Mapa
Avenida Cidade de Santos, 299 - Cidade SoberanaValor de Mercado (Avaliado): R$ 500.000,00. Preço de Oportunidade: R$ 400.000,00 (Desconto de 20% para venda rápida). Renda Estimada de Aluguel: R$ 6.000,00/mês (R$ 4.000,00 dos apartamentos + R$ 2.000,00 do salão comercial). Rendimento (Retorno): Aprox. 1,5% ao mês sobre o valor investido — muito acima da média do mercado! O prédio é composto por um amplo salão comercial no térreo e 4 apartamentos independentes: Térreo: Salão Comercial de ~79m² com 2 banheiros. 1º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). 2º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). AS KITNETS SÃO DE 3 CÔMODOS CADA UMA** Infraestrutura: Relógios de luz individuais e dois hidrômetros já instalados. Terreno: Lote de 236,75 m² (5m x 47,5m). 📝 Situação Documental e Jurídica: Venda via Contrato de Cessão de Direitos Possessórios. Ação de Usucapião em curso; Destaque: Ação bem encaminhada, permitindo ao comprador ingressar como terceiro interessado. IPTU: Sem dívidas. 🛠️ Observação para Reforma O prédio precisa de manutenções e reformas.Guarulhos - SPValor de Mercado (Avaliado): R$ 500.000,00. Preço de Oportunidade: R$ 400.000,00 (Desconto de 20% para venda rápida). Renda Estimada de Aluguel: R$ 6.000,00/mês (R$ 4.000,00 dos apartamentos + R$ 2.000,00 do salão comercial). Rendimento (Retorno): Aprox. 1,5% ao mês sobre o valor investido — muito acima da média do mercado! O prédio é composto por um amplo salão comercial no térreo e 4 apartamentos independentes: Térreo: Salão Comercial de ~79m² com 2 banheiros. 1º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). 2º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). AS KITNETS SÃO DE 3 CÔMODOS CADA UMA** Infraestrutura: Relógios de luz individuais e dois hidrômetros já instalados. Terreno: Lote de 236,75 m² (5m x 47,5m). 📝 Situação Documental e Jurídica: Venda via Contrato de Cessão de Direitos Possessórios. Ação de Usucapião em curso; Destaque: Ação bem encaminhada, permitindo ao comprador ingressar como terceiro interessado. IPTU: Sem dívidas. 🛠️ Observação para Reforma O prédio precisa de manutenções e reformas.
Avenida Aracaju, 401 - Jardim Santa Rita🏢 PRÉDIO À VENDA – RESIDENCIAL OU COMERCIAL Excelente oportunidade para moradia, investimento ou renda com locação! 📐 Terreno: 132m² 🏗 Área construída: 281,81m² 🔹 Parte Comercial Salão comercial com aproximadamente 60m² Ótima visibilidade para comércio Ideal para loja, escritório, consultório, salão de beleza, etc. 🔹 Parte Superior – Casa 1 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro Área de serviços 1 quarto extra utilizado como depósito Ampla varanda superior com banheiro Espaço gourmet ideal para confraternizações 🔹 Fundos – Casa 2 (Sobrado) Sala Cozinha Área de serviços 2 dormitórios 2 banheiros 🚗 3 vagas de garagem 📍 Localização privilegiada Situado em uma das principais avenidas do bairro, com grande fluxo e excelente visibilidade comercial. Próximo a escolas, supermercados e comércios em geral. 💼 Ideal para quem deseja: ✔ Morar e ter renda com aluguel ✔ Investir em imóvel comercial + residencial ✔ Montar seu próprio negócio no salão e morar no mesmo localGuarulhos - SP🏢 PRÉDIO À VENDA – RESIDENCIAL OU COMERCIAL Excelente oportunidade para moradia, investimento ou renda com locação! 📐 Terreno: 132m² 🏗 Área construída: 281,81m² 🔹 Parte Comercial Salão comercial com aproximadamente 60m² Ótima visibilidade para comércio Ideal para loja, escritório, consultório, salão de beleza, etc. 🔹 Parte Superior – Casa 1 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro Área de serviços 1 quarto extra utilizado como depósito Ampla varanda superior com banheiro Espaço gourmet ideal para confraternizações 🔹 Fundos – Casa 2 (Sobrado) Sala Cozinha Área de serviços 2 dormitórios 2 banheiros 🚗 3 vagas de garagem 📍 Localização privilegiada Situado em uma das principais avenidas do bairro, com grande fluxo e excelente visibilidade comercial. Próximo a escolas, supermercados e comércios em geral. 💼 Ideal para quem deseja: ✔ Morar e ter renda com aluguel ✔ Investir em imóvel comercial + residencial ✔ Montar seu próprio negócio no salão e morar no mesmo local
