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Avenida Paulo Faccini, 1527 - Macedo🏢 Prédio Comercial para Locação – Jardim Maia | Guarulhos/SP 📍 Localização Imbatível – Avenida Paulo Faccini, em frente ao Bosque Maia! 🔹 Área do Terreno: 532 m² 🔹 Área Construída: 448 m² 🔹 11 Vagas de Estacionamento ✅ Salas amplas ✅ Cozinha ✅ Banheiros ✅ Estrutura ideal para clínicas, escritórios, centros médicos, empresas e muito mais. 🚇 Destaques da Localização: A poucos metros do Hospital São Luiz Próximo à futura estação do Metrô Paulo Faccini Ao lado de comércios, restaurantes, bancos, shoppings e hipermercados Saída rápida para Rodovias Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) Diversas linhas de ônibus atendendo a região 📌 Ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e praticidade no coração de Guarulhos! Entre em contato e agende sua visita!Guarulhos - SP🏢 Prédio Comercial para Locação – Jardim Maia | Guarulhos/SP 📍 Localização Imbatível – Avenida Paulo Faccini, em frente ao Bosque Maia! 🔹 Área do Terreno: 532 m² 🔹 Área Construída: 448 m² 🔹 11 Vagas de Estacionamento ✅ Salas amplas ✅ Cozinha ✅ Banheiros ✅ Estrutura ideal para clínicas, escritórios, centros médicos, empresas e muito mais. 🚇 Destaques da Localização: A poucos metros do Hospital São Luiz Próximo à futura estação do Metrô Paulo Faccini Ao lado de comércios, restaurantes, bancos, shoppings e hipermercados Saída rápida para Rodovias Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) Diversas linhas de ônibus atendendo a região 📌 Ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e praticidade no coração de Guarulhos! Entre em contato e agende sua visita!
Praça Tereza Cristina, 207 - CentroExcelente Prédio Comercial à Venda no Centro de Guarulhos Oportunidade única para investidores! Prédio comercial localizado no coração de Guarulhos, com 566 m² de terreno e 2.150 m² de área construída, distribuídos em 6 pavimentos, no térreo com várias lojas comerciais ✅ Destaques do imóvel: 2 elevadores Salas amplas em todos os andares Mezanino com amplo terraço coberto Térreo com recepção e diversas lojas comerciais Banheiros coletivos feminino e masculino 📍 Localização estratégica: Situado na Praça Tereza Cristina, ao lado da Igreja Matriz de Guarulhos e da Universidade UNG. Está no calçadão da Avenida Dom Pedro II, um dos pontos mais movimentados do centro comercial da cidade. Ideal para empresas, clínicas, coworkings e investidores que buscam um imóvel diferenciado em uma região de grande circulação. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!Guarulhos - SPExcelente Prédio Comercial à Venda no Centro de Guarulhos Oportunidade única para investidores! Prédio comercial localizado no coração de Guarulhos, com 566 m² de terreno e 2.150 m² de área construída, distribuídos em 6 pavimentos, no térreo com várias lojas comerciais ✅ Destaques do imóvel: 2 elevadores Salas amplas em todos os andares Mezanino com amplo terraço coberto Térreo com recepção e diversas lojas comerciais Banheiros coletivos feminino e masculino 📍 Localização estratégica: Situado na Praça Tereza Cristina, ao lado da Igreja Matriz de Guarulhos e da Universidade UNG. Está no calçadão da Avenida Dom Pedro II, um dos pontos mais movimentados do centro comercial da cidade. Ideal para empresas, clínicas, coworkings e investidores que buscam um imóvel diferenciado em uma região de grande circulação. