Mapa
Avenida Tiradentes, 3969 - BOM CLIMAUm salão comercial com 50 metros quadrados é a escolha perfeita para diversos tipos de empreendimentos. O espaço oferece um escritório, 1 banheiro e 1 vaga de estacionamento. O pé direito de 8 metros é um diferencial interessante para quem precisa de um espaço amplo e alto. 🏬 Localização Privilegiada 🏬 A localização é um fator fundamental para o sucesso de um comércio ou salão. Situado na Av. Tiradentes, esse imóvel está próximo ao renomado Hospital Bom Clima, o que pode atrair um fluxo constante de potenciais clientes. Além disso, a proximidade com o Cecap e outras áreas comerciais garante uma excelente visibilidade para o seu negócio. 👩💼 Corretora Eliana - Mais de 8 anos de Experiência 👩💼 Para auxiliar na negociação e fornecer informações detalhadas sobre o imóvel, contamos com a experiente corretora Eliana. Com mais de 8 anos de atuação no mercado, ela é uma profissional de confiança e está pronta para esclarecer todas as suas dúvidas relacionadas à transação. 📞 Entre em Contato 📞 Se você está interessado nessa oportunidade única, não perca tempo! Entre em contato com a corretora Eliana para obter mais informações sobre o imóvel, seu preço, condições de pagamento e todos os detalhes relevantes para a tomada de decisão. 🔎 Detalhes do Imóvel: Área: 50 metros quadrados Escritório: Sim Banheiro: 1 Vaga de Estacionamento: 1 Pé Direito: 8 metros 🏢 Não perca a chance de garantir um espaço comercial em uma localização estratégica! Entre em contato agora mesmo com a corretora Eliana e realize seu sonho de empreender!
Guarulhos, SPUm salão comercial com 50 metros quadrados é a escolha perfeita para diversos tipos de empreendimentos. O espaço oferece um escritório, 1 banheiro e 1 vaga de estacionamento. O pé direito de 8 metros é um diferencial interessante para quem precisa de um espaço amplo e alto. 🏬 Localização Privilegiada 🏬 A localização é um fator fundamental para o sucesso de um comércio ou salão. Situado na Av. Tiradentes, esse imóvel está próximo ao renomado Hospital Bom Clima, o que pode atrair um fluxo constante de potenciais clientes. Além disso, a proximidade com o Cecap e outras áreas comerciais garante uma excelente visibilidade para o seu negócio. 👩💼 Corretora Eliana - Mais de 8 anos de Experiência 👩💼 Para auxiliar na negociação e fornecer informações detalhadas sobre o imóvel, contamos com a experiente corretora Eliana. Com mais de 8 anos de atuação no mercado, ela é uma profissional de confiança e está pronta para esclarecer todas as suas dúvidas relacionadas à transação. 📞 Entre em Contato 📞 Se você está interessado nessa oportunidade única, não perca tempo! Entre em contato com a corretora Eliana para obter mais informações sobre o imóvel, seu preço, condições de pagamento e todos os detalhes relevantes para a tomada de decisão. 🔎 Detalhes do Imóvel: Área: 50 metros quadrados Escritório: Sim Banheiro: 1 Vaga de Estacionamento: 1 Pé Direito: 8 metros 🏢 Não perca a chance de garantir um espaço comercial em uma localização estratégica! Entre em contato agora mesmo com a corretora Eliana e realize seu sonho de empreender!
Rua Senador Pompeo, 0 - Bonsucesso📢 OPORTUNIDADE: GALPÃO INDUSTRIAL REFORMADO – GUARULHOS/SP Pronto para operar! Galpão com infraestrutura atualizada e logística estratégica no Jardim do Triunfo. 📐 Área: 450 m² de vão livre e apoio. ⚡ Elétrica: Sistema Trifásico com fiação 100% nova. 🚛 Logística: Duas entradas (principal e lateral), garagem e portas automáticas em aço recém-instaladas. Estrutura Interna Completa: Escritórios privativos com banheiros. Área produtiva com sanitários exclusivos. Almoxarifado e Refeitório estruturado. 💰 Aluguel: R$ 9.000,00 📄 Garantias: Seguro Fiança ou 3 meses de depósito.
Guarulhos, SP📢 OPORTUNIDADE: GALPÃO INDUSTRIAL REFORMADO – GUARULHOS/SP Pronto para operar! Galpão com infraestrutura atualizada e logística estratégica no Jardim do Triunfo. 📐 Área: 450 m² de vão livre e apoio. ⚡ Elétrica: Sistema Trifásico com fiação 100% nova. 🚛 Logística: Duas entradas (principal e lateral), garagem e portas automáticas em aço recém-instaladas. Estrutura Interna Completa: Escritórios privativos com banheiros. Área produtiva com sanitários exclusivos. Almoxarifado e Refeitório estruturado. 💰 Aluguel: R$ 9.000,00 📄 Garantias: Seguro Fiança ou 3 meses de depósito.