RUA JORNALISTA AMERICO ARIZA, 0 - VILA LUCIA2 Quartos. .Baixar matrícula do imóvelRUA JORNALISTA AMERICO ARIZA,N. 46, VILA LUCIA - CEP: 02371-050, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados Imóveis Adjudicados Caixa em Guarulhos e Região – Oportunidades com Desconto e SegurançaOs imóveis adjudicados da Caixa Econômica Federal são uma excelente oportunidade para quem deseja comprar imóveis abaixo do valor de mercado, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento.Disponíveis em diversas modalidades, esses imóveis atendem tanto investidores quanto compradores que buscam moradia própria com condições facilitadas.Modalidades de Compra de Imóveis CaixaConheça as principais formas de aquisição disponíveis:1º Leilão CaixaLance inicial a partir do valor de avaliação do imóvel.2º Leilão CaixaImóveis com descontos mais atrativos, com valores reduzidos em relação ao primeiro leilão.Licitação Aberta CaixaEnvio de propostas diretamente pelo site da Caixa ou com apoio de um Correspondente Caixa.Venda Online CaixaProcesso digital com envio de propostas online, trazendo agilidade e praticidade.Venda Direta CaixaCompra imediata, sem disputa de lances, ideal para quem busca rapidez na aquisição.Formas de Pagamento dos Imóveis CaixaCada imóvel possui suas condições específicas, descritas no campo “Formas de Pagamento Aceitas” no anúncio.As principais opções incluem:Pagamento à vista (recurso próprio)Transferência bancária ou recursos disponíveis.Uso do FGTSPermitido conforme regras do fundo (imóvel urbano, moradia própria, não possuir outro imóvel no município, entre outros critérios).Financiamento Habitacional CaixaPossibilidade de financiar parte do valor, sujeito à análise de crédito.Pagamento combinadoUtilização de FGTS, financiamento e recursos próprios, dependendo do imóvel.Informações Importantes sobre Imóveis Adjudicados CaixaAntes de realizar sua proposta, considere:Os dados dos imóveis são baseados em matrícula e laudo de engenharia, podendo sofrer alterações.Não é permitida visitação aos imóveis, mesmo quando desocupados.As imagens são ilustrativas e podem não representar o estado atual do imóvel.Débitos de IPTU são de responsabilidade do comprador.Débitos condominiais são de responsabilidade do adquirente até o limite de 10% do valor de avaliação.O envio de proposta implica no compartilhamento de dados com órgãos competentes para viabilização da venda.Imobiliária Compare – Especialista em Imóveis CaixaA Imobiliária Compare, localizada em Guarulhos, atua como Correspondente Caixa Aqui desde 2011, oferecendo suporte completo para aquisição de imóveis Caixa.Nossos serviços:Assessoria completa em financiamento habitacional CaixaSuporte na compra de imóveis em leilão, venda direta e onlineAnálise documental e orientação jurídicaAcompanhamento do processo até o registro em cartórioApoio no pós-compra (regularização, desocupação e revenda)Por que comprar imóveis Caixa com a Compare?Especialistas em imóveis adjudicados CaixaAtendimento ágil e personalizadoSegurança jurídica em todas as etapasMais de 15 anos de experiência no mercado imobiliárioAtendimento EspecializadoDica importante:Ao enviar sua proposta no site Ximóveis Caixa, indique a Imobiliária Compare como Correspondente Caixa para garantir suporte completo durante todo o processo. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciadosSao Paulo - SP2 Quartos. .Baixar matrícula do imóvelRUA JORNALISTA AMERICO ARIZA,N. 46, VILA LUCIA - CEP: 02371-050, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados Imóveis Adjudicados Caixa em Guarulhos e Região – Oportunidades com Desconto e SegurançaOs imóveis adjudicados da Caixa Econômica Federal são uma excelente oportunidade para quem deseja comprar imóveis abaixo do valor de mercado, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento.Disponíveis em diversas modalidades, esses imóveis atendem tanto investidores quanto compradores que buscam moradia própria com condições facilitadas.Modalidades de Compra de Imóveis CaixaConheça as principais formas de aquisição disponíveis:1º Leilão CaixaLance inicial a partir do valor de avaliação do imóvel.2º Leilão CaixaImóveis com descontos mais atrativos, com valores reduzidos em relação ao primeiro leilão.Licitação Aberta CaixaEnvio de propostas diretamente pelo site da Caixa ou com apoio de um Correspondente Caixa.Venda Online CaixaProcesso digital com envio de propostas online, trazendo agilidade e praticidade.Venda Direta CaixaCompra imediata, sem disputa de lances, ideal para quem busca rapidez na aquisição.Formas de Pagamento dos Imóveis CaixaCada imóvel possui suas condições específicas, descritas no campo “Formas de Pagamento Aceitas” no anúncio.As principais opções incluem:Pagamento à vista (recurso próprio)Transferência bancária ou recursos disponíveis.Uso do FGTSPermitido conforme regras do fundo (imóvel urbano, moradia própria, não possuir outro imóvel no município, entre outros critérios).Financiamento Habitacional CaixaPossibilidade de financiar parte do valor, sujeito à análise de crédito.Pagamento combinadoUtilização de FGTS, financiamento e recursos próprios, dependendo do imóvel.Informações Importantes sobre Imóveis Adjudicados CaixaAntes de realizar sua proposta, considere:Os dados dos imóveis são baseados em matrícula e laudo de engenharia, podendo sofrer alterações.Não é permitida visitação aos imóveis, mesmo quando desocupados.As imagens são ilustrativas e podem não representar o estado atual do imóvel.Débitos de IPTU são de responsabilidade do comprador.Débitos condominiais são de responsabilidade do adquirente até o limite de 10% do valor de avaliação.O envio de proposta implica no compartilhamento de dados com órgãos competentes para viabilização da venda.Imobiliária Compare – Especialista em Imóveis CaixaA Imobiliária Compare, localizada em Guarulhos, atua como Correspondente Caixa Aqui desde 2011, oferecendo suporte completo para aquisição de imóveis Caixa.Nossos serviços:Assessoria completa em financiamento habitacional CaixaSuporte na compra de imóveis em leilão, venda direta e onlineAnálise documental e orientação jurídicaAcompanhamento do processo até o registro em cartórioApoio no pós-compra (regularização, desocupação e revenda)Por que comprar imóveis Caixa com a Compare?Especialistas em imóveis adjudicados CaixaAtendimento ágil e personalizadoSegurança jurídica em todas as etapasMais de 15 anos de experiência no mercado imobiliárioAtendimento EspecializadoDica importante:Ao enviar sua proposta no site Ximóveis Caixa, indique a Imobiliária Compare como Correspondente Caixa para garantir suporte completo durante todo o processo. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados
Rua Cachoeira, 991 - Jardim Rosa de Franca🏢 Prédio Comercial e Residencial à Venda – Esquina Rosa de França – Guarulhos/SP 📐 Terreno: 250m² | Área construída: 332m² 📍 Localização estratégica no bairro Rosa de França – imóvel de esquina com excelente visibilidade! 🔷 Parte Superior (Residencial – 170m²): 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte com closet) Sala espaçosa para 2 ambientes Cozinha ampla e arejada Banheiro social Lavanderia Varanda com churrasqueira 2 vagas cobertas de garagem 🔷 Parte Inferior (Comercial): ➡️ Salão Comercial 1 – 113m² Salão amplo 3 banheiros (masculino, feminino e PNE) 2 vagas frontais ➡️ Salão Comercial 2 – 49m² Salão com escritório Banheiro Acesso lateral independente 💡 Destaques do Imóvel: Imóvel de esquina com excelente exposição comercial Localização privilegiada no Rosa de França, próximo a escolas, mercados, pontos de ônibus e principais vias de acesso Ideal para quem busca moradia + renda ou investidores 💰 Permuta: Proprietário aceita imóvel residencial na região de Atibaia (até R$ 500.000) como parte de pagamento! 📞 Agende sua visita!! 📲 Um imóvel completo para morar, investir ou empreender!Guarulhos - SP🏢 Prédio Comercial e Residencial à Venda – Esquina Rosa de França – Guarulhos/SP 📐 Terreno: 250m² | Área construída: 332m² 📍 Localização estratégica no bairro Rosa de França – imóvel de esquina com excelente visibilidade! 🔷 Parte Superior (Residencial – 170m²): 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte com closet) Sala espaçosa para 2 ambientes Cozinha ampla e arejada Banheiro social Lavanderia Varanda com churrasqueira 2 vagas cobertas de garagem 🔷 Parte Inferior (Comercial): ➡️ Salão Comercial 1 – 113m² Salão amplo 3 banheiros (masculino, feminino e PNE) 2 vagas frontais ➡️ Salão Comercial 2 – 49m² Salão com escritório Banheiro Acesso lateral independente 💡 Destaques do Imóvel: Imóvel de esquina com excelente exposição comercial Localização privilegiada no Rosa de França, próximo a escolas, mercados, pontos de ônibus e principais vias de acesso Ideal para quem busca moradia + renda ou investidores 💰 Permuta: Proprietário aceita imóvel residencial na região de Atibaia (até R$ 500.000) como parte de pagamento! 📞 Agende sua visita!! 📲 Um imóvel completo para morar, investir ou empreender!
Rua Buriti Bravo, 126 - Jardim Novo PortugalEste prédio comercial, localizado estrategicamente na região do Jardim Novo Portugal em Guarulhos, é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel versátil e bem situado. Com uma área total de 750 metros quadrados, o prédio oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para acomodar uma variedade de negócios e operações. Localização: A proximidade com o centro comercial Jardim São João confere ao imóvel uma excelente visibilidade e um fluxo constante de pessoas, tornando-o ideal para empreendimentos que buscam atrair um grande público. A localização estratégica facilita o acesso a serviços, comércio e transporte, o que é um diferencial importante para qualquer tipo de negócio. Distribuição dos Espaços: O prédio é composto por três pavimentos que foram projetados para maximizar o uso do espaço: Piso térreo: Com 7 lojas, oferece diversas opções para comércio e serviços, atendendo a diferentes necessidades e perfis de negócios. Primeiro andar: Abriga 11 lojas, expandindo as possibilidades de ocupação e permitindo uma maior variedade de estabelecimentos. Segundo andar: Um salão de 230 metros quadrados oferece um espaço amplo e flexível, ideal para eventos, grandes escritórios, academias, coworkings ou outras atividades que demandem uma área generosa. Infraestrutura: O imóvel está equipado com 10 banheiros, uma quantidade adequada para atender confortavelmente tanto clientes quanto funcionários. O bom acabamento em todas as áreas é outro ponto positivo, reduzindo a necessidade de reformas ou ajustes imediatos, o que significa economia de tempo e recursos para o comprador. Este prédio comercial se destaca pela sua versatilidade e potencial de retorno sobre o investimento, sendo ideal para empreendedores que buscam um espaço capaz de acomodar múltiplas operações em uma localização com alto índice de desenvolvimento e fluxo de pessoas. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel que oferece não apenas espaço, mas também possibilidades ilimitadas para o sucesso do seu negócio.Guarulhos - SPEste prédio comercial, localizado estrategicamente na região do Jardim Novo Portugal em Guarulhos, é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel versátil e bem situado. Com uma área total de 750 metros quadrados, o prédio oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para acomodar uma variedade de negócios e operações. Localização: A proximidade com o centro comercial Jardim São João confere ao imóvel uma excelente visibilidade e um fluxo constante de pessoas, tornando-o ideal para empreendimentos que buscam atrair um grande público. A localização estratégica facilita o acesso a serviços, comércio e transporte, o que é um diferencial importante para qualquer tipo de negócio. Distribuição dos Espaços: O prédio é composto por três pavimentos que foram projetados para maximizar o uso do espaço: Piso térreo: Com 7 lojas, oferece diversas opções para comércio e serviços, atendendo a diferentes necessidades e perfis de negócios. Primeiro andar: Abriga 11 lojas, expandindo as possibilidades de ocupação e permitindo uma maior variedade de estabelecimentos. Segundo andar: Um salão de 230 metros quadrados oferece um espaço amplo e flexível, ideal para eventos, grandes escritórios, academias, coworkings ou outras atividades que demandem uma área generosa. Infraestrutura: O imóvel está equipado com 10 banheiros, uma quantidade adequada para atender confortavelmente tanto clientes quanto funcionários. O bom acabamento em todas as áreas é outro ponto positivo, reduzindo a necessidade de reformas ou ajustes imediatos, o que significa economia de tempo e recursos para o comprador. Este prédio comercial se destaca pela sua versatilidade e potencial de retorno sobre o investimento, sendo ideal para empreendedores que buscam um espaço capaz de acomodar múltiplas operações em uma localização com alto índice de desenvolvimento e fluxo de pessoas. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel que oferece não apenas espaço, mas também possibilidades ilimitadas para o sucesso do seu negócio.
RUA JOCELINO DA CRUZ, 0 - VILA DA SAUDEPrédio Comercial, Com 2 Pavimentos e um Subsolo.Baixar matrícula do imóvelRUA JOCELINO DA CRUZ,N. 89, VILA DA SAUDE - CEP: 04146-080, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados Imóveis Adjudicados Caixa em Guarulhos e Região – Oportunidades com Desconto e SegurançaOs imóveis adjudicados da Caixa Econômica Federal são uma excelente oportunidade para quem deseja comprar imóveis abaixo do valor de mercado, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento.Disponíveis em diversas modalidades, esses imóveis atendem tanto investidores quanto compradores que buscam moradia própria com condições facilitadas.Modalidades de Compra de Imóveis CaixaConheça as principais formas de aquisição disponíveis:1º Leilão CaixaLance inicial a partir do valor de avaliação do imóvel.2º Leilão CaixaImóveis com descontos mais atrativos, com valores reduzidos em relação ao primeiro leilão.Licitação Aberta CaixaEnvio de propostas diretamente pelo site da Caixa ou com apoio de um Correspondente Caixa.Venda Online CaixaProcesso digital com envio de propostas online, trazendo agilidade e praticidade.Venda Direta CaixaCompra imediata, sem disputa de lances, ideal para quem busca rapidez na aquisição.Formas de Pagamento dos Imóveis CaixaCada imóvel possui suas condições específicas, descritas no campo “Formas de Pagamento Aceitas” no anúncio.As principais opções incluem:Pagamento à vista (recurso próprio)Transferência bancária ou recursos disponíveis.Uso do FGTSPermitido conforme regras do fundo (imóvel urbano, moradia própria, não possuir outro imóvel no