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Prédio à venda, Jardim Santa Rita, Guarulhos, SP

Avenida Aracaju, 401 - Jardim Santa Rita - Guarulhos/SP
132 m² total
281.81 m² útil
5 banheiros
Sem quartos

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Sobre o imóvel

Prédio à venda com 3 vagas e 5 banheiros. Localizado em Avenida Aracaju, no bairro Jardim Santa Rita em Guarulhos.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Aquecimento Elétrico
  • Aceita Pet
  • Cerâmica
  • Varanda
  • Piso Ardósia

Descrição

🏢 PRÉDIO À VENDA – RESIDENCIAL OU COMERCIAL Excelente oportunidade para moradia, investimento ou renda com locação! 📐 Terreno: 132m² 🏗 Área construída: 281,81m² 🔹 Parte Comercial Salão comercial com aproximadamente 60m² Ótima visibilidade para comércio Ideal para loja, escritório, consultório, salão de beleza, etc. 🔹 Parte Superior – Casa 1 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro Área de serviços 1 quarto extra utilizado como depósito Ampla varanda superior com banheiro Espaço gourmet ideal para confraternizações 🔹 Fundos – Casa 2 (Sobrado) Sala Cozinha Área de serviços 2 dormitórios 2 banheiros 🚗 3 vagas de garagem 📍 Localização privilegiada Situado em uma das principais avenidas do bairro, com grande fluxo e excelente visibilidade comercial. Próximo a escolas, supermercados e comércios em geral. 💼 Ideal para quem deseja: ✔ Morar e ter renda com aluguel ✔ Investir em imóvel comercial + residencial ✔ Montar seu próprio negócio no salão e morar no mesmo local Prédio para Venda em região valorizada do bairro Jardim Santa Rita, em Guarulhos. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Prédio em Guarulhos? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2382-9466. A Imobiliária Compare tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Jardim Santa Rita e em outras regiões de Guarulhos. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Imobiliária Compare você consegue comprar ou alugar um imóvel em Guarulhos mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Imobiliária Compare é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Guarulhos. Na Imobiliária Compare você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Guarulhos, especialmente em Jardim Santa Rita. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Guarulhos, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

  • Aquecimento Elétrico
  • Aceita Pet
  • Cerâmica
  • Varanda
  • Piso Ardósia
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Prédio à Venda em Centro à venda, Centro, Guarulhos, SP

