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Rua José Miguel Ackel, 1245 - Jardim Guilhermino📍 Terreno para Locação – Parque Industrial Cumbica – Guarulhos/SP Apresentamos um excelente terreno industrial para locação, com área total de 54.041,96 m², estrategicamente localizado no Parque Industrial Cumbica, em Guarulhos – SP. Este lote é ideal para atividades industriais, logística, depósito, operador de transporte ou projetos corporativos de grande porte, oferecendo amplo espaço e flexibilidade para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. ✨ Destaques do imóvel: Área total de 54.041,96 m²; Terreno plano e com excelente topografia; Facilidade de entrada e saída de caminhões e veículos pesados; Ideal para galpões, pátios de manobra ou infraestrutura logística; Excelente localização dentro de um dos maiores polos industriais da região. 🌎 Sobre o bairro – Parque Industrial Cumbica O Parque Industrial Cumbica é uma das regiões mais importantes para operações industriais e logísticas em Guarulhos e na Grande São Paulo. Localizado próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), conta com fácil acesso às principais rodovias como a Dutra (BR-116), Anhanguera, Fernão Dias e Carvalho Pinto, proporcionando agilidade na distribuição de mercadorias pelo estado e pelo país. Além disso, a região possui uma infraestrutura consolidada com empresas de transporte, logística, centros de distribuição, serviços automotivos e apoio empresarial, tornando-se um endereço estratégico para quem busca visibilidade e eficiência logística. 🏙️ Guarulhos – Uma cidade logística e estratégica Guarulhos é um dos principais hubs econômicos do estado de São Paulo. Com grande desenvolvimento urbano, diversidade de serviços e localização privilegiada, a cidade atrai investidores e empresas de diversos segmentos, em especial os ligados à logística, indústria e comércio. 🏢 Imobiliária Compare A Compare Imóveis é uma imobiliária com sólida experiência no mercado imobiliário de Guarulhos e região. Reconhecida pelo atendimento personalizado, transparência e eficiência, a Compare atende tanto empresas quanto investidores que buscam imóveis comerciais, industriais ou rurais com segurança e suporte completo. Com amplo portfólio e equipe especializada, a Compare está pronta para apresentar soluções inteligentes e auxiliá-lo em todo o processo de locação.
Guarulhos, SP📍 Terreno para Locação – Parque Industrial Cumbica – Guarulhos/SP Apresentamos um excelente terreno industrial para locação, com área total de 54.041,96 m², estrategicamente localizado no Parque Industrial Cumbica, em Guarulhos – SP. Este lote é ideal para atividades industriais, logística, depósito, operador de transporte ou projetos corporativos de grande porte, oferecendo amplo espaço e flexibilidade para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. ✨ Destaques do imóvel: Área total de 54.041,96 m²; Terreno plano e com excelente topografia; Facilidade de entrada e saída de caminhões e veículos pesados; Ideal para galpões, pátios de manobra ou infraestrutura logística; Excelente localização dentro de um dos maiores polos industriais da região. 🌎 Sobre o bairro – Parque Industrial Cumbica O Parque Industrial Cumbica é uma das regiões mais importantes para operações industriais e logísticas em Guarulhos e na Grande São Paulo. Localizado próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), conta com fácil acesso às principais rodovias como a Dutra (BR-116), Anhanguera, Fernão Dias e Carvalho Pinto, proporcionando agilidade na distribuição de mercadorias pelo estado e pelo país. Além disso, a região possui uma infraestrutura consolidada com empresas de transporte, logística, centros de distribuição, serviços automotivos e apoio empresarial, tornando-se um endereço estratégico para quem busca visibilidade e eficiência logística. 🏙️ Guarulhos – Uma cidade logística e estratégica Guarulhos é um dos principais hubs econômicos do estado de São Paulo. Com grande desenvolvimento urbano, diversidade de serviços e localização privilegiada, a cidade atrai investidores e empresas de diversos segmentos, em especial os ligados à logística, indústria e comércio. 🏢 Imobiliária Compare A Compare Imóveis é uma imobiliária com sólida experiência no mercado imobiliário de Guarulhos e região. Reconhecida pelo atendimento personalizado, transparência e eficiência, a Compare atende tanto empresas quanto investidores que buscam imóveis comerciais, industriais ou rurais com segurança e suporte completo. Com amplo portfólio e equipe especializada, a Compare está pronta para apresentar soluções inteligentes e auxiliá-lo em todo o processo de locação.