município, entre outros critérios).Financiamento Habitacional CaixaPossibilidade de financiar parte do valor, sujeito à análise de crédito.Pagamento combinadoUtilização de FGTS, financiamento e recursos próprios, dependendo do imóvel.Informações Importantes sobre Imóveis Adjudicados CaixaAntes de realizar sua proposta, considere:Os dados dos imóveis são baseados em matrícula e laudo de engenharia, podendo sofrer alterações.Não é permitida visitação aos imóveis, mesmo quando desocupados.As imagens são ilustrativas e podem não representar o estado atual do imóvel.Débitos de IPTU são de responsabilidade do comprador.Débitos condominiais são de responsabilidade do adquirente até o limite de 10% do valor de avaliação.O envio de proposta implica no compartilhamento de dados com órgãos competentes para viabilização da venda.Imobiliária Compare – Especialista em Imóveis CaixaA Imobiliária Compare, localizada em Guarulhos, atua como Correspondente Caixa Aqui desde 2011, oferecendo suporte completo para aquisição de imóveis Caixa.Nossos serviços:Assessoria completa em financiamento habitacional CaixaSuporte na compra de imóveis em leilão, venda direta e onlineAnálise documental e orientação jurídicaAcompanhamento do processo até o registro em cartórioApoio no pós-compra (regularização, desocupação e revenda)Por que comprar imóveis Caixa com a Compare?Especialistas em imóveis adjudicados CaixaAtendimento ágil e personalizadoSegurança jurídica em todas as etapasMais de 15 anos de experiência no mercado imobiliárioAtendimento EspecializadoDica importante:Ao enviar sua proposta no site Ximóveis Caixa, indique a Imobiliária Compare como Correspondente Caixa para garantir suporte completo durante todo o processo. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciadosSao Paulo - SPPrédio Comercial, Com 2 Pavimentos e um Subsolo.Baixar matrícula do imóvelRUA JOCELINO DA CRUZ,N. 89, VILA DA SAUDE - CEP: 04146-080, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados Imóveis Adjudicados Caixa em Guarulhos e Região – Oportunidades com Desconto e SegurançaOs imóveis adjudicados da Caixa Econômica Federal são uma excelente oportunidade para quem deseja comprar imóveis abaixo do valor de mercado, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento.Disponíveis em diversas modalidades, esses imóveis atendem tanto investidores quanto compradores que buscam moradia própria com condições facilitadas.Modalidades de Compra de Imóveis CaixaConheça as principais formas de aquisição disponíveis:1º Leilão CaixaLance inicial a partir do valor de avaliação do imóvel.2º Leilão CaixaImóveis com descontos mais atrativos, com valores reduzidos em relação ao primeiro leilão.Licitação Aberta CaixaEnvio de propostas diretamente pelo site da Caixa ou com apoio de um Correspondente Caixa.Venda Online CaixaProcesso digital com envio de propostas online, trazendo agilidade e praticidade.Venda Direta CaixaCompra imediata, sem disputa de lances, ideal para quem busca rapidez na aquisição.Formas de Pagamento dos Imóveis CaixaCada imóvel possui suas condições específicas, descritas no campo “Formas de Pagamento Aceitas” no anúncio.As principais opções incluem:Pagamento à vista (recurso próprio)Transferência bancária ou recursos disponíveis.Uso do FGTSPermitido conforme regras do fundo (imóvel urbano, moradia própria, não possuir outro imóvel no município, entre outros critérios).Financiamento Habitacional CaixaPossibilidade de financiar parte do valor, sujeito à análise de crédito.Pagamento combinadoUtilização de FGTS, financiamento e recursos próprios, dependendo do imóvel.Informações Importantes sobre Imóveis Adjudicados CaixaAntes de realizar sua proposta, considere:Os dados dos imóveis são baseados em matrícula e laudo de engenharia, podendo