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Rua Doutor Nilo Peçanha, 158 - CentroPrédio Comercial a venda ,Bairro Centro de Guarulhos, 03 andares, com 1.052 metros quadrados de área construída, terreno com a metragem de 440,00 metros quadrados, 06 banheiros, vestiário, 09 vagas de garagem, cozinha ampla, com várias salas, escritório, bom para escola, igreja, depósito, Shopping, galerias. O Bairro Centro se configura como a maior concentração de estabelecimentos comerciais e de serviços do município. Além de uma grande diversificação desses estabelecimento Encontra-se grande número de estabelecimentos nos setores de vestuário, calçados, alimentação, farmacêutico, eletroeletrônico, mobiliário, cosmético, serviços médicos, bancário, financeiro, jurídico, hotelaria, gastronômico, educacional dentre outros. Grande parte desses estabelecimentos localiza-se nas vias principais do Centro, sendo elas a Rua Dom Pedro II, Felício Marcondes, Capital Gabriel, Luiz Faccini, João Gonçalves, Osvaldo Cruz, Sete de Setembro (notáveis pelo comércio e serviços bancários), Avenidas Paulo Faccini, Doutor Timóteo Penteado, Salgado Filho e Tiradentes (serviços diversificados e do setor gastronômico), além das praças Tereza Cristina (Praça da Matriz), Getúlio Vargas, Paschoal Thomeu, IV e do Rosário (comércio e serviços diversificados). Vale ressaltar grande número de órgãos públicos, tento em escala municipal (algumas secretárias), estadual (fórum, posto fiscal) e federal (Ministério Público Federal, Procuradoria Federal). O centro de Guarulhos não densamente verticalizado (como ocorre em outros munícipios, dentre eles São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto), sendo que grande parte dos edifícios de grande porte são novos e de caráter residencial. Atualmente o centro tem recebido novos empreendimentos do setor imobiliário e atraindo investimentos do setor de turismo de negócios e estabelecimentos gastronômicos (bares, restaurantes, etc.)A Imobiliária Compare além de Venda, Compra, Locação e administração de imóveis atua como Correspondente Bancário, facilitando a obtenção do Financiamento Habitacional em todas as Instituições financeiras. Nossa equipe é capacitada para sanar todas as suas dúvidas sobre seu financiamento.Guarulhos - SPPrédio Comercial a venda ,Bairro Centro de Guarulhos, 03 andares, com 1.052 metros quadrados de área construída, terreno com a metragem de 440,00 metros quadrados, 06 banheiros, vestiário, 09 vagas de garagem, cozinha ampla, com várias salas, escritório, bom para escola, igreja, depósito, Shopping, galerias. O Bairro Centro se configura como a maior concentração de estabelecimentos comerciais e de serviços do município. Além de uma grande diversificação desses estabelecimento Encontra-se grande número de estabelecimentos nos setores de vestuário, calçados, alimentação, farmacêutico, eletroeletrônico, mobiliário, cosmético, serviços médicos, bancário, financeiro, jurídico, hotelaria, gastronômico, educacional dentre outros. Grande parte desses estabelecimentos localiza-se nas vias principais do Centro, sendo elas a Rua Dom Pedro II, Felício Marcondes, Capital Gabriel, Luiz Faccini, João Gonçalves, Osvaldo Cruz, Sete de Setembro (notáveis pelo comércio e serviços bancários), Avenidas Paulo Faccini, Doutor Timóteo Penteado, Salgado Filho e Tiradentes (serviços diversificados e do setor gastronômico), além das praças Tereza Cristina (Praça da Matriz), Getúlio Vargas, Paschoal Thomeu, IV e do Rosário (comércio e serviços diversificados). Vale ressaltar grande número de órgãos públicos, tento em escala municipal (algumas secretárias), estadual (fórum, posto fiscal) e federal (Ministério Público Federal, Procuradoria Federal). O centro de Guarulhos não densamente verticalizado (como ocorre em outros munícipios, dentre eles São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto), sendo que grande parte dos edifícios de grande porte são novos e de caráter residencial. Atualmente o centro tem recebido novos empreendimentos do setor imobiliário e atraindo investimentos do setor de turismo de negócios e estabelecimentos gastronômicos (bares, restaurantes, etc.)A Imobiliária Compare além de Venda, Compra, Locação e administração de imóveis atua como Correspondente Bancário, facilitando a obtenção do Financiamento Habitacional em todas as Instituições financeiras. Nossa equipe é capacitada para sanar todas as suas dúvidas sobre seu financiamento.
Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 2900 - Vila LeonorExcelente prédio comercial para locação, com aproximadamente 342 m², localizado na Vila Augusta – Guarulhos/SP, em uma das melhores regiões do anel viário, próximo ao Shopping Internacional e a uma ampla variedade de comércios e serviços. Distribuição do imóvel: Térreo: 1 amplo salão comercial 2 banheiros 1° andar: 3 salas, cada uma com banheiro privativo 2° andar: 3 salas, cada uma com banheiro privativo Infraestrutura externa: 3 vagas na frente do prédio Diferenciais da localização: Próximo ao Shopping Internacional, hipermercados, padarias, diversos comércios e serviços, além de contar com fácil acesso ao transporte público. A região oferece excelente mobilidade, com acesso rápido às principais avenidas de Guarulhos e, consequentemente, às Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Agende uma visita Garantia: SEGURO FIANÇAGuarulhos - SPExcelente prédio comercial para locação, com aproximadamente 342 m², localizado na Vila Augusta – Guarulhos/SP, em uma das melhores regiões do anel viário, próximo ao Shopping Internacional e a uma ampla variedade de comércios e serviços. Distribuição do imóvel: Térreo: 1 amplo salão comercial 2 banheiros 1° andar: 3 salas, cada uma com banheiro privativo 2° andar: 3 salas, cada uma com banheiro privativo Infraestrutura externa: 3 vagas na frente do prédio Diferenciais da localização: Próximo ao Shopping Internacional, hipermercados, padarias, diversos comércios e serviços, além de contar com fácil acesso ao transporte público. A região oferece excelente mobilidade, com acesso rápido às principais avenidas de Guarulhos e, consequentemente, às Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Agende uma visita Garantia: SEGURO FIANÇA
Rua Cachoeira, 991 - Jardim Rosa de Franca🏢 Prédio Comercial e Residencial à Venda – Esquina Rosa de França – Guarulhos/SP 📐 Terreno: 250m² | Área construída: 332m² 📍 Localização estratégica no bairro Rosa de França – imóvel de esquina com excelente visibilidade! 🔷 Parte Superior (Residencial – 170m²): 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte com closet) Sala espaçosa para 2 ambientes Cozinha ampla e arejada Banheiro social Lavanderia Varanda com churrasqueira 2 vagas cobertas de garagem 🔷 Parte Inferior (Comercial): ➡️ Salão Comercial 1 – 113m² Salão amplo 3 banheiros (masculino, feminino e PNE) 2 vagas frontais ➡️ Salão Comercial 2 – 49m² Salão com escritório Banheiro Acesso lateral independente 💡 Destaques do Imóvel: Imóvel de esquina com excelente exposição comercial Localização privilegiada no Rosa de França, próximo a escolas, mercados, pontos de ônibus e principais vias de acesso Ideal para quem busca moradia + renda ou investidores 💰 Permuta: Proprietário aceita imóvel residencial na região de Atibaia (até R$ 500.000) como parte de pagamento! 📞 Agende sua visita!! 📲 Um imóvel completo para morar, investir ou empreender!Guarulhos - SP🏢 Prédio Comercial e Residencial à Venda – Esquina Rosa de França – Guarulhos/SP 📐 Terreno: 250m² | Área construída: 332m² 📍 Localização estratégica no bairro Rosa de França – imóvel de esquina com excelente visibilidade! 🔷 Parte Superior (Residencial – 170m²): 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte com closet) Sala espaçosa para 2 ambientes Cozinha ampla e arejada Banheiro social Lavanderia Varanda com churrasqueira 2 vagas cobertas de garagem 🔷 Parte Inferior (Comercial): ➡️ Salão Comercial 1 – 113m² Salão amplo 3 banheiros (masculino, feminino e PNE) 2 vagas frontais ➡️ Salão Comercial 2 – 49m² Salão com escritório Banheiro Acesso lateral independente 💡 Destaques do Imóvel: Imóvel de esquina com excelente exposição comercial Localização privilegiada no Rosa de França, próximo a escolas, mercados, pontos de ônibus e principais vias de acesso Ideal para quem busca moradia + renda ou investidores 💰 Permuta: Proprietário aceita imóvel residencial na região de Atibaia (até R$ 500.000) como parte de pagamento! 📞 Agende sua visita!! 📲 Um imóvel completo para morar, investir ou empreender!