Rua Taio, 319 - Parque Industrial CumbicaSalão Comercial para Locação – 110m² | Parque Industrial Cumbica – Rua Taió Excelente oportunidade para o seu negócio! Salão comercial com 110m² de área útil, bem distribuídos, ideal para depósitos, igrejas, oficinas, comércio em geral, e-commerce, pequenas indústrias ou prestação de serviços. ✅ 2 banheiros ✅ Espaço amplo e versátil ✅ Boa iluminação natural ✅ Piso frio em todo o imóvel ✅ Fácil adaptação para diferentes tipos de atividade 📍 Localizado na Rua Taió, no Parque Industrial Cumbica, região estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade e ótima circulação comercial. Imóvel ideal para quem busca espaço, praticidade e excelente custo-benefício em uma região industrial consolidada. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Guarulhos, SPSalão Comercial para Locação – 110m² | Parque Industrial Cumbica – Rua Taió Excelente oportunidade para o seu negócio! Salão comercial com 110m² de área útil, bem distribuídos, ideal para depósitos, igrejas, oficinas, comércio em geral, e-commerce, pequenas indústrias ou prestação de serviços. ✅ 2 banheiros ✅ Espaço amplo e versátil ✅ Boa iluminação natural ✅ Piso frio em todo o imóvel ✅ Fácil adaptação para diferentes tipos de atividade 📍 Localizado na Rua Taió, no Parque Industrial Cumbica, região estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade e ótima circulação comercial. Imóvel ideal para quem busca espaço, praticidade e excelente custo-benefício em uma região industrial consolidada. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Rua Ita, 55 - BonsucessoApartamento de 42 m² para Locação – Condomínio Parque Santa Teresa Excelente apartamento de 42 m² para locação, muito bem planejado e ideal para quem busca conforto, praticidade, segurança e qualidade de vida. Localizado no 4º andar, o imóvel possui 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Conta com acabamento moderno, porcelanato em todo o apartamento e pintura recente. A sala possui sanca de gesso e iluminação em LED, proporcionando um ambiente aconchegante e moderno. Os dormitórios, banheiro e cozinha também contam com detalhes em moldura de gesso. A cozinha e lavanderia possuem armários planejados e acabamentos em granito São Gabriel, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços. O dormitório principal conta com guarda-roupa embutido com portas de correr. O banheiro possui armário embutido, pia esculpida em granito, box de três folhas e prateleiras de vidro. Todas as janelas possuem tela de proteção, oferecendo ainda mais segurança para a família. Condomínio Parque Santa Teresa – Segurança e lazer O condomínio oferece uma estrutura completa para proporcionar bem-estar, lazer e tranquilidade aos moradores. São diversas opções de lazer, incluindo piscinas adulto e infantil, playground, Kids Room, quadra poliesportiva, 2 salões de festas e churrasqueiras, além de um agradável bosque, ideal para momentos de descanso e convivência. Um dos grandes diferenciais é a estrutura de segurança do condomínio, que conta com controle de acesso 24 horas, monitoramento por câmeras, rondas e entrada controlada por reconhecimento facial. Tudo pensado para proporcionar maior tranquilidade e segurança aos moradores e controle na entrada de visitantes. O condomínio também oferece muita praticidade no dia a dia, com barracas de frutas, legumes, doces e padaria semanalmente, facilitando as compras dos moradores. Localização e comodidades O Parque Santa Teresa está localizado em uma região com ampla oferta de comércio e serviços, próximo aos supermercados Nagumo, Assaí e Spani, escolas públicas e particulares, hortifrúti, farmácias e comércio local. Conta ainda com ponto de ônibus em frente ao condomínio e proximidade com o CEU Parque Alvorada, proporcionando facilidade de acesso e diversas opções de serviços, lazer e conveniência. Uma excelente opção para locação para quem deseja morar em um apartamento bem cuidado, funcional e em um condomínio completo, com lazer para toda a família e uma estrutura de segurança diferenciada. A Imobiliária Compare é uma referência no mercado imobiliário de Guarulhos, destacando-se pela experiência e pelo atendimento de qualidade oferecido aos seus clientes. Com uma equipe de profissionais altamente qualificados e conhecedores da região, a Compare auxilia de forma personalizada na compra, venda e locação de imóveis, sempre prezando por um atendimento ágil e eficiente. A empresa atua em diversos bairros de Guarulhos, oferecendo um portfólio amplo que inclui apartamentos, casas, sobrados, salas comerciais e terrenos. Além disso, a Compare se compromete a oferecer todo o suporte necessário em cada etapa da negociação, incluindo orientações sobre documentação, avaliação de imóveis e facilitação de financiamentos. Com forte presença digital e pontos de atendimento na cidade, a Imobiliária Compare conquista a confiança dos clientes por meio de seu compromisso com transparência, segurança e satisfação, garantindo uma experiência de compra segura e tranquila.
Condomínio Cond. Parque Santa Teresa · Guarulhos, SPApartamento de 42 m² para Locação – Condomínio Parque Santa Teresa Excelente apartamento de 42 m² para locação, muito bem planejado e ideal para quem busca conforto, praticidade, segurança e qualidade de vida. Localizado no 4º andar, o imóvel possui 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Conta com acabamento moderno, porcelanato em todo o apartamento e pintura recente. A sala possui sanca de gesso e iluminação em LED, proporcionando um ambiente aconchegante e moderno. Os dormitórios, banheiro e cozinha também contam com detalhes em moldura de gesso. A cozinha e lavanderia possuem armários planejados e acabamentos em granito São Gabriel, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços. O dormitório principal conta com guarda-roupa embutido com portas de correr. O banheiro possui armário embutido, pia esculpida em granito, box de três folhas e prateleiras de vidro. Todas as janelas possuem tela de proteção, oferecendo ainda mais segurança para a família. Condomínio Parque Santa Teresa – Segurança e lazer O condomínio oferece uma estrutura completa para proporcionar bem-estar, lazer e tranquilidade aos moradores. São diversas opções de lazer, incluindo piscinas adulto e infantil, playground, Kids Room, quadra poliesportiva, 2 salões de festas e churrasqueiras, além de um agradável bosque, ideal para momentos de descanso e convivência. Um dos grandes diferenciais é a estrutura de segurança do condomínio, que conta com controle de acesso 24 horas, monitoramento por câmeras, rondas e entrada controlada por reconhecimento facial. Tudo pensado para proporcionar maior tranquilidade e segurança aos moradores e controle na entrada de visitantes. O condomínio também oferece muita praticidade no dia a dia, com barracas de frutas, legumes, doces e padaria semanalmente, facilitando as compras dos moradores. Localização e comodidades O Parque Santa Teresa está localizado em uma região com ampla oferta de comércio e serviços, próximo aos supermercados Nagumo, Assaí e Spani, escolas públicas e particulares, hortifrúti, farmácias e comércio local. Conta ainda com ponto de ônibus em frente ao condomínio e proximidade com o CEU Parque Alvorada, proporcionando facilidade de acesso e diversas opções de serviços, lazer e conveniência. Uma excelente opção para locação para quem deseja morar em um apartamento bem cuidado, funcional e em um condomínio completo, com lazer para toda a família e uma estrutura de segurança diferenciada. A Imobiliária Compare é uma referência no mercado imobiliário de Guarulhos, destacando-se pela experiência e pelo atendimento de qualidade oferecido aos seus clientes. Com uma equipe de profissionais altamente qualificados e conhecedores da região, a Compare auxilia de forma personalizada na compra, venda e locação de imóveis, sempre prezando por um atendimento ágil e eficiente. A empresa atua em diversos bairros de Guarulhos, oferecendo um portfólio amplo que inclui apartamentos, casas, sobrados, salas comerciais e terrenos. Além disso, a Compare se compromete a oferecer todo o suporte necessário em cada etapa da negociação, incluindo orientações sobre documentação, avaliação de imóveis e facilitação de financiamentos. Com forte presença digital e pontos de atendimento na cidade, a Imobiliária Compare conquista a confiança dos clientes por meio de seu compromisso com transparência, segurança e satisfação, garantindo uma experiência de compra segura e tranquila.
