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Rua Ana Soares Barcelos, 3550 - Vila AugustaApartamento para locação no Condomínio Máximo – Vila Augusta – Guarulhos/SP | 2 Dormitórios | 48 m² | 1 Vaga | vista livre ,Excelente Localização More com conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Guarulhos! Se você procura um apartamento bem localizado, funcional e com excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade imperdível. Localizado no Condomínio Máximo, na desejada Vila Augusta, este imóvel reúne conforto, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo ao Shopping Internacional e ao Centro de Guarulhos. Com 48 m² de área privativa, o apartamento está situado no 7º andar, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural. Sua planta é bem distribuída, oferecendo ambientes confortáveis para o dia a dia de toda a família. A sala para dois ambientes conta com painel para TV e acabamento em sanca, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. A cozinha possui armários planejados, trazendo praticidade e organização. A área de serviço é separada por divisória, garantindo mais funcionalidade. O banheiro possui box de vidro e os dois dormitórios são amplos e bem iluminados. Além disso, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem. Destaques do Imóvel 48 m² de área privativa 2 dormitórios amplos Sala para 2 ambientes Painel para TV Sanca em gesso Cozinha com armários Banheiro com box de vidro Área de serviço com divisória 7º andar Excelente iluminação natural 1 vaga de garagem Infraestrutura do Condomínio Máximo O Condomínio Máximo oferece uma infraestrutura completa para proporcionar conforto, lazer e segurança aos moradores. Portaria e vigilância 24 horas Controle de acesso Ambiente familiar Áreas de convivência Espaços de lazer Excelente administração condominial Localização Privilegiada – Vila Augusta – Guarulhos A Vila Augusta é considerada um dos bairros mais desejados de Guarulhos, oferecendo excelente infraestrutura urbana, ampla rede de comércio e fácil mobilidade. O imóvel está próximo de: Shopping Internacional Guarulhos Centro de Guarulhos Avenida Guarulhos Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco Rua Cônego Valadão Via Dutra Bairro Gopoúva Bairro Itapegica Supermercados Farmácias Padarias Restaurantes Academias Bancos Escolas Transporte público Diversos comércios e serviços Benefícios para o Comprador Este apartamento é ideal para quem busca morar em uma região valorizada, com fácil acesso às principais rodovias e ao centro da cidade, além de contar com toda a infraestrutura necessária para viver com conforto e segurança. Também representa uma excelente oportunidade para investidores, devido à alta procura por imóveis na Vila Augusta. Agende sua Visita Não perca esta excelente oportunidade de morar em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos. Entre em contato com a Imobiliária Compare e fale com a Corretora Eliana para obter mais informações e agendar sua visita. Seu novo apartamento pode estar esperando por você!
Condomínio Maximo · Guarulhos, SPApartamento para locação no Condomínio Máximo – Vila Augusta – Guarulhos/SP | 2 Dormitórios | 48 m² | 1 Vaga | vista livre ,Excelente Localização More com conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Guarulhos! Se você procura um apartamento bem localizado, funcional e com excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade imperdível. Localizado no Condomínio Máximo, na desejada Vila Augusta, este imóvel reúne conforto, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo ao Shopping Internacional e ao Centro de Guarulhos. Com 48 m² de área privativa, o apartamento está situado no 7º andar, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural. Sua planta é bem distribuída, oferecendo ambientes confortáveis para o dia a dia de toda a família. A sala para dois ambientes conta com painel para TV e acabamento em sanca, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. A cozinha possui armários planejados, trazendo praticidade e organização. A área de serviço é separada por divisória, garantindo mais funcionalidade. O banheiro possui box de vidro e os dois dormitórios são amplos e bem iluminados. Além disso, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem. Destaques do Imóvel 48 m² de área