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Rua Eusonia, 130 - Jardim EusoniaExcelente oportunidade para morar ou investir no bairro Jardim Tranquilidade, em Guarulhos! 📍 Endereço: Rua Eusonia, 130 – Jardim Tranquilidade 📐 Terreno: 8m x 16m = 128m² 🏗 Área construída: 110m² 💰 Valor: R$ 500.000,00 📄 Documentação 100% regularizada – aceita financiamento ❌ Não aceita permuta 🏠 Imóvel atualmente alugado (contrato vencido em maio/2023) 🧾 IPTU: R$ 40,00 ✨ Características do Imóvel: 2 dormitórios Sala aconchegante Cozinha ampla 1 banheiro Garagem com 3 vagas Pequena lavanderia nos fundos Casa térrea bem distribuída, ideal para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso aos principais pontos da cidade. 📍 Sobre o Bairro Jardim Tranquilidade O Jardim Tranquilidade é um bairro tradicional e bem localizado em Guarulhos, conhecido por seu perfil residencial e pela excelente infraestrutura ao redor. Conta com fácil acesso ao Centro de Guarulhos, Avenida Guarulhos, Rodovia Presidente Dutra e Marginal Tietê. Além disso, a região oferece: Supermercados Padarias Farmácias Escolas Linhas de transporte público Próximo ao Shopping Internacional Um bairro que une tranquilidade, praticidade e valorização constante. 🤝 Sobre a Compare Imóveis A Compare Imóveis é uma imobiliária consolidada em Guarulhos, com forte atuação na região e ampla experiência no mercado imobiliário. Trabalha com venda, locação e administração de imóveis, oferecendo: ✔ Atendimento personalizado ✔ Segurança jurídica ✔ Assessoria completa em financiamento ✔ Transparência e agilidade no processo Se você procura um imóvel com documentação regular e segurança na negociação, a Compare Imóveis está pronta para ajudar. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Essa pode ser a oportunidade ideal para você!Guarulhos - SPExcelente oportunidade para morar ou investir no bairro Jardim Tranquilidade, em Guarulhos! 📍 Endereço: Rua Eusonia, 130 – Jardim Tranquilidade 📐 Terreno: 8m x 16m = 128m² 🏗 Área construída: 110m² 💰 Valor: R$ 500.000,00 📄 Documentação 100% regularizada – aceita financiamento ❌ Não aceita permuta 🏠 Imóvel atualmente alugado (contrato vencido em maio/2023) 🧾 IPTU: R$ 40,00 ✨ Características do Imóvel: 2 dormitórios Sala aconchegante Cozinha ampla 1 banheiro Garagem com 3 vagas Pequena lavanderia nos fundos Casa térrea bem distribuída, ideal para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso aos principais pontos da cidade. 📍 Sobre o Bairro Jardim Tranquilidade O Jardim Tranquilidade é um bairro tradicional e bem localizado em Guarulhos, conhecido por seu perfil residencial e pela excelente infraestrutura ao redor. Conta com fácil acesso ao Centro de Guarulhos, Avenida Guarulhos, Rodovia Presidente Dutra e Marginal Tietê. Além disso, a região oferece: Supermercados Padarias Farmácias Escolas Linhas de transporte público Próximo ao Shopping Internacional Um bairro que une tranquilidade, praticidade e valorização constante. 🤝 Sobre a Compare Imóveis A Compare Imóveis é uma imobiliária consolidada em Guarulhos, com forte atuação na região e ampla experiência no mercado imobiliário. Trabalha com venda, locação e administração de imóveis, oferecendo: ✔ Atendimento personalizado ✔ Segurança jurídica ✔ Assessoria completa em financiamento ✔ Transparência e agilidade no processo Se você procura um imóvel com documentação regular e segurança na negociação, a Compare Imóveis está pronta para ajudar. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Essa pode ser a oportunidade ideal para você!