Avenida Santos Dumont, 1763 - Cidade Industrial Satélite de São PauloOportunidade de Investimento: Restaurante Consolidado em Cumbica – Faturamento R$ 140k/mês Descrição: Repasse de ponto comercial estratégico na Avenida Santos Dumont, 1763, em Cumbica/Guarulhos. O Restaurante Armazém é um negócio maduro, com operação redonda e segurança contratual de longo prazo. 💰 DADOS FINANCEIROS & CONTRATUAIS: Venda do Ponto: R$ 450.000,00 Faturamento Médio: R$ 140.000,00 / mês Aluguel: R$ 7.000,00 Contrato de Locação: Vigente até 2031/2032. DESTAQUES DO RESTAURANTE POR SETOR: 📍 Salão de Atendimento & Conforto: Amplo espaço planejado com capacidade para aproximadamente 36 mesas. Climatização garantida por 4 ventiladores estrategicamente posicionados. 2 balcões funcionais para recepção, fechamento de contas ou serviço de bebidas. 🍱 Área de Buffet & Self-Service: Estrutura completa com 15 cubas no total: 10 quentes para pratos principais e acompanhamentos, e 5 frias para saladas e guarnições. Espaço Churrasco: Área dedicada para servir carnes grelhadas na hora, um grande diferencial de faturamento. 🍳 Cozinha Industrial & Logística: Cozinha de alta produtividade equipada com Refrigerador Industrial e prateleiras de ferro resistentes. Acesso Logístico: Entrada exclusiva de acesso para caminhão, facilitando o recebimento de mercadorias e insumos. Infraestrutura elétrica Trifásica, preparada para suportar maquinário pesado e alta demanda simultânea. ❄️ Setor de Refrigeração & Estocagem: Expositores: 3 geladeiras expositoras (sendo uma de 3 portas), ideais para bebidas e sobremesas. Congelamento: 3 freezers (1 vertical e 2 horizontais) + 1 geladeira convencional adicional para insumos diários. 🚿 Conveniência & Staff: Banheiros: 2 WCs femininos e 2 WCs masculinos (higiene e fluxo otimizado para clientes). Vestiários: Espaços exclusivos para funcionários (Masculino e Feminino), incluindo sanitário interno no vestiário feminino. 🚗 Estacionamento & Acesso: 4 vagas de garagem privativas, garantindo comodidade para clientes em uma região de alto movimento.
Guarulhos, SPOportunidade de Investimento: Restaurante Consolidado em Cumbica – Faturamento R$ 140k/mês Descrição: Repasse de ponto comercial estratégico na Avenida Santos Dumont, 1763, em Cumbica/Guarulhos. O Restaurante Armazém é um negócio maduro, com operação redonda e segurança contratual de longo prazo. 💰 DADOS FINANCEIROS & CONTRATUAIS: Venda do Ponto: R$ 450.000,00 Faturamento Médio: R$ 140.000,00 / mês Aluguel: R$ 7.000,00 Contrato de Locação: Vigente até 2031/2032. DESTAQUES DO RESTAURANTE POR SETOR: 📍 Salão de Atendimento & Conforto: Amplo espaço planejado com capacidade para aproximadamente 36 mesas. Climatização garantida por 4 ventiladores estrategicamente posicionados. 2 balcões funcionais para recepção, fechamento de contas ou serviço de bebidas. 🍱 Área de Buffet & Self-Service: Estrutura completa com 15 cubas no total: 10 quentes para pratos principais e acompanhamentos, e 5 frias para saladas e guarnições. Espaço Churrasco: Área dedicada para servir carnes grelhadas na hora, um grande diferencial de faturamento. 🍳 Cozinha Industrial & Logística: Cozinha de alta produtividade equipada com Refrigerador Industrial e prateleiras de ferro resistentes. Acesso Logístico: Entrada exclusiva de acesso para caminhão, facilitando o recebimento de mercadorias e insumos. Infraestrutura elétrica Trifásica, preparada para suportar maquinário pesado e alta demanda simultânea. ❄️ Setor de Refrigeração & Estocagem: Expositores: 3 geladeiras expositoras (sendo uma de 3 portas), ideais para bebidas e sobremesas. Congelamento: 3 freezers (1 vertical e 2 horizontais) + 1 geladeira convencional adicional para insumos diários. 🚿 Conveniência & Staff: Banheiros: 2 WCs femininos e 2 WCs masculinos (higiene e fluxo otimizado para clientes). Vestiários: Espaços exclusivos para funcionários (Masculino e Feminino), incluindo sanitário interno no vestiário feminino. 🚗 Estacionamento & Acesso: 4 vagas de garagem privativas, garantindo comodidade para clientes em uma região de alto movimento.
Rua Sargento da Aeronáutica José Pereira Alves, 187 - Cidade Jardim CumbicaEste espaçoso imóvel de 188 metros quadrados está disponível para locação em Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel oferece fácil acesso a diversas comodidades, como comércio, escolas e vias de transporte. Com uma ampla área útil de 214 metros quadrados, este imóvel proporciona ótimo aproveitamento do espaço, permitindo que o inquilino organize o ambiente de acordo com suas necessidades. O valor de locação deste imóvel é de R$ 3.500 mensais, apresentando uma oportunidade atraente para quem busca uma ótima opção de moradia na região. Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente imóvel, que certamente atenderá às suas expectativas.
