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Rua Dom Macedo da Costa, 146 - Jardim Santa MenaUm sobrado com 158m² de área construída, com 2 dormitórios amplos, um deles aliás tem vista para o shopping Maia da janela. Sala com lareira, cozinha com armários, um espaço nos fundos, com mais 1 dormitório e 1 banheiro pequeno, uma lavanderia superior ampla, com boa ventilação e iluminação solar, uma garagem espaçosa coberta. Imóvel está localizado em uma das melhores regiões de Guarulhos, não deixe essa oportunidade passar, você e sua família, merecem o melhor!
Guarulhos, SPUm sobrado com 158m² de área construída, com 2 dormitórios amplos, um deles aliás tem vista para o shopping Maia da janela. Sala com lareira, cozinha com armários, um espaço nos fundos, com mais 1 dormitório e 1 banheiro pequeno, uma lavanderia superior ampla, com boa ventilação e iluminação solar, uma garagem espaçosa coberta. Imóvel está localizado em uma das melhores regiões de Guarulhos, não deixe essa oportunidade passar, você e sua família, merecem o melhor!
Avenida Suplicy, 95 - PICANÇOExcelente oportunidade para quem busca comprar sobrado no Picanço em Guarulhos, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial. Este sobrado possui 122 m² de área construída em terreno de 87,50 m², oferecendo ótima distribuição interna, conforto e praticidade no dia a dia. DETALHES DO IMÓVEL 122 m² de área construída 2 dormitórios amplos Sala espaçosa para 2 ambientes Cozinha ampla com móveis planejados Banheiro social Lavabo Lavanderia Quintal nos fundos 1 vaga de garagem coberta Portão automatizado Excelente estado de conservação Imóvel funcional, bem ventilado e com ótimo aproveitamento dos espaços. LOCALIZAÇÃO – PICANÇO | GUARULHOS Um dos maiores diferenciais deste imóvel é sua localização privilegiada, em região com forte valorização imobiliária. Próximo à Av. Dr. Timóteo Penteado Fácil acesso ao Centro de Guarulhos Próximo a mercados, farmácias e academias Próximo a escolas e comércios em geral Fácil acesso às principais vias da cidade Região com excelente mobilidade urbana IMÓVEL IDEAL PARA: Moradia familiar Escritórios Clínicas médicas Consultórios Prestadores de serviços Investidores Excelente visibilidade e localização estratégica para atividade comercial. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Sobrado bem conservado Localização valorizada Cozinha planejada Quintal privativo Portão automatizado Perfil residencial e comercial CONDIÇÕES Aceita financiamento bancário Possibilidade de uso de FGTS (sujeito às regras) Assessoria completa para aprovação de crédito
Guarulhos, SPExcelente oportunidade para quem busca comprar sobrado no Picanço em Guarulhos, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial. Este sobrado possui 122 m² de área construída em terreno de 87,50 m², oferecendo ótima distribuição interna, conforto e praticidade no dia a dia. DETALHES DO IMÓVEL 122 m² de área construída 2 dormitórios amplos Sala espaçosa para 2 ambientes Cozinha ampla com móveis planejados Banheiro social Lavabo Lavanderia Quintal nos fundos 1 vaga de garagem coberta Portão automatizado Excelente estado de conservação Imóvel funcional, bem ventilado e com ótimo aproveitamento dos espaços. LOCALIZAÇÃO – PICANÇO | GUARULHOS Um dos maiores diferenciais deste imóvel é sua localização privilegiada, em região com forte valorização imobiliária. Próximo à Av. Dr. Timóteo Penteado Fácil acesso ao Centro de Guarulhos Próximo a mercados, farmácias e academias Próximo a escolas e comércios em geral Fácil acesso às principais vias da cidade Região com excelente mobilidade urbana IMÓVEL IDEAL PARA: Moradia familiar Escritórios Clínicas médicas Consultórios Prestadores de serviços Investidores Excelente visibilidade e localização estratégica para atividade comercial. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Sobrado bem conservado Localização valorizada Cozinha planejada Quintal privativo Portão automatizado Perfil residencial e comercial CONDIÇÕES Aceita financiamento bancário Possibilidade de uso de FGTS (sujeito às regras) Assessoria completa para aprovação de crédito
Rua Roberto, 0 - Jardim Santa MenaEste encantador sobrado oferece uma estrutura completa e bem distribuída, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Com 3 dormitórios amplos, sendo que um deles já vem equipado com guarda-roupa planejado, o espaço garante praticidade e organização desde o primeiro dia. A cozinha em estilo americano é um dos grandes destaques do imóvel, com armários planejados que proporcionam modernidade e funcionalidade, ideal para quem aprecia cozinhar e, ao mesmo tempo, interagir com a família ou convidados na sala de jantar integrada. A sala de jantar é espaçosa e iluminada, perfeita para momentos especiais em família. Já a sala de estar é aconchegante, projetada para criar um ambiente confortável e acolhedor, ideal para relaxar no fim do dia. O sobrado conta com 1 banheiro completo com acabamentos de qualidade e 1 lavabo, oferecendo mais praticidade para o dia a dia da família e visitantes. Na área externa, você encontrará um quintal privativo, excelente para criar um espaço de convivência ao ar livre, seja para montar um jardim, um cantinho para pets ou uma área de lazer. O imóvel também possui 2 vagas de garagem, oferecendo toda a segurança e comodidade para estacionar seus veículos com tranquilidade. Localização e Bairro - Santa Mena, Guarulhos: Localizado em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de Guarulhos, o bairro Santa Mena é conhecido por sua tranquilidade e excelente qualidade de vida. A região oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio como supermercados, padarias, farmácias, academias e muito mais. Você estará a poucos minutos de importantes serviços e facilidades, tornando o seu dia a dia mais prático. Além disso, a proximidade com escolas de renome e centros de saúde também facilita a vida das famílias que buscam conveniência. Outro destaque da localização é que o imóvel está a apenas 5 minutos do Shopping Maia, um dos principais centros comerciais da região, com uma ampla variedade de lojas, restaurantes, lazer e entretenimento. O bairro também oferece acesso fácil e rápido às principais vias da cidade, como a Avenida Timóteo Penteado, e às rodovias Dutra e Fernão Dias, garantindo mobilidade e praticidade no deslocamento para o centro de Guarulhos e outras regiões. Santa Mena é um bairro em crescente valorização, atraindo cada vez mais investimentos devido à sua combinação perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial. Este imóvel aceita financiamento bancário, facilitando ainda mais a realização do seu sonho. Não perca essa oportunidade de adquirir um sobrado que reúne estilo, conforto e uma localização privilegiada. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer o seu novo lar!