Rua Padre Agostinho, 325 - Cidade Aracilia🏭 Galpão para Locação – Jardim Aracília – Guarulhos/SP 📐 370m² de área construída 📏 Pé direito de 7 metros Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço funcional, bem localizado e pronto para operar. 🔹 Estrutura do Imóvel: ✔ Amplo salão com 370m² ✔ Pé direito alto (7 metros) – ideal para estoque, logística ou produção ✔ Recepção ✔ Escritório com banheiro privativo ✔ Cozinha ✔ Vestiário masculino ✔ Vestiário feminino Imóvel ideal para: • Logística • Distribuidora • Depósito • Indústria leve • E-commerce • Oficina especializada 📍 Localizado no bairro Jardim Aracília – Guarulhos/SP Região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias. Excelente localização para empresas que precisam de mobilidade e praticidade.
Guarulhos, SP🏭 Galpão para Locação – Jardim Aracília – Guarulhos/SP 📐 370m² de área construída 📏 Pé direito de 7 metros Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço funcional, bem localizado e pronto para operar. 🔹 Estrutura do Imóvel: ✔ Amplo salão com 370m² ✔ Pé direito alto (7 metros) – ideal para estoque, logística ou produção ✔ Recepção ✔ Escritório com banheiro privativo ✔ Cozinha ✔ Vestiário masculino ✔ Vestiário feminino Imóvel ideal para: • Logística • Distribuidora • Depósito • Indústria leve • E-commerce • Oficina especializada 📍 Localizado no bairro Jardim Aracília – Guarulhos/SP Região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias. Excelente localização para empresas que precisam de mobilidade e praticidade.
Rua Cristino Castro, 314 - Cidade Aracilia🏭 Galpão para Locação – Jardim Aracília – Guarulhos/SP 📐 370m² de área construída 📏 Pé direito de 7 metros Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço funcional, bem localizado e pronto para operar. 🔹 Estrutura do Imóvel: ✔ Amplo salão com 370m² ✔ Pé direito alto (7 metros) – ideal para estoque, logística ou produção ✔ Recepção ✔ Escritório com banheiro privativo ✔ Cozinha ✔ Vestiário masculino ✔ Vestiário feminino Imóvel ideal para: • Logística • Distribuidora • Depósito • Indústria leve • E-commerce • Oficina especializada 📍 Localizado no bairro Jardim Aracília – Guarulhos/SP Região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias. Excelente localização para empresas que precisam de mobilidade e praticidade.
Avenida Pedro de Souza Lopes, 351 - Vila GalvãoDescrição do Imóvel: Excelente Galpão Comercial na Vila Galpão - Guarulhos, SP Características do Imóvel: Área útil: Aproximadamente 450 m² Salão logístico: 350 m² Estrutura administrativa: 3 mezaninos com 3 salas Copa e cozinha 3 banheiros Espaços adicionais: Depósito Vagas: 2 vagas na frente Conservação: Imóvel em excelente estado de conservação. Localização: Situado em área estratégica na Vila Galpão, Guarulhos Próximo à Rodovia Fernão Dias Fácil acesso ao terminal de cargas da zona norte Ideal para logística, armazenamento ou operações comerciais que demandem amplo espaço e infraestrutura moderna. Garantia: Seguro Fiança/ Capitalização
Guarulhos, SPDescrição do Imóvel: Excelente Galpão Comercial na Vila Galpão - Guarulhos, SP Características do Imóvel: Área útil: Aproximadamente 450 m² Salão logístico: 350 m² Estrutura administrativa: 3 mezaninos com 3 salas Copa e cozinha 3 banheiros Espaços adicionais: Depósito Vagas: 2 vagas na frente Conservação: Imóvel em excelente estado de conservação. Localização: Situado em área estratégica na Vila Galpão, Guarulhos Próximo à Rodovia Fernão Dias Fácil acesso ao terminal de cargas da zona norte Ideal para logística, armazenamento ou operações comerciais que demandem amplo espaço e infraestrutura moderna. Garantia: Seguro Fiança/ Capitalização
Estrada do Tronco, 471 - Veraneio MaracanãGalpão Industrial com Pátio para Locação – Itaquaquecetuba/SP Galpão com 500 m² de área construída + pátio de 1.700 m², totalizando 2.200 m² de área. Estrutura do imóvel: 2 escritórios amplos com banheiro e ar-condicionado Almoxarifado Vestiário Banheiros Refeitório Guarita Área de depósito Balança rodoviária para até 60 toneladas pé direito de 10 a 12 metros de altura Localização: Fácil acesso às Rodovias Dutra e Ayrton Senna. 📍 Endereço: Estrada do Tronco – Bairro Veraneio do Maracanã – Itaquaquecetuba/SP Infraestrutura: Água e energia elétrica no local Zoneamento: ZUEC Garantia para locação: Fiador com averbação do imóvel ou Seguro fiança 📅 Visitas somente com agendamento prévio de 1 dia. A Imobiliária Compare é reconhecida por sua expertise no mercado imobiliário e por oferecer as melhores opções de imóveis aos seus clientes. Com uma equipe qualificada e um portfólio diversificado, atua auxiliando compradores e locatários a encontrarem as melhores soluções com segurança, transparência e confiança.