Rua Segundo-Sargento Andiras Nogueira de Abreu, 68 - Vila PascoalClaro, aqui está um modelo de anúncio para a casa: Casa à Venda em Vila Pascoal: Encanto e Conforto em um Só Lugar! Descubra o charme e a tranquilidade desta encantadora casa em Vila Pascoal. Com um espaço bem distribuído e diversas comodidades, ela é perfeita para relaxar e receber amigos e familiares. Destaques do Imóvel: 3 Dormitórios: Conforto e privacidade para toda a família. 2 Banheiros: Praticidade para o dia a dia. Sala: Espaçosa e acolhedora, ideal para momentos de convivência. Cozinha: Funcional e bem equipada. Área de Churrasqueira com Forno a Lenha: Perfeita para confraternizações e momentos de lazer. 1 Dependência de Empregada: Flexibilidade para atender às suas necessidades. Lavanderia: Conveniência e organização para a rotina diária. Diferenciais do Imóvel: Quintal com Pomar: Aproveite frutas frescas no conforto de casa. O pomar conta com goiaba, limão, acerola, manga e carambola, criando um ambiente tranquilo e agradável. Localização Privilegiada: Próxima à Academia Fit: Mantenha-se ativo com facilidade. Comércio em Geral: Tudo o que você precisa ao seu alcance. Fácil Acesso para Dutra e Fernão Dias: Mobilidade e praticidade para suas viagens e deslocamentos. Esta é a casa ideal para quem busca um ambiente acolhedor, com espaço e comodidades que fazem a diferença. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar em Vila Pascoal!Guarulhos - SPClaro, aqui está um modelo de anúncio para a casa: Casa à Venda em Vila Pascoal: Encanto e Conforto em um Só Lugar! Descubra o charme e a tranquilidade desta encantadora casa em Vila Pascoal. Com um espaço bem distribuído e diversas comodidades, ela é perfeita para relaxar e receber amigos e familiares. Destaques do Imóvel: 3 Dormitórios: Conforto e privacidade para toda a família. 2 Banheiros: Praticidade para o dia a dia. Sala: Espaçosa e acolhedora, ideal para momentos de convivência. Cozinha: Funcional e bem equipada. Área de Churrasqueira com Forno a Lenha: Perfeita para confraternizações e momentos de lazer. 1 Dependência de Empregada: Flexibilidade para atender às suas necessidades. Lavanderia: Conveniência e organização para a rotina diária. Diferenciais do Imóvel: Quintal com Pomar: Aproveite frutas frescas no conforto de casa. O pomar conta com goiaba, limão, acerola, manga e carambola, criando um ambiente tranquilo e agradável. Localização Privilegiada: Próxima à Academia Fit: Mantenha-se ativo com facilidade. Comércio em Geral: Tudo o que você precisa ao seu alcance. Fácil Acesso para Dutra e Fernão Dias: Mobilidade e praticidade para suas viagens e deslocamentos. Esta é a casa ideal para quem busca um ambiente acolhedor, com espaço e comodidades que fazem a diferença. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar em Vila Pascoal!
Rua Diogo Botelho, 65 - Jardim Vila GalvãoExclusividade e Conforto: O Seu Novo Endereço de Alto Padrão Descubra uma residência imponente com projeto arquitetônico em dois pavimentos, onde o luxo se encontra com a funcionalidade. Um imóvel totalmente planejado para quem não abre mão de sofisticação e bem-estar. Destaques da Residência: Social & Living: Salas amplas com ambientes de estar, lareira e jantar, além de uma charmosa sala de almoço e cozinha gourmet. Lazer Privativo: Spa particular com sauna, área gourmet completa (churrasqueira, forno e fogão a lenha) e uma fonte relaxante. Suíte & Office: Dormitórios planejados, incluindo uma suíte master, e escritório dedicado para total privacidade. Tecnologia Sustentável: Equipada com aquecimento solar e sistema inteligente de reuso de água. Localização Estratégica: Ao lado da Av. Emílio Ribas, com acesso imediato às Rodovias Fernão Dias e Dutra. Onde a sofisticação encontra o seu lugar.Guarulhos - SPExclusividade e Conforto: O Seu Novo Endereço de Alto Padrão Descubra uma residência imponente com projeto arquitetônico em dois pavimentos, onde o luxo se encontra com a funcionalidade. Um imóvel totalmente planejado para quem não abre mão de sofisticação e bem-estar. Destaques da Residência: Social & Living: Salas amplas com ambientes de estar, lareira e jantar, além de uma charmosa sala de almoço e cozinha gourmet. Lazer Privativo: Spa particular com sauna, área gourmet completa (churrasqueira, forno e fogão a lenha) e uma fonte relaxante. Suíte & Office: Dormitórios planejados, incluindo uma suíte master, e escritório dedicado para total privacidade. Tecnologia Sustentável: Equipada com aquecimento solar e sistema inteligente de reuso de água. Localização Estratégica: Ao lado da Av. Emílio Ribas, com acesso imediato às Rodovias Fernão Dias e Dutra. Onde a sofisticação encontra o seu lugar.