Avenida Aracaju, 401 - Jardim Santa Rita🏢 PRÉDIO À VENDA – RESIDENCIAL OU COMERCIAL Excelente oportunidade para moradia, investimento ou renda com locação! 📐 Terreno: 132m² 🏗 Área construída: 281,81m² 🔹 Parte Comercial Salão comercial com aproximadamente 60m² Ótima visibilidade para comércio Ideal para loja, escritório, consultório, salão de beleza, etc. 🔹 Parte Superior – Casa 1 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro Área de serviços 1 quarto extra utilizado como depósito Ampla varanda superior com banheiro Espaço gourmet ideal para confraternizações 🔹 Fundos – Casa 2 (Sobrado) Sala Cozinha Área de serviços 2 dormitórios 2 banheiros 🚗 3 vagas de garagem 📍 Localização privilegiada Situado em uma das principais avenidas do bairro, com grande fluxo e excelente visibilidade comercial. Próximo a escolas, supermercados e comércios em geral. 💼 Ideal para quem deseja: ✔ Morar e ter renda com aluguel ✔ Investir em imóvel comercial + residencial ✔ Montar seu próprio negócio no salão e morar no mesmo localGuarulhos - SP🏢 PRÉDIO À VENDA – RESIDENCIAL OU COMERCIAL Excelente oportunidade para moradia, investimento ou renda com locação! 📐 Terreno: 132m² 🏗 Área construída: 281,81m² 🔹 Parte Comercial Salão comercial com aproximadamente 60m² Ótima visibilidade para comércio Ideal para loja, escritório, consultório, salão de beleza, etc. 🔹 Parte Superior – Casa 1 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro Área de serviços 1 quarto extra utilizado como depósito Ampla varanda superior com banheiro Espaço gourmet ideal para confraternizações 🔹 Fundos – Casa 2 (Sobrado) Sala Cozinha Área de serviços 2 dormitórios 2 banheiros 🚗 3 vagas de garagem 📍 Localização privilegiada Situado em uma das principais avenidas do bairro, com grande fluxo e excelente visibilidade comercial. Próximo a escolas, supermercados e comércios em geral. 💼 Ideal para quem deseja: ✔ Morar e ter renda com aluguel ✔ Investir em imóvel comercial + residencial ✔ Montar seu próprio negócio no salão e morar no mesmo local
Rua Buriti Bravo, 126 - Jardim Novo PortugalEste prédio comercial, localizado estrategicamente na região do Jardim Novo Portugal em Guarulhos, é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel versátil e bem situado. Com uma área total de 750 metros quadrados, o prédio oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para acomodar uma variedade de negócios e operações. Localização: A proximidade com o centro comercial Jardim São João confere ao imóvel uma excelente visibilidade e um fluxo constante de pessoas, tornando-o ideal para empreendimentos que buscam atrair um grande público. A localização estratégica facilita o acesso a serviços, comércio e transporte, o que é um diferencial importante para qualquer tipo de negócio. Distribuição dos Espaços: O prédio é composto por três pavimentos que foram projetados para maximizar o uso do espaço: Piso térreo: Com 7 lojas, oferece diversas opções para comércio e serviços, atendendo a diferentes necessidades e perfis de negócios. Primeiro andar: Abriga 11 lojas, expandindo as possibilidades de ocupação e permitindo uma maior variedade de estabelecimentos. Segundo andar: Um salão de 230 metros quadrados oferece um espaço amplo e flexível, ideal para eventos, grandes escritórios, academias, coworkings ou outras atividades que demandem uma área generosa. Infraestrutura: O imóvel está equipado com 10 banheiros, uma quantidade adequada para atender confortavelmente tanto clientes quanto funcionários. O bom acabamento em todas as áreas é outro ponto positivo, reduzindo a necessidade de reformas ou ajustes imediatos, o que significa economia de tempo e recursos para o comprador. Este prédio comercial se destaca pela sua versatilidade e potencial de retorno sobre o investimento, sendo ideal para empreendedores que buscam um espaço capaz de acomodar múltiplas operações em uma localização com alto índice de desenvolvimento e fluxo de pessoas. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel que oferece não apenas espaço, mas também possibilidades ilimitadas para o sucesso do seu negócio.Guarulhos - SPEste prédio comercial, localizado estrategicamente na região do Jardim Novo Portugal em Guarulhos, é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel versátil e bem situado. Com uma área total de 750 metros quadrados, o prédio oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para acomodar uma variedade de negócios e operações. Localização: A proximidade com o centro comercial Jardim São João confere ao imóvel uma excelente visibilidade e um fluxo constante de pessoas, tornando-o ideal para empreendimentos que buscam atrair um grande público. A localização estratégica facilita o acesso a serviços, comércio e transporte, o que é um diferencial importante para qualquer tipo de negócio. Distribuição dos Espaços: O prédio é composto por três pavimentos que foram projetados para maximizar o uso do espaço: Piso térreo: Com 7 lojas, oferece diversas opções para comércio e serviços, atendendo a diferentes necessidades e perfis de negócios. Primeiro andar: Abriga 11 lojas, expandindo as possibilidades de ocupação e permitindo uma maior variedade de estabelecimentos. Segundo andar: Um salão de 230 metros quadrados oferece um espaço amplo e flexível, ideal para eventos, grandes escritórios, academias, coworkings ou outras atividades que demandem uma área generosa. Infraestrutura: O imóvel está equipado com 10 banheiros, uma quantidade adequada para atender confortavelmente tanto clientes quanto funcionários. O bom acabamento em todas as áreas é outro ponto positivo, reduzindo a necessidade de reformas ou ajustes imediatos, o que significa economia de tempo e recursos para o comprador. Este prédio comercial se destaca pela sua versatilidade e potencial de retorno sobre o investimento, sendo ideal para empreendedores que buscam um espaço capaz de acomodar múltiplas operações em uma localização com alto índice de desenvolvimento e fluxo de pessoas. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel que oferece não apenas espaço, mas também possibilidades ilimitadas para o sucesso do seu negócio.