Rua Doutor Nilo Peçanha, 158 - CentroPrédio Comercial a venda ,Bairro Centro de Guarulhos, 03 andares, com 1.052 metros quadrados de área construída, terreno com a metragem de 440,00 metros quadrados, 06 banheiros, vestiário, 09 vagas de garagem, cozinha ampla, com várias salas, escritório, bom para escola, igreja, depósito, Shopping, galerias. O Bairro Centro se configura como a maior concentração de estabelecimentos comerciais e de serviços do município. Além de uma grande diversificação desses estabelecimento Encontra-se grande número de estabelecimentos nos setores de vestuário, calçados, alimentação, farmacêutico, eletroeletrônico, mobiliário, cosmético, serviços médicos, bancário, financeiro, jurídico, hotelaria, gastronômico, educacional dentre outros. Grande parte desses estabelecimentos localiza-se nas vias principais do Centro, sendo elas a Rua Dom Pedro II, Felício Marcondes, Capital Gabriel, Luiz Faccini, João Gonçalves, Osvaldo Cruz, Sete de Setembro (notáveis pelo comércio e serviços bancários), Avenidas Paulo Faccini, Doutor Timóteo Penteado, Salgado Filho e Tiradentes (serviços diversificados e do setor gastronômico), além das praças Tereza Cristina (Praça da Matriz), Getúlio Vargas, Paschoal Thomeu, IV e do Rosário (comércio e serviços diversificados). Vale ressaltar grande número de órgãos públicos, tento em escala municipal (algumas secretárias), estadual (fórum, posto fiscal) e federal (Ministério Público Federal, Procuradoria Federal). O centro de Guarulhos não densamente verticalizado (como ocorre em outros munícipios, dentre eles São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto), sendo que grande parte dos edifícios de grande porte são novos e de caráter residencial. Atualmente o centro tem recebido novos empreendimentos do setor imobiliário e atraindo investimentos do setor de turismo de negócios e estabelecimentos gastronômicos (bares, restaurantes, etc.)A Imobiliária Compare além de Venda, Compra, Locação e administração de imóveis atua como Correspondente Bancário, facilitando a obtenção do Financiamento Habitacional em todas as Instituições financeiras. Nossa equipe é capacitada para sanar todas as suas dúvidas sobre seu financiamento.
Guarulhos - SPPrédio Comercial a venda ,Bairro Centro de Guarulhos, 03 andares, com 1.052 metros quadrados de área construída, terreno com a metragem de 440,00 metros quadrados, 06 banheiros, vestiário, 09 vagas de garagem, cozinha ampla, com várias salas, escritório, bom para escola, igreja, depósito, Shopping, galerias. O Bairro Centro se configura como a maior concentração de estabelecimentos comerciais e de serviços do município. Além de uma grande diversificação desses estabelecimento Encontra-se grande número de estabelecimentos nos setores de vestuário, calçados, alimentação, farmacêutico, eletroeletrônico, mobiliário, cosmético, serviços médicos, bancário, financeiro, jurídico, hotelaria, gastronômico, educacional dentre outros. Grande parte desses estabelecimentos localiza-se nas vias principais do Centro, sendo elas a Rua Dom Pedro II, Felício Marcondes, Capital Gabriel, Luiz Faccini, João Gonçalves, Osvaldo Cruz, Sete de Setembro (notáveis pelo comércio e serviços bancários), Avenidas Paulo Faccini, Doutor Timóteo Penteado, Salgado Filho e Tiradentes (serviços diversificados e do setor gastronômico), além das praças Tereza Cristina (Praça da Matriz), Getúlio Vargas, Paschoal Thomeu, IV e do Rosário (comércio e serviços diversificados). Vale ressaltar grande número de órgãos públicos, tento em escala municipal (algumas secretárias), estadual (fórum, posto fiscal) e federal (Ministério Público Federal, Procuradoria Federal). O centro de Guarulhos não densamente verticalizado (como ocorre em outros munícipios, dentre eles São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto), sendo que grande parte dos edifícios de grande porte são novos e de caráter residencial. Atualmente o centro tem recebido novos empreendimentos do setor imobiliário e atraindo investimentos do setor de turismo de negócios e estabelecimentos gastronômicos (bares, restaurantes, etc.)A Imobiliária Compare além de Venda, Compra, Locação e administração de imóveis atua como Correspondente Bancário, facilitando a obtenção do Financiamento Habitacional em todas as Instituições financeiras. Nossa equipe é capacitada para sanar todas as suas dúvidas sobre seu financiamento.

  • 1052 m²Útil
  • 0Quarto
  • 6Banheiros

Venda R$ 3.800.000,00

Prédio à Venda em Cidade Soberana OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR: Prédio Inteiro - SALÃO + 4 KITNETS - na Cidade Soberana (Guarulhos)