Guarulhos, SPEste encantador sobrado oferece uma estrutura completa e bem distribuída, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Com 3 dormitórios amplos, sendo que um deles já vem equipado com guarda-roupa planejado, o espaço garante praticidade e organização desde o primeiro dia. A cozinha em estilo americano é um dos grandes destaques do imóvel, com armários planejados que proporcionam modernidade e funcionalidade, ideal para quem aprecia cozinhar e, ao mesmo tempo, interagir com a família ou convidados na sala de jantar integrada. A sala de jantar é espaçosa e iluminada, perfeita para momentos especiais em família. Já a sala de estar é aconchegante, projetada para criar um ambiente confortável e acolhedor, ideal para relaxar no fim do dia. O sobrado conta com 1 banheiro completo com acabamentos de qualidade e 1 lavabo, oferecendo mais praticidade para o dia a dia da família e visitantes. Na área externa, você encontrará um quintal privativo, excelente para criar um espaço de convivência ao ar livre, seja para montar um jardim, um cantinho para pets ou uma área de lazer. O imóvel também possui 2 vagas de garagem, oferecendo toda a segurança e comodidade para estacionar seus veículos com tranquilidade. Localização e Bairro - Santa Mena, Guarulhos: Localizado em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de Guarulhos, o bairro Santa Mena é conhecido por sua tranquilidade e excelente qualidade de vida. A região oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio como supermercados, padarias, farmácias, academias e muito mais. Você estará a poucos minutos de importantes serviços e facilidades, tornando o seu dia a dia mais prático. Além disso, a proximidade com escolas de renome e centros de saúde também facilita a vida das famílias que buscam conveniência. Outro destaque da localização é que o imóvel está a apenas 5 minutos do Shopping Maia, um dos principais centros comerciais da região, com uma ampla variedade de lojas, restaurantes, lazer e entretenimento. O bairro também oferece acesso fácil e rápido às principais vias da cidade, como a Avenida Timóteo Penteado, e às rodovias Dutra e Fernão Dias, garantindo mobilidade e praticidade no deslocamento para o centro de Guarulhos e outras regiões. Santa Mena é um bairro em crescente valorização, atraindo cada vez mais investimentos devido à sua combinação perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial. Este imóvel aceita financiamento bancário, facilitando ainda mais a realização do seu sonho. Não perca essa oportunidade de adquirir um sobrado que reúne estilo, conforto e uma localização privilegiada. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer o seu novo lar!
Rua Maria Nardi de Carlos, 31 - Maia🏡 Casa Térrea à Venda – Bairro Renato Maia / Guarulhos 📐 120m² | 2 dormitórios + 1 quarto no sóton | 2 vagas cobertas Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e ótima localização em um dos bairros mais valorizados de Guarulhos. ✨ Detalhes do Imóvel: ✔️ 2 dormitórios bem distribuídos ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ Banheiro social ✔️ Área de serviços ✔️ Quintal espaçoso ✔️ 1 quarto adicional no sóton ✔️ 2 vagas de garagem cobertas 📍 Localização Privilegiada – Bairro Renato Maia: Ao lado de escolas, supermercados, academias e comércios em geral Fácil acesso às principais vias da região Bairro tranquilo e valorizado 💡 Uma casa térrea com excelente aproveitamento de espaço, ideal para famílias que buscam conforto, quintal e praticidade no dia a dia. 📞 Agende já sua visita
Guarulhos, SP🏡 Casa Térrea à Venda – Bairro Renato Maia / Guarulhos 📐 120m² | 2 dormitórios + 1 quarto no sóton | 2 vagas cobertas Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e ótima localização em um dos bairros mais valorizados de Guarulhos. ✨ Detalhes do Imóvel: ✔️ 2 dormitórios bem distribuídos ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ Banheiro social ✔️ Área de serviços ✔️ Quintal espaçoso ✔️ 1 quarto adicional no sóton ✔️ 2 vagas de garagem cobertas 📍 Localização Privilegiada – Bairro Renato Maia: Ao lado de escolas, supermercados, academias e comércios em geral Fácil acesso às principais vias da região Bairro tranquilo e valorizado 💡 Uma casa térrea com excelente aproveitamento de espaço, ideal para famílias que buscam conforto, quintal e praticidade no dia a dia. 📞 Agende já sua visita
Rua Conrado, 80 - Jardim Santa MenaVenha conhecer esse Excepcional Sobrado, localizado no Bairro Jardim Adriana. O Sobrado está em excelente estado de conservação, são 224 metros quadrados de área construída distribuídos em 3 dormitórios/quartos amplos (um com suíte e closet), sala espaçosa para dois ambientes, cozinha com ótimo living e armários planejados, banheiro social, lavabo, área de serviço, churrasqueira e sete vagas de garagem coberta. Em excelente localização, ao lado de supermercados, escolas, shoppings, Parque Bosque Maia.O Bairro Santa Mena é um distrito da Zona Norte da Grande São Paulo que pertence ao município de Guarulhos. É um distrito de classe média alta e classe média, tipicamente residencial, é servido por grandes avenidas como a Avenida Timóteo Penteado, Avenida Bartolomeu de Carlos, Avenida Suplicy, Avenida Saulle Pagnocelli e Rua (avenida) Cachoeira. Possui uma ótima localização, próximo do centro comercial de Guarulhos, e do centro comercial da Vila Galvão. Próximo da Rodovia Fernão Dias e da Via Dutra, além da relativa proximidade com os metrôs Tucuruvi e Parada Inglesa. Nota-se atualmente no distrito,uma grande valorização imobiliária, e uma crescente verticalização. Na paisagem do distrito é notável a presença de altos edifícios, e muitos sendo construídos. No comércio, o distrito conta com lojas de calçados, roupas, mercados, farmácias, etc Especialmente na rua Cachoeira. Concessionarias, rodízios de pizzas e carnes, fast foods como McDonald's e Subway, na Avenida Timóteo Penteado.ligue agora e agende uma visita!!
Guarulhos, SPVenha conhecer esse Excepcional Sobrado, localizado no Bairro Jardim Adriana. O Sobrado está em excelente estado de conservação, são 224 metros quadrados de área construída distribuídos em 3 dormitórios/quartos amplos (um com suíte e closet), sala espaçosa para dois ambientes, cozinha com ótimo living e armários planejados, banheiro social, lavabo, área de serviço, churrasqueira e sete vagas de garagem coberta. Em excelente localização, ao lado de supermercados, escolas, shoppings, Parque Bosque Maia.O Bairro Santa Mena é um distrito da Zona Norte da Grande São Paulo que pertence ao município de Guarulhos. É um distrito de classe média alta e classe média, tipicamente residencial, é servido por grandes avenidas como a Avenida Timóteo Penteado, Avenida Bartolomeu de Carlos, Avenida Suplicy, Avenida Saulle Pagnocelli e Rua (avenida) Cachoeira. Possui uma ótima localização, próximo do centro comercial de Guarulhos, e do centro comercial da Vila Galvão. Próximo da Rodovia Fernão Dias e da Via Dutra, além da relativa proximidade com os metrôs Tucuruvi e Parada Inglesa. Nota-se atualmente no distrito,uma grande valorização imobiliária, e uma crescente verticalização. Na paisagem do distrito é notável a presença de altos edifícios, e muitos sendo construídos. No comércio, o distrito conta com lojas de calçados, roupas, mercados, farmácias, etc Especialmente na rua Cachoeira. Concessionarias, rodízios de pizzas e carnes, fast foods como McDonald's e Subway, na Avenida Timóteo Penteado.ligue agora e agende uma visita!!