Itaquaquecetuba, SPGalpão Industrial com Pátio para Locação – Itaquaquecetuba/SP Galpão com 500 m² de área construída + pátio de 1.700 m², totalizando 2.200 m² de área. Estrutura do imóvel: 2 escritórios amplos com banheiro e ar-condicionado Almoxarifado Vestiário Banheiros Refeitório Guarita Área de depósito Balança rodoviária para até 60 toneladas pé direito de 10 a 12 metros de altura Localização: Fácil acesso às Rodovias Dutra e Ayrton Senna. 📍 Endereço: Estrada do Tronco – Bairro Veraneio do Maracanã – Itaquaquecetuba/SP Infraestrutura: Água e energia elétrica no local Zoneamento: ZUEC Garantia para locação: Fiador com averbação do imóvel ou Seguro fiança 📅 Visitas somente com agendamento prévio de 1 dia. A Imobiliária Compare é reconhecida por sua expertise no mercado imobiliário e por oferecer as melhores opções de imóveis aos seus clientes. Com uma equipe qualificada e um portfólio diversificado, atua auxiliando compradores e locatários a encontrarem as melhores soluções com segurança, transparência e confiança.
Rua Sarutaia, 152 - Vila Rio de JaneiroExcelente salão/galpão novo, recém-construído, disponível para locação na Vila Rio de Janeiro – Guarulhos/SP. Com 250 m² de área, o imóvel conta com pé-direito duplo, possibilitando a instalação de mezanino para escritório, além de 2 banheiros já estruturados. Localizado em avenida comercial de grande movimento, oferece alta visibilidade, fluxo constante de veículos e pedestres, garantindo destaque para qualquer tipo de atividade. A localização é estratégica, a menos de 20 minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo (Guarulhos) e com acesso facilitado às Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, ao Rodoanel e ao centro de Guarulhos. Perfeito para operações logísticas. Indicado para diversos segmentos, como: Transportadora e logística Loja de automóveis Farmácia Depósito para logística Restaurante Lojão de utilidades Hortifruti Padaria Vidraçaria Marcenaria Funilaria e pintura Depósito de bebidas Perfumaria Sorveteria Pizzaria Entre muitos outros. Oportunidade ideal para quem busca um espaço moderno, versátil e extremamente bem localizado! Garantia: Seguro Fiança ou Capitalização
Guarulhos, SPExcelente salão/galpão novo, recém-construído, disponível para locação na Vila Rio de Janeiro – Guarulhos/SP. Com 250 m² de área, o imóvel conta com pé-direito duplo, possibilitando a instalação de mezanino para escritório, além de 2 banheiros já estruturados. Localizado em avenida comercial de grande movimento, oferece alta visibilidade, fluxo constante de veículos e pedestres, garantindo destaque para qualquer tipo de atividade. A localização é estratégica, a menos de 20 minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo (Guarulhos) e com acesso facilitado às Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, ao Rodoanel e ao centro de Guarulhos. Perfeito para operações logísticas. Indicado para diversos segmentos, como: Transportadora e logística Loja de automóveis Farmácia Depósito para logística Restaurante Lojão de utilidades Hortifruti Padaria Vidraçaria Marcenaria Funilaria e pintura Depósito de bebidas Perfumaria Sorveteria Pizzaria Entre muitos outros. Oportunidade ideal para quem busca um espaço moderno, versátil e extremamente bem localizado! Garantia: Seguro Fiança ou Capitalização
Rua Joaquim Felício, 192 - Cidade Parque AlvoradaGalpão para Locação - 1.000m² de Terreno e 746m² de Construção Destaques: Acesso duplo: Entrada pela rua da frente e dos fundos. Estrutura completa: 1 doca de carga com porta de 3,5m x 4,0m. 2 pequenos dormitórios (ideal para escritórios). Pequena casa no subsolo com copa, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro. Mezanino de 2 andares: 1º andar: Escritório com 1 banheiro. 2º andar: Espaço amplo com cozinha e 2 banheiros. Mais 4 banheiros distribuídos pelo imóvel. 2 casinhas de cachorro. Localização Estratégica: Próximo à Rodovia Presidente Dutra, com acesso ao Rodoanel. 21min da Rodovia Ayrton Senna. Apenas 18min do Aeroporto de Guarulhos. 18min do Shopping Center Norte (Vila Guilherme). 6min do Shopping Bonsucesso. Próximo a grandes atacadistas e a 6min de um posto de combustível. Localizado a uma travessa de uma avenida principal, garantindo facilidade de acesso e visibilidade. Ideal para: Empresas de logística, distribuidoras, armazéns ou negócios que necessitem de um espaço bem planejado, localizado e com ampla infraestrutura. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Guarulhos, SPGalpão para Locação - 1.000m² de Terreno e 746m² de Construção Destaques: Acesso duplo: Entrada pela rua da frente e dos fundos. Estrutura completa: 1 doca de carga com porta de 3,5m x 4,0m. 2 pequenos dormitórios (ideal para escritórios). Pequena casa no subsolo com copa, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro. Mezanino de 2 andares: 1º andar: Escritório com 1 banheiro. 2º andar: Espaço amplo com cozinha e 2 banheiros. Mais 4 banheiros distribuídos pelo imóvel. 2 casinhas de cachorro. Localização Estratégica: Próximo à Rodovia Presidente Dutra, com acesso ao Rodoanel. 21min da Rodovia Ayrton Senna. Apenas 18min do Aeroporto de Guarulhos. 