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Rua Olímpio Martins, 0 - Jardim Palmira.Baixar matrícula do imóvelRUA OLIMPIO MARTINS,N. 55, JARDIM PALMIRA - CEP: 07076-030, GUARULHOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Guarulhos, SP.Baixar matrícula do imóvelRUA OLIMPIO MARTINS,N. 55, JARDIM PALMIRA - CEP: 07076-030, GUARULHOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Rua Nancy Silva Cabral, 420 - Parque Continental II🏞️ Terreno à Venda – Parque Continental II 🏞️ 📐 Área Total: 125m² 📍 Localização Estratégica: Este terreno está situado no Parque Continental II, um dos bairros mais bem localizados e valorizados da região. Próximo a escolas, supermercados, farmácias, padarias e uma ampla variedade de comércios e serviços, oferece a praticidade ideal para o dia a dia. A região também possui fácil acesso às principais vias de Guarulhos, tornando-se uma excelente escolha para quem busca conveniência e qualidade de vida. 💼 Perfeito para Construção: Seja para investimento ou para construir a casa dos seus sonhos, este terreno oferece um grande potencial. Em uma área de constante valorização, é uma oportunidade única para quem deseja segurança no investimento e liberdade para personalizar seu imóvel do jeito que sempre imaginou. ✨ Destaques: Região tranquila e em constante desenvolvimento Excelente infraestrutura ao redor Ótima oportunidade para investidores e construtores 📞 Não perca esta chance única! Entre em contato para mais informações e agende sua visita agora mesmo! 🚀
Guarulhos, SP🏞️ Terreno à Venda – Parque Continental II 🏞️ 📐 Área Total: 125m² 📍 Localização Estratégica: Este terreno está situado no Parque Continental II, um dos bairros mais bem localizados e valorizados da região. Próximo a escolas, supermercados, farmácias, padarias e uma ampla variedade de comércios e serviços, oferece a praticidade ideal para o dia a dia. A região também possui fácil acesso às principais vias de Guarulhos, tornando-se uma excelente escolha para quem busca conveniência e qualidade de vida. 💼 Perfeito para Construção: Seja para investimento ou para construir a casa dos seus sonhos, este terreno oferece um grande potencial. Em uma área de constante valorização, é uma oportunidade única para quem deseja segurança no investimento e liberdade para personalizar seu imóvel do jeito que sempre imaginou. ✨ Destaques: Região tranquila e em constante desenvolvimento Excelente infraestrutura ao redor Ótima oportunidade para investidores e construtores 📞 Não perca esta chance única! Entre em contato para mais informações e agende sua visita agora mesmo! 🚀
Avenida Maria Gebin de Moraes, 810 - Parque Continental IITerreno à venda no Parque Continental II – 10x30 – Excelente localização! Ótima oportunidade para investir ou construir a casa dos seus sonhos! Terreno com 300m² (10x30), bem localizado no Parque Continental II, um bairro tranquilo e residencial em Guarulhos. A região conta com infraestrutura completa, oferecendo escolas, supermercados, farmácias e comércios diversos. Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Brigadeiro Faria Lima e Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento para outras regiões. A Imobiliária Compare é referência no mercado de Guarulhos, oferecendo segurança e transparência em cada negociação. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 📞 Compare Imóveis – Seu imóvel, sua conquista!
Guarulhos, SPTerreno à venda no Parque Continental II – 10x30 – Excelente localização! Ótima oportunidade para investir ou construir a casa dos seus sonhos! Terreno com 300m² (10x30), bem localizado no Parque Continental II, um bairro tranquilo e residencial em Guarulhos. A região conta com infraestrutura completa, oferecendo escolas, supermercados, farmácias e comércios diversos. Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Brigadeiro Faria Lima e Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento para outras regiões. A Imobiliária Compare é referência no mercado de Guarulhos, oferecendo segurança e transparência em cada negociação. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 📞 Compare Imóveis – Seu imóvel, sua conquista!
Rua Natalina de Melo Gouveia Norkivicius, 490 - Parque Continental IIExcelente Terreno Plano à Venda no Continental II – Guarulhos/SP Oportunidade imperdível! Terreno plano com 250 m² (10 x 25 metros), localizado na melhor região do bairro Continental II, em Guarulhos. Com excelente localização e grande potencial de valorização, este terreno é ideal para quem busca investir ou construir. Perfeito para a construção de duas casas ou sobrados, oferecendo ótimo aproveitamento do espaço. Bairro em constante crescimento, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e principais vias da cidade. Não perca essa chance de garantir um ótimo investimento em uma das regiões mais promissoras de Guarulhos!
Guarulhos, SPExcelente Terreno Plano à Venda no Continental II – Guarulhos/SP Oportunidade imperdível! Terreno plano com 250 m² (10 x 25 metros), localizado na melhor região do bairro Continental II, em Guarulhos. Com excelente localização e grande potencial de valorização, este terreno é ideal para quem busca investir ou construir. Perfeito para a construção de duas casas ou sobrados, oferecendo ótimo aproveitamento do espaço. Bairro em constante crescimento, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e principais vias da cidade. Não perca essa chance de garantir um ótimo investimento em uma das regiões mais promissoras de Guarulhos!