Rua Antônio Souza, 95 - PicançoUma excelente oportunidade para quem procura casa à venda em Guarulhos e deseja mais espaço, privacidade e a liberdade que somente uma residência pode proporcionar. Localizada no Picanço, esta casa possui dois pavimentos e oferece uma configuração muito interessante para famílias que procuram três dormitórios, ambientes bem ventilados, quintal com churrasqueira e duas vagas de garagem. O imóvel combina espaços internos confortáveis com uma área externa preparada para momentos de convivência, criando uma residência funcional tanto para a rotina quanto para receber familiares e amigos. ## Casa com Dois Pavimentos A distribuição em dois pavimentos permite uma melhor organização dos ambientes e proporciona maior privacidade para a família. São três dormitórios espaçosos, dois banheiros, lavanderia e ambientes com boa iluminação e ventilação natural. A configuração dos três dormitórios também proporciona flexibilidade. Além da utilização tradicional para uma família, um dos quartos pode ser transformado em escritório, ambiente para home office, quarto de hóspedes ou espaço de estudos. ## Três Dormitórios Os três dormitórios oferecem espaço para atender diferentes composições familiares. Para quem trabalha em casa, a existência de um terceiro quarto representa uma vantagem importante, permitindo criar um escritório independente das áreas de convivência. Para famílias com filhos, a configuração proporciona maior privacidade e possibilidade de organização dos dormitórios conforme cada fase da vida. ## Dois Banheiros A residência possui dois banheiros bem distribuídos, proporcionando mais praticidade para o cotidiano. Em uma casa com três dormitórios, a presença do segundo banheiro faz diferença principalmente nos horários de maior movimentação da família. ## Quintal com Churrasqueira A área externa é um dos principais diferenciais deste imóvel. O quintal possui churrasqueira e proporciona um ambiente agradável para confraternizações, almoços, aniversários e momentos de descanso. Para quem gosta de receber amigos e familiares, ter esse espaço dentro da própria residência representa uma vantagem importante. O quintal também oferece possibilidades para quem possui animais de estimação ou simplesmente deseja uma área externa privativa. ## Lavanderia A casa conta com lavanderia independente, proporcionando maior organização para as atividades domésticas e evitando que essa função interfira nos demais ambientes da residência. ## Duas Vagas de Garagem O imóvel possui duas vagas de garagem. Essa configuração atende famílias que possuem mais de um veículo e proporciona maior comodidade e segurança na rotina. ## Picanço A localização é um dos pontos relevantes desta oportunidade. O Picanço está inserido em uma região que passou por importante desenvolvimento residencial e comercial em Guarulhos, especialmente pela consolidação do eixo Maia. A região oferece acesso a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes, padarias, clínicas e diferentes serviços necessários para o cotidiano. Essa infraestrutura permite conciliar uma rotina residencial com a praticidade de estar próximo a importantes polos de comércio e lazer da cidade. ## Região do Shopping Maia Um dos principais diferenciais da localização é a facilidade de acesso à região do Parque Shopping Maia. O shopping se consolidou como um dos principais centros de compras, serviços, gastronomia e entretenimento de Guarulhos, oferecendo lojas, restaurantes, supermercado, cinema e diferentes opções para toda a família. A presença desse polo comercial ampliou significativamente a estrutura disponível aos moradores dos bairros próximos. ## Bosque Maia Outro importante ponto de referência é o Bosque Maia, uma das principais áreas verdes e de lazer de Guarulhos. O espaço é utilizado para caminhadas, corridas, atividades físicas e momentos ao ar livre, tornando se uma importante alternativa para quem procura qualidade de vida sem precisar sair da cidade. A proximidade com o eixo do Bosque Maia também proporciona acesso a uma ampla variedade de restaurantes, academias, clínicas e serviços. ## Comércio e Serviços O entorno possui estrutura consolidada para atender às necessidades da família. Supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, padarias e diferentes estabelecimentos comerciais estão disponíveis na região. Essa variedade contribui para uma rotina mais prática e reduz a necessidade de deslocamentos longos para atividades básicas. ## Mobilidade A localização proporciona acesso a importantes corredores de Guarulhos. A região possui conexão com as avenidas Salgado Filho, Paulo Faccini e Doutor Timóteo Penteado, facilitando o deslocamento para o Centro, Vila Galvão, Picanço e outras regiões da cidade. Esses corredores também permitem conexões em direção a São Paulo e aos principais eixos rodoviários de Guarulhos. ## Uma Casa para Aproveitar Diferentes Fases da Vida A configuração deste imóvel permite atender uma família por muitos anos. Os três dormitórios oferecem flexibilidade para filhos, hóspedes ou home office. Os dois banheiros proporcionam maior conforto. O quintal com churrasqueira cria um espaço de lazer privativo. As duas vagas atendem melhor às necessidades de uma família com mais de um veículo. E a distribuição em dois pavimentos proporciona maior separação entre os diferentes ambientes da residência. É uma alternativa interessante para quem atualmente mora em apartamento e procura conquistar mais espaço, privacidade e liberdade. ## Potencial para Moradia ou Investimento Casas com três dormitórios, área externa e duas vagas atendem um público familiar específico no mercado imobiliário. Além da utilização como residência própria, a configuração pode ser considerada por compradores que desejam adquirir um patrimônio para futura locação. A proximidade com o eixo Maia e a infraestrutura consolidada da região são características importantes para a atratividade residencial do imóvel. ## Financiamento e FGTS Consulte as condições disponíveis para aquisição por meio de financiamento habitacional. Caso o comprador e o imóvel atendam aos critérios vigentes, também poderá ser analisada a utilização do FGTS. A Imobiliária Compare atua como Correspondente CAIXA e oferece assessoria durante todas as etapas do financiamento, desde a análise de crédito e simulação até o acompanhamento da contratação. ## Agende sua Visita Se você procura casa à venda no Jardim Flor da Montanha, em Guarulhos, com três dormitórios, quintal com churrasqueira, dois banheiros e duas vagas de garagem, esta oportunidade merece ser conhecida. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. Uma casa com espaço para a família, área externa para aproveitar os momentos de lazer e localização próxima a uma das regiões mais completas de Guarulhos. COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA. :::
