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Rua João Mendes de Almeida Neto, 394 - Jardim GuapiraSobrado à Venda no Jardim Guapira – 325 m² de Terreno | 3 Dormitórios | 1 Suíte | 7 Vagas Excelente sobrado à venda no Jardim Guapira, com 325 m² de terreno, distribuído em três níveis e com ambientes amplos, proporcionando conforto, privacidade e excelente espaço para toda a família. Piso Superior – Área Íntima O piso superior conta com 3 dormitórios espaçosos, todos com sacadas, sendo 1 suíte, além de banheiro social e uma confortável sala de TV. Na parte dos fundos, o imóvel oferece área livre e Espaço Gourmet, criando um ambiente perfeito para reunir familiares e amigos, fazer confraternizações e aproveitar momentos de lazer. Piso Intermediário – Área Social Neste pavimento estão concentrados os principais ambientes sociais da residência: Sala de visitas e TV; Lavabo; Cozinha ampla com armários planejados; Sala de jantar; Sala/Office, ideal para home office, estudos ou espaço de apoio; Lavanderia coberta; Área livre de quintal. A distribuição dos ambientes proporciona praticidade no dia a dia e permite que os espaços sociais sejam utilizados Jardim Guapira – Localização, Comércio e Mobilidade O Jardim Guapira é uma região predominantemente residencial, que combina tranquilidade com a praticidade de ter comércio e serviços próximos. O imóvel está localizado nas proximidades do Clube de Campo Associação Atlética e a poucos metros da Avenida Maria Amália Lopes Azevedo, importante corredor de circulação da região. No entorno, os moradores encontram uma boa variedade de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, academias, bancos e lojas de diferentes segmentos, facilitando as atividades do dia a dia sem a necessidade de grandes deslocamentos. Transporte e Acessos A proximidade com a Avenida Maria Amália Lopes Azevedo facilita o acesso ao transporte público e a diferentes regiões da Zona Norte de São Paulo. A região conta com linhas de ônibus que fazem a ligação com importantes vias e terminais, oferecendo alternativas para quem utiliza transporte coletivo. Para quem utiliza carro, a localização permite acesso a importantes vias da região, facilitando os deslocamentos para bairros próximos e para outras áreas de São Paulo. Lazer e Qualidade de Vida Além da estrutura comercial, a região oferece opções de lazer e convivência, com destaque para a proximidade do Clube de Campo Associação Atlética, agregando ainda mais possibilidades de entretenimento e atividades para toda a família. Uma localização que reúne tranquilidade residencial, comércio diversificado, transporte e facilidade de acesso, tornando o Jardim Guapira uma excelente opção para quem busca morar com conforto e praticidade.
São Paulo, SPSobrado à Venda no Jardim Guapira – 325 m² de Terreno | 3 Dormitórios | 1 Suíte | 7 Vagas Excelente sobrado à venda no Jardim Guapira, com 325 m² de terreno, distribuído em três níveis e com ambientes amplos, proporcionando conforto, privacidade e excelente espaço para toda a família. Piso Superior – Área Íntima O piso superior conta com 3 dormitórios espaçosos, todos com sacadas, sendo 1 suíte, além de banheiro social e uma confortável sala de TV. Na parte dos fundos, o imóvel oferece área livre e Espaço Gourmet, criando um ambiente perfeito para reunir familiares e amigos, fazer confraternizações e aproveitar momentos de lazer. Piso Intermediário – Área Social Neste pavimento estão concentrados os principais ambientes sociais da residência: Sala de visitas e TV; Lavabo; Cozinha ampla com armários planejados; Sala de jantar; Sala/Office, ideal para home office, estudos ou espaço de apoio; Lavanderia coberta; Área livre de quintal. A distribuição dos ambientes proporciona praticidade no dia a dia e permite que os espaços sociais sejam utilizados Jardim Guapira – Localização, Comércio e Mobilidade O Jardim Guapira é uma região predominantemente residencial, que combina tranquilidade com a praticidade de ter comércio e serviços próximos. O imóvel está localizado nas proximidades do Clube de Campo Associação Atlética e a poucos metros da Avenida Maria Amália Lopes Azevedo, importante