18min do Shopping Center Norte (Vila Guilherme). 6min do Shopping Bonsucesso. Próximo a grandes atacadistas e a 6min de um posto de combustível. Localizado a uma travessa de uma avenida principal, garantindo facilidade de acesso e visibilidade. Ideal para: Empresas de logística, distribuidoras, armazéns ou negócios que necessitem de um espaço bem planejado, localizado e com ampla infraestrutura. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Rua Cachoeira, 360 - Jardim Presidente DutraEmpresas que procuram espaço para crescer em Guarulhos encontram neste imóvel uma combinação difícil de reunir no mesmo endereço: ampla área operacional, estrutura administrativa independente, localização de esquina com excelente exposição e implantação em uma região consolidada para atividades comerciais, industriais e logísticas. Localizado na Rua Cachoeira, 360, no Jardim Presidente Dutra, este imóvel comercial oferece aproximadamente 815 m² de terreno destinado predominantemente à operação do galpão, acrescidos de cerca de 200 m² de áreas complementares entre salas, mezaninos e dependências administrativas. A configuração permite concentrar operação, estoque, administração e gestão no mesmo endereço, característica especialmente importante para empresas que procuram eficiência operacional e possibilidade de expansão. Estrutura do Galpão A área principal oferece aproximadamente 815 m² de terreno, proporcionando espaço para diferentes configurações operacionais. O imóvel está implantado em uma esquina com bifurcação, característica que favorece visibilidade, identificação da empresa e organização dos acessos. No piso inferior encontram se a área operacional do galpão, duas salas, dois banheiros e cozinha. A estrutura conta ainda com dois mezaninos metálicos. Um deles possui duas salas, ampliando as possibilidades para instalação de supervisão, engenharia, controle operacional, estoque técnico, arquivo ou departamentos administrativos diretamente ligados à produção. No pavimento superior em alvenaria estão distribuídas três salas adicionais, cozinha e banheiro. Essa separação permite organizar a empresa de maneira eficiente, mantendo áreas administrativas e gerenciais independentes da movimentação operacional. Aproximadamente 1.000 m² Entre Operação e Áreas Complementares Um dos principais diferenciais deste imóvel é a possibilidade de reunir diferentes departamentos da empresa no mesmo endereço. São aproximadamente 815 m² de terreno destinados à estrutura principal do galpão, além de cerca de 200 m² distribuídos entre salas, mezaninos e áreas administrativas. Essa configuração permite criar setores independentes para diretoria, administrativo, financeiro, comercial, engenharia, expedição, supervisão, atendimento, estoque e operação. Para empresas em processo de expansão, essa flexibilidade pode reduzir a necessidade de manter escritórios e operação em endereços separados. Infraestrutura Elétrica Trifásica O imóvel possui cabine e infraestrutura trifásica com possibilidade de ativação. Essa característica merece atenção principalmente de empresas que utilizam máquinas, equipamentos industriais, sistemas de refrigeração, compressores, equipamentos de produção ou outras instalações com maior demanda elétrica. A capacidade necessária e as condições para reativação deverão ser avaliadas tecnicamente conforme a carga e a operação pretendida pela empresa locatária. Localização Empresarial Estratégica em Guarulhos O Jardim Presidente Dutra possui perfil consolidado para atividades comerciais, industriais e de serviços. A região reúne empresas dos setores de transporte, logística, distribuição, indústria, manutenção, comércio, construção e prestação de serviços. Essa concentração empresarial cria um ambiente favorável para operações que dependem de fornecedores, mão de obra, transportadoras e acesso aos principais corredores rodoviários da Região Metropolitana de São Paulo. Guarulhos ocupa posição estratégica na logística paulista justamente pela proximidade com São Paulo, Aeroporto Internacional e importantes rodovias. Para uma empresa, localização não significa apenas endereço. Significa tempo de deslocamento, facilidade de distribuição, acesso de colaboradores, proximidade de clientes e eficiência logística. Vocação Comercial da Rua Cachoeira A Rua Cachoeira apresenta presença de atividades comerciais e empresariais em seu entorno, tornando a localização compatível com o perfil de uma empresa que procura visibilidade e facilidade operacional. A posição do imóvel em esquina e bifurcação amplia sua exposição em relação a um galpão convencional localizado no meio de uma quadra. Essa característica pode ser explorada institucionalmente pela empresa por meio da identificação visual da operação, respeitando naturalmente as regras municipais aplicáveis. Para negócios que recebem clientes, fornecedores, representantes comerciais ou veículos de serviço, essa facilidade de identificação pode representar um diferencial relevante. Logística e Acesso Rodoviário O Jardim Presidente Dutra está inserido em um dos principais eixos logísticos de Guarulhos. A