Rua Rafael Balzani, 146 - Vila MoreiraVenha conhecer essa Excepcional Casa Comercial, Localizada no Centro de Guarulhos. A Casa está em excelente estado de conservação, são 3 pavimentos com 305 metros quadrados de área construída distribuídos em 14 salas amplas e uma sala externa de arrumo, 6 banheiros e 3 vagas cobertas de garagem. Excelente acabamento em cerâmica e pintura externa.O Bairro Centro se configura como a maior concentração de estabelecimentos comerciais e de serviços do município. Além da densidade, existe uma grande diversificação desses estabelecimentos. Encontra-se grande número de estabelecimentos nos setores de vestuário, calçados, alimentação, farmacêutico, eletroeletrônico, mobiliário, cosmético, serviços médicos, bancário, financeiro, jurídico, hotelaria, gastronômico, educacional dentre outros. Grande parte desses estabelecimentos localiza-se nas vias principais do Centro, sendo elas a Rua Dom Pedro II, Felício Marcondes, Capital Gabriel, Luiz Faccini, João Gonçalves, Osvaldo Cruz, Sete de Setembro (notáveis pelo comércio e serviços bancários), Avenidas Paulo Faccini, Doutor Timóteo Penteado, Salgado Filho e Tiradentes (serviços diversificados e do setor gastronômico), além das praças Tereza Cristina (Praça da Matriz), Getúlio Vargas, Paschoal Thomeu, IV e do Rosário (comércio e serviços diversificados). Vale ressaltar grande número de órgãos públicos, tento em escala municipal (algumas secretárias), estadual (fórum, posto fiscal) e federal (Ministério Público Federal, Procuradoria Federal). O centro de Guarulhos não densamente verticalizado (como ocorre em outros munícipios, dentre eles São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto), sendo que grande parte dos edifícios de grande porte são novos e de caráter residencial. Atualmente o centro tem recebido novos empreendimentos do setor imobiliário e atraindo investimentos do setor de turismo de negócios e estabelecimentos gastronômicos (bares, restaurantes, etc.)Ligue agora e agende uma visita!!Guarulhos - SPVenha conhecer essa Excepcional Casa Comercial, Localizada no Centro de Guarulhos. A Casa está em excelente estado de conservação, são 3 pavimentos com 305 metros quadrados de área construída distribuídos em 14 salas amplas e uma sala externa de arrumo, 6 banheiros e 3 vagas cobertas de garagem. Excelente acabamento em cerâmica e pintura externa.O Bairro Centro se configura como a maior concentração de estabelecimentos comerciais e de serviços do município. Além da densidade, existe uma grande diversificação desses estabelecimentos. Encontra-se grande número de estabelecimentos nos setores de vestuário, calçados, alimentação, farmacêutico, eletroeletrônico, mobiliário, cosmético, serviços médicos, bancário, financeiro, jurídico, hotelaria, gastronômico, educacional dentre outros. Grande parte desses estabelecimentos localiza-se nas vias principais do Centro, sendo elas a Rua Dom Pedro II, Felício Marcondes, Capital Gabriel, Luiz Faccini, João Gonçalves, Osvaldo Cruz, Sete de Setembro (notáveis pelo comércio e serviços bancários), Avenidas Paulo Faccini, Doutor Timóteo Penteado, Salgado Filho e Tiradentes (serviços diversificados e do setor gastronômico), além das praças Tereza Cristina (Praça da Matriz), Getúlio Vargas, Paschoal Thomeu, IV e do Rosário (comércio e serviços diversificados). Vale ressaltar grande número de órgãos públicos, tento em escala municipal (algumas secretárias), estadual (fórum, posto fiscal) e federal (Ministério Público Federal, Procuradoria Federal). O centro de Guarulhos não densamente verticalizado (como ocorre em outros munícipios, dentre eles São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto), sendo que grande parte dos edifícios de grande porte são novos e de caráter residencial. Atualmente o centro tem recebido novos empreendimentos do setor imobiliário e atraindo investimentos do setor de turismo de negócios e estabelecimentos gastronômicos (bares, restaurantes, etc.)Ligue agora e agende uma visita!!