Guarulhos, SPUma excelente oportunidade para quem procura casa à venda em Guarulhos e deseja mais espaço, privacidade e a liberdade que somente uma residência pode proporcionar. Localizada no Picanço, esta casa possui dois pavimentos e oferece uma configuração muito interessante para famílias que procuram três dormitórios, ambientes bem ventilados, quintal com churrasqueira e duas vagas de garagem. O imóvel combina espaços internos confortáveis com uma área externa preparada para momentos de convivência, criando uma residência funcional tanto para a rotina quanto para receber familiares e amigos. ## Casa com Dois Pavimentos A distribuição em dois pavimentos permite uma melhor organização dos ambientes e proporciona maior privacidade para a família. São três dormitórios espaçosos, dois banheiros, lavanderia e ambientes com boa iluminação e ventilação natural. A configuração dos três dormitórios também proporciona flexibilidade. Além da utilização tradicional para uma família, um dos quartos pode ser transformado em escritório, ambiente para home office, quarto de hóspedes ou espaço de estudos. ## Três Dormitórios Os três dormitórios oferecem espaço para atender diferentes composições familiares. Para quem trabalha em casa, a existência de um terceiro quarto representa uma vantagem importante, permitindo criar um escritório independente das áreas de convivência. Para famílias com filhos, a configuração proporciona maior privacidade e possibilidade de organização dos dormitórios conforme cada fase da vida. ## Dois Banheiros A residência possui dois banheiros bem distribuídos, proporcionando mais praticidade para o cotidiano. Em uma casa com três dormitórios, a presença do segundo banheiro faz diferença principalmente nos horários de maior movimentação da família. ## Quintal com Churrasqueira A área externa é um dos principais diferenciais deste imóvel. O quintal possui churrasqueira e proporciona um ambiente agradável para confraternizações, almoços, aniversários e momentos de descanso. Para quem gosta de receber amigos e familiares, ter esse espaço dentro da própria residência representa uma vantagem importante. O quintal também oferece possibilidades para quem possui animais de estimação ou simplesmente deseja uma área externa privativa. ## Lavanderia A casa conta com lavanderia independente, proporcionando maior organização para as atividades domésticas e evitando que essa função interfira nos demais ambientes da residência. ## Duas Vagas de Garagem O imóvel possui duas vagas de garagem. Essa configuração atende famílias que possuem mais de um veículo e proporciona maior comodidade e segurança na rotina. ## Picanço A localização é um dos pontos relevantes desta oportunidade. O Picanço está inserido em uma região que passou por importante desenvolvimento residencial e comercial em Guarulhos, especialmente pela consolidação do eixo Maia. A região oferece acesso a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes, padarias, clínicas e diferentes serviços necessários para o cotidiano. Essa infraestrutura permite conciliar uma rotina residencial com a praticidade de estar próximo a importantes polos de comércio e lazer da cidade. ## Região do Shopping Maia Um dos principais diferenciais da localização é a facilidade de acesso à região do Parque Shopping Maia. O shopping se consolidou como um dos principais centros de compras, serviços, gastronomia e entretenimento de Guarulhos, oferecendo lojas, restaurantes, supermercado, cinema e diferentes opções para toda a família. A presença desse polo comercial ampliou significativamente a estrutura disponível aos moradores dos bairros próximos. ## Bosque Maia Outro importante ponto de referência é o Bosque Maia, uma das principais áreas verdes e de lazer de Guarulhos. O espaço é utilizado para caminhadas, corridas, atividades físicas e momentos ao ar livre, tornando se uma importante alternativa para quem procura qualidade de vida sem precisar sair da cidade. A proximidade com o eixo do Bosque Maia também proporciona acesso a uma ampla variedade de restaurantes, academias, clínicas e serviços. ## Comércio e Serviços O entorno possui estrutura consolidada para atender às necessidades da família. Supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, padarias e diferentes estabelecimentos comerciais estão disponíveis na região. Essa variedade contribui para uma rotina mais prática e reduz a necessidade de deslocamentos longos para atividades básicas. ## Mobilidade A localização proporciona acesso a importantes corredores de Guarulhos. A região possui conexão com as avenidas Salgado Filho, Paulo Faccini e Doutor Timóteo Penteado, facilitando o deslocamento para o Centro, Vila Galvão, Picanço e outras regiões da cidade. Esses corredores também permitem conexões em direção a São Paulo e aos principais eixos rodoviários de Guarulhos. ## Uma Casa para Aproveitar Diferentes Fases da Vida A configuração deste imóvel permite atender uma família por muitos anos. Os três dormitórios oferecem flexibilidade para filhos, hóspedes ou home office. Os dois banheiros proporcionam maior conforto. O quintal com churrasqueira cria um espaço de lazer privativo. As duas vagas atendem melhor às necessidades de uma família com mais de um veículo. E a distribuição em dois pavimentos proporciona maior separação entre os diferentes ambientes da residência. É uma alternativa interessante para quem atualmente mora em apartamento e procura conquistar mais espaço, privacidade e liberdade. ## Potencial para Moradia ou Investimento Casas com três dormitórios, área externa e duas vagas atendem um público familiar específico no mercado imobiliário. Além da utilização como residência própria, a configuração pode ser considerada por compradores que desejam adquirir um patrimônio para futura locação. A proximidade com o eixo Maia e a infraestrutura consolidada da região são características importantes para a atratividade residencial do imóvel. ## Financiamento e FGTS Consulte as condições disponíveis para aquisição por meio de financiamento habitacional. Caso o comprador e o imóvel atendam aos critérios vigentes, também poderá ser analisada a utilização do FGTS. A Imobiliária Compare atua como Correspondente CAIXA e oferece assessoria durante todas as etapas do financiamento, desde a análise de crédito e simulação até o acompanhamento da contratação. ## Agende sua Visita Se você procura casa à venda no Jardim Flor da Montanha, em Guarulhos, com três dormitórios, quintal com churrasqueira, dois banheiros e duas vagas de garagem, esta oportunidade merece ser conhecida. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. Uma casa com espaço para a família, área externa para aproveitar os momentos de lazer e localização próxima a uma das regiões mais completas de Guarulhos. COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA. :::