Avenida Cidade de Santos, 299 - Cidade SoberanaValor de Mercado (Avaliado): R$ 500.000,00. Preço de Oportunidade: R$ 400.000,00 (Desconto de 20% para venda rápida). Renda Estimada de Aluguel: R$ 6.000,00/mês (R$ 4.000,00 dos apartamentos + R$ 2.000,00 do salão comercial). Rendimento (Retorno): Aprox. 1,5% ao mês sobre o valor investido — muito acima da média do mercado! O prédio é composto por um amplo salão comercial no térreo e 4 apartamentos independentes: Térreo: Salão Comercial de ~79m² com 2 banheiros. 1º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). 2º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). AS KITNETS SÃO DE 3 CÔMODOS CADA UMA** Infraestrutura: Relógios de luz individuais e dois hidrômetros já instalados. Terreno: Lote de 236,75 m² (5m x 47,5m). 📝 Situação Documental e Jurídica: Venda via Contrato de Cessão de Direitos Possessórios. Ação de Usucapião em curso; Destaque: Ação bem encaminhada, permitindo ao comprador ingressar como terceiro interessado. IPTU: Sem dívidas. 🛠️ Observação para Reforma O prédio precisa de manutenções e reformas.
Guarulhos - SPValor de Mercado (Avaliado): R$ 500.000,00. Preço de Oportunidade: R$ 400.000,00 (Desconto de 20% para venda rápida). Renda Estimada de Aluguel: R$ 6.000,00/mês (R$ 4.000,00 dos apartamentos + R$ 2.000,00 do salão comercial). Rendimento (Retorno): Aprox. 1,5% ao mês sobre o valor investido — muito acima da média do mercado! O prédio é composto por um amplo salão comercial no térreo e 4 apartamentos independentes: Térreo: Salão Comercial de ~79m² com 2 banheiros. 1º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). 2º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). AS KITNETS SÃO DE 3 CÔMODOS CADA UMA** Infraestrutura: Relógios de luz individuais e dois hidrômetros já instalados. Terreno: Lote de 236,75 m² (5m x 47,5m). 📝 Situação Documental e Jurídica: Venda via Contrato de Cessão de Direitos Possessórios. Ação de Usucapião em curso; Destaque: Ação bem encaminhada, permitindo ao comprador ingressar como terceiro interessado. IPTU: Sem dívidas. 🛠️ Observação para Reforma O prédio precisa de manutenções e reformas.

  • 232 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

Venda R$ 400.000,00

Prédio à Venda em VILA LUCIA Prédio à venda 2 Quartos, 268 M², VILA LUCIA, SAO PAULO - SP