RUA JORNALISTA AMERICO ARIZA, 0 - VILA LUCIA2 Quartos. .Baixar matrícula do imóvelRUA JORNALISTA AMERICO ARIZA,N. 46, VILA LUCIA - CEP: 02371-050, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados Imóveis Adjudicados Caixa – Oportunidades com SegurançaOs imóveis adjudicados da Caixa são vendidos com valores abaixo do mercado e diferentes modalidades de aquisição:1º Leilão: lance a partir do valor de avaliação.2º Leilão: preços reduzidos em relação ao primeiro.Licitação Aberta: envio de propostas pelo site da Caixa ou por Correspondente Caixa.Venda Online: lances digitais, com rapidez e praticidade.Venda Direta: compra imediata, sem disputa de lances.Formas de Pagamento AceitasCada imóvel possui sua própria condição de pagamento, que estará descrita logo no início da descrição, sob o título “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS”.As modalidades podem envolver:Recurso Próprio: pagamento à vista, em dinheiro ou transferência.FGTS: utilização parcial, desde que respeitadas as regras do Fundo (imóvel urbano, uso para moradia própria, não possuir outro imóvel no município, etc.).Financiamento Habitacional Caixa: possibilidade de financiar parte do valor, sujeito à análise de crédito.Combinações: em alguns casos é possível usar recurso próprio + FGTS + financiamento.Observações ImportantesAs informações dos imóveis são baseadas em matrículas e laudos, podendo sofrer alterações.Não é possível agendar visitas aos imóveis, mesmo quando desocupados.As imagens podem não refletir a situação atual e podem ser de outros imóveis, pois utilizam o banco de dados dos laudos de engenharia fornecidos pela Caixa Econômica Federal.Débitos de IPTU são de responsabilidade do adquirente.Débitos condominiais são de responsabilidade do adquirente até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.Propostas implicam no compartilhamento de dados com órgãos competentes para viabilizar a venda.Apoio da Imobiliária CompareA Imobiliária Compare, como Correspondente Caixa, oferece:Suporte completo no financiamento habitacional Caixa, sem custo adicional.Orientação jurídica e financeira durante todo o processo.Assessoria em leilões, documentação, regularização e pós-compra.DiferenciaisExperiência no mercado de imóveis adjudicados Caixa.Transparência, segurança e eficiência em todas as etapas.Apoio completo desde a escolha até a formalização da compra.******Indique sempre a Imobiliária Compare como Correspondente no site Ximóveis Caixa e garanta atendimento especializado****** FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciadosSao Paulo - SP2 Quartos. .Baixar matrícula do imóvelRUA JORNALISTA AMERICO ARIZA,N. 46, VILA LUCIA - CEP: 02371-050, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados Imóveis Adjudicados Caixa – Oportunidades com SegurançaOs imóveis adjudicados da Caixa são vendidos com valores abaixo do mercado e diferentes modalidades de aquisição:1º Leilão: lance a partir do valor de avaliação.2º Leilão: preços reduzidos em relação ao primeiro.Licitação Aberta: envio de propostas pelo site da Caixa ou por Correspondente Caixa.Venda Online: lances digitais, com rapidez e praticidade.Venda Direta: compra imediata, sem disputa de lances.Formas de Pagamento AceitasCada imóvel possui sua própria condição de pagamento, que estará descrita logo no início da descrição, sob o título “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS”.As modalidades podem envolver:Recurso Próprio: pagamento à vista, em dinheiro ou transferência.FGTS: utilização parcial, desde que respeitadas as regras do Fundo (imóvel urbano, uso para moradia própria, não possuir outro