corredor de circulação da região. No entorno, os moradores encontram uma boa variedade de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, academias, bancos e lojas de diferentes segmentos, facilitando as atividades do dia a dia sem a necessidade de grandes deslocamentos. Transporte e Acessos A proximidade com a Avenida Maria Amália Lopes Azevedo facilita o acesso ao transporte público e a diferentes regiões da Zona Norte de São Paulo. A região conta com linhas de ônibus que fazem a ligação com importantes vias e terminais, oferecendo alternativas para quem utiliza transporte coletivo. Para quem utiliza carro, a localização permite acesso a importantes vias da região, facilitando os deslocamentos para bairros próximos e para outras áreas de São Paulo. Lazer e Qualidade de Vida Além da estrutura comercial, a região oferece opções de lazer e convivência, com destaque para a proximidade do Clube de Campo Associação Atlética, agregando ainda mais possibilidades de entretenimento e atividades para toda a família. Uma localização que reúne tranquilidade residencial, comércio diversificado, transporte e facilidade de acesso, tornando o Jardim Guapira uma excelente opção para quem busca morar com conforto e praticidade.
Rua Doutor Antônio Mazzilli Filho, 204 - Parque Edu ChavesExcelente oportunidade para quem procura um sobrado à venda no Parque Edu Chaves, Zona Norte de São Paulo, com terreno de esquina, quatro vagas de garagem e características que permitem pensar não apenas na moradia atual, mas também em futuras ampliações ou adaptações. Localizado na Rua Doutor Antônio Mazzilli Filho, 204, o imóvel possui 122 m² de terreno, com aproximadamente 7 metros por 17 metros, e cerca de 100 m² de área construída. O terreno de esquina é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Além de proporcionar maior exposição e possibilidades de acesso, sua configuração pode favorecer futuras intervenções no imóvel, inclusive para compradores interessados em estudar uma utilização comercial ou profissional, sempre mediante análise do zoneamento, viabilidade técnica e aprovações necessárias. Descrição do Imóvel Atualmente, o sobrado possui aproximadamente 100 m² de área construída, distribuídos de maneira funcional entre os diferentes ambientes. São dois dormitórios, dois banheiros, sala de estar, cozinha, área inferior coberta e uma agradável área superior avarandada. A propriedade conta ainda com quatro vagas de garagem, característica especialmente interessante para uma casa nessa região da Zona Norte de São Paulo. A configuração atual atende muito bem quem procura uma residência com espaços independentes e deseja realizar futuras modernizações de acordo com seu projeto familiar. Terreno de Esquina com Diferencial Mais do que a construção existente, este imóvel chama atenção pelas características do terreno. São aproximadamente 122 m² em esquina, proporcionando duas frentes e criando possibilidades que normalmente não estão disponíveis em imóveis localizados no meio da quadra. Essa configuração pode favorecer iluminação, ventilação, acessos independentes e uma eventual reorganização das vagas. Para quem deseja continuar utilizando o imóvel exclusivamente como residência, existe a possibilidade de estudar ampliações e modernizações da construção atual. Para quem procura um imóvel com perfil comercial, profissional ou de uso misto, a esquina também merece atenção. Dependendo da atividade pretendida e da legislação aplicável ao endereço, poderá ser estudada uma adaptação para escritório, consultório, clínica, salão de beleza, estética, pet shop, pequeno comércio, prestação de serviços ou outras atividades compatíveis com o zoneamento. A possibilidade de reorganizar os acessos e explorar parte da área atualmente destinada às quatro vagas pode ser particularmente interessante para atividades que necessitem de facilidade de entrada e saída de clientes. Qualquer alteração de uso, ampliação ou atividade comercial deverá ser previamente verificada junto aos órgãos competentes. Parque Edu Chaves e Zona Norte de São Paulo O Parque Edu Chaves possui uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, especialmente