Guarulhos, SPEste espaçoso imóvel de 188 metros quadrados está disponível para locação em Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel oferece fácil acesso a diversas comodidades, como comércio, escolas e vias de transporte. Com uma ampla área útil de 214 metros quadrados, este imóvel proporciona ótimo aproveitamento do espaço, permitindo que o inquilino organize o ambiente de acordo com suas necessidades. O valor de locação deste imóvel é de R$ 3.500 mensais, apresentando uma oportunidade atraente para quem busca uma ótima opção de moradia na região. Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente imóvel, que certamente atenderá às suas expectativas.
Rua Macambau, 203 - Jardim Presidente DutraCasa Térrea para Locação no Jardim Presidente Dutra – Guarulhos/SP Se você procura uma casa para alugar em Guarulhos que ofereça espaço, conforto, praticidade e uma excelente estrutura para toda a família, esta casa térrea no Jardim Presidente Dutra é uma excelente oportunidade. Com 269 m² de terreno e 212 m² de construção, o imóvel se destaca pelos ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo uma planta confortável para quem valoriza espaço dentro e fora de casa. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários, área de lazer com churrasqueira, corredor lateral e 3 vagas de garagem cobertas. Uma casa ideal para famílias que precisam de espaço, privacidade e praticidade em uma região consolidada de Guarulhos. Descrição Completa do Imóvel A casa possui 269 m² de terreno, proporcionando excelente aproveitamento da área, e aproximadamente 212 m² de construção. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo privacidade e conforto para os moradores. A sala ampla para dois ambientes proporciona um espaço confortável para criar ambientes de estar e jantar, ideal para momentos em família e para receber convidados. A cozinha possui armários, oferecendo praticidade e organização para a rotina diária. O imóvel conta ainda com 2 banheiros, lavanderia e uma área externa que valoriza ainda mais a propriedade. Entre os principais diferenciais estão: 269 m² de terreno 212 m² de construção 3 dormitórios 1 suíte Sala ampla para dois ambientes Cozinha com armários 2 banheiros Lavanderia Churrasqueira Corredor lateral 3 vagas de garagem cobertas Casa térrea Ambientes amplos e funcionais Espaço Externo e Lazer Um dos grandes diferenciais desta casa é a área externa com churrasqueira, proporcionando um espaço perfeito para confraternizações, almoços em família e momentos de lazer. O corredor lateral facilita a circulação entre a parte frontal e os fundos do imóvel, além de contribuir para a ventilação e praticidade da residência. As 3 vagas de garagem cobertas oferecem segurança e comodidade para os moradores, especialmente para famílias que possuem mais de um veículo. Jardim Presidente Dutra – Infraestrutura e Praticidade O Jardim Presidente Dutra é uma região tradicional de Guarulhos, com forte presença residencial e comercial e uma infraestrutura que atende às principais necessidades dos moradores. O bairro oferece supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, lojas e diversos serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia. A localização também é estratégica para quem trabalha em Guarulhos, São Paulo ou nas cidades da região metropolitana, principalmente pela proximidade com importantes corredores viários. Pontos de Interesse e Serviços da Região Na região do Jardim Presidente Dutra e arredores, os moradores encontram uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços, incluindo: Supermercados Atacadistas Farmácias Padarias Restaurantes Escolas Academias Bancos Postos de combustíveis Comércio local Centros comerciais Serviços essenciais A região também oferece acesso a importantes centros comerciais e de serviços de Guarulhos. Transporte Público O Jardim Presidente Dutra possui linhas de ônibus municipais e intermunicipais que facilitam o deslocamento para diferentes regiões de Guarulhos e para a capital paulista. A localização também favorece o acesso aos principais terminais e corredores de transporte da cidade, tornando a rotina mais prática para quem utiliza transporte público. Rodovias e Principais Acessos Um dos grandes diferenciais da região é a facilidade de acesso às principais rodovias: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Ayrton Senna Rodovia Fernão Dias Rodoanel Mário Covas A localização também permite acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e às principais regiões industriais, comerciais e logísticas da cidade. Mobilidade Para quem trabalha ou estuda em Guarulhos, São Paulo ou cidades próximas, a localização oferece excelente mobilidade. O acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra permite conexão rápida com diferentes regiões da Grande São Paulo e do Vale do Paraíba, enquanto a proximidade com a Rodovia Ayrton Senna favorece o deslocamento para São Paulo e outras cidades. Potencial da Região O Jardim Presidente Dutra está inserido em uma área importante para o desenvolvimento residencial, comercial e logístico de Guarulhos. A proximidade com grandes eixos rodoviários, centros empresariais e áreas industriais mantém a região com forte demanda por imóveis residenciais, especialmente para famílias que buscam casas com maior espaço interno e facilidade de deslocamento. Motivos para Alugar Este Imóvel Casa térrea ampla e confortável 269 m² de terreno 212 m² de construção 3 dormitórios 1 suíte Sala ampla para dois ambientes Cozinha com armários 2 banheiros Lavanderia Churrasqueira Corredor lateral 3 vagas de garagem cobertas Excelente espaço para toda a família Região com comércio e serviços Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna Boa mobilidade para Guarulhos e São Paulo Excelente opção para quem busca uma casa espaçosa para locação Condições de Locação Imóvel disponível para locação residencial, sujeito à análise cadastral e às condições estabelecidas na negociação. A disponibilidade de garantias locatícias, valores e demais condições deverá ser confirmada no momento da consulta. Agende Sua Visita Se você procura uma casa térrea para locação em Guarulhos, com amplo terreno, excelente área construída, 3 dormitórios, suíte, churrasqueira e 3 vagas cobertas, esta propriedade merece sua atenção. Uma casa espaçosa, funcional e bem localizada, ideal para quem deseja mais conforto e qualidade de vida para toda a família. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Não perca esta oportunidade de conhecer uma excelente casa para alugar no Jardim Presidente Dutra. Garantia: Seguro Fiança