privativa 2 dormitórios amplos Sala para 2 ambientes Painel para TV Sanca em gesso Cozinha com armários Banheiro com box de vidro Área de serviço com divisória 7º andar Excelente iluminação natural 1 vaga de garagem Infraestrutura do Condomínio Máximo O Condomínio Máximo oferece uma infraestrutura completa para proporcionar conforto, lazer e segurança aos moradores. Portaria e vigilância 24 horas Controle de acesso Ambiente familiar Áreas de convivência Espaços de lazer Excelente administração condominial Localização Privilegiada – Vila Augusta – Guarulhos A Vila Augusta é considerada um dos bairros mais desejados de Guarulhos, oferecendo excelente infraestrutura urbana, ampla rede de comércio e fácil mobilidade. O imóvel está próximo de: Shopping Internacional Guarulhos Centro de Guarulhos Avenida Guarulhos Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco Rua Cônego Valadão Via Dutra Bairro Gopoúva Bairro Itapegica Supermercados Farmácias Padarias Restaurantes Academias Bancos Escolas Transporte público Diversos comércios e serviços Benefícios para o Comprador Este apartamento é ideal para quem busca morar em uma região valorizada, com fácil acesso às principais rodovias e ao centro da cidade, além de contar com toda a infraestrutura necessária para viver com conforto e segurança. Também representa uma excelente oportunidade para investidores, devido à alta procura por imóveis na Vila Augusta. Agende sua Visita Não perca esta excelente oportunidade de morar em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos. Entre em contato com a Imobiliária Compare e fale com a Corretora Eliana para obter mais informações e agendar sua visita. Seu novo apartamento pode estar esperando por você!
Rua Endres, 1163 - Vila das BandeirasApartamento à venda no Empreendimento WALK – Bairro Itapegica, Guarulhos Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada! Este apartamento de 48 metros quadrados conta com: 2 dormitórios bem distribuídos; Sala com sacada e espaço para instalação de churrasqueira, ideal para momentos de lazer; Cozinha funcional e lavanderia separada, otimizando o uso dos ambientes; 02 vagas de garagem, um diferencial raro para a metragem. O Empreendimento WALK está situado em um dos pontos mais estratégicos de Guarulhos: ✔ Em frente ao Shopping Internacional de Guarulhos; ✔ Ao lado do Supermercado X; ✔ De frente para a futura estação de metrô, com previsão de entrega em 2028; ✔ Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, com duas rotas distintas, garantindo agilidade no deslocamento para São Paulo ou demais regiões. Localizado no bairro Itapegica, uma das áreas mais valorizadas de Guarulhos, o Walk oferece mobilidade, infraestrutura e proximidade com comércios, serviços, escolas, hospitais e transporte público. Negociação com a Compare Imóveis, referência no mercado imobiliário de Guarulhos, oferecendo atendimento personalizado, segurança em todas as etapas da compra e as melhores oportunidades da região. Entre em contato e agende sua visita!
Condomínio Empreendimento Walk · Guarulhos, SPApartamento à venda no Empreendimento WALK – Bairro Itapegica, Guarulhos Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada! Este apartamento de 48 metros quadrados conta com: 2 dormitórios bem distribuídos; Sala com sacada e espaço para instalação de churrasqueira, ideal para momentos de lazer; Cozinha funcional e lavanderia separada, otimizando o uso dos ambientes; 02 vagas de garagem, um diferencial raro para a metragem. O Empreendimento WALK está situado em um dos pontos mais estratégicos de Guarulhos: ✔ Em frente ao Shopping Internacional de Guarulhos; ✔ Ao lado do Supermercado X; ✔ De frente para a futura estação de metrô, com previsão de entrega em 2028; ✔ Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, com duas rotas distintas, garantindo agilidade no deslocamento para São Paulo ou demais regiões. Localizado no bairro Itapegica, uma das áreas mais valorizadas de Guarulhos, o Walk oferece mobilidade, infraestrutura e proximidade com comércios, serviços, escolas, hospitais e transporte público. Negociação com a Compare Imóveis, referência no mercado imobiliário de Guarulhos, oferecendo atendimento personalizado, segurança em todas as etapas da compra e as melhores oportunidades da região. Entre em contato e agende sua visita!