região possui conexão com a Rodovia Presidente Dutra e acesso aos corredores que permitem deslocamento em direção à Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas, São Paulo e demais municípios da Região Metropolitana. Essa posição é particularmente interessante para empresas que recebem ou distribuem mercadorias para São Paulo, Vale do Paraíba, interior paulista e outras regiões do país. A proximidade relativa com o Aeroporto Internacional de Guarulhos também amplia o potencial para empresas relacionadas a logística, comércio eletrônico, distribuição, importação, exportação, manutenção, suprimentos e serviços empresariais. Região com Forte Presença Empresarial O Jardim Presidente Dutra não depende exclusivamente de uma vocação futura. Trata se de uma região que já possui atividade empresarial consolidada. A presença de milhares de empresas ativas no bairro demonstra a relevância econômica dessa área de Guarulhos. Esse ambiente favorece empresas que necessitam estar próximas de transportadoras, fornecedores, prestadores de serviços, oficinas, distribuidores e mão de obra. Para uma operação empresarial, estar inserida em uma região com essa dinâmica pode representar ganhos importantes de eficiência. Possíveis Utilizações Pelas características físicas apresentadas, o imóvel pode ser estudado para diferentes operações. Empresas de distribuição podem utilizar a área principal para armazenamento e separação de mercadorias, mantendo administração e equipe comercial nas salas superiores. Operadores de comércio eletrônico podem estruturar estoque, picking, embalagem, expedição e administrativo no mesmo endereço. Empresas de manutenção e assistência técnica podem separar oficinas, peças, estoque, atendimento e administração. Indústrias de pequeno e médio porte podem avaliar a instalação de equipamentos e linhas produtivas, especialmente em razão da infraestrutura trifásica existente. Distribuidores de materiais elétricos, hidráulicos, ferramentas, autopeças, equipamentos, embalagens e produtos para construção também encontram uma configuração interessante para estoque e operação comercial. O imóvel ainda pode atender empresas de comunicação visual, marcenaria industrial, serralheria, montagem, equipamentos, tecnologia, prestação de serviços técnicos, armazenagem, transportadoras e operações de apoio logístico. A efetiva implantação de qualquer atividade deverá ser previamente analisada conforme zoneamento, licenciamento, exigências ambientais, segurança, Corpo de Bombeiros e demais normas aplicáveis ao segmento da empresa. Estrutura para Administração e Operação no Mesmo Endereço Um problema recorrente de empresas instaladas em galpões convencionais é a falta de espaço administrativo. Neste imóvel, essa limitação é significativamente reduzida. As salas existentes nos diferentes níveis permitem criar uma estrutura corporativa independente da área operacional. É possível organizar recepção, financeiro, recursos humanos, departamento comercial, diretoria, engenharia, sala de reuniões, supervisão e áreas técnicas sem comprometer o espaço principal do galpão. As cozinhas existentes nos diferentes pavimentos também favorecem a organização interna da empresa e podem atender equipes administrativas e operacionais separadamente. Potencial para Centro de Distribuição e E Commerce A configuração também merece atenção de empresas que trabalham com distribuição regional ou vendas pela internet. Uma operação de e commerce precisa combinar estoque, separação de pedidos, embalagem, expedição, administrativo e gestão. A possibilidade de concentrar essas funções em um único imóvel pode melhorar significativamente o fluxo interno da operação. Guarulhos também apresenta uma localização estratégica para empresas que precisam distribuir produtos para a capital e Região Metropolitana sem abrir mão do acesso aos grandes corredores rodoviários. Potencial Industrial A existência de infraestrutura elétrica trifásica aumenta a atratividade para operações industriais. Dependendo da atividade, da potência disponível e das adaptações necessárias, o imóvel poderá atender empresas que utilizam máquinas e equipamentos que exigem alimentação elétrica compatível com operações profissionais. Antes da implantação, recomenda se que a empresa realize avaliação técnica da instalação elétrica e dimensionamento da carga necessária. Um Imóvel para Empresas que Precisam Crescer Este galpão atende principalmente empresas que já ultrapassaram a fase de procurar apenas espaço físico. Aqui existe a possibilidade de estruturar uma operação empresarial completa. Área operacional ampla. Setores administrativos independentes. Dois mezaninos. Diversas salas. Cozinhas em diferentes pavimentos. Banheiros distribuídos pela estrutura. Infraestrutura trifásica. Localização de esquina. Inserção em uma região empresarial consolidada. A combinação desses elementos permite que a empresa organize melhor seus departamentos e tenha espaço para acompanhar seu crescimento. Por que Instalar sua Empresa neste Endereço A decisão de mudar uma operação empresarial precisa considerar muito mais do que o valor mensal