sofrer alterações.Não é permitida visitação aos imóveis, mesmo quando desocupados.As imagens são ilustrativas e podem não representar o estado atual do imóvel.Débitos de IPTU são de responsabilidade do comprador.Débitos condominiais são de responsabilidade do adquirente até o limite de 10% do valor de avaliação.O envio de proposta implica no compartilhamento de dados com órgãos competentes para viabilização da venda.Imobiliária Compare – Especialista em Imóveis CaixaA Imobiliária Compare, localizada em Guarulhos, atua como Correspondente Caixa Aqui desde 2011, oferecendo suporte completo para aquisição de imóveis Caixa.Nossos serviços:Assessoria completa em financiamento habitacional CaixaSuporte na compra de imóveis em leilão, venda direta e onlineAnálise documental e orientação jurídicaAcompanhamento do processo até o registro em cartórioApoio no pós-compra (regularização, desocupação e revenda)Por que comprar imóveis Caixa com a Compare?Especialistas em imóveis adjudicados CaixaAtendimento ágil e personalizadoSegurança jurídica em todas as etapasMais de 15 anos de experiência no mercado imobiliárioAtendimento EspecializadoDica importante:Ao enviar sua proposta no site Ximóveis Caixa, indique a Imobiliária Compare como Correspondente Caixa para garantir suporte completo durante todo o processo. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados
Rua Doutor Nilo Peçanha, 158 - CentroPrédio Comercial a venda ,Bairro Centro de Guarulhos, 03 andares, com 1.052 metros quadrados de área construída, terreno com a metragem de 440,00 metros quadrados, 06 banheiros, vestiário, 09 vagas de garagem, cozinha ampla, com várias salas, escritório, bom para escola, igreja, depósito, Shopping, galerias. O Bairro Centro se configura como a maior concentração de estabelecimentos comerciais e de serviços do município. Além de uma grande diversificação desses estabelecimento Encontra-se grande número de estabelecimentos nos setores de vestuário, calçados, alimentação, farmacêutico, eletroeletrônico, mobiliário, cosmético, serviços médicos, bancário, financeiro, jurídico, hotelaria, gastronômico, educacional dentre outros. Grande parte desses estabelecimentos localiza-se nas vias principais do Centro, sendo elas a Rua Dom Pedro II, Felício Marcondes, Capital Gabriel, Luiz Faccini, João Gonçalves, Osvaldo Cruz, Sete de Setembro (notáveis pelo comércio e serviços bancários), Avenidas Paulo Faccini, Doutor Timóteo Penteado, Salgado Filho e Tiradentes (serviços diversificados e do setor gastronômico), além das praças Tereza Cristina (Praça da Matriz), Getúlio Vargas, Paschoal Thomeu, IV e do Rosário (comércio e serviços diversificados). Vale ressaltar grande número de órgãos públicos, tento em escala municipal (algumas secretárias), estadual (fórum, posto fiscal) e federal (Ministério Público Federal, Procuradoria Federal). O centro de Guarulhos não densamente verticalizado (como ocorre em outros munícipios, dentre eles São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto), sendo que grande parte dos edifícios de grande porte são novos e de caráter residencial. Atualmente o centro tem recebido novos empreendimentos do setor imobiliário e atraindo investimentos do setor de turismo de negócios e estabelecimentos gastronômicos (bares, restaurantes, etc.)A Imobiliária Compare além de Venda, Compra, Locação e administração de imóveis atua como Correspondente Bancário, facilitando a obtenção do Financiamento Habitacional em todas as Instituições financeiras. Nossa equipe é capacitada para sanar todas as suas dúvidas sobre seu financiamento.Guarulhos - SPPrédio Comercial a venda ,Bairro Centro de Guarulhos, 03 andares, com 1.052 metros quadrados de área construída, terreno com a metragem de 440,00 metros quadrados, 06 banheiros, vestiário, 