Avenida Rotary, 680 - Vila das BandeirasExcelente apartamento para locação no Condomínio Bem Viver, com 64m² muito bem distribuídos, localizado em andar alto, garantindo mais privacidade, ótima ventilação e uma vista privilegiada! ✨ Destaques do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 2 com armários planejados • Sala ampla e aconchegante com sacada • Cozinha com armários planejados • Área de serviço com armário e porta de vidro separando os ambientes • Banheiro com box de vidro e armário planejado • 1 vaga de garagem descoberta 🎯 Condomínio com lazer completo: Piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra esportiva, brinquedoteca, portaria e segurança 24 horas, oferecendo conforto, lazer e segurança para toda a família. 📍 Excelente localização em Guarulhos, com fácil acesso a mercados, escolas, farmácias, transporte público e principais vias da cidade. Ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida! 📞 Agende sua visita e venha conhecer esse excelente apartamento!
Condomínio Bem Viver · Guarulhos, SPExcelente apartamento para locação no Condomínio Bem Viver, com 64m² muito bem distribuídos, localizado em andar alto, garantindo mais privacidade, ótima ventilação e uma vista privilegiada! ✨ Destaques do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 2 com armários planejados • Sala ampla e aconchegante com sacada • Cozinha com armários planejados • Área de serviço com armário e porta de vidro separando os ambientes • Banheiro com box de vidro e armário planejado • 1 vaga de garagem descoberta 🎯 Condomínio com lazer completo: Piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra esportiva, brinquedoteca, portaria e segurança 24 horas, oferecendo conforto, lazer e segurança para toda a família. 📍 Excelente localização em Guarulhos, com fácil acesso a mercados, escolas, farmácias, transporte público e principais vias da cidade. Ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida! 📞 Agende sua visita e venha conhecer esse excelente apartamento!
Rua Santa Izabel, 571 - Vila AugustaApartamento para Locação no The Brick – Vila Augusta – Guarulhos Se você procura um apartamento para locação em Guarulhos que combine modernidade, conforto, segurança e uma estrutura completa de lazer, o The Brick, na Vila Augusta, é uma excelente oportunidade. Este apartamento reúne 2 dormitórios, sendo 1 suíte, móveis planejados e 1 vaga de garagem, em uma planta funcional que proporciona praticidade e melhor aproveitamento dos ambientes. O grande diferencial está na estrutura do condomínio: um verdadeiro condomínio clube, com opções de lazer, esporte, gastronomia, trabalho e convivência para toda a família. É a escolha ideal para quem deseja morar em uma região valorizada de Guarulhos, com excelente mobilidade e uma infraestrutura completa sem precisar sair de casa para aproveitar momentos de lazer e descanso. Descrição do Apartamento O imóvel oferece ambientes planejados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. São: 2 dormitórios, sendo 1 suíte; Armários planejados; Sala confortável para os momentos de convivência; Cozinha funcional; Banheiros; Área de serviços; 1 vaga de garagem; Ambientes modernos e bem distribuídos. Os móveis planejados proporcionam melhor aproveitamento dos espaços, organização e praticidade, tornando o apartamento ainda mais funcional para quem busca um imóvel pronto para morar. Condomínio Clube The Brick O The Brick se destaca pelo conceito moderno e pela grande variedade de espaços destinados ao lazer, esporte, convivência, trabalho e bem-estar. O condomínio oferece: Piscina adulto e infantil; Piscina coberta e aquecida; Academia equipada; Quadra esportiva; Sports Bar; Salões de festas; Espaços gourmet; Churrasqueira; Espaço MasterChef; Coworking; Brinquedoteca; Playground; Salão de jogos; Sauna; Spa e espaços de relaxamento; Pet Place; Wine Room; Bicicletário; Áreas