da locação. É necessário avaliar logística, acesso, estrutura elétrica, possibilidade de armazenamento, áreas administrativas, facilidade para colaboradores, fornecedores e clientes. Este imóvel reúne diversos desses fatores em uma única propriedade. Para empresas que procuram galpão para locação em Guarulhos, especialmente nos segmentos industrial, logístico, distribuição, armazenagem, comércio eletrônico e prestação de serviços, trata se de uma oportunidade que merece uma análise presencial. Agende uma Visita Técnica Galpões empresariais devem ser avaliados de acordo com as necessidades específicas de cada operação. Por isso, recomendamos uma visita técnica ao imóvel para analisar acessos, distribuição interna, instalações elétricas, áreas administrativas, mezaninos e as possibilidades de adaptação para sua empresa. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende uma visita ao imóvel na Rua Cachoeira, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos. Apresente as características da sua operação e nossa equipe poderá auxiliar na análise inicial de compatibilidade do imóvel. Uma estrutura ampla, versátil e estrategicamente localizada para empresas que procuram instalar, consolidar ou expandir suas operações em Guarulhos.
Guarulhos, SPEmpresas que procuram espaço para crescer em Guarulhos encontram neste imóvel uma combinação difícil de reunir no mesmo endereço: ampla área operacional, estrutura administrativa independente, localização de esquina com excelente exposição e implantação em uma região consolidada para atividades comerciais, industriais e logísticas. Localizado na Rua Cachoeira, 360, no Jardim Presidente Dutra, este imóvel comercial oferece aproximadamente 815 m² de terreno destinado predominantemente à operação do galpão, acrescidos de cerca de 200 m² de áreas complementares entre salas, mezaninos e dependências administrativas. A configuração permite concentrar operação, estoque, administração e gestão no mesmo endereço, característica especialmente importante para empresas que procuram eficiência operacional e possibilidade de expansão. Estrutura do Galpão A área principal oferece aproximadamente 815 m² de terreno, proporcionando espaço para diferentes configurações operacionais. O imóvel está implantado em uma esquina com bifurcação, característica que favorece visibilidade, identificação da empresa e organização dos acessos. No piso inferior encontram se a área operacional do galpão, duas salas, dois banheiros e cozinha. A estrutura conta ainda com dois mezaninos metálicos. Um deles possui duas salas, ampliando as possibilidades para instalação de supervisão, engenharia, controle operacional, estoque técnico, arquivo ou departamentos administrativos diretamente ligados à produção. No pavimento superior em alvenaria estão distribuídas três salas adicionais, cozinha e banheiro. Essa separação permite organizar a empresa de maneira eficiente, mantendo áreas administrativas e gerenciais independentes da movimentação operacional. Aproximadamente 1.000 m² Entre Operação e Áreas Complementares Um dos principais diferenciais deste imóvel é a possibilidade de reunir diferentes departamentos da empresa no mesmo endereço. São aproximadamente 815 m² de terreno destinados à estrutura principal do galpão, além de cerca de 200 m² distribuídos entre salas, mezaninos e áreas administrativas. Essa configuração permite criar setores independentes para diretoria, administrativo, financeiro, comercial, engenharia, expedição, supervisão, atendimento, estoque e operação. Para empresas em processo de expansão, essa flexibilidade pode reduzir a necessidade de manter escritórios e operação em endereços separados. Infraestrutura Elétrica Trifásica O imóvel possui cabine e infraestrutura trifásica com possibilidade de ativação. Essa característica merece atenção principalmente de empresas que utilizam máquinas, equipamentos industriais, sistemas de refrigeração, compressores, equipamentos de produção ou outras instalações com maior demanda elétrica. A capacidade necessária e as condições para reativação deverão ser avaliadas tecnicamente conforme a carga e a operação pretendida pela empresa locatária. Localização Empresarial Estratégica em Guarulhos O Jardim Presidente Dutra possui perfil consolidado para atividades comerciais, industriais e de serviços. A região reúne empresas dos setores de transporte, logística, distribuição, indústria, manutenção, comércio, construção e prestação de serviços. Essa concentração empresarial cria um ambiente favorável para operações que dependem de fornecedores, mão de obra, transportadoras e acesso aos principais corredores rodoviários da Região Metropolitana de São Paulo. Guarulhos ocupa posição estratégica na logística paulista justamente pela proximidade com São Paulo, Aeroporto Internacional e importantes rodovias. Para uma empresa, localização não significa apenas endereço. Significa tempo de deslocamento, facilidade de distribuição, acesso de colaboradores, proximidade de clientes e eficiência logística. Vocação Comercial da Rua Cachoeira A Rua Cachoeira apresenta presença de atividades comerciais e