RUA JORNALISTA AMERICO ARIZA, 0 - VILA LUCIA2 Quartos. .Baixar matrícula do imóvelRUA JORNALISTA AMERICO ARIZA,N. 46, VILA LUCIA - CEP: 02371-050, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados Imóveis Adjudicados Caixa – Oportunidades com SegurançaOs imóveis adjudicados da Caixa são vendidos com valores abaixo do mercado e diferentes modalidades de aquisição:1º Leilão: lance a partir do valor de avaliação.2º Leilão: preços reduzidos em relação ao primeiro.Licitação Aberta: envio de propostas pelo site da Caixa ou por Correspondente Caixa.Venda Online: lances digitais, com rapidez e praticidade.Venda Direta: compra imediata, sem disputa de lances.Formas de Pagamento AceitasCada imóvel possui sua própria condição de pagamento, que estará descrita logo no início da descrição, sob o título “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS”.As modalidades podem envolver:Recurso Próprio: pagamento à vista, em dinheiro ou transferência.FGTS: utilização parcial, desde que respeitadas as regras do Fundo (imóvel urbano, uso para moradia própria, não possuir outro imóvel no município, etc.).Financiamento Habitacional Caixa: possibilidade de financiar parte do valor, sujeito à análise de crédito.Combinações: em alguns casos é possível usar recurso próprio + FGTS + financiamento.Observações ImportantesAs informações dos imóveis são baseadas em matrículas e laudos, podendo sofrer alterações.Não é possível agendar visitas aos imóveis, mesmo quando desocupados.As imagens podem não refletir a situação atual e podem ser de outros imóveis, pois utilizam o banco de dados dos laudos de engenharia fornecidos pela Caixa Econômica Federal.Débitos de IPTU são de responsabilidade do adquirente.Débitos condominiais são de responsabilidade do adquirente até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.Propostas implicam no compartilhamento de dados com órgãos competentes para viabilizar a venda.Apoio da Imobiliária CompareA Imobiliária Compare, como Correspondente Caixa, oferece:Suporte completo no financiamento habitacional Caixa, sem custo adicional.Orientação jurídica e financeira durante todo o processo.Assessoria em leilões, documentação, regularização e pós-compra.DiferenciaisExperiência no mercado de imóveis adjudicados Caixa.Transparência, segurança e eficiência em todas as etapas.Apoio completo desde a escolha até a formalização da compra.******Indique sempre a Imobiliária Compare como Correspondente no site Ximóveis Caixa e garanta atendimento especializado****** FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados
Sao Paulo - SP2 Quartos. .Baixar matrícula do imóvelRUA JORNALISTA AMERICO ARIZA,N. 46, VILA LUCIA - CEP: 02371-050, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados Imóveis Adjudicados Caixa – Oportunidades com SegurançaOs imóveis adjudicados da Caixa são vendidos com valores abaixo do mercado e diferentes modalidades de aquisição:1º Leilão: lance a partir do valor de avaliação.2º Leilão: preços reduzidos em relação ao primeiro.Licitação Aberta: envio de propostas pelo site da Caixa ou por Correspondente Caixa.Venda Online: lances digitais, com rapidez e praticidade.Venda Direta: compra imediata, sem disputa de lances.Formas de Pagamento AceitasCada imóvel possui sua própria condição de pagamento, que estará descrita logo no início da descrição, sob o título “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS”.As modalidades podem envolver:Recurso Próprio: pagamento à vista, em dinheiro ou transferência.FGTS: utilização parcial, desde que respeitadas as regras do Fundo (imóvel urbano, uso para moradia própria, não possuir outro imóvel no município, etc.).Financiamento Habitacional Caixa: possibilidade de financiar parte do valor, sujeito à análise de crédito.Combinações: em alguns casos é possível usar recurso próprio + FGTS + financiamento.Observações ImportantesAs informações dos imóveis são baseadas em matrículas e laudos, podendo sofrer alterações.Não é possível agendar visitas aos imóveis, mesmo quando desocupados.As imagens podem não refletir a situação atual e podem ser de outros imóveis, pois utilizam o banco de dados dos laudos de engenharia fornecidos pela Caixa Econômica Federal.Débitos de IPTU são de responsabilidade do adquirente.Débitos condominiais são de responsabilidade do adquirente até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.Propostas implicam no compartilhamento de dados com órgãos competentes para viabilizar a venda.Apoio da Imobiliária CompareA Imobiliária Compare, como Correspondente Caixa, oferece:Suporte completo no financiamento habitacional Caixa, sem custo adicional.Orientação jurídica e financeira durante todo o processo.Assessoria em leilões, documentação, regularização e pós-compra.DiferenciaisExperiência no mercado de imóveis adjudicados Caixa.Transparência, segurança e eficiência em todas as etapas.Apoio completo desde a escolha até a formalização da compra.******Indique sempre a Imobiliária Compare como Correspondente no site Ximóveis Caixa e garanta atendimento especializado****** FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados

  • 422 m²Útil
  • 2Quartos
  • 1Banheiro

Venda R$ 994.847,00

Edificio Comercial Tereza Cristina Excelente Prédio Comercial à venda, 2.150 metros de construção, 566 metros de terreno Centro, Guarulhos, SP