verdes; Espaços de convivência; Estacionamento para visitantes; Portaria e segurança 24 horas. É uma estrutura pensada para diferentes momentos da vida: praticar exercícios, relaxar, receber amigos, trabalhar, aproveitar com as crianças ou simplesmente descansar. Conceito moderno e estilo industrial Outro diferencial do The Brick é sua proposta arquitetônica contemporânea, inspirada no estilo industrial, criando uma identidade moderna e diferenciada. O conceito Maker valoriza espaços de criatividade, convivência e interação, indo além da estrutura tradicional encontrada em condomínios residenciais. Vila Augusta – Uma das Regiões Mais Procuradas de Guarulhos O The Brick está localizado na Rua Santa Izabel, 571, Vila Augusta, Guarulhos/SP, em uma região estratégica para quem deseja praticidade e mobilidade. A Vila Augusta é conhecida por sua excelente infraestrutura residencial e comercial, reunindo supermercados, escolas, padarias, restaurantes, academias, farmácias e diversos serviços essenciais. A proximidade com importantes vias da cidade também facilita o deslocamento para diferentes regiões de Guarulhos e São Paulo. Pontos de Interesse e Conveniências A localização permite fácil acesso a importantes pontos da região, incluindo: Internacional Shopping Guarulhos; Parque Júlio Fracalanza; Supermercados; Padarias; Escolas; Restaurantes; Academias; Farmácias; Bancos; Comércio e serviços em geral. Ter essa variedade de serviços no entorno significa mais praticidade e menos tempo gasto em deslocamentos durante a rotina. Transporte e Mobilidade A localização na Vila Augusta proporciona acesso facilitado ao transporte público e às principais avenidas de Guarulhos. A região também é estratégica para quem precisa se deslocar diariamente para São Paulo, com conexão facilitada às principais vias de acesso da Região Metropolitana. Rodovias e Principais Acessos Um dos grandes diferenciais da localização é a proximidade com importantes corredores viários. O acesso à Rodovia Presidente Dutra facilita o deslocamento para: São Paulo; Centro de Guarulhos; Aeroporto Internacional de Guarulhos; Fernão Dias; Marginal Tietê; Rodoanel; Outras cidades da Região Metropolitana. Essa mobilidade torna o imóvel especialmente interessante para profissionais que trabalham em Guarulhos ou São Paulo e precisam de facilidade para se deslocar diariamente. Qualidade de Vida e Praticidade Morar no The Brick significa ter uma estrutura completa à disposição e, ao mesmo tempo, estar próximo de comércio, lazer e serviços. Você pode começar o dia na academia, aproveitar a piscina, trabalhar no coworking, receber amigos no espaço gourmet ou simplesmente relaxar no spa, tudo dentro do próprio condomínio. É uma proposta de moradia que combina conforto, praticidade, segurança e qualidade de vida. Motivos para Alugar este Apartamento 2 dormitórios; 1 suíte; Armários planejados; 1 vaga de garagem; Condomínio clube completo; Piscina adulto e infantil; Piscina coberta e aquecida; Academia; Quadra esportiva; Coworking; Espaços gourmet; Salões de festas; Churrasqueira; Brinquedoteca; Playground; Salão de jogos; Sauna; Spa; Pet Place; Portaria 24 horas; Estacionamento para visitantes; Localização estratégica na Vila Augusta; Próximo ao Internacional Shopping; Próximo ao Parque Fracalanza; Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra; Excelente infraestrutura comercial; Ideal para morar com conforto e praticidade. Agende sua Visita Se você procura um apartamento para alugar em Guarulhos com suíte, planejados, vaga de garagem e uma das estruturas de condomínio clube mais completas da região, vale a pena conhecer o The Brick. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento e toda a estrutura que o The Brick Vila Augusta oferece. The Brick Vila Augusta: um novo conceito de morar em Guarulhos, reunindo lazer, trabalho, segurança, conforto e praticidade em um único endereço.