Guarulhos, SPCasa Térrea para Locação no Jardim Presidente Dutra – Guarulhos/SP Se você procura uma casa para alugar em Guarulhos que ofereça espaço, conforto, praticidade e uma excelente estrutura para toda a família, esta casa térrea no Jardim Presidente Dutra é uma excelente oportunidade. Com 269 m² de terreno e 212 m² de construção, o imóvel se destaca pelos ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo uma planta confortável para quem valoriza espaço dentro e fora de casa. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários, área de lazer com churrasqueira, corredor lateral e 3 vagas de garagem cobertas. Uma casa ideal para famílias que precisam de espaço, privacidade e praticidade em uma região consolidada de Guarulhos. Descrição Completa do Imóvel A casa possui 269 m² de terreno, proporcionando excelente aproveitamento da área, e aproximadamente 212 m² de construção. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo privacidade e conforto para os moradores. A sala ampla para dois ambientes proporciona um espaço confortável para criar ambientes de estar e jantar, ideal para momentos em família e para receber convidados. A cozinha possui armários, oferecendo praticidade e organização para a rotina diária. O imóvel conta ainda com 2 banheiros, lavanderia e uma área externa que valoriza ainda mais a propriedade. Entre os principais diferenciais estão: 269 m² de terreno 212 m² de construção 3 dormitórios 1 suíte Sala ampla para dois ambientes Cozinha com armários 2 banheiros Lavanderia Churrasqueira Corredor lateral 3 vagas de garagem cobertas Casa térrea Ambientes amplos e funcionais Espaço Externo e Lazer Um dos grandes diferenciais desta casa é a área externa com churrasqueira, proporcionando um espaço perfeito para confraternizações, almoços em família e momentos de lazer. O corredor lateral facilita a circulação entre a parte frontal e os fundos do imóvel, além de contribuir para a ventilação e praticidade da residência. As 3 vagas de garagem cobertas oferecem segurança e comodidade para os moradores, especialmente para famílias que possuem mais de um veículo. Jardim Presidente Dutra – Infraestrutura e Praticidade O Jardim Presidente Dutra é uma região tradicional de Guarulhos, com forte presença residencial e comercial e uma infraestrutura que atende às principais necessidades dos moradores. O bairro oferece supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, lojas e diversos serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia. A localização também é estratégica para quem trabalha em Guarulhos, São Paulo ou nas cidades da região metropolitana, principalmente pela proximidade com importantes corredores viários. Pontos de Interesse e Serviços da Região Na região do Jardim Presidente Dutra e arredores, os moradores encontram uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços, incluindo: Supermercados Atacadistas Farmácias Padarias Restaurantes Escolas Academias Bancos Postos de combustíveis Comércio local Centros comerciais Serviços essenciais A região também oferece acesso a importantes centros comerciais e de serviços de Guarulhos. Transporte Público O Jardim Presidente Dutra possui linhas de ônibus municipais e intermunicipais que facilitam o deslocamento para diferentes regiões de Guarulhos e para a capital paulista. A localização também favorece o acesso aos principais terminais e corredores de transporte da cidade, tornando a rotina mais prática para quem utiliza transporte público. Rodovias e Principais Acessos Um dos grandes diferenciais da região é a facilidade de acesso às principais rodovias: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Ayrton Senna Rodovia Fernão Dias Rodoanel Mário Covas A localização também permite acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e às principais regiões industriais, comerciais e logísticas da cidade. Mobilidade Para quem trabalha ou estuda em Guarulhos, São Paulo ou cidades próximas, a localização oferece excelente mobilidade. O acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra permite conexão rápida com diferentes regiões da Grande São Paulo e do Vale do Paraíba, enquanto a proximidade com a Rodovia Ayrton Senna favorece o deslocamento para São Paulo e outras cidades. Potencial da Região O Jardim Presidente Dutra está inserido em uma área importante para o desenvolvimento residencial, comercial e logístico de Guarulhos. A proximidade com grandes eixos rodoviários, centros empresariais e áreas industriais mantém a região com forte demanda por imóveis residenciais, especialmente para famílias que buscam casas com maior espaço interno e facilidade de deslocamento. Motivos para Alugar Este Imóvel Casa térrea ampla e confortável 269 m² de terreno 212 m² de construção 3 dormitórios 1 suíte Sala ampla para dois ambientes Cozinha com armários 2 banheiros Lavanderia Churrasqueira Corredor lateral 3 vagas de garagem cobertas Excelente espaço para toda a família Região com comércio e serviços Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna Boa mobilidade para Guarulhos e São Paulo Excelente opção para quem busca uma casa espaçosa para locação Condições de Locação Imóvel disponível para locação residencial, sujeito à análise cadastral e às condições estabelecidas na negociação. A disponibilidade de garantias locatícias, valores e demais condições deverá ser confirmada no momento da consulta. Agende Sua Visita Se você procura uma casa térrea para locação em Guarulhos, com amplo terreno, excelente área construída, 3 dormitórios, suíte, churrasqueira e 3 vagas cobertas, esta propriedade merece sua atenção. Uma casa espaçosa, funcional e bem localizada, ideal para quem deseja mais conforto e qualidade de vida para toda a família. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Não perca esta oportunidade de conhecer uma excelente casa para alugar no Jardim Presidente Dutra. Garantia: Seguro Fiança