Praça Tereza Cristina, 207 - CentroExcelente Prédio Comercial à Venda no Centro de Guarulhos Oportunidade única para investidores! Prédio comercial localizado no coração de Guarulhos, com 566 m² de terreno e 2.150 m² de área construída, distribuídos em 6 pavimentos, no térreo com várias lojas comerciais ✅ Destaques do imóvel: 2 elevadores Salas amplas em todos os andares Mezanino com amplo terraço coberto Térreo com recepção e diversas lojas comerciais Banheiros coletivos feminino e masculino 📍 Localização estratégica: Situado na Praça Tereza Cristina, ao lado da Igreja Matriz de Guarulhos e da Universidade UNG. Está no calçadão da Avenida Dom Pedro II, um dos pontos mais movimentados do centro comercial da cidade. Ideal para empresas, clínicas, coworkings e investidores que buscam um imóvel diferenciado em uma região de grande circulação. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Guarulhos - SPExcelente Prédio Comercial à Venda no Centro de Guarulhos Oportunidade única para investidores! Prédio comercial localizado no coração de Guarulhos, com 566 m² de terreno e 2.150 m² de área construída, distribuídos em 6 pavimentos, no térreo com várias lojas comerciais ✅ Destaques do imóvel: 2 elevadores Salas amplas em todos os andares Mezanino com amplo terraço coberto Térreo com recepção e diversas lojas comerciais Banheiros coletivos feminino e masculino 📍 Localização estratégica: Situado na Praça Tereza Cristina, ao lado da Igreja Matriz de Guarulhos e da Universidade UNG. Está no calçadão da Avenida Dom Pedro II, um dos pontos mais movimentados do centro comercial da cidade. Ideal para empresas, clínicas, coworkings e investidores que buscam um imóvel diferenciado em uma região de grande circulação. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

  • 2159 m²Útil
  • 0Quarto
  • 2Banheiros

Venda R$ 12.000.000,00

Prédio à Venda em Jardim Rosa de Franca Prédio à venda, Jardim Rosa de Franca, Guarulhos, SP

Rua Cachoeira, 991 - Jardim Rosa de Franca🏢 Prédio Comercial e Residencial à Venda – Esquina Rosa de França – Guarulhos/SP 📐 Terreno: 250m² | Área construída: 332m² 📍 Localização estratégica no bairro Rosa de França – imóvel de esquina com excelente visibilidade! 🔷 Parte Superior (Residencial – 170m²): 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte com closet) Sala espaçosa para 2 ambientes Cozinha ampla e arejada Banheiro social Lavanderia Varanda com churrasqueira 2 vagas cobertas de garagem 🔷 Parte Inferior (Comercial): ➡️ Salão Comercial 1 – 113m² Salão amplo 3 banheiros (masculino, feminino e PNE) 2 vagas frontais ➡️ Salão Comercial 2 – 49m² Salão com escritório Banheiro Acesso lateral independente 💡 Destaques do Imóvel: Imóvel de esquina com excelente exposição comercial Localização privilegiada no Rosa de França, próximo a escolas, mercados, pontos de ônibus e principais vias de acesso Ideal para quem busca moradia + renda ou investidores 💰 Permuta: Proprietário aceita imóvel residencial na região de Atibaia (até R$ 500.000) como parte de pagamento! 📞 Agende sua visita!! 📲 Um imóvel completo para morar, investir ou empreender!
Guarulhos - SP🏢 Prédio Comercial e Residencial à Venda – Esquina Rosa de França – Guarulhos/SP 📐 Terreno: 250m² | Área construída: 332m² 📍 Localização estratégica no bairro Rosa de França – imóvel de esquina com excelente visibilidade! 🔷 Parte Superior (Residencial – 170m²): 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte com closet) Sala espaçosa para 2 ambientes Cozinha ampla e arejada Banheiro social Lavanderia Varanda com churrasqueira 2 vagas cobertas de garagem 🔷 Parte Inferior (Comercial): ➡️ Salão Comercial 1 – 113m² Salão amplo 3 banheiros (masculino, feminino e PNE) 2 vagas frontais ➡️ Salão Comercial 2 – 49m² Salão com escritório Banheiro Acesso lateral independente 💡 Destaques do Imóvel: Imóvel de esquina com excelente exposição comercial Localização privilegiada no Rosa de França, próximo a escolas, mercados, pontos de ônibus e principais vias de acesso Ideal para quem busca moradia + renda ou investidores 💰 Permuta: Proprietário aceita imóvel residencial na região de Atibaia (até R$ 500.000) como parte de pagamento! 📞 Agende sua visita!! 📲 Um imóvel completo para morar, investir ou empreender!