Condomínio The Brick Vila Augusta · Guarulhos, SPApartamento para Locação no The Brick – Vila Augusta – Guarulhos Se você procura um apartamento para locação em Guarulhos que combine modernidade, conforto, segurança e uma estrutura completa de lazer, o The Brick, na Vila Augusta, é uma excelente oportunidade. Este apartamento reúne 2 dormitórios, sendo 1 suíte, móveis planejados e 1 vaga de garagem, em uma planta funcional que proporciona praticidade e melhor aproveitamento dos ambientes. O grande diferencial está na estrutura do condomínio: um verdadeiro condomínio clube, com opções de lazer, esporte, gastronomia, trabalho e convivência para toda a família. É a escolha ideal para quem deseja morar em uma região valorizada de Guarulhos, com excelente mobilidade e uma infraestrutura completa sem precisar sair de casa para aproveitar momentos de lazer e descanso. Descrição do Apartamento O imóvel oferece ambientes planejados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. São: 2 dormitórios, sendo 1 suíte; Armários planejados; Sala confortável para os momentos de convivência; Cozinha funcional; Banheiros; Área de serviços; 1 vaga de garagem; Ambientes modernos e bem distribuídos. Os móveis planejados proporcionam melhor aproveitamento dos espaços, organização e praticidade, tornando o apartamento ainda mais funcional para quem busca um imóvel pronto para morar. Condomínio Clube The Brick O The Brick se destaca pelo conceito moderno e pela grande variedade de espaços destinados ao lazer, esporte, convivência, trabalho e bem-estar. O condomínio oferece: Piscina adulto e infantil; Piscina coberta e aquecida; Academia equipada; Quadra esportiva; Sports Bar; Salões de festas; Espaços gourmet; Churrasqueira; Espaço MasterChef; Coworking; Brinquedoteca; Playground; Salão de jogos; Sauna; Spa e espaços de relaxamento; Pet Place; Wine Room; Bicicletário; Áreas verdes; Espaços de convivência; Estacionamento para visitantes; Portaria e segurança 24 horas. É uma estrutura pensada para diferentes momentos da vida: praticar exercícios, relaxar, receber amigos, trabalhar, aproveitar com as crianças ou simplesmente descansar. Conceito moderno e estilo industrial Outro diferencial do The Brick é sua proposta arquitetônica contemporânea, inspirada no estilo industrial, criando uma identidade moderna e diferenciada. O conceito Maker valoriza espaços de criatividade, convivência e interação, indo além da estrutura tradicional encontrada em condomínios residenciais. Vila Augusta – Uma das Regiões Mais Procuradas de Guarulhos O The Brick está localizado na Rua Santa Izabel, 571, Vila Augusta, Guarulhos/SP, em uma região estratégica para quem deseja praticidade e mobilidade. A Vila Augusta é conhecida por sua excelente infraestrutura residencial e comercial, reunindo supermercados, escolas, padarias, restaurantes, academias, farmácias e diversos serviços essenciais. A proximidade com importantes vias da cidade também facilita o deslocamento para diferentes regiões de Guarulhos e São Paulo. Pontos de Interesse e Conveniências A localização permite fácil acesso a importantes pontos da região, incluindo: Internacional Shopping Guarulhos; Parque Júlio Fracalanza; Supermercados; Padarias; Escolas; Restaurantes; Academias; Farmácias; Bancos; Comércio e serviços em geral. Ter essa variedade de serviços no entorno significa mais praticidade e menos tempo gasto em deslocamentos durante a rotina. Transporte e Mobilidade A localização na Vila Augusta proporciona acesso facilitado ao transporte público e às principais avenidas de Guarulhos. A região também é estratégica para quem precisa se deslocar diariamente para São Paulo, com conexão facilitada às principais vias de acesso da Região Metropolitana. Rodovias e Principais Acessos Um dos grandes diferenciais da localização é a proximidade com importantes corredores viários. O acesso à Rodovia Presidente Dutra facilita o deslocamento para: São Paulo; Centro de Guarulhos; Aeroporto Internacional de Guarulhos; Fernão Dias; Marginal Tietê; Rodoanel; Outras cidades da Região Metropolitana. Essa mobilidade torna o imóvel especialmente interessante para profissionais que trabalham em Guarulhos ou São Paulo e precisam de facilidade para se deslocar diariamente. Qualidade de Vida e Praticidade Morar no The