Rua Ubiratã, 30 - Jardim Santa MenaSobrado à Venda no Jardim Santa Mena – Guarulhos Se você procura um sobrado à venda em Guarulhos que combine espaço, conforto, praticidade e uma localização residencial valorizada, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Com 110 m² de terreno e 128 m² de área construída, este imóvel oferece uma excelente distribuição dos ambientes, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, amplas salas de estar e jantar, cozinha espaçosa, quintal e 3 vagas de garagem. É uma ótima opção para famílias que desejam sair do apartamento e conquistar mais espaço, privacidade e liberdade para aproveitar a casa. Além disso, o imóvel possui documentação em ordem e o proprietário estuda permuta por apartamento de 3 dormitórios com aproximadamente 80 a 86 m² ou mais, inclusive podendo avaliar imóvel de maior valor, conforme negociação. Descrição Completa do Imóvel O sobrado possui: 110 m² de terreno; 128 m² de área construída; 3 dormitórios; 1 suíte; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha espaçosa e funcional; 2 banheiros; 1 lavabo; Quintal; Área de serviço; 3 vagas de garagem; Ambientes amplos e arejados; Bom acabamento; Documentação em ordem. 3 dormitórios com suíte A residência conta com 3 dormitórios, uma configuração ideal para famílias que precisam de espaço para filhos, hóspedes ou até mesmo um ambiente reservado para home office. A suíte proporciona mais privacidade e conforto aos moradores, enquanto os demais dormitórios podem ser adaptados de acordo com as necessidades da família. Sala de estar e jantar As salas de estar e jantar são amplas e agradáveis, criando ambientes perfeitos para reunir a família, receber amigos e aproveitar momentos de convivência. A boa distribuição dos espaços proporciona liberdade para montar os ambientes de acordo com o estilo de cada morador. Cozinha espaçosa A cozinha possui bom espaço e uma configuração funcional para a rotina da família. É um ambiente que pode ser organizado de maneira prática, oferecendo espaço suficiente para armários, eletrodomésticos e uma boa área de circulação. Quintal O quintal é outro diferencial importante para quem procura uma casa à venda em Guarulhos. O espaço pode ser aproveitado para criar uma área de churrasqueira, jardim, espaço para crianças ou simplesmente um ambiente agradável para momentos ao ar livre. É uma característica cada vez mais valorizada por famílias que desejam mais espaço e privacidade. 3 vagas de garagem O imóvel conta com 3 vagas de garagem, oferecendo comodidade para famílias com mais de um veículo e também espaço para receber visitantes. Jardim Santa Mena – Guarulhos O Jardim Santa Mena é uma região residencial consolidada e bastante procurada de Guarulhos, com boa infraestrutura de comércio, serviços, escolas e mobilidade. A localização é indicada para famílias que desejam morar em uma área tranquila, mas sem abrir mão da praticidade de ter as principais necessidades do dia a dia próximas de casa. O bairro também possui fácil conexão com outras regiões de Guarulhos e importantes vias de acesso da cidade. Comércio e serviços A localização proporciona acesso a uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços, incluindo: Escolas; Supermercados; Padarias; Farmácias; Restaurantes; Academias; Bancos; Comércio local; Serviços essenciais. Essa infraestrutura facilita a rotina e proporciona mais qualidade de vida para os moradores. Transporte e Mobilidade A região conta com opções de transporte público e acesso às principais avenidas de Guarulhos. A localização também favorece o deslocamento para regiões como Centro, Vila Galvão, Picanço, Maia e outras áreas importantes da cidade. Para quem trabalha em São Paulo, os acessos viários da região também facilitam a ligação com a capital. Acesso às Rodovias Um dos pontos positivos de morar em Guarulhos é a conexão com importantes rodovias da Região Metropolitana. A partir da região, é possível acessar vias como: Rodovia Presidente Dutra; Rodovia Fernão Dias; Rodovia Ayrton Senna; Marginal Tietê; Rodoanel. Essa mobilidade é importante para quem precisa se deslocar diariamente para São Paulo ou outras cidades. Excelente opção para morar Este é um imóvel pensado para quem valoriza espaço, privacidade e praticidade. Com 3 dormitórios, suíte, quintal e 3 vagas, o sobrado atende muito bem famílias que procuram uma residência maior e querem ter ambientes independentes para cada integrante da família. A localização em uma região consolidada, próxima a comércio, escolas e serviços, complementa o conjunto de benefícios. Estuda Permuta O proprietário estuda permuta por apartamento de 3 dormitórios, com aproximadamente 80/86 m² ou mais. Também poderá ser avaliada permuta por apartamento de maior valor, conforme condições e análise da proposta. Uma excelente oportunidade para quem deseja trocar o apartamento por uma casa maior e com mais privacidade. Documentação Documentação em ordem, proporcionando mais segurança e tranquilidade para o processo de compra. A possibilidade de financiamento bancário e utilização do FGTS deverá ser confirmada de acordo com a documentação do imóvel, perfil do comprador e regras vigentes. Motivos para Comprar este Sobrado 128 m² de área construída; 110 m² de terreno; 3 dormitórios; 1 suíte; 2 banheiros; 1 lavabo; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha espaçosa; Quintal; 3 vagas de garagem; Ambientes amplos; Bom acabamento; Documentação em ordem; Região residencial consolidada; Próximo a escolas; Próximo a supermercados; Comércio e serviços no entorno; Fácil acesso às principais avenidas; Fácil acesso às rodovias; Excelente opção para família; Possibilidade de permuta; Ideal para morar; Potencial para investimento. Agende sua visita Se você procura um sobrado à venda em Guarulhos com 3 dormitórios, suíte, quintal, 3 vagas e excelente localização, esta oportunidade merece ser conhecida. São 128 m² de construção em um terreno de 110 m², com uma configuração ideal para quem deseja mais espaço e conforto para a família. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. E se você possui um apartamento de 3 dormitórios com 80/86 m² ou mais, consulte as condições para permuta. Não perca esta oportunidade de conquistar seu novo lar no Jardim Santa Mena!
