das principais avenidas da cidade, este galpão oferece visibilidade e acesso convenientes, garantindo fácil alcance para clientes e fornecedores. Versatilidade de Uso: Ideal para armazenagem, logística, produção ou qualquer outro tipo de negócio que exija espaço e uma localização central. Localização Estratégica: Este galpão está localizado em uma região central da cidade, com fácil acesso às principais vias e uma variedade de comodidades locais, incluindo bancos, restaurantes, lojas e muito mais. Sua localização privilegiada torna-o ideal para empresas que buscam estar no coração da atividade comercial da cidade. Esta é uma oportunidade única de adquirir um galpão em uma localização estratégica. Não perca tempo, entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conferir este excelente imóvel!Guarulhos - SPOportunidade Imperdível: Galpão de 400m² à Venda em Localização Estratégica! Descrição: Esta é a oportunidade que você estava esperando para investir em um galpão espaçoso e bem localizado na região central da cidade. Com uma área total de 400m², este galpão oferece uma infinidade de possibilidades para empreendedores e investidores que buscam um espaço versátil para seus negócios. Características Principais: Ampla Área: Com 400m² de espaço total, este galpão proporciona amplo espaço para armazenamento, produção ou qualquer outra atividade comercial que você possa imaginar. 2 Salas e 1 Banheiro: O galpão inclui duas salas separadas, proporcionando áreas adicionais para escritórios, estoque ou qualquer outra necessidade específica do seu negócio. Além disso, há um banheiro para conveniência dos funcionários e visitantes. Excelente Localização: Situado em uma das principais avenidas da cidade, este galpão oferece visibilidade e acesso convenientes, garantindo fácil alcance para clientes e fornecedores. Versatilidade de Uso: Ideal para armazenagem, logística, produção ou qualquer outro tipo de negócio que exija espaço e uma localização central. Localização Estratégica: Este galpão está localizado em uma região central da cidade, com fácil acesso às principais vias e uma variedade de comodidades locais, incluindo bancos, restaurantes, lojas e muito mais. Sua localização privilegiada torna-o ideal para empresas que buscam estar no coração da atividade comercial da cidade. Esta é uma oportunidade única de adquirir um galpão em uma localização estratégica. Não perca tempo, entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conferir este excelente imóvel!
Rua Barbosa, 31 - MacedoVenha conhecer esse Excepcional Sobrado no MacedoSobrado novo com 133 metros quadrados de área construída, distribuídos em 3 dormitórios, (3 suítes,) varanda, sala espaçosa, 2 ambientes, cozinha espaçosa, bancada de granito quintal,churrasqueira com espaço gourmet corredor lateral, 4 vagas de garagem Aceita financiamento bancárioGuarulhos - SPVenha conhecer esse Excepcional Sobrado no MacedoSobrado novo com 133 metros quadrados de área construída, distribuídos em 3 dormitórios, (3 suítes,) varanda, sala espaçosa, 2 ambientes, cozinha espaçosa, bancada de granito quintal,churrasqueira com espaço gourmet corredor lateral, 4 vagas de garagem Aceita financiamento bancário
Rua Doutor Washington Luiz, 402 - Jardim Santa FranciscaCasa Térrea de 174m² à Venda no Jardim Santa Francisca - Guarulhos Esta encantadora casa térrea de 174m², situada no bairro Jardim Santa Francisca, oferece a combinação perfeita de espaço, conforto e praticidade. Ideal para quem valoriza um ambiente acolhedor e bem localizado. Características do Imóvel: 2 Dormitórios amplos: Inclui uma suíte que proporciona conforto e privacidade. Sala espaçosa para 2 ambientes: Perfeita para criar diferentes espaços de convivência e entretenimento. Banheiro social: Funcional e bem distribuído para atender às necessidades da família. Cozinha integrada com lavanderia: Praticidade e eficiência no dia a dia, com um layout que facilita as atividades domésticas. Corredor lateral: Garante boa ventilação e luminosidade em toda a casa. Área de serviços nos fundos: Conta com banheiro adicional, um dormitório extra e um quintal, proporcionando versatilidade para diversas necessidades. 