Rua Joaquim Felício, 192 - Cidade Parque AlvoradaGalpão para Locação - 1.000m² de Terreno e 746m² de Construção Destaques: Acesso duplo: Entrada pela rua da frente e dos fundos. Estrutura completa: 1 doca de carga com porta de 3,5m x 4,0m. 2 pequenos dormitórios (ideal para escritórios). Pequena casa no subsolo com copa, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro. Mezanino de 2 andares: 1º andar: Escritório com 1 banheiro. 2º andar: Espaço amplo com cozinha e 2 banheiros. Mais 4 banheiros distribuídos pelo imóvel. 2 casinhas de cachorro. Localização Estratégica: Próximo à Rodovia Presidente Dutra, com acesso ao Rodoanel. 21min da Rodovia Ayrton Senna. Apenas 18min do Aeroporto de Guarulhos. 18min do Shopping Center Norte (Vila Guilherme). 6min do Shopping Bonsucesso. Próximo a grandes atacadistas e a 6min de um posto de combustível. Localizado a uma travessa de uma avenida principal, garantindo facilidade de acesso e visibilidade. Ideal para: Empresas de logística, distribuidoras, armazéns ou negócios que necessitem de um espaço bem planejado, localizado e com ampla infraestrutura. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Guarulhos, SPGalpão para Locação - 1.000m² de Terreno e 746m² de Construção Destaques: Acesso duplo: Entrada pela rua da frente e dos fundos. Estrutura completa: 1 doca de carga com porta de 3,5m x 4,0m. 2 pequenos dormitórios (ideal para escritórios). Pequena casa no subsolo com copa, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro. Mezanino de 2 andares: 1º andar: Escritório com 1 banheiro. 2º andar: Espaço amplo com cozinha e 2 banheiros. Mais 4 banheiros distribuídos pelo imóvel. 2 casinhas de cachorro. Localização Estratégica: Próximo à Rodovia Presidente Dutra, com acesso ao Rodoanel. 21min da Rodovia Ayrton Senna. Apenas 18min do Aeroporto de Guarulhos. 18min do Shopping Center Norte (Vila Guilherme). 6min do Shopping Bonsucesso. Próximo a grandes atacadistas e a 6min de um posto de combustível. Localizado a uma travessa de uma avenida principal, garantindo facilidade de acesso e visibilidade. Ideal para: Empresas de logística, distribuidoras, armazéns ou negócios que necessitem de um espaço bem planejado, localizado e com ampla infraestrutura. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Rua Cachoeira, 360 - Jardim Presidente DutraEmpresas que procuram espaço para crescer em Guarulhos encontram neste imóvel uma combinação difícil de reunir no mesmo endereço: ampla área operacional, estrutura administrativa independente, localização de esquina com excelente exposição e implantação em uma região consolidada para atividades comerciais, industriais e logísticas. Localizado na Rua Cachoeira, 360, no Jardim Presidente Dutra, este imóvel comercial oferece aproximadamente 815 m² de terreno destinado predominantemente à operação do galpão, acrescidos de cerca de 200 m² de áreas complementares entre salas, mezaninos e dependências administrativas. A configuração permite concentrar operação, estoque, administração e gestão no mesmo endereço, característica especialmente importante para empresas que procuram eficiência operacional e possibilidade de expansão. Estrutura do Galpão A área principal oferece aproximadamente 815 m² de terreno, proporcionando espaço para diferentes configurações operacionais. O imóvel está implantado em uma esquina com bifurcação, característica que favorece visibilidade, identificação da empresa e organização dos acessos. No piso inferior encontram se a área operacional do galpão, duas salas, dois banheiros e cozinha. A estrutura conta ainda com dois mezaninos metálicos. Um deles possui duas salas, ampliando as possibilidades para instalação de supervisão, engenharia, controle operacional, estoque técnico, arquivo ou departamentos administrativos diretamente ligados à produção. No pavimento superior em alvenaria estão distribuídas três salas adicionais, cozinha e banheiro. Essa separação permite organizar a empresa de maneira eficiente, mantendo áreas administrativas e gerenciais independentes da movimentação operacional. Aproximadamente 1.000 m² Entre Operação e Áreas Complementares Um dos principais diferenciais deste imóvel é a possibilidade de reunir diferentes departamentos da empresa no mesmo endereço. São aproximadamente 815 m² de terreno destinados à estrutura principal do galpão, além de cerca de 200 m² distribuídos entre salas, mezaninos e áreas administrativas. Essa configuração permite criar setores independentes para diretoria, administrativo, financeiro, comercial, engenharia, expedição, supervisão, atendimento, estoque e operação. Para empresas em processo de expansão, essa flexibilidade pode reduzir a necessidade de manter escritórios e operação em endereços separados. Infraestrutura Elétrica Trifásica O imóvel possui cabine e infraestrutura trifásica com possibilidade de ativação. Essa característica merece atenção principalmente de empresas que utilizam máquinas, equipamentos industriais, sistemas de refrigeração, compressores, equipamentos de produção ou outras instalações com maior demanda elétrica. A capacidade necessária e as condições para reativação deverão ser avaliadas tecnicamente conforme a carga e a operação pretendida pela empresa locatária. Localização Empresarial Estratégica em Guarulhos O Jardim Presidente Dutra possui perfil consolidado para atividades comerciais, industriais e de serviços. A região reúne empresas dos setores de transporte, logística, distribuição, indústria, manutenção, comércio, construção e prestação de serviços. Essa concentração empresarial cria um ambiente favorável para operações que dependem de fornecedores, mão de obra, transportadoras e acesso aos principais corredores rodoviários da Região Metropolitana de São Paulo. Guarulhos ocupa posição estratégica na logística paulista justamente pela proximidade com São Paulo, Aeroporto Internacional e importantes rodovias. Para uma empresa, localização não significa apenas endereço. Significa tempo de deslocamento, facilidade de distribuição, acesso de colaboradores, proximidade de clientes e eficiência logística. Vocação Comercial da Rua Cachoeira A Rua Cachoeira apresenta presença de atividades comerciais e empresariais em seu entorno, tornando a localização compatível com o perfil de uma empresa que procura visibilidade e facilidade operacional. A posição do imóvel em esquina e bifurcação amplia sua exposição em relação a um galpão convencional localizado no meio de uma quadra. Essa característica pode ser explorada institucionalmente pela empresa por meio da identificação visual da operação, respeitando naturalmente as regras municipais aplicáveis. Para negócios que recebem clientes, fornecedores, representantes comerciais ou veículos de serviço, essa facilidade de identificação pode representar um diferencial relevante. Logística e Acesso Rodoviário O Jardim Presidente