Guarulhos, SPSobrado à Venda no Jardim Santa Mena – Guarulhos Se você procura um sobrado à venda em Guarulhos que combine espaço, conforto, praticidade e uma localização residencial valorizada, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Com 110 m² de terreno e 128 m² de área construída, este imóvel oferece uma excelente distribuição dos ambientes, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, amplas salas de estar e jantar, cozinha espaçosa, quintal e 3 vagas de garagem. É uma ótima opção para famílias que desejam sair do apartamento e conquistar mais espaço, privacidade e liberdade para aproveitar a casa. Além disso, o imóvel possui documentação em ordem e o proprietário estuda permuta por apartamento de 3 dormitórios com aproximadamente 80 a 86 m² ou mais, inclusive podendo avaliar imóvel de maior valor, conforme negociação. Descrição Completa do Imóvel O sobrado possui: 110 m² de terreno; 128 m² de área construída; 3 dormitórios; 1 suíte; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha espaçosa e funcional; 2 banheiros; 1 lavabo; Quintal; Área de serviço; 3 vagas de garagem; Ambientes amplos e arejados; Bom acabamento; Documentação em ordem. 3 dormitórios com suíte A residência conta com 3 dormitórios, uma configuração ideal para famílias que precisam de espaço para filhos, hóspedes ou até mesmo um ambiente reservado para home office. A suíte proporciona mais privacidade e conforto aos moradores, enquanto os demais dormitórios podem ser adaptados de acordo com as necessidades da família. Sala de estar e jantar As salas de estar e jantar são amplas e agradáveis, criando ambientes perfeitos para reunir a família, receber amigos e aproveitar momentos de convivência. A boa distribuição dos espaços proporciona liberdade para montar os ambientes de acordo com o estilo de cada morador. Cozinha espaçosa A cozinha possui bom espaço e uma configuração funcional para a rotina da família. É um ambiente que pode ser organizado de maneira prática, oferecendo espaço suficiente para armários, eletrodomésticos e uma boa área de circulação. Quintal O quintal é outro diferencial importante para quem procura uma casa à venda em Guarulhos. O espaço pode ser aproveitado para criar uma área de churrasqueira, jardim, espaço para crianças ou simplesmente um ambiente agradável para momentos ao ar livre. É uma característica cada vez mais valorizada por famílias que desejam mais espaço e privacidade. 3 vagas de garagem O imóvel conta com 3 vagas de garagem, oferecendo comodidade para famílias com mais de um veículo e também espaço para receber visitantes. Jardim Santa Mena – Guarulhos O Jardim Santa Mena é uma região residencial consolidada e bastante procurada de Guarulhos, com boa infraestrutura de comércio, serviços, escolas e mobilidade. A localização é indicada para famílias que desejam morar em uma área tranquila, mas sem abrir mão da praticidade de ter as principais necessidades do dia a dia próximas de casa. O bairro também possui fácil conexão com outras regiões de Guarulhos e importantes vias de acesso da cidade. Comércio e serviços A localização proporciona acesso a uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços, incluindo: Escolas; Supermercados; Padarias; Farmácias; Restaurantes; Academias; Bancos; Comércio local; Serviços essenciais. Essa infraestrutura facilita a rotina e proporciona mais qualidade de vida para os moradores. Transporte e Mobilidade A região conta com opções de transporte público e acesso às principais avenidas de Guarulhos. A localização também favorece o deslocamento para regiões como Centro, Vila Galvão, Picanço, Maia e outras áreas importantes da cidade. Para quem trabalha em São Paulo, os acessos viários da região também facilitam a ligação com a capital. Acesso às Rodovias Um dos pontos positivos de morar em Guarulhos é a conexão com importantes rodovias da Região Metropolitana. A partir da região, é possível acessar vias como: Rodovia Presidente Dutra; Rodovia Fernão Dias; Rodovia Ayrton Senna; Marginal Tietê; Rodoanel. Essa mobilidade é importante para quem precisa se deslocar diariamente para São Paulo ou outras cidades. Excelente opção para morar Este é um imóvel pensado para quem valoriza espaço, privacidade e praticidade. Com 3 dormitórios, suíte, quintal e 3 vagas, o sobrado atende muito bem famílias que procuram uma residência maior e querem ter ambientes independentes para cada integrante da família. A localização em uma região consolidada, próxima a comércio, escolas e serviços, complementa o conjunto de benefícios. Estuda Permuta O proprietário estuda permuta por apartamento de 3 dormitórios, com aproximadamente 80/86 m² ou mais. Também poderá ser avaliada permuta por apartamento de maior valor, conforme condições e análise da proposta. Uma excelente oportunidade para quem deseja trocar o apartamento por uma casa maior e com mais privacidade. Documentação Documentação em ordem, proporcionando mais segurança e tranquilidade para o processo de compra. A possibilidade de financiamento bancário e utilização do FGTS deverá ser confirmada de acordo com a documentação do imóvel, perfil do comprador e regras vigentes. Motivos para Comprar este Sobrado 128 m² de área construída; 110 m² de terreno; 3 dormitórios; 1 suíte; 2 banheiros; 1 lavabo; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha espaçosa; Quintal; 3 vagas de garagem; Ambientes amplos; Bom acabamento; Documentação em ordem; Região residencial consolidada; Próximo a escolas; Próximo a supermercados; Comércio e serviços no entorno; Fácil acesso às principais avenidas; Fácil acesso às rodovias; Excelente opção para família; Possibilidade de permuta; Ideal para morar; Potencial para investimento. Agende sua visita Se você procura um sobrado à venda em Guarulhos com 3 dormitórios, suíte, quintal, 3 vagas e excelente localização, esta oportunidade merece ser conhecida. São 128 m² de construção em um terreno de 110 m², com uma configuração ideal para quem deseja mais espaço e conforto para a família. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. E se você possui um apartamento de 3 dormitórios com 80/86 m² ou mais, consulte as condições para permuta. Não perca esta oportunidade de conquistar seu novo lar no Jardim Santa Mena!
Rua Adelino Teixeira, 83 - Vila Trabalhista📍 Travessa da Av. Timóteo Penteado | Próximo ao Centro Descubra esse excelente sobrado localizado em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos: a Vila Trabalhista, travessa da movimentada Avenida Timóteo Penteado, com fácil acesso ao Centro de Guarulhos, Anel Viário, Rodovia Fernão Dias, Via Dutra e a poucos minutos da Estação de Metrô Tucuruvi. Com aproximadamente 104m² bem distribuídos, o imóvel oferece: ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda ✅ Sala de estar ampla ✅ Cozinha espaçosa ✅ Lavabo no piso inferior ✅ Banheiro social ✅ Quintal nos fundos com ótimo potencial para área gourmet ✅ 2 vagas de garagem cobertas 💰 Aceita permuta por casa de menor valor, até R$ 300 mil! Uma excelente oportunidade para quem deseja ampliar o patrimônio ou realizar um upgrade com facilidade! 🏙️ Sobre a região: A Vila Trabalhista é um bairro tradicional e valorizado de Guarulhos, com ruas residenciais tranquilas e localização privilegiada. A poucos minutos você encontra uma ampla rede de comércios, supermercados, escolas, farmácias, transporte público e acesso rápido a diversas regiões da cidade. 📲 Agende sua visita com a Imobiliária Compare e receba assessoria completa, inclusive com simulação e aprovação de financiamento diretamente com os principais bancos. 🔑 Imobiliária Compare – Mais que imóveis, entregamos confiança.
Guarulhos, SP📍 Travessa da Av. Timóteo Penteado | Próximo ao Centro Descubra esse excelente sobrado localizado em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos: a Vila Trabalhista, travessa da movimentada Avenida Timóteo Penteado, com fácil acesso ao Centro de Guarulhos, Anel Viário, Rodovia Fernão Dias, Via Dutra e a poucos minutos da Estação de Metrô Tucuruvi. Com aproximadamente 104m² bem distribuídos, o imóvel oferece: ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda ✅ Sala de estar ampla ✅ Cozinha espaçosa ✅ Lavabo no piso inferior ✅ Banheiro social ✅ Quintal nos fundos com ótimo potencial para área gourmet ✅ 2 vagas de garagem cobertas 💰 Aceita permuta por casa de menor valor, até R$ 300 mil! Uma excelente oportunidade para quem deseja ampliar o patrimônio ou realizar um upgrade com facilidade! 🏙️ Sobre a região: A Vila Trabalhista é um bairro tradicional e valorizado de Guarulhos, com ruas residenciais tranquilas e localização privilegiada. A poucos minutos você encontra uma ampla rede de comércios, supermercados, escolas, farmácias, transporte público e acesso rápido a diversas regiões da cidade. 📲 Agende sua visita com a Imobiliária Compare e receba assessoria completa, inclusive com simulação e aprovação de financiamento diretamente com os principais bancos. 🔑 Imobiliária Compare – Mais que imóveis, entregamos confiança.