3 Vagas de garagem: Amplo espaço para acomodar seus veículos com segurança. Localização Privilegiada: A casa está estrategicamente localizada no Jardim Santa Francisca, um bairro que oferece comodidade com uma ampla gama de serviços e comércios ao redor: Proximidade a supermercados, escolas e comércio em geral: Tudo o que você precisa para o dia a dia a poucos passos de casa. Fácil acesso às principais rodovias: Mobilidade facilitada para diversas regiões, ideal para quem precisa se deslocar com frequência. Conforto e Praticidade em um Só Lugar: Este imóvel é perfeito para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, oferecendo todo o conforto necessário para a sua família. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! Entre em contato e agende sua visita!Guarulhos - SPCasa Térrea de 174m² à Venda no Jardim Santa Francisca - Guarulhos Esta encantadora casa térrea de 174m², situada no bairro Jardim Santa Francisca, oferece a combinação perfeita de espaço, conforto e praticidade. Ideal para quem valoriza um ambiente acolhedor e bem localizado. Características do Imóvel: 2 Dormitórios amplos: Inclui uma suíte que proporciona conforto e privacidade. Sala espaçosa para 2 ambientes: Perfeita para criar diferentes espaços de convivência e entretenimento. Banheiro social: Funcional e bem distribuído para atender às necessidades da família. Cozinha integrada com lavanderia: Praticidade e eficiência no dia a dia, com um layout que facilita as atividades domésticas. Corredor lateral: Garante boa ventilação e luminosidade em toda a casa. Área de serviços nos fundos: Conta com banheiro adicional, um dormitório extra e um quintal, proporcionando versatilidade para diversas necessidades. 3 Vagas de garagem: Amplo espaço para acomodar seus veículos com segurança. Localização Privilegiada: A casa está estrategicamente localizada no Jardim Santa Francisca, um bairro que oferece comodidade com uma ampla gama de serviços e comércios ao redor: Proximidade a supermercados, escolas e comércio em geral: Tudo o que você precisa para o dia a dia a poucos passos de casa. Fácil acesso às principais rodovias: Mobilidade facilitada para diversas regiões, ideal para quem precisa se deslocar com frequência. Conforto e Praticidade em um Só Lugar: Este imóvel é perfeito para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, oferecendo todo o conforto necessário para a sua família. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! Entre em contato e agende sua visita!
Rua Padre Celestino, 579 - CentroExcelente oportunidade para quem busca comprar apartamento no Centro de Guarulhos, seja para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. Este apartamento no Condomínio Energy Guarulhos possui 39 m² de área útil, com planta moderna, funcional e excelente aproveitamento dos espaços. DETALHES DO IMÓVEL 39 m² de área útil 2 dormitórios Sala confortável Cozinha funcional Banheiro social Ambientes bem distribuídos Imóvel desocupado Excelente opção para moradia ou investimento Apartamento ideal para solteiros, casais, estudantes ou investidores que procuram alta liquidez e boa rentabilidade. CONDOMÍNIO ENERGY GUARULHOS – MODERNIDADE E LAZER O condomínio oferece infraestrutura completa para proporcionar mais conforto e qualidade de vida aos moradores: Piscina Academia Churrasqueira Salão de festas Sauna Playground Brinquedoteca Quadra poliesportiva Portaria e segurança Condomínio moderno e muito procurado na região central de Guarulhos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CENTRO DE GUARULHOS Morar no Centro de Guarulhos é ter praticidade e mobilidade no dia a dia. Próximo a mercados, farmácias e bancos Próximo a hospitais e escolas Fácil acesso ao transporte público Região com ampla rede de comércios e serviços Fácil acesso às principais avenidas da cidade Excelente mobilidade para São Paulo e Aeroporto Internacional Região com forte valorização imobiliária e alta procura para locação. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Excelente custo-benefício Condomínio moderno Localização central Alta procura para locação Ideal para primeiro imóvel Excelente opção de investimento CONDIÇÕES Aceita financiamento bancário Possibilidade de uso de FGTS (sujeito às regras) Assessoria completa para aprovação de crédito A Imobiliária Compare oferece suporte especializado durante todo o processo de compra, proporcionando mais segurança e tranquilidade na negociação.Guarulhos - SPExcelente oportunidade para quem busca comprar apartamento no Centro de Guarulhos, seja para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. Este apartamento no Condomínio Energy Guarulhos possui 39 m² de área útil, com planta moderna, funcional e excelente aproveitamento dos espaços. DETALHES DO IMÓVEL 39 m² de área útil 2 dormitórios Sala confortável Cozinha funcional Banheiro social Ambientes bem distribuídos Imóvel desocupado Excelente opção para moradia ou investimento Apartamento ideal para solteiros, casais, estudantes ou investidores que procuram alta liquidez e boa rentabilidade. CONDOMÍNIO ENERGY GUARULHOS – MODERNIDADE E LAZER O condomínio oferece infraestrutura completa para proporcionar mais conforto e qualidade de vida aos moradores: Piscina Academia Churrasqueira Salão de festas Sauna Playground Brinquedoteca Quadra poliesportiva Portaria e segurança Condomínio moderno e muito procurado na região central de Guarulhos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CENTRO DE GUARULHOS Morar no Centro de Guarulhos é ter praticidade e mobilidade no dia a dia. Próximo a mercados, farmácias e bancos Próximo a hospitais e escolas Fácil acesso ao transporte público Região com ampla rede de comércios e serviços Fácil acesso às principais avenidas da cidade Excelente mobilidade para São Paulo e Aeroporto Internacional Região com forte valorização imobiliária e alta procura para locação. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Excelente custo-benefício Condomínio moderno Localização central Alta procura para locação Ideal para primeiro imóvel Excelente opção de investimento CONDIÇÕES Aceita financiamento bancário Possibilidade de uso de FGTS (sujeito às regras) Assessoria completa para aprovação de crédito A Imobiliária Compare oferece suporte especializado durante todo o processo de compra, proporcionando mais segurança e tranquilidade na negociação.
Rua Poeta Castro Alves, 28 - Vila das PalmeirasDescrição sobrado para Venda no Centro de Guarulhos, com 02 dormitórios,, com 82 metros quadrados de área construída, entrada lateral, sala com 2 ambientes, cozinha com armarios , 01 banheiros sociais, 02 salas pequenas para lavagem, vestiário com banheiro, área de serviço, opcional para 01vaga , O Bairro Centro se configura como a maior concentração de estabelecimentos comerciais e de serviços do município. Além da densidade, existe uma grande diversificação desses estabelecimentos. Encontra-se grande número de estabelecimentos nos setores de vestuário, calçados, alimentação, farmacêutico, eletroeletrônico, mobiliário, cosmético, serviços médicos, bancário, financeiro, jurídico, hotelaria, gastronômico, educacional dentre outros. Grande parte desses estabelecimentos localiza-se nas vias principais do Centro, sendo elas a Rua Dom Pedro II, Felício Marcondes, Capital Gabriel, Luiz Faccini, João Gonçalves, Osvaldo Cruz, Sete de Setembro (notáveis pelo comércio e serviços bancários), Avenidas Paulo Faccini, Doutor Timóteo Penteado, Salgado Filho e Tiradentes (serviços diversificados e do setor gastronômico), além das praças Tereza Cristina (Praça da Matriz), Getúlio Vargas, Paschoal Thomeu, IV e do Rosário (comércio e serviços diversificados). Vale ressaltar grande número de órgãos públicos, tento em escala municipal (algumas secretárias), estadual (fórum, posto fiscal) e federal (Ministério Público Federal, Procuradoria Federal). O centro de Guarulhos não densamente verticalizado (como ocorre em outros munícipios, dentre eles São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto), sendo que grande parte dos edifícios de grande porte são novos e de caráter residencial. Atualmente o centro tem recebido novos empreendimentos do setor imobiliário e atraindo investimentos do setor de turismo de negócios e estabelecimentos gastronômicos (bares, restaurantes, etc.)Guarulhos - SPDescrição sobrado para Venda no Centro de Guarulhos, com 02 dormitórios,, com 82 metros quadrados de área construída, entrada lateral, sala com 2 ambientes, cozinha com armarios , 01 banheiros sociais, 02 salas pequenas para lavagem, vestiário com banheiro, área de serviço, opcional para 01vaga , O Bairro Centro se configura como a maior concentração de estabelecimentos comerciais e de serviços do município. Além da densidade, existe uma grande diversificação desses estabelecimentos. Encontra-se grande número de estabelecimentos nos setores de vestuário, calçados, alimentação, farmacêutico, eletroeletrônico, mobiliário, cosmético, serviços médicos, bancário, financeiro, jurídico, hotelaria, gastronômico, educacional dentre outros. Grande parte desses estabelecimentos localiza-se nas vias principais do Centro, sendo elas a Rua Dom Pedro II, Felício Marcondes, Capital Gabriel, Luiz Faccini, João Gonçalves, Osvaldo Cruz, Sete de Setembro (notáveis pelo comércio e serviços bancários), Avenidas Paulo Faccini, Doutor Timóteo Penteado, Salgado Filho e Tiradentes (serviços diversificados e do setor gastronômico), além das praças Tereza Cristina (Praça da Matriz), Getúlio Vargas, Paschoal Thomeu, IV e do Rosário (comércio e serviços diversificados). Vale ressaltar grande número de órgãos públicos, tento em escala municipal (algumas secretárias), estadual (fórum, posto fiscal) e federal (Ministério Público Federal, Procuradoria Federal). O centro de Guarulhos não densamente verticalizado (como ocorre em outros munícipios, dentre eles São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto), sendo que grande parte dos edifícios de grande porte são novos e de caráter residencial. Atualmente o centro tem recebido novos empreendimentos do setor imobiliário e atraindo investimentos do setor de turismo de negócios e estabelecimentos gastronômicos (bares, restaurantes, etc.)
Rua Paulo José Bazzani, 196 - Macedo🏡 Apartamento Mobiliado à Venda – 49m² | Condomínio Marbella ✨ Destaques do Imóvel: ✅ 2 dormitórios, totalmente montado e mobiliado ✅ Equipado com eletrodomésticos: fogão, micro-ondas, máquina de lavar, cama de casal com colchão ✅ Armários planejados na cozinha e nos quartos ✅ Banheiro com box e chuveiro instalados ✅ Cortinas em todos os ambientes ✅ 1 vaga de garagem coberta 🏢 Infraestrutura do Condomínio: 🎉 Salão de festas 💪 Academia 🛝 Playground 🔥 Churrasqueira 🧖♂️ Sauna e Jacuzzi 🛡️ Portaria 24h 📍 Localização Estratégica: Ao lado de escolas, supermercados e comércios em geral, com fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade. 📞 Agende já sua visita e venha conhecer esse lindo apartamento pronto para morar!Guarulhos - SP🏡 Apartamento Mobiliado à Venda – 49m² | Condomínio Marbella ✨ Destaques do Imóvel: ✅ 2 dormitórios, totalmente montado e mobiliado ✅ Equipado com eletrodomésticos: fogão, micro-ondas, máquina de lavar, cama de casal com colchão ✅ Armários planejados na cozinha e nos quartos ✅ Banheiro com box e chuveiro instalados ✅ Cortinas em todos os ambientes ✅ 1 vaga de garagem coberta 🏢 Infraestrutura do Condomínio: 🎉 Salão de festas 💪 Academia 🛝 Playground 🔥 Churrasqueira 🧖♂️ Sauna e Jacuzzi 🛡️ Portaria 24h 📍 Localização Estratégica: Ao lado de escolas, supermercados e comércios em geral, com fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade. 📞 Agende já sua visita e venha conhecer esse lindo apartamento pronto para morar!