Rua Soldado João Florindo Zanetti, 29 - Vila SilveiraEsta casa térrea venda em Guarulhos, na Vila Silveira, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e sofisticação. Com uma área total e útil de 362m², o imóvel conta com 3 quartos, todos suítes, e 2 salas, proporcionando amplo espaço para toda a família.Com uma estrutura bem distribuída, a casa apresenta comodidades que garantem praticidade e bem-estar no dia a dia. Entre elas, estão inclusos: sistema de água e esgoto, WC de empregada, área de serviço, edícula, churrasqueira, lavabo, armários na cozinha e nos banheiros, quintal, escritório, horta, quarto adicional, piscina, solarium, armários no escritório e na área de serviço, além de piso em porcelanato. Para aqueles que buscam um ambiente espaçoso e funcional, esta casa é uma ótima escolha. Com uma localização privilegiada e uma ampla variedade de comodidades, este imóvel se destaca como uma opção ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este incrível imóvel e agende sua visita hoje mesmo.Guarulhos - SPEsta casa térrea venda em Guarulhos, na Vila Silveira, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e sofisticação. Com uma área total e útil de 362m², o imóvel conta com 3 quartos, todos suítes, e 2 salas, proporcionando amplo espaço para toda a família.Com uma estrutura bem distribuída, a casa apresenta comodidades que garantem praticidade e bem-estar no dia a dia. Entre elas, estão inclusos: sistema de água e esgoto, WC de empregada, área de serviço, edícula, churrasqueira, lavabo, armários na cozinha e nos banheiros, quintal, escritório, horta, quarto adicional, piscina, solarium, armários no escritório e na área de serviço, além de piso em porcelanato. Para aqueles que buscam um ambiente espaçoso e funcional, esta casa é uma ótima escolha. Com uma localização privilegiada e uma ampla variedade de comodidades, este imóvel se destaca como uma opção ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este incrível imóvel e agende sua visita hoje mesmo.
Rua Waldomiro, 27 - Jardim AidaAmpla Casa com Edícula e Terreno Espaçoso – Excelente Localização Esta casa é perfeita para quem busca conforto, versatilidade e um quintal generoso. Construída em um terreno amplo, ela oferece diversas possibilidades de uso e lazer, seja para jardins, espaço gourmet ou área de recreação. 🔹 Dormitórios: São 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte com banheiro privativo e mais 2 dormitórios que podem ser adaptados conforme a necessidade, seja como quartos adicionais ou escritório. 🔹 Quarto de Serviço: Conta com um cômodo extra, ideal para despensa, área de apoio ou até mesmo para uso multifuncional. 🔹 Edícula: Um grande diferencial do imóvel! Construção independente da casa principal, que pode ser utilizada como segunda moradia, espaço para hóspedes, escritório ou até mesmo para gerar renda com aluguel. 🔹 Garagem: Vagas para até 3 carros, oferecendo praticidade e segurança para toda a família. 🔹 Localização: Próxima à área central, garantindo fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e diversos serviços essenciais. Uma oportunidade única para quem deseja morar em um espaço amplo, com múltiplas possibilidades de uso e ótima localização.Guarulhos - SPAmpla Casa com Edícula e Terreno Espaçoso – Excelente Localização Esta casa é perfeita para quem busca conforto, versatilidade e um quintal generoso. Construída em um terreno amplo, ela oferece diversas possibilidades de uso e lazer, seja para jardins, espaço gourmet ou área de recreação. 🔹 Dormitórios: São 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte com banheiro privativo e mais 2 dormitórios que podem ser adaptados conforme a necessidade, seja como quartos adicionais ou escritório. 🔹 Quarto de Serviço: Conta com um cômodo extra, ideal para despensa, área de apoio ou até mesmo para uso multifuncional. 🔹 Edícula: Um grande diferencial do imóvel! Construção independente da casa principal, que pode ser utilizada como segunda moradia, espaço para hóspedes, escritório ou até mesmo para gerar renda com aluguel. 🔹 Garagem: Vagas para até 3 carros, oferecendo praticidade e segurança para toda a família. 🔹 Localização: Próxima à área central, garantindo fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e diversos serviços essenciais. Uma oportunidade única para quem deseja morar em um espaço amplo, com múltiplas possibilidades de uso e ótima localização.