Rua Hugo Pollman, 127 - PicançoExcelente sobrado à venda no Picanço, em Guarulhos, com 104 m² de área construída em terreno de 125 m², três dormitórios, suíte com sacada, sala ampla, quintal, corredor lateral, área gourmet com churrasqueira e duas vagas de garagem. Uma residência que combina espaço interno, ambientes para convivência e uma localização estratégica em um dos bairros residenciais mais procurados de Guarulhos. O imóvel possui ainda três banheiros, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e documentação regularizada, com escritura e matrícula registrada. Terreno de 125 m² e 104 m² Construídos O sobrado foi construído em terreno de 125 m² e possui aproximadamente 104 m² de área construída. A distribuição dos ambientes proporciona uma boa separação entre as áreas social e íntima da residência, mantendo ainda espaços externos importantes, como quintal, corredor lateral e área gourmet. Três Dormitórios A área íntima conta com três dormitórios, configuração bastante procurada por famílias que precisam de espaço para filhos, hóspedes ou até mesmo para criar um escritório para home office. Suíte com Sacada O dormitório principal é uma suíte e possui sacada privativa. Essa configuração proporciona maior privacidade ao casal e acrescenta um espaço externo exclusivo ao dormitório. Três Banheiros e Lavabo A residência conta com três banheiros no total, além de lavabo. Essa quantidade proporciona maior comodidade para uma casa com três dormitórios, especialmente para famílias maiores ou para quem costuma receber convidados. Sala Ampla e Arejada A sala oferece um ambiente confortável para convivência familiar e recepção de visitantes. O espaço permite organizar o mobiliário de acordo com as necessidades dos moradores, criando diferentes possibilidades para estar e convivência. Cozinha Funcional A cozinha possui uma configuração prática para a rotina familiar, permitindo boa organização dos principais equipamentos, utensílios e áreas de trabalho. Área de Serviço A residência possui área destinada à lavanderia e às atividades domésticas, mantendo essas funções separadas dos principais ambientes sociais. Quintal Espaçoso O quintal é um diferencial importante para quem procura uma casa com área externa. O espaço amplia as possibilidades de utilização da residência e proporciona uma área adicional para o cotidiano da família. Corredor Lateral A entrada pelo corredor lateral facilita a circulação entre a frente e os fundos do imóvel sem a necessidade de atravessar os ambientes internos. É uma característica funcional que também favorece o acesso à área externa da residência. Área Gourmet com Churrasqueira Para quem gosta de receber familiares e amigos, o sobrado conta com espaço gourmet equipado com churrasqueira. O ambiente oferece uma área própria para almoços, confraternizações e momentos de lazer, complementando a estrutura interna da residência. Duas Vagas de Garagem O imóvel possui duas vagas de garagem, atendendo famílias que possuem mais de um veículo e proporcionando maior comodidade no cotidiano. Documentação Regularizada O imóvel possui escritura e matrícula registrada, conforme informado. A regularidade documental é um ponto importante para a segurança da negociação e para eventual aquisição por meio de financiamento imobiliário, sempre condicionada à análise documental e às regras da instituição financeira. Picanço em Guarulhos O Picanço é um bairro consolidado e predominantemente residencial de Guarulhos, com ampla oferta de comércio e serviços. A região oferece supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, clínicas e diversos estabelecimentos necessários para a rotina familiar. Sua localização também proporciona conexão com regiões importantes de Guarulhos, como Maia e Vila Galvão. Shopping Maia e Bosque Maia A facilidade de acesso à região do Parque Shopping Maia e do Bosque Maia amplia as opções de lazer, compras, gastronomia e serviços disponíveis aos moradores. Essa proximidade contribui para a praticidade de quem deseja morar em uma região residencial sem abrir mão de uma estrutura urbana completa. Vila Galvão e Lago dos Patos A partir do Picanço também é possível acessar a região da Vila Galvão e do Lago dos Patos, onde estão concentradas diferentes opções de lazer, gastronomia e serviços. Mobilidade O bairro possui conexão com importantes corredores viários de Guarulhos, incluindo a Avenida Doutor Timóteo Penteado e a Avenida Salgado Filho. Essa localização facilita os deslocamentos para diferentes regiões da cidade e os acessos em direção à Zona Norte de São Paulo. Principais Diferenciais Terreno com 125 m². 104 m² de área construída. Três dormitórios. Uma suíte. Sacada na suíte. Três banheiros. Lavabo. Sala ampla. Cozinha funcional. Área de serviço. Quintal espaçoso. Corredor lateral. Área gourmet. Churrasqueira. Duas vagas de garagem. Escritura. Matrícula registrada. Localização no Picanço. Fácil acesso à região do Shopping Maia e Bosque Maia. Financiamento e FGTS Com a documentação regularizada, poderá ser analisada a aquisição por meio de financiamento habitacional, de acordo com a documentação definitiva do imóvel e o perfil de crédito do comprador. Caso comprador e imóvel atendam aos requisitos vigentes, também poderá ser analisada a utilização dos recursos do FGTS. A Imobiliária Compare atua como Correspondente CAIXA e pode acompanhar todo o processo, desde a análise de crédito e simulação até as etapas necessárias para contratação do financiamento. Agende sua Visita Se você procura sobrado à venda no Picanço, em Guarulhos, com três dormitórios, suíte com sacada, quintal, área gourmet com churrasqueira e duas vagas de garagem, esta é uma excelente oportunidade para conhecer. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.