pela proximidade com Guarulhos. Essa característica torna a região interessante para quem mantém sua rotina dividida entre São Paulo e Guarulhos, seja para trabalho, estudo ou atividades comerciais. O bairro possui perfil predominantemente residencial, mas está inserido em uma região consolidada, cercada por comércio, escolas, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e diferentes tipos de prestadores de serviços. Essa combinação favorece tanto quem pretende morar quanto quem analisa o imóvel sob uma perspectiva profissional ou comercial. Mobilidade entre São Paulo e Guarulhos A localização proporciona facilidade de deslocamento para importantes regiões da Zona Norte e para Guarulhos. A proximidade com importantes corredores viários permite conexão com bairros como Jaçanã, Vila Medeiros, Jardim Brasil, Vila Sabrina e Parque Novo Mundo, além de facilitar o acesso à cidade de Guarulhos. Para quem trabalha em Guarulhos, no Aeroporto Internacional ou em empresas instaladas no eixo entre as duas cidades, essa localização pode representar uma vantagem importante na rotina. A região também conta com transporte público para diferentes pontos da Zona Norte e conexões para outras áreas da capital. Comércio e Serviços O entorno apresenta comércio e serviços consolidados, permitindo ao morador resolver grande parte das necessidades do cotidiano sem grandes deslocamentos. Supermercados, farmácias, escolas, padarias, restaurantes, academias, oficinas e diferentes prestadores de serviços fazem parte da estrutura da região. Essa movimentação também merece atenção para quem pretende analisar uma futura utilização profissional do imóvel. Uma propriedade de esquina tende a possuir maior visibilidade em comparação com imóveis localizados no meio da quadra, característica que pode ser relevante para determinados tipos de negócios. Potencial para Ampliação Outro diferencial é a possibilidade de estudar o aumento da área construída. A configuração atual possui aproximadamente 100 m² construídos sobre um terreno de 122 m² e conta com uma área superior avarandada. Para compradores que procuram um imóvel para personalizar, existe a possibilidade de avaliar tecnicamente novas configurações, fechamento ou integração de espaços e ampliação da construção, sempre respeitando os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Isso permite que o comprador adquira um imóvel que atende às necessidades atuais e, ao mesmo tempo, possa evoluir juntamente com a família ou com uma futura atividade profissional. Uma Propriedade com Diferentes Possibilidades Este não é apenas um sobrado com dois dormitórios. A combinação entre terreno de esquina, quatro vagas de garagem, duas frentes, área inferior coberta e área superior avarandada cria possibilidades interessantes para diferentes perfis de compradores. Para uma família, representa espaço, garagem e possibilidade de modernização. Para um profissional liberal, pode permitir estudar a criação de um escritório ou espaço de atendimento independente da residência. Para um empreendedor, a esquina e a possibilidade de reorganização dos acessos podem tornar o imóvel interessante para uma futura atividade comercial. Para um investidor, a flexibilidade da propriedade pode ser um fator relevante na análise do potencial de utilização e valorização no longo prazo. Condições de Pagamento Consulte as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento bancário para este imóvel. A Imobiliária Compare atua como Correspondente Bancário e pode auxiliar na análise de crédito, simulações e estruturação do financiamento, proporcionando mais segurança e agilidade durante o processo de aquisição. Agende sua Visita Se você procura um sobrado de esquina à venda na Zona Norte de São Paulo, com quatro vagas de garagem, dois dormitórios e potencial para ampliação ou futura adaptação comercial, este imóvel merece ser conhecido pessoalmente. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita à Rua Doutor Antônio Mazzilli Filho, no Parque Edu Chaves. Uma propriedade que atende muito bem como residência hoje e oferece possibilidades interessantes para quem também pensa no futuro.