Rua Branca Sales, 66 - Vila MarandubaVenha conhecer essa excelente casa no Bairro Vila Maranduba. São 250 de terreno e 118m² de área util, distribuídos em 3 dormitórios, Sala, banheiro social, cozinha com otimo living, área de serviços quintal e 4 vagas de garagem. Em excelente localização ao lado de escolas, supermercados, shoppings e comércios em geral. Ligue agora e agende uma visita!!Guarulhos - SPVenha conhecer essa excelente casa no Bairro Vila Maranduba. São 250 de terreno e 118m² de área util, distribuídos em 3 dormitórios, Sala, banheiro social, cozinha com otimo living, área de serviços quintal e 4 vagas de garagem. Em excelente localização ao lado de escolas, supermercados, shoppings e comércios em geral. Ligue agora e agende uma visita!!
Rua Doutor Afonso Pena, 8 - Vila AugustaVenha conhecer essa Excepcional Casa no Bairro Vila Augusta. excelente estado de conservação, 240 metros quadrados de área construída, 3 dormitórios, 1 suite, banheira com hidromassagem, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha em conceito aberto, armários panejados, área de serviço, churrasqueira, forno a lenha, 3 banheiros, 2 vagas de garagem coberta. O Bairro Vila Augusta é um distrito da Região Norte da Grande São Paulo, de classe média alta localizado em Guarulhos. Limita-se Centro Comercial de Guarulhos, Gopoúva, e Itapegica e a sul com a Rodovia Presidente Dutra, é servido por grandes avenidas como Avenida Guarulhos, Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, Rua Cônego Valadão, entre outras. Principalmente por causa da proximidade com a Via Dutra, com o Centro e com o Internacional Shopping, o distrito está passando por um boom imobiliário, atraindo inúmeros empreendimentos verticais voltados para as classes média e média alta. No comércio, o distrito conta com lojas de calçados, roupas, mercados, farmácias, hipermercado Extra e Shopping Internacional.A Imobiliária Compare além de Venda, Compra, Locação e administração de imóveis atua como Correspondente Bancário, facilitando a obtenção do Financiamento Habitacional em todas as Instituições financeiras. Nossa equipe é capacitada para sanar todas as suas dúvidas sobre seu financiamento.https://www.youtube.com/v/IJK8-Sr-V5oGuarulhos - SPVenha conhecer essa Excepcional Casa no Bairro Vila Augusta. excelente estado de conservação, 240 metros quadrados de área construída, 3 dormitórios, 1 suite, banheira com hidromassagem, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha em conceito aberto, armários panejados, área de serviço, churrasqueira, forno a lenha, 3 banheiros, 2 vagas de garagem coberta. O Bairro Vila Augusta é um distrito da Região Norte da Grande São Paulo, de classe média alta localizado em Guarulhos. Limita-se Centro Comercial de Guarulhos, Gopoúva, e Itapegica e a sul com a Rodovia Presidente Dutra, é servido por grandes avenidas como Avenida Guarulhos, Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, Rua Cônego Valadão, entre outras. Principalmente por causa da proximidade com a Via Dutra, com o Centro e com o Internacional Shopping, o distrito está passando por um boom imobiliário, atraindo inúmeros empreendimentos verticais voltados para as classes média e média alta. No comércio, o distrito conta com lojas de calçados, roupas, mercados, farmácias, hipermercado Extra e Shopping Internacional.A Imobiliária Compare além de Venda, Compra, Locação e administração de imóveis atua como Correspondente Bancário, facilitando a obtenção do Financiamento Habitacional em todas as Instituições financeiras. Nossa equipe é capacitada para sanar todas as suas dúvidas sobre seu financiamento.https://www.youtube.com/v/IJK8-Sr-V5o