Dutra está inserido em um dos principais eixos logísticos de Guarulhos. A região possui conexão com a Rodovia Presidente Dutra e acesso aos corredores que permitem deslocamento em direção à Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas, São Paulo e demais municípios da Região Metropolitana. Essa posição é particularmente interessante para empresas que recebem ou distribuem mercadorias para São Paulo, Vale do Paraíba, interior paulista e outras regiões do país. A proximidade relativa com o Aeroporto Internacional de Guarulhos também amplia o potencial para empresas relacionadas a logística, comércio eletrônico, distribuição, importação, exportação, manutenção, suprimentos e serviços empresariais. Região com Forte Presença Empresarial O Jardim Presidente Dutra não depende exclusivamente de uma vocação futura. Trata se de uma região que já possui atividade empresarial consolidada. A presença de milhares de empresas ativas no bairro demonstra a relevância econômica dessa área de Guarulhos. Esse ambiente favorece empresas que necessitam estar próximas de transportadoras, fornecedores, prestadores de serviços, oficinas, distribuidores e mão de obra. Para uma operação empresarial, estar inserida em uma região com essa dinâmica pode representar ganhos importantes de eficiência. Possíveis Utilizações Pelas características físicas apresentadas, o imóvel pode ser estudado para diferentes operações. Empresas de distribuição podem utilizar a área principal para armazenamento e separação de mercadorias, mantendo administração e equipe comercial nas salas superiores. Operadores de comércio eletrônico podem estruturar estoque, picking, embalagem, expedição e administrativo no mesmo endereço. Empresas de manutenção e assistência técnica podem separar oficinas, peças, estoque, atendimento e administração. Indústrias de pequeno e médio porte podem avaliar a instalação de equipamentos e linhas produtivas, especialmente em razão da infraestrutura trifásica existente. Distribuidores de materiais elétricos, hidráulicos, ferramentas, autopeças, equipamentos, embalagens e produtos para construção também encontram uma configuração interessante para estoque e operação comercial. O imóvel ainda pode atender empresas de comunicação visual, marcenaria industrial, serralheria, montagem, equipamentos, tecnologia, prestação de serviços técnicos, armazenagem, transportadoras e operações de apoio logístico. A efetiva implantação de qualquer atividade deverá ser previamente analisada conforme zoneamento, licenciamento, exigências ambientais, segurança, Corpo de Bombeiros e demais normas aplicáveis ao segmento da empresa. Estrutura para Administração e Operação no Mesmo Endereço Um problema recorrente de empresas instaladas em galpões convencionais é a falta de espaço administrativo. Neste imóvel, essa limitação é significativamente reduzida. As salas existentes nos diferentes níveis permitem criar uma estrutura corporativa independente da área operacional. É possível organizar recepção, financeiro, recursos humanos, departamento comercial, diretoria, engenharia, sala de reuniões, supervisão e áreas técnicas sem comprometer o espaço principal do galpão. As cozinhas existentes nos diferentes pavimentos também favorecem a organização interna da empresa e podem atender equipes administrativas e operacionais separadamente. Potencial para Centro de Distribuição e E Commerce A configuração também merece atenção de empresas que trabalham com distribuição regional ou vendas pela internet. Uma operação de e commerce precisa combinar estoque, separação de pedidos, embalagem, expedição, administrativo e gestão. A possibilidade de concentrar essas funções em um único imóvel pode melhorar significativamente o fluxo interno da operação. Guarulhos também apresenta uma localização estratégica para empresas que precisam distribuir produtos para a capital e Região Metropolitana sem abrir mão do acesso aos grandes corredores rodoviários. Potencial Industrial A existência de infraestrutura elétrica trifásica aumenta a atratividade para operações industriais. Dependendo da atividade, da potência disponível e das adaptações necessárias, o imóvel poderá atender empresas que utilizam máquinas e equipamentos que exigem alimentação elétrica compatível com operações profissionais. Antes da implantação, recomenda se que a empresa realize avaliação técnica da instalação elétrica e dimensionamento da carga necessária. Um Imóvel para Empresas que Precisam Crescer Este galpão atende principalmente empresas que já ultrapassaram a fase de procurar apenas espaço físico. Aqui existe a possibilidade de estruturar uma operação empresarial completa. Área operacional ampla. Setores administrativos independentes. Dois mezaninos. Diversas salas. Cozinhas em diferentes pavimentos. Banheiros distribuídos pela estrutura. Infraestrutura trifásica. Localização de esquina. Inserção em uma região empresarial consolidada. A combinação desses elementos permite que a empresa organize melhor seus departamentos e tenha espaço para acompanhar seu crescimento. Por que Instalar sua Empresa neste Endereço A decisão de mudar uma operação empresarial precisa considerar muito mais do que o valor mensal da locação. É necessário avaliar logística, acesso, estrutura elétrica, possibilidade de armazenamento, áreas administrativas, facilidade para colaboradores, fornecedores e clientes. Este imóvel reúne diversos desses fatores em uma única propriedade. Para empresas que procuram galpão para locação em Guarulhos, especialmente nos segmentos industrial, logístico, distribuição, armazenagem, comércio eletrônico e prestação de serviços, trata se de uma oportunidade que merece uma análise presencial. Agende uma Visita Técnica Galpões empresariais devem ser avaliados de acordo com as necessidades específicas de cada operação. Por isso, recomendamos uma visita técnica ao imóvel para analisar acessos, distribuição interna, instalações elétricas, áreas administrativas, mezaninos e as possibilidades de adaptação para sua empresa. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende uma visita ao imóvel na Rua Cachoeira, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos. Apresente as características da sua operação e nossa equipe poderá auxiliar na análise inicial de compatibilidade do imóvel. Uma estrutura ampla, versátil e estrategicamente localizada para empresas que procuram instalar, consolidar ou expandir suas operações em Guarulhos.