Guarulhos, SPExcelente sobrado à venda no Picanço, em Guarulhos, com 104 m² de área construída em terreno de 125 m², três dormitórios, suíte com sacada, sala ampla, quintal, corredor lateral, área gourmet com churrasqueira e duas vagas de garagem. Uma residência que combina espaço interno, ambientes para convivência e uma localização estratégica em um dos bairros residenciais mais procurados de Guarulhos. O imóvel possui ainda três banheiros, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e documentação regularizada, com escritura e matrícula registrada. Terreno de 125 m² e 104 m² Construídos O sobrado foi construído em terreno de 125 m² e possui aproximadamente 104 m² de área construída. A distribuição dos ambientes proporciona uma boa separação entre as áreas social e íntima da residência, mantendo ainda espaços externos importantes, como quintal, corredor lateral e área gourmet. Três Dormitórios A área íntima conta com três dormitórios, configuração bastante procurada por famílias que precisam de espaço para filhos, hóspedes ou até mesmo para criar um escritório para home office. Suíte com Sacada O dormitório principal é uma suíte e possui sacada privativa. Essa configuração proporciona maior privacidade ao casal e acrescenta um espaço externo exclusivo ao dormitório. Três Banheiros e Lavabo A residência conta com três banheiros no total, além de lavabo. Essa quantidade proporciona maior comodidade para uma casa com três dormitórios, especialmente para famílias maiores ou para quem costuma receber convidados. Sala Ampla e Arejada A sala oferece um ambiente confortável para convivência familiar e recepção de visitantes. O espaço permite organizar o mobiliário de acordo com as necessidades dos moradores, criando diferentes possibilidades para estar e convivência. Cozinha Funcional A cozinha possui uma configuração prática para a rotina familiar, permitindo boa organização dos principais equipamentos, utensílios e áreas de trabalho. Área de Serviço A residência possui área destinada à lavanderia e às atividades domésticas, mantendo essas funções separadas dos principais ambientes sociais. Quintal Espaçoso O quintal é um diferencial importante para quem procura uma casa com área externa. O espaço amplia as possibilidades de utilização da residência e proporciona uma área adicional para o cotidiano da família. Corredor Lateral A entrada pelo corredor lateral facilita a circulação entre a frente e os fundos do imóvel sem a necessidade de atravessar os ambientes internos. É uma característica funcional que também favorece o acesso à área externa da residência. Área Gourmet com Churrasqueira Para quem gosta de receber familiares e amigos, o sobrado conta com espaço gourmet equipado com churrasqueira. O ambiente oferece uma área própria para almoços, confraternizações e momentos de lazer, complementando a estrutura interna da residência. Duas Vagas de Garagem O imóvel possui duas vagas de garagem, atendendo famílias que possuem mais de um veículo e proporcionando maior comodidade no cotidiano. Documentação Regularizada O imóvel possui escritura e matrícula registrada, conforme informado. A regularidade documental é um ponto importante para a segurança da negociação e para eventual aquisição por meio de financiamento imobiliário, sempre condicionada à análise documental e às regras da instituição financeira. Picanço em Guarulhos O Picanço é um bairro consolidado e predominantemente residencial de Guarulhos, com ampla oferta de comércio e serviços. A região oferece supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, clínicas e diversos estabelecimentos necessários para a rotina familiar. Sua localização também proporciona conexão com regiões importantes de Guarulhos, como Maia e Vila Galvão. Shopping Maia e Bosque Maia A facilidade de acesso à região do Parque Shopping Maia e do Bosque Maia amplia as opções de lazer, compras, gastronomia e serviços disponíveis aos moradores. Essa proximidade contribui para a praticidade de quem deseja morar em uma região residencial sem abrir mão de uma estrutura urbana completa. Vila Galvão e Lago dos Patos A partir do Picanço também é possível acessar a região da Vila Galvão e do Lago dos Patos, onde estão concentradas diferentes opções de lazer, gastronomia e serviços. Mobilidade O bairro possui conexão com importantes corredores viários de Guarulhos, incluindo a Avenida Doutor Timóteo Penteado e a Avenida Salgado Filho. Essa localização facilita os deslocamentos para diferentes regiões da cidade e os acessos em direção à Zona Norte de São Paulo. Principais Diferenciais Terreno com 125 m². 104 m² de área construída. Três dormitórios. Uma suíte. Sacada na suíte. Três banheiros. Lavabo. Sala ampla. Cozinha funcional. Área de serviço. Quintal espaçoso. Corredor lateral. Área gourmet. Churrasqueira. Duas vagas de garagem. Escritura. Matrícula registrada. Localização no Picanço. Fácil acesso à região do Shopping Maia e Bosque Maia. Financiamento e FGTS Com a documentação regularizada, poderá ser analisada a aquisição por meio de financiamento habitacional, de acordo com a documentação definitiva do imóvel e o perfil de crédito do comprador. Caso comprador e imóvel atendam aos requisitos vigentes, também poderá ser analisada a utilização dos recursos do FGTS. A Imobiliária Compare atua como Correspondente CAIXA e pode acompanhar todo o processo, desde a análise de crédito e simulação até as etapas necessárias para contratação do financiamento. 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Rua São João, 53 - Vila TrabalhistaEncante-se com este espaçoso sobrado à venda na região da Vila Trabalhista, em Guarulhos, que combina conforto, amplitude e versatilidade em um só imóvel. Com 219 m² de área construída, o sobrado conta com uma ampla sala de estar, cozinha espaçosa, área de serviço funcional e uma agradável varanda, perfeita para momentos de descanso ou lazer. O imóvel possui 2 dormitórios, ambos suítes, garantindo conforto e privacidade, além da possibilidade de ampliação para um terceiro dormitório, que pode ser facilmente construído nos fundos ou no sótão — ideal para quem busca adaptar o espaço conforme as necessidades da família. Outro grande diferencial são as 6 vagas de garagem, proporcionando praticidade e segurança no dia a dia. Localizado na Vila Trabalhista, o imóvel está em uma região tranquila e residencial, com fácil acesso a comércios locais, escolas, padarias, supermercados e serviços essenciais. A área também conta com excelente mobilidade, estando próxima de importantes vias de ligação de Guarulhos, como a Avenida Otávio Braga de Mesquita e a Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade e para São Paulo. Por ultimo aceita financiamento bancário e também aceita uma permuta por um imóvel de até 50% do valor. Este sobrado é ideal para quem busca um lar espaçoso, bem construído e em uma localização que oferece tanto sossego quanto conveniência.
Guarulhos, SPEncante-se com este espaçoso sobrado à venda na região da Vila Trabalhista, em Guarulhos, que combina conforto, amplitude e versatilidade em um só imóvel. Com 219 m² de área construída, o sobrado conta com uma ampla sala de estar, cozinha espaçosa, área de serviço funcional e uma agradável varanda, perfeita para momentos de descanso ou lazer. O imóvel possui 2 dormitórios, ambos suítes, garantindo conforto e privacidade, além da possibilidade de ampliação para um terceiro dormitório, que pode ser facilmente construído nos fundos ou no sótão — ideal para quem busca adaptar o espaço conforme as necessidades da família. Outro grande diferencial são as 6 vagas de garagem, proporcionando praticidade e segurança no dia a dia. Localizado na Vila Trabalhista, o imóvel está em uma região tranquila e residencial, com fácil acesso a comércios locais, escolas, padarias, supermercados e serviços essenciais. A área também conta com excelente mobilidade, estando próxima de importantes vias de ligação de Guarulhos, como a Avenida Otávio Braga de Mesquita e a Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade e para São Paulo. Por ultimo aceita financiamento bancário e também aceita uma permuta por um imóvel de até 50% do valor. Este sobrado é ideal para quem busca um lar espaçoso, bem construído e em uma localização que oferece tanto sossego quanto conveniência.