São Paulo, SPExcelente oportunidade para quem procura um sobrado à venda no Parque Edu Chaves, Zona Norte de São Paulo, com terreno de esquina, quatro vagas de garagem e características que permitem pensar não apenas na moradia atual, mas também em futuras ampliações ou adaptações. Localizado na Rua Doutor Antônio Mazzilli Filho, 204, o imóvel possui 122 m² de terreno, com aproximadamente 7 metros por 17 metros, e cerca de 100 m² de área construída. O terreno de esquina é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Além de proporcionar maior exposição e possibilidades de acesso, sua configuração pode favorecer futuras intervenções no imóvel, inclusive para compradores interessados em estudar uma utilização comercial ou profissional, sempre mediante análise do zoneamento, viabilidade técnica e aprovações necessárias. Descrição do Imóvel Atualmente, o sobrado possui aproximadamente 100 m² de área construída, distribuídos de maneira funcional entre os diferentes ambientes. São dois dormitórios, dois banheiros, sala de estar, cozinha, área inferior coberta e uma agradável área superior avarandada. A propriedade conta ainda com quatro vagas de garagem, característica especialmente interessante para uma casa nessa região da Zona Norte de São Paulo. A configuração atual atende muito bem quem procura uma residência com espaços independentes e deseja realizar futuras modernizações de acordo com seu projeto familiar. Terreno de Esquina com Diferencial Mais do que a construção existente, este imóvel chama atenção pelas características do terreno. São aproximadamente 122 m² em esquina, proporcionando duas frentes e criando possibilidades que normalmente não estão disponíveis em imóveis localizados no meio da quadra. Essa configuração pode favorecer iluminação, ventilação, acessos independentes e uma eventual reorganização das vagas. Para quem deseja continuar utilizando o imóvel exclusivamente como residência, existe a possibilidade de estudar ampliações e modernizações da construção atual. Para quem procura um imóvel com perfil comercial, profissional ou de uso misto, a esquina também merece atenção. Dependendo da atividade pretendida e da legislação aplicável ao endereço, poderá ser estudada uma adaptação para escritório, consultório, clínica, salão de beleza, estética, pet shop, pequeno comércio, prestação de serviços ou outras atividades compatíveis com o zoneamento. A possibilidade de reorganizar os acessos e explorar parte da área atualmente destinada às quatro vagas pode ser particularmente interessante para atividades que necessitem de facilidade de entrada e saída de clientes. Qualquer alteração de uso, ampliação ou atividade comercial deverá ser previamente verificada junto aos órgãos competentes. Parque Edu Chaves e Zona Norte de São Paulo O Parque Edu Chaves possui uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, especialmente pela proximidade com Guarulhos. Essa característica torna a região interessante para quem mantém sua rotina dividida entre São Paulo e Guarulhos, seja para trabalho, estudo ou atividades comerciais. O bairro possui perfil predominantemente residencial, mas está inserido em uma região consolidada, cercada por comércio, escolas, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e diferentes tipos de prestadores de serviços. Essa combinação favorece tanto quem pretende morar quanto quem analisa o imóvel sob uma perspectiva profissional ou comercial. Mobilidade entre São Paulo e Guarulhos A localização proporciona facilidade de deslocamento para importantes regiões da Zona Norte e para Guarulhos. A proximidade com importantes corredores viários permite conexão com bairros como Jaçanã, Vila Medeiros, Jardim Brasil, Vila Sabrina e Parque Novo Mundo, além de facilitar o acesso à cidade de Guarulhos. Para quem trabalha em Guarulhos, no Aeroporto Internacional ou em empresas instaladas no eixo entre as duas cidades, essa localização pode representar uma vantagem importante na rotina. A região também conta com transporte público para diferentes pontos da Zona Norte e conexões para outras áreas da capital. Comércio e Serviços O entorno apresenta comércio e serviços consolidados, permitindo ao morador resolver grande parte das necessidades do cotidiano sem grandes deslocamentos. Supermercados, farmácias, escolas, padarias, restaurantes, academias, oficinas