Sobrado para Alugar Residencial ou Comercial – Vila São Rafael/ Itapegica – Guarulhos | 125 m²

Sobre o imóvel

Descrição

Sobrado para Locação Residencial ou Comercial – Vila São Rafael / Itapegica – Guarulhos/SP Se você procura um imóvel espaçoso, versátil e com excelente localização, este sobrado para locação na região da Vila São Rafael / Itapegica é uma excelente oportunidade. Seja para morar com conforto ou instalar sua empresa, escritório, consultório ou prestadora de serviços, este imóvel oferece ambientes amplos, ótima distribuição interna e localização estratégica em uma das regiões com maior facilidade de acesso de Guarulhos. Com 125 m² de área construída, o imóvel está localizado no pavimento superior de uma loja comercial, proporcionando ambientes amplos, independência e excelente iluminação natural. Sua localização privilegiada permite rápido acesso às principais vias da cidade, tornando a rotina muito mais prática para quem trabalha ou precisa de mobilidade. Descrição Completa do Imóvel O sobrado possui 125 m² muito bem distribuídos, oferecendo conforto tanto para uso residencial quanto comercial. O imóvel conta com: 2 dormitórios amplos Sala espaçosa para dois ambientes ou recepção Cozinha ampla e funcional 1 banheiro Lavanderia independente Excelente iluminação natural Ambientes amplos e bem ventilados Medidores de água e energia elétrica totalmente independentes 1 vaga de garagem para utilização no período noturno A configuração dos ambientes permite diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para residência, escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, clínicas, consultórios, empresas de representação, agências, estúdios ou outras atividades administrativas, desde que compatíveis com a localização. Diferenciais do Imóvel 125 m² de área útil Uso residencial ou comercial Ambientes amplos Excelente iluminação e ventilação natural Água com medição individual Energia elétrica com medição individual Localização estratégica Fácil acesso às principais rodovias Excelente custo-benefício para quem busca espaço e praticidade Região – Vila São Rafael / Itapegica A região da Vila São Rafael e Itapegica está entre as mais estratégicas de Guarulhos, destacando-se pela excelente infraestrutura e fácil acesso aos principais polos comerciais, industriais e logísticos da cidade. O bairro conta com ampla oferta de comércios, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias, escolas e diversos prestadores de serviços, proporcionando praticidade para moradores e empresas. Sua localização favorece tanto quem deseja morar próximo ao trabalho quanto empresas que necessitam de fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. Pontos de Interesse Próximos O imóvel está próximo de importantes referências da cidade, como: Internacional Shopping Guarulhos Shopping Maia Parque Júlio Fracalanza Bosque Maia Hospital Stella Maris Hospital Carlos Chagas Hospital São Luiz Guarulhos Supermercados Carrefour, Assaí Atacadista, Lopes e Sonda Drogaria São Paulo Droga Raia Smart Fit Bancos Padarias Restaurantes Centros comerciais Diversas empresas instaladas na região de Itapegica Transporte Público A localização oferece diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o acesso ao Centro de Guarulhos, à Zona Norte de São Paulo, ao Metrô Tucuruvi e a outras regiões da Grande São Paulo. A região também proporciona fácil deslocamento para colaboradores e clientes que utilizam transporte público. Rodovias e Principais Acessos Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização estratégica, com acesso rápido às principais rodovias do Estado: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Rodovia Ayrton Senna Marginal Tietê Rodovia Hélio Smidt Rodoanel Mário Covas Também está a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando deslocamentos para viagens e atividades comerciais. Mobilidade A excelente localização permite acesso rápido ao Centro de Guarulhos, à capital paulista, aos principais centros empresariais da região e aos polos industriais de Itapegica, reduzindo o tempo de deslocamento e proporcionando mais praticidade para o dia a dia. Para empresas, a facilidade logística representa um importante diferencial operacional. Para uso residencial, significa mais comodidade e qualidade de vida. Potencial da Região A região de Itapegica e Vila São Rafael continua recebendo investimentos em infraestrutura, mobilidade urbana e expansão comercial, consolidando-se como uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos. Além disso, projetos de mobilidade, como a futura Linha 19-Celeste do Metrô, poderão contribuir para a valorização da cidade e melhorar ainda mais a integração entre Guarulhos e São Paulo no longo prazo. Motivos para Alugar Este Imóvel Excelente localização na região de Vila São Rafael / Itapegica Uso residencial ou comercial 125 m² de área útil 2 dormitórios amplos Sala espaçosa Cozinha ampla Lavanderia independente Água e energia com medidores individuais 1 vaga de garagem para uso no período noturno Fácil acesso ao Centro de Guarulhos Próximo ao Internacional Shopping Excelente acesso às Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos Excelente opção para residência, escritórios e empresas de serviços Condições de Locação Imóvel disponível para uso residencial ou comercial Medição individual de água Medição individual de energia elétrica 1 vaga de garagem disponível para utilização no período noturno Agende Sua Visita Se você procura um imóvel amplo, versátil e bem localizado para morar ou instalar o seu negócio em Guarulhos, esta é uma excelente oportunidade. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Imóveis com localização estratégica, amplo espaço interno e possibilidade de uso residencial ou comercial são muito procurados e costumam ser locados rapidamente. Sobrado para Aluguel em região valorizada do bairro Vila São Rafael, em Guarulhos. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Sobrado em Guarulhos? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2382-9466. A Imobiliária Compare tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila São Rafael e em outras regiões de Guarulhos. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. 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Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.