empresariais em seu entorno, tornando a localização compatível com o perfil de uma empresa que procura visibilidade e facilidade operacional. A posição do imóvel em esquina e bifurcação amplia sua exposição em relação a um galpão convencional localizado no meio de uma quadra. Essa característica pode ser explorada institucionalmente pela empresa por meio da identificação visual da operação, respeitando naturalmente as regras municipais aplicáveis. Para negócios que recebem clientes, fornecedores, representantes comerciais ou veículos de serviço, essa facilidade de identificação pode representar um diferencial relevante. Logística e Acesso Rodoviário O Jardim Presidente Dutra está inserido em um dos principais eixos logísticos de Guarulhos. A região possui conexão com a Rodovia Presidente Dutra e acesso aos corredores que permitem deslocamento em direção à Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas, São Paulo e demais municípios da Região Metropolitana. Essa posição é particularmente interessante para empresas que recebem ou distribuem mercadorias para São Paulo, Vale do Paraíba, interior paulista e outras regiões do país. A proximidade relativa com o Aeroporto Internacional de Guarulhos também amplia o potencial para empresas relacionadas a logística, comércio eletrônico, distribuição, importação, exportação, manutenção, suprimentos e serviços empresariais. Região com Forte Presença Empresarial O Jardim Presidente Dutra não depende exclusivamente de uma vocação futura. Trata se de uma região que já possui atividade empresarial consolidada. A presença de milhares de empresas ativas no bairro demonstra a relevância econômica dessa área de Guarulhos. Esse ambiente favorece empresas que necessitam estar próximas de transportadoras, fornecedores, prestadores de serviços, oficinas, distribuidores e mão de obra. Para uma operação empresarial, estar inserida em uma região com essa dinâmica pode representar ganhos importantes de eficiência. Possíveis Utilizações Pelas características físicas apresentadas, o imóvel pode ser estudado para diferentes operações. Empresas de distribuição podem utilizar a área principal para armazenamento e separação de mercadorias, mantendo administração e equipe comercial nas salas superiores. Operadores de comércio eletrônico podem estruturar estoque, picking, embalagem, expedição e administrativo no mesmo endereço. Empresas de manutenção e assistência técnica podem separar oficinas, peças, estoque, atendimento e administração. Indústrias de pequeno e médio porte podem avaliar a instalação de equipamentos e linhas produtivas, especialmente em razão da infraestrutura trifásica existente. Distribuidores de materiais elétricos, hidráulicos, ferramentas, autopeças, equipamentos, embalagens e produtos para construção também encontram uma configuração interessante para estoque e operação comercial. O imóvel ainda pode atender empresas de comunicação visual, marcenaria industrial, serralheria, montagem, equipamentos, tecnologia, prestação de serviços técnicos, armazenagem, transportadoras e operações de apoio logístico. A efetiva implantação de qualquer atividade deverá ser previamente analisada conforme zoneamento, licenciamento, exigências ambientais, segurança, Corpo de Bombeiros e demais normas aplicáveis ao segmento da empresa. Estrutura para Administração e Operação no Mesmo Endereço Um problema recorrente de empresas instaladas em galpões convencionais é a falta de espaço administrativo. Neste imóvel, essa limitação é significativamente reduzida. As salas existentes nos diferentes níveis permitem criar uma estrutura corporativa independente da área operacional. É possível organizar recepção, financeiro, recursos humanos, departamento comercial, diretoria, engenharia, sala de reuniões, supervisão e áreas técnicas sem comprometer o espaço principal do galpão. As cozinhas existentes nos diferentes pavimentos também favorecem a organização interna da empresa e podem atender equipes administrativas e operacionais separadamente. Potencial para Centro de Distribuição e E Commerce A configuração também merece atenção de empresas que trabalham com distribuição regional ou vendas pela internet. Uma operação de e commerce precisa combinar estoque, separação de pedidos, embalagem, expedição, administrativo e gestão. A possibilidade de concentrar essas funções em um único imóvel pode melhorar significativamente o fluxo interno da operação. Guarulhos também apresenta uma localização estratégica para empresas que precisam distribuir produtos para a capital e Região Metropolitana sem abrir mão do acesso aos grandes corredores rodoviários. Potencial Industrial A existência de infraestrutura elétrica trifásica aumenta a atratividade para operações industriais. Dependendo da atividade, da potência disponível e das adaptações necessárias, o imóvel poderá atender empresas que utilizam máquinas e equipamentos que exigem alimentação elétrica compatível com operações profissionais. Antes da implantação, recomenda se que a empresa realize avaliação técnica da instalação elétrica e dimensionamento da carga necessária. Um Imóvel para Empresas