e diferentes prestadores de serviços fazem parte da estrutura da região. Essa movimentação também merece atenção para quem pretende analisar uma futura utilização profissional do imóvel. Uma propriedade de esquina tende a possuir maior visibilidade em comparação com imóveis localizados no meio da quadra, característica que pode ser relevante para determinados tipos de negócios. Potencial para Ampliação Outro diferencial é a possibilidade de estudar o aumento da área construída. A configuração atual possui aproximadamente 100 m² construídos sobre um terreno de 122 m² e conta com uma área superior avarandada. Para compradores que procuram um imóvel para personalizar, existe a possibilidade de avaliar tecnicamente novas configurações, fechamento ou integração de espaços e ampliação da construção, sempre respeitando os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Isso permite que o comprador adquira um imóvel que atende às necessidades atuais e, ao mesmo tempo, possa evoluir juntamente com a família ou com uma futura atividade profissional. Uma Propriedade com Diferentes Possibilidades Este não é apenas um sobrado com dois dormitórios. A combinação entre terreno de esquina, quatro vagas de garagem, duas frentes, área inferior coberta e área superior avarandada cria possibilidades interessantes para diferentes perfis de compradores. Para uma família, representa espaço, garagem e possibilidade de modernização. Para um profissional liberal, pode permitir estudar a criação de um escritório ou espaço de atendimento independente da residência. Para um empreendedor, a esquina e a possibilidade de reorganização dos acessos podem tornar o imóvel interessante para uma futura atividade comercial. Para um investidor, a flexibilidade da propriedade pode ser um fator relevante na análise do potencial de utilização e valorização no longo prazo. Condições de Pagamento Consulte as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento bancário para este imóvel. A Imobiliária Compare atua como Correspondente Bancário e pode auxiliar na análise de crédito, simulações e estruturação do financiamento, proporcionando mais segurança e agilidade durante o processo de aquisição. Agende sua Visita Se você procura um sobrado de esquina à venda na Zona Norte de São Paulo, com quatro vagas de garagem, dois dormitórios e potencial para ampliação ou futura adaptação comercial, este imóvel merece ser conhecido pessoalmente. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita à Rua Doutor Antônio Mazzilli Filho, no Parque Edu Chaves. Uma propriedade que atende muito bem como residência hoje e oferece possibilidades interessantes para quem também pensa no futuro.
Rua Major José Moreira Matos, 278 - Vila GalvãoChatGPT Descrição do Sobrado Este sobrado está localizado no bairro Vila Galvão e possui uma área total de 129 metros quadrados. É composto por: 2 dormitórios, incluindo 1 suíte. 3 banheiros com armários e box de vidro. Sacada. Cozinha equipada com armários e fogão. Sala ampla. Área de serviço. Varanda. Corredor lateral. Quintal nos fundos. Dependência de empregada com 1 banheiro. 2 vagas de garagem. Piso frio em toda a casa. Ótimo acabamento. Portas amplas nos quartos e corredores. Localização A casa está situada em uma localização privilegiada, próxima a diversos pontos de interesse em Vila Galvão, tais como: UBS Vila Galvão Colégio Adventista da Vila Galvão E.E. Profª. Jocila Pereira Guimarães Estádio Municipal Cícero Miranda Colégio Progresso Lago de Vila Galvão
Guarulhos, SPChatGPT Descrição do Sobrado Este sobrado está localizado no bairro Vila Galvão e possui uma área total de 129 metros quadrados. É composto por: 2 dormitórios, incluindo 1 suíte. 3 banheiros com armários e box de vidro. Sacada. Cozinha equipada com armários e fogão. Sala ampla. Área de serviço. Varanda. Corredor lateral. Quintal nos fundos. Dependência de empregada com 1 banheiro. 2 vagas de garagem. Piso frio em toda a casa. Ótimo acabamento. Portas amplas nos quartos e corredores. Localização A casa está situada em uma localização privilegiada, próxima a diversos pontos de interesse em Vila Galvão, tais como: UBS Vila Galvão Colégio Adventista da Vila Galvão E.E. Profª. Jocila Pereira Guimarães Estádio Municipal Cícero Miranda Colégio Progresso Lago de Vila Galvão