  • 332 m²Útil
  • 0Quarto
  • 3Banheiros

Venda R$ 1.900.000,00

Prédio à Venda em Jardim Novo Portugal à venda, Jardim Novo Portugal, Guarulhos, SP

Rua Buriti Bravo, 126 - Jardim Novo PortugalEste prédio comercial, localizado estrategicamente na região do Jardim Novo Portugal em Guarulhos, é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel versátil e bem situado. Com uma área total de 750 metros quadrados, o prédio oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para acomodar uma variedade de negócios e operações. Localização: A proximidade com o centro comercial Jardim São João confere ao imóvel uma excelente visibilidade e um fluxo constante de pessoas, tornando-o ideal para empreendimentos que buscam atrair um grande público. A localização estratégica facilita o acesso a serviços, comércio e transporte, o que é um diferencial importante para qualquer tipo de negócio. Distribuição dos Espaços: O prédio é composto por três pavimentos que foram projetados para maximizar o uso do espaço: Piso térreo: Com 7 lojas, oferece diversas opções para comércio e serviços, atendendo a diferentes necessidades e perfis de negócios. Primeiro andar: Abriga 11 lojas, expandindo as possibilidades de ocupação e permitindo uma maior variedade de estabelecimentos. Segundo andar: Um salão de 230 metros quadrados oferece um espaço amplo e flexível, ideal para eventos, grandes escritórios, academias, coworkings ou outras atividades que demandem uma área generosa. Infraestrutura: O imóvel está equipado com 10 banheiros, uma quantidade adequada para atender confortavelmente tanto clientes quanto funcionários. O bom acabamento em todas as áreas é outro ponto positivo, reduzindo a necessidade de reformas ou ajustes imediatos, o que significa economia de tempo e recursos para o comprador. Este prédio comercial se destaca pela sua versatilidade e potencial de retorno sobre o investimento, sendo ideal para empreendedores que buscam um espaço capaz de acomodar múltiplas operações em uma localização com alto índice de desenvolvimento e fluxo de pessoas. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel que oferece não apenas espaço, mas também possibilidades ilimitadas para o sucesso do seu negócio.
Guarulhos - SPEste prédio comercial, localizado estrategicamente na região do Jardim Novo Portugal em Guarulhos, é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel versátil e bem situado. Com uma área total de 750 metros quadrados, o prédio oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para acomodar uma variedade de negócios e operações. Localização: A proximidade com o centro comercial Jardim São João confere ao imóvel uma excelente visibilidade e um fluxo constante de pessoas, tornando-o ideal para empreendimentos que buscam atrair um grande público. A localização estratégica facilita o acesso a serviços, comércio e transporte, o que é um diferencial importante para qualquer tipo de negócio. Distribuição dos Espaços: O prédio é composto por três pavimentos que foram projetados para maximizar o uso do espaço: Piso térreo: Com 7 lojas, oferece diversas opções para comércio e serviços, atendendo a diferentes necessidades e perfis de negócios. Primeiro andar: Abriga 11 lojas, expandindo as possibilidades de ocupação e permitindo uma maior variedade de estabelecimentos. Segundo andar: Um salão de 230 metros quadrados oferece um espaço amplo e flexível, ideal para eventos, grandes escritórios, academias, coworkings ou outras atividades que demandem uma área generosa. Infraestrutura: O imóvel está equipado com 10 banheiros, uma quantidade adequada para atender confortavelmente tanto clientes quanto funcionários. O bom acabamento em todas as áreas é outro ponto positivo, reduzindo a necessidade de reformas ou ajustes imediatos, o que significa economia de tempo e recursos para o comprador. Este prédio comercial se destaca pela sua versatilidade e potencial de retorno sobre o investimento, sendo ideal para empreendedores que buscam um espaço capaz de acomodar múltiplas operações em uma localização com alto índice de desenvolvimento e fluxo de pessoas. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel que oferece não apenas espaço, mas também possibilidades ilimitadas para o sucesso do seu negócio.

  • 750 m²Útil
  • 0Quarto
  • 10Banheiros

Venda R$ 2.500.000,00

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Venda R$ 700.000,00

IPTU mensal R$ 240,00

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