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Avenida Cidade de Santos, 299 - Cidade SoberanaValor de Mercado (Avaliado): R$ 500.000,00. Preço de Oportunidade: R$ 400.000,00 (Desconto de 20% para venda rápida). Renda Estimada de Aluguel: R$ 6.000,00/mês (R$ 4.000,00 dos apartamentos + R$ 2.000,00 do salão comercial). Rendimento (Retorno): Aprox. 1,5% ao mês sobre o valor investido — muito acima da média do mercado! O prédio é composto por um amplo salão comercial no térreo e 4 apartamentos independentes: Térreo: Salão Comercial de ~79m² com 2 banheiros. 1º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). 2º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). AS KITNETS SÃO DE 3 CÔMODOS CADA UMA** Infraestrutura: Relógios de luz individuais e dois hidrômetros já instalados. Terreno: Lote de 236,75 m² (5m x 47,5m). 📝 Situação Documental e Jurídica: Venda via Contrato de Cessão de Direitos Possessórios. Ação de Usucapião em curso; Destaque: Ação bem encaminhada, permitindo ao comprador ingressar como terceiro interessado. IPTU: Sem dívidas. 🛠️ Observação para Reforma O prédio precisa de manutenções e reformas.Guarulhos - SPValor de Mercado (Avaliado): R$ 500.000,00. Preço de Oportunidade: R$ 400.000,00 (Desconto de 20% para venda rápida). Renda Estimada de Aluguel: R$ 6.000,00/mês (R$ 4.000,00 dos apartamentos + R$ 2.000,00 do salão comercial). Rendimento (Retorno): Aprox. 1,5% ao mês sobre o valor investido — muito acima da média do mercado! O prédio é composto por um amplo salão comercial no térreo e 4 apartamentos independentes: Térreo: Salão Comercial de ~79m² com 2 banheiros. 1º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). 2º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). AS KITNETS SÃO DE 3 CÔMODOS CADA UMA** Infraestrutura: Relógios de luz individuais e dois hidrômetros já instalados. Terreno: Lote de 236,75 m² (5m x 47,5m). 📝 Situação Documental e Jurídica: Venda via Contrato de Cessão de Direitos Possessórios. Ação de Usucapião em curso; Destaque: Ação bem encaminhada, permitindo ao comprador ingressar como terceiro interessado. IPTU: Sem dívidas. 🛠️ Observação para Reforma O prédio precisa de manutenções e reformas.
Rua Buriti Bravo, 126 - Jardim Novo PortugalEste prédio comercial, localizado estrategicamente na região do Jardim Novo Portugal em Guarulhos, é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel versátil e bem situado. Com uma área total de 750 metros quadrados, o prédio oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para acomodar uma variedade de negócios e operações. Localização: A proximidade com o centro comercial Jardim São João confere ao imóvel uma excelente visibilidade e um fluxo constante de pessoas, tornando-o ideal para empreendimentos que buscam atrair um grande público. A localização estratégica facilita o acesso a serviços, comércio e transporte, o que é um diferencial importante para qualquer tipo de negócio. Distribuição dos Espaços: O prédio é composto por três pavimentos que foram projetados para maximizar o uso do espaço: Piso térreo: Com 7 lojas, oferece diversas opções para comércio e serviços, atendendo a diferentes necessidades e perfis de negócios. Primeiro andar: Abriga 11 lojas, expandindo as possibilidades de ocupação e permitindo uma maior variedade de estabelecimentos. Segundo andar: Um salão de 230 metros quadrados oferece um espaço amplo e flexível, ideal para eventos, grandes escritórios, academias, coworkings ou outras atividades que demandem uma área generosa. Infraestrutura: O imóvel está equipado com 10 banheiros, uma quantidade adequada para atender confortavelmente tanto clientes quanto funcionários. O bom acabamento em todas as áreas é outro ponto positivo, reduzindo a necessidade de reformas ou ajustes imediatos, o que significa economia de tempo e recursos para o comprador. Este prédio comercial se destaca pela sua versatilidade e potencial de retorno sobre o investimento, sendo ideal para empreendedores que buscam um espaço capaz de acomodar múltiplas operações em uma localização com alto índice de desenvolvimento e fluxo de pessoas. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel que oferece não apenas espaço, mas também possibilidades ilimitadas para o sucesso do seu negócio.Guarulhos - SPEste prédio comercial, localizado estrategicamente na região do Jardim Novo Portugal em Guarulhos, é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel versátil e bem situado. Com uma área total de 750 metros quadrados, o prédio oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para acomodar uma variedade de negócios e operações. Localização: A proximidade com o centro comercial Jardim São João confere ao imóvel uma excelente visibilidade e um fluxo constante de pessoas, tornando-o ideal para empreendimentos que buscam atrair um grande público. A localização estratégica facilita o acesso a serviços, comércio e transporte, o que é um diferencial importante para qualquer tipo de negócio. Distribuição dos Espaços: O prédio é composto por três pavimentos que foram projetados para maximizar o uso do espaço: Piso térreo: Com 7 lojas, oferece diversas opções para comércio e serviços, atendendo a diferentes necessidades e perfis de negócios. Primeiro andar: Abriga 11 lojas, expandindo as possibilidades de ocupação e permitindo uma maior variedade de estabelecimentos. Segundo andar: Um salão de 230 metros quadrados oferece um espaço amplo e flexível, ideal para eventos, grandes escritórios, academias, coworkings ou outras atividades que demandem uma área generosa. Infraestrutura: O imóvel está equipado com 10 banheiros, uma quantidade adequada para atender confortavelmente tanto clientes quanto funcionários. O bom acabamento em todas as áreas é outro ponto positivo, reduzindo a necessidade de reformas ou ajustes imediatos, o que significa economia de tempo e recursos para o comprador. Este prédio comercial se destaca pela sua versatilidade e potencial de retorno sobre o investimento, sendo ideal para empreendedores que buscam um espaço capaz de acomodar múltiplas operações em uma localização com alto índice de desenvolvimento e fluxo de pessoas. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel que oferece não apenas espaço, mas também possibilidades ilimitadas para o sucesso do seu negócio.