Rua Doutor Washington Luiz, 402 - Jardim Santa FranciscaCasa Térrea de 174m² à Venda no Jardim Santa Francisca - Guarulhos Esta encantadora casa térrea de 174m², situada no bairro Jardim Santa Francisca, oferece a combinação perfeita de espaço, conforto e praticidade. Ideal para quem valoriza um ambiente acolhedor e bem localizado. Características do Imóvel: 2 Dormitórios amplos: Inclui uma suíte que proporciona conforto e privacidade. Sala espaçosa para 2 ambientes: Perfeita para criar diferentes espaços de convivência e entretenimento. Banheiro social: Funcional e bem distribuído para atender às necessidades da família. Cozinha integrada com lavanderia: Praticidade e eficiência no dia a dia, com um layout que facilita as atividades domésticas. Corredor lateral: Garante boa ventilação e luminosidade em toda a casa. Área de serviços nos fundos: Conta com banheiro adicional, um dormitório extra e um quintal, proporcionando versatilidade para diversas necessidades. 3 Vagas de garagem: Amplo espaço para acomodar seus veículos com segurança. Localização Privilegiada: A casa está estrategicamente localizada no Jardim Santa Francisca, um bairro que oferece comodidade com uma ampla gama de serviços e comércios ao redor: Proximidade a supermercados, escolas e comércio em geral: Tudo o que você precisa para o dia a dia a poucos passos de casa. Fácil acesso às principais rodovias: Mobilidade facilitada para diversas regiões, ideal para quem precisa se deslocar com frequência. Conforto e Praticidade em um Só Lugar: Este imóvel é perfeito para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, oferecendo todo o conforto necessário para a sua família. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! Entre em contato e agende sua visita!Guarulhos - SPCasa Térrea de 174m² à Venda no Jardim Santa Francisca - Guarulhos Esta encantadora casa térrea de 174m², situada no bairro Jardim Santa Francisca, oferece a combinação perfeita de espaço, conforto e praticidade. Ideal para quem valoriza um ambiente acolhedor e bem localizado. Características do Imóvel: 2 Dormitórios amplos: Inclui uma suíte que proporciona conforto e privacidade. Sala espaçosa para 2 ambientes: Perfeita para criar diferentes espaços de convivência e entretenimento. Banheiro social: Funcional e bem distribuído para atender às necessidades da família. Cozinha integrada com lavanderia: Praticidade e eficiência no dia a dia, com um layout que facilita as atividades domésticas. Corredor lateral: Garante boa ventilação e luminosidade em toda a casa. Área de serviços nos fundos: Conta com banheiro adicional, um dormitório extra e um quintal, proporcionando versatilidade para diversas necessidades. 3 Vagas de garagem: Amplo espaço para acomodar seus veículos com segurança. Localização Privilegiada: A casa está estrategicamente localizada no Jardim Santa Francisca, um bairro que oferece comodidade com uma ampla gama de serviços e comércios ao redor: Proximidade a supermercados, escolas e comércio em geral: Tudo o que você precisa para o dia a dia a poucos passos de casa. Fácil acesso às principais rodovias: Mobilidade facilitada para diversas regiões, ideal para quem precisa se deslocar com frequência. Conforto e Praticidade em um Só Lugar: Este imóvel é perfeito para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, oferecendo todo o conforto necessário para a sua família. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! Entre em contato e agende sua visita!