Brick significa ter uma estrutura completa à disposição e, ao mesmo tempo, estar próximo de comércio, lazer e serviços. Você pode começar o dia na academia, aproveitar a piscina, trabalhar no coworking, receber amigos no espaço gourmet ou simplesmente relaxar no spa, tudo dentro do próprio condomínio. É uma proposta de moradia que combina conforto, praticidade, segurança e qualidade de vida. Motivos para Alugar este Apartamento 2 dormitórios; 1 suíte; Armários planejados; 1 vaga de garagem; Condomínio clube completo; Piscina adulto e infantil; Piscina coberta e aquecida; Academia; Quadra esportiva; Coworking; Espaços gourmet; Salões de festas; Churrasqueira; Brinquedoteca; Playground; Salão de jogos; Sauna; Spa; Pet Place; Portaria 24 horas; Estacionamento para visitantes; Localização estratégica na Vila Augusta; Próximo ao Internacional Shopping; Próximo ao Parque Fracalanza; Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra; Excelente infraestrutura comercial; Ideal para morar com conforto e praticidade. Agende sua Visita Se você procura um apartamento para alugar em Guarulhos com suíte, planejados, vaga de garagem e uma das estruturas de condomínio clube mais completas da região, vale a pena conhecer o The Brick. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento e toda a estrutura que o The Brick Vila Augusta oferece. The Brick Vila Augusta: um novo conceito de morar em Guarulhos, reunindo lazer, trabalho, segurança, conforto e praticidade em um único endereço.
Rua Cavadas, 2313 - Vila São JoãoO excelente apartamento sobre loja na Rua Cavadas é uma oportunidade única, ideal tanto para residência quanto para uso comercial. Sua localização privilegiada próxima ao Hospital Stella Maris oferece conveniência para aqueles que buscam acesso rápido a serviços médicos e outras comodidades da região. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 banheiro adicional, este apartamento proporciona um espaço confortável para a família ou para configuração de ambientes de trabalho, se utilizado para fins comerciais. A sala de dois ambientes amplia a sensação de espaço e proporciona áreas distintas para convívio social e relaxamento. Além disso, o apartamento conta com um quintal, ideal para momentos ao ar livre ou para acomodar animais de estimação. O piso frio é prático e fácil de limpar, garantindo uma manutenção simplificada. Embora não tenha vaga de garagem, sua proximidade com importantes vias como a Avenida Guarulhos e a Avenida Humberto de Alencar Castelo Branco facilita o acesso e a mobilidade pela região. A proximidade com o Shopping Internacional proporciona opções de lazer, compras e entretenimento, agregando valor ao local. Em resumo, este apartamento oferece uma excelente oportunidade de moradia ou uso comercial, com espaços bem distribuídos, localização estratégica e proximidade a serviços e facilidades importantes na região de Guarulhos.
Guarulhos, SPO excelente apartamento sobre loja na Rua Cavadas é uma oportunidade única, ideal tanto para residência quanto para uso comercial. Sua localização privilegiada próxima ao Hospital Stella Maris oferece conveniência para aqueles que buscam acesso rápido a serviços médicos e outras comodidades da região. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 banheiro adicional, este apartamento proporciona um espaço confortável para a família ou para configuração de ambientes de trabalho, se utilizado para fins comerciais. A sala de dois ambientes amplia a sensação de espaço e proporciona áreas distintas para convívio social e relaxamento. Além disso, o apartamento conta com um quintal, ideal para momentos ao ar livre ou para acomodar animais de estimação. O piso frio é prático e fácil de limpar, garantindo uma manutenção simplificada. Embora não tenha vaga de garagem, sua proximidade com importantes vias como a Avenida Guarulhos e a Avenida Humberto de Alencar Castelo Branco facilita o acesso e a mobilidade pela região. A proximidade com o Shopping Internacional proporciona opções de lazer, compras e entretenimento, agregando valor ao local. Em resumo, este apartamento oferece uma excelente oportunidade de moradia ou uso comercial, com espaços bem distribuídos, localização estratégica e proximidade a serviços e facilidades importantes na região de Guarulhos.