imóvel no município, etc.).Financiamento Habitacional Caixa: possibilidade de financiar parte do valor, sujeito à análise de crédito.Combinações: em alguns casos é possível usar recurso próprio + FGTS + financiamento.Observações ImportantesAs informações dos imóveis são baseadas em matrículas e laudos, podendo sofrer alterações.Não é possível agendar visitas aos imóveis, mesmo quando desocupados.As imagens podem não refletir a situação atual e podem ser de outros imóveis, pois utilizam o banco de dados dos laudos de engenharia fornecidos pela Caixa Econômica Federal.Débitos de IPTU são de responsabilidade do adquirente.Débitos condominiais são de responsabilidade do adquirente até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.Propostas implicam no compartilhamento de dados com órgãos competentes para viabilizar a venda.Apoio da Imobiliária CompareA Imobiliária Compare, como Correspondente Caixa, oferece:Suporte completo no financiamento habitacional Caixa, sem custo adicional.Orientação jurídica e financeira durante todo o processo.Assessoria em leilões, documentação, regularização e pós-compra.DiferenciaisExperiência no mercado de imóveis adjudicados Caixa.Transparência, segurança e eficiência em todas as etapas.Apoio completo desde a escolha até a formalização da compra.******Indique sempre a Imobiliária Compare como Correspondente no site Ximóveis Caixa e garanta atendimento especializado****** FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados
Avenida Cidade de Santos, 299 - Cidade SoberanaValor de Mercado (Avaliado): R$ 500.000,00. Preço de Oportunidade: R$ 400.000,00 (Desconto de 20% para venda rápida). Renda Estimada de Aluguel: R$ 6.000,00/mês (R$ 4.000,00 dos apartamentos + R$ 2.000,00 do salão comercial). Rendimento (Retorno): Aprox. 1,5% ao mês sobre o valor investido — muito acima da média do mercado! O prédio é composto por um amplo salão comercial no térreo e 4 apartamentos independentes: Térreo: Salão Comercial de ~79m² com 2 banheiros. 1º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). 2º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). AS KITNETS SÃO DE 3 CÔMODOS CADA UMA** Infraestrutura: Relógios de luz individuais e dois hidrômetros já instalados. Terreno: Lote de 236,75 m² (5m x 47,5m). 📝 Situação Documental e Jurídica: Venda via Contrato de Cessão de Direitos Possessórios. Ação de Usucapião em curso; Destaque: Ação bem encaminhada, permitindo ao comprador ingressar como terceiro interessado. IPTU: Sem dívidas. 🛠️ Observação para Reforma O prédio precisa de manutenções e reformas.Guarulhos - SPValor de Mercado (Avaliado): R$ 500.000,00. Preço de Oportunidade: R$ 400.000,00 (Desconto de 20% para venda rápida). Renda Estimada de Aluguel: R$ 6.000,00/mês (R$ 4.000,00 dos apartamentos + R$ 2.000,00 do salão comercial). Rendimento (Retorno): Aprox. 1,5% ao mês sobre o valor investido — muito acima da média do mercado! O prédio é composto por um amplo salão comercial no térreo e 4 apartamentos independentes: Térreo: Salão Comercial de ~79m² com 2 banheiros. 1º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). 2º Andar: 2 Apartamentos (um deles com sacada de frente). AS KITNETS SÃO DE 3 CÔMODOS CADA UMA** Infraestrutura: Relógios de luz individuais e dois hidrômetros já instalados. Terreno: Lote de 236,75 m² (5m x 47,5m). 📝 Situação Documental e Jurídica: Venda via Contrato de Cessão de Direitos Possessórios. Ação de Usucapião em curso; Destaque: Ação bem encaminhada, permitindo ao comprador ingressar como terceiro interessado. IPTU: Sem dívidas. 🛠️ Observação para Reforma O prédio precisa de manutenções e reformas.