09 vagas de garagem, cozinha ampla, com várias salas, escritório, bom para escola, igreja, depósito, Shopping, galerias. O Bairro Centro se configura como a maior concentração de estabelecimentos comerciais e de serviços do município. Além de uma grande diversificação desses estabelecimento Encontra-se grande número de estabelecimentos nos setores de vestuário, calçados, alimentação, farmacêutico, eletroeletrônico, mobiliário, cosmético, serviços médicos, bancário, financeiro, jurídico, hotelaria, gastronômico, educacional dentre outros. Grande parte desses estabelecimentos localiza-se nas vias principais do Centro, sendo elas a Rua Dom Pedro II, Felício Marcondes, Capital Gabriel, Luiz Faccini, João Gonçalves, Osvaldo Cruz, Sete de Setembro (notáveis pelo comércio e serviços bancários), Avenidas Paulo Faccini, Doutor Timóteo Penteado, Salgado Filho e Tiradentes (serviços diversificados e do setor gastronômico), além das praças Tereza Cristina (Praça da Matriz), Getúlio Vargas, Paschoal Thomeu, IV e do Rosário (comércio e serviços diversificados). Vale ressaltar grande número de órgãos públicos, tento em escala municipal (algumas secretárias), estadual (fórum, posto fiscal) e federal (Ministério Público Federal, Procuradoria Federal). O centro de Guarulhos não densamente verticalizado (como ocorre em outros munícipios, dentre eles São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto), sendo que grande parte dos edifícios de grande porte são novos e de caráter residencial. Atualmente o centro tem recebido novos empreendimentos do setor imobiliário e atraindo investimentos do setor de turismo de negócios e estabelecimentos gastronômicos (bares, restaurantes, etc.)A Imobiliária Compare além de Venda, Compra, Locação e administração de imóveis atua como Correspondente Bancário, facilitando a obtenção do Financiamento Habitacional em todas as Instituições financeiras. Nossa equipe é capacitada para sanar todas as suas dúvidas sobre seu financiamento.
Praça Tereza Cristina, 207 - CentroExcelente Prédio Comercial à Venda no Centro de Guarulhos Oportunidade única para investidores! Prédio comercial localizado no coração de Guarulhos, com 566 m² de terreno e 2.150 m² de área construída, distribuídos em 6 pavimentos, no térreo com várias lojas comerciais ✅ Destaques do imóvel: 2 elevadores Salas amplas em todos os andares Mezanino com amplo terraço coberto Térreo com recepção e diversas lojas comerciais Banheiros coletivos feminino e masculino 📍 Localização estratégica: Situado na Praça Tereza Cristina, ao lado da Igreja Matriz de Guarulhos e da Universidade UNG. Está no calçadão da Avenida Dom Pedro II, um dos pontos mais movimentados do centro comercial da cidade. Ideal para empresas, clínicas, coworkings e investidores que buscam um imóvel diferenciado em uma região de grande circulação. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!Guarulhos - SPExcelente Prédio Comercial à Venda no Centro de Guarulhos Oportunidade única para investidores! Prédio comercial localizado no coração de Guarulhos, com 566 m² de terreno e 2.150 m² de área construída, distribuídos em 6 pavimentos, no térreo com várias lojas comerciais ✅ Destaques do imóvel: 2 elevadores Salas amplas em todos os andares Mezanino com amplo terraço coberto Térreo com recepção e diversas lojas comerciais Banheiros coletivos feminino e masculino 📍 Localização estratégica: Situado na Praça Tereza Cristina, ao lado da Igreja Matriz de Guarulhos e da Universidade UNG. Está no calçadão da Avenida Dom Pedro II, um dos pontos mais movimentados do centro comercial da cidade. Ideal para empresas, clínicas, coworkings e investidores que buscam um imóvel diferenciado em uma região de grande circulação. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!