que Precisam Crescer Este galpão atende principalmente empresas que já ultrapassaram a fase de procurar apenas espaço físico. Aqui existe a possibilidade de estruturar uma operação empresarial completa. Área operacional ampla. Setores administrativos independentes. Dois mezaninos. Diversas salas. Cozinhas em diferentes pavimentos. Banheiros distribuídos pela estrutura. Infraestrutura trifásica. Localização de esquina. Inserção em uma região empresarial consolidada. A combinação desses elementos permite que a empresa organize melhor seus departamentos e tenha espaço para acompanhar seu crescimento. Por que Instalar sua Empresa neste Endereço A decisão de mudar uma operação empresarial precisa considerar muito mais do que o valor mensal da locação. É necessário avaliar logística, acesso, estrutura elétrica, possibilidade de armazenamento, áreas administrativas, facilidade para colaboradores, fornecedores e clientes. Este imóvel reúne diversos desses fatores em uma única propriedade. Para empresas que procuram galpão para locação em Guarulhos, especialmente nos segmentos industrial, logístico, distribuição, armazenagem, comércio eletrônico e prestação de serviços, trata se de uma oportunidade que merece uma análise presencial. Agende uma Visita Técnica Galpões empresariais devem ser avaliados de acordo com as necessidades específicas de cada operação. Por isso, recomendamos uma visita técnica ao imóvel para analisar acessos, distribuição interna, instalações elétricas, áreas administrativas, mezaninos e as possibilidades de adaptação para sua empresa. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende uma visita ao imóvel na Rua Cachoeira, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos. Apresente as características da sua operação e nossa equipe poderá auxiliar na análise inicial de compatibilidade do imóvel. Uma estrutura ampla, versátil e estrategicamente localizada para empresas que procuram instalar, consolidar ou expandir suas operações em Guarulhos.
Rua Tomiji Ozeki, 224 - Jardim Nossa Senhora Aparecida🏭 Galpão Industrial para Locação em Bonsucesso – Guarulhos/SP | 1.800 m² de Área Construída | Zoneamento ZUP 1 Apresente sua empresa em um espaço industrial moderno, bem estruturado e com localização estratégica! Este galpão é ideal para indústrias e operações logísticas que exigem eficiência, fácil acesso e infraestrutura completa. 📐 Características do Imóvel: Terreno com 2.000 m² Área construída de 1.800 m² Pé-direito elevado de 9 metros, permitindo ampla capacidade de estocagem vertical e operações com equipamentos de grande porte Instalações novas, modernas e bem conservadas 🏢 Infraestrutura Funcional: Salas administrativas para gestão e equipe técnica Banheiros equipados Refeitório para colaboradores Portão de acesso amplo, ideal para entrada de caminhões e carretas 📍 Destaques da Localização – Bairro Bonsucesso, Guarulhos: Zona industrial consolidada e em expansão Fácil acesso às principais rodovias da região: Rod. Presidente Dutra, Rodoanel, Ayrton Senna e Fernão Dias Região com ampla oferta de serviços, transporte e mão de obra qualificada 🧾 Zoneamento ZUP 1 – Uso Industrial: Autorizado para todos os tipos de indústria Ideal para operações de logística, centros de distribuição, metalúrgicas, gráficas, montadoras, entre outros segmentos 🔧 Um espaço que entrega estrutura, eficiência e localização estratégica para o seu negócio prosperar! 📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Aproveite essa excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões industriais mais promissoras de Guarulhos!
Guarulhos, SP🏭 Galpão Industrial para Locação em Bonsucesso – Guarulhos/SP | 1.800 m² de Área Construída | Zoneamento ZUP 1 Apresente sua empresa em um espaço industrial moderno, bem estruturado e com localização estratégica! Este galpão é ideal para indústrias e operações logísticas que exigem eficiência, fácil acesso e infraestrutura completa. 📐 Características do Imóvel: Terreno com 2.000 m² Área construída de 1.800 m² Pé-direito elevado de 9 metros, permitindo ampla capacidade de estocagem vertical e operações com equipamentos de grande porte Instalações novas, modernas e bem conservadas 🏢 Infraestrutura Funcional: Salas administrativas para gestão e equipe técnica Banheiros equipados Refeitório para colaboradores Portão de acesso amplo, ideal para entrada de caminhões e carretas 📍 Destaques da Localização – Bairro Bonsucesso, Guarulhos: Zona industrial consolidada e em expansão Fácil acesso às principais rodovias da região: Rod. Presidente Dutra, Rodoanel, Ayrton Senna e Fernão Dias Região com ampla oferta de serviços, transporte e mão de obra qualificada 🧾 Zoneamento ZUP 1 – Uso Industrial: Autorizado para todos os tipos de indústria Ideal para operações de logística, centros de distribuição, metalúrgicas, gráficas, montadoras, entre outros segmentos 🔧 Um espaço que entrega estrutura, eficiência e localização estratégica para o seu negócio prosperar! 📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Aproveite essa excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões industriais mais promissoras de Guarulhos!