Rua Doutor Afonso Pena, 8 - Vila AugustaVenha conhecer essa Excepcional Casa no Bairro Vila Augusta. excelente estado de conservação, 240 metros quadrados de área construída, 3 dormitórios, 1 suite, banheira com hidromassagem, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha em conceito aberto, armários panejados, área de serviço, churrasqueira, forno a lenha, 3 banheiros, 2 vagas de garagem coberta. O Bairro Vila Augusta é um distrito da Região Norte da Grande São Paulo, de classe média alta localizado em Guarulhos. Limita-se Centro Comercial de Guarulhos, Gopoúva, e Itapegica e a sul com a Rodovia Presidente Dutra, é servido por grandes avenidas como Avenida Guarulhos, Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, Rua Cônego Valadão, entre outras. Principalmente por causa da proximidade com a Via Dutra, com o Centro e com o Internacional Shopping, o distrito está passando por um boom imobiliário, atraindo inúmeros empreendimentos verticais voltados para as classes média e média alta. No comércio, o distrito conta com lojas de calçados, roupas, mercados, farmácias, hipermercado Extra e Shopping Internacional.A Imobiliária Compare além de Venda, Compra, Locação e administração de imóveis atua como Correspondente Bancário, facilitando a obtenção do Financiamento Habitacional em todas as Instituições financeiras. Nossa equipe é capacitada para sanar todas as suas dúvidas sobre seu financiamento.https://www.youtube.com/v/IJK8-Sr-V5oGuarulhos - SPVenha conhecer essa Excepcional Casa no Bairro Vila Augusta. excelente estado de conservação, 240 metros quadrados de área construída, 3 dormitórios, 1 suite, banheira com hidromassagem, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha em conceito aberto, armários panejados, área de serviço, churrasqueira, forno a lenha, 3 banheiros, 2 vagas de garagem coberta. O Bairro Vila Augusta é um distrito da Região Norte da Grande São Paulo, de classe média alta localizado em Guarulhos. Limita-se Centro Comercial de Guarulhos, Gopoúva, e Itapegica e a sul com a Rodovia Presidente Dutra, é servido por grandes avenidas como Avenida Guarulhos, Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, Rua Cônego Valadão, entre outras. Principalmente por causa da proximidade com a Via Dutra, com o Centro e com o Internacional Shopping, o distrito está passando por um boom imobiliário, atraindo inúmeros empreendimentos verticais voltados para as classes média e média alta. No comércio, o distrito conta com lojas de calçados, roupas, mercados, farmácias, hipermercado Extra e Shopping Internacional.A Imobiliária Compare além de Venda, Compra, Locação e administração de imóveis atua como Correspondente Bancário, facilitando a obtenção do Financiamento Habitacional em todas as Instituições financeiras. Nossa equipe é capacitada para sanar todas as suas dúvidas sobre seu financiamento.https://www.youtube.com/v/IJK8-Sr-V5o
Rua Lourdes Lopes Sanches, 300 - Parque Cecap🏡 Apartamento Reformado à Venda no Parque Cecap – Condomínio Rio Grande do Sul, Guarulhos! Se você busca conforto, localização estratégica e condições facilitadas, precisa conhecer este imóvel! 📍 Localizado no tradicional Parque Cecap, no Condomínio Rio Grande do Sul, este apartamento conta com: 64m² de área útil 3 dormitórios espaçosos Sala ampla para dois ambientes Cozinha reformada Banheiro moderno Área de serviço 1 vaga de garagem Apartamento todo reformado, com acabamento de qualidade, pronto para receber você e sua família. ✨ Diferenciais: Somos Correspondentes Caixa Aqui, oferecendo mais agilidade na aprovação do seu financiamento. Aceita financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida, com taxas mais baixas e benefícios como subsídio de até R$ 55 mil (dependendo da renda) e possibilidade de usar o FGTS como entrada. 🏡 Viva com qualidade em uma das melhores localizações de Guarulhos, perto de comércios, escolas, transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade!Guarulhos - SP🏡 Apartamento Reformado à Venda no Parque Cecap – Condomínio Rio Grande do Sul, Guarulhos! Se você busca conforto, localização estratégica e condições facilitadas, precisa conhecer este imóvel! 📍 Localizado no tradicional Parque Cecap, no Condomínio Rio Grande do Sul, este apartamento conta com: 64m² de área útil 3 dormitórios espaçosos Sala ampla para dois ambientes Cozinha reformada Banheiro moderno Área de serviço 1 vaga de garagem Apartamento todo reformado, com acabamento de qualidade, pronto para receber você e sua família. ✨ Diferenciais: Somos Correspondentes Caixa Aqui, oferecendo mais agilidade na aprovação do seu financiamento. Aceita financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida, com taxas mais baixas e benefícios como subsídio de até R$ 55 mil (dependendo da renda) e possibilidade de usar o FGTS como entrada. 🏡 Viva com qualidade em uma das melhores localizações de Guarulhos, perto de comércios, escolas, transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade!