Guarulhos, SPEmpresas que procuram espaço para crescer em Guarulhos encontram neste imóvel uma combinação difícil de reunir no mesmo endereço: ampla área operacional, estrutura administrativa independente, localização de esquina com excelente exposição e implantação em uma região consolidada para atividades comerciais, industriais e logísticas. Localizado na Rua Cachoeira, 360, no Jardim Presidente Dutra, este imóvel comercial oferece aproximadamente 815 m² de terreno destinado predominantemente à operação do galpão, acrescidos de cerca de 200 m² de áreas complementares entre salas, mezaninos e dependências administrativas. A configuração permite concentrar operação, estoque, administração e gestão no mesmo endereço, característica especialmente importante para empresas que procuram eficiência operacional e possibilidade de expansão. Estrutura do Galpão A área principal oferece aproximadamente 815 m² de terreno, proporcionando espaço para diferentes configurações operacionais. O imóvel está implantado em uma esquina com bifurcação, característica que favorece visibilidade, identificação da empresa e organização dos acessos. No piso inferior encontram se a área operacional do galpão, duas salas, dois banheiros e cozinha. A estrutura conta ainda com dois mezaninos metálicos. Um deles possui duas salas, ampliando as possibilidades para instalação de supervisão, engenharia, controle operacional, estoque técnico, arquivo ou departamentos administrativos diretamente ligados à produção. No pavimento superior em alvenaria estão distribuídas três salas adicionais, cozinha e banheiro. Essa separação permite organizar a empresa de maneira eficiente, mantendo áreas administrativas e gerenciais independentes da movimentação operacional. Aproximadamente 1.000 m² Entre Operação e Áreas Complementares Um dos principais diferenciais deste imóvel é a possibilidade de reunir diferentes departamentos da empresa no mesmo endereço. São aproximadamente 815 m² de terreno destinados à estrutura principal do galpão, além de cerca de 200 m² distribuídos entre salas, mezaninos e áreas administrativas. Essa configuração permite criar setores independentes para diretoria, administrativo, financeiro, comercial, engenharia, expedição, supervisão, atendimento, estoque e operação. Para empresas em processo de expansão, essa flexibilidade pode reduzir a necessidade de manter escritórios e operação em endereços separados. Infraestrutura Elétrica Trifásica O imóvel possui cabine e infraestrutura trifásica com possibilidade de ativação. Essa característica merece atenção principalmente de empresas que utilizam máquinas, equipamentos industriais, sistemas de refrigeração, compressores, equipamentos de produção ou outras instalações com maior demanda elétrica. A capacidade necessária e as condições para reativação deverão ser avaliadas tecnicamente conforme a carga e a operação pretendida pela empresa locatária. Localização Empresarial Estratégica em Guarulhos O Jardim Presidente Dutra possui perfil consolidado para atividades comerciais, industriais e de serviços. A região reúne empresas dos setores de transporte, logística, distribuição, indústria, manutenção, comércio, construção e prestação de serviços. Essa concentração empresarial cria um ambiente favorável para operações que dependem de fornecedores, mão de obra, transportadoras e acesso aos principais corredores rodoviários da Região Metropolitana de São Paulo. Guarulhos ocupa posição estratégica na logística paulista justamente pela proximidade com São Paulo, Aeroporto Internacional e importantes rodovias. Para uma empresa, localização não significa apenas endereço. Significa tempo de deslocamento, facilidade de distribuição, acesso de colaboradores, proximidade de clientes e eficiência logística. Vocação Comercial da Rua Cachoeira A Rua Cachoeira apresenta presença de atividades comerciais e empresariais em seu entorno, tornando a localização compatível com o perfil de uma empresa que procura visibilidade e facilidade operacional. A posição do imóvel em esquina e bifurcação amplia sua exposição em relação a um galpão convencional localizado no meio de uma quadra. Essa característica pode ser explorada institucionalmente pela empresa por meio da identificação visual da operação, respeitando naturalmente as regras municipais aplicáveis. Para negócios que recebem clientes, fornecedores, representantes comerciais ou veículos de serviço, essa facilidade de identificação pode representar um diferencial relevante. Logística e Acesso Rodoviário O Jardim Presidente Dutra está inserido em um dos principais eixos logísticos de Guarulhos. A região possui conexão com a Rodovia Presidente Dutra e acesso aos corredores que permitem deslocamento em direção à Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas, São Paulo e demais municípios da Região Metropolitana. Essa posição é particularmente interessante para empresas que recebem ou distribuem mercadorias para São Paulo, Vale do Paraíba, interior paulista e outras regiões do país. A proximidade relativa com o Aeroporto Internacional de Guarulhos também amplia o potencial para empresas relacionadas a logística, comércio eletrônico, distribuição, importação, exportação, manutenção, suprimentos e serviços empresariais. Região com Forte Presença Empresarial O Jardim Presidente Dutra não depende exclusivamente de uma vocação futura. Trata se de uma região que já possui atividade empresarial consolidada. A presença de milhares de empresas ativas no bairro demonstra a relevância econômica dessa área de Guarulhos. Esse ambiente favorece empresas que necessitam estar próximas de transportadoras, fornecedores, prestadores de serviços, oficinas, distribuidores e mão de obra. Para uma operação empresarial, estar inserida em uma região com essa dinâmica pode representar ganhos importantes de eficiência. Possíveis Utilizações Pelas características físicas apresentadas, o imóvel pode ser estudado para diferentes operações. Empresas de distribuição podem utilizar a área principal para armazenamento e separação de mercadorias, mantendo administração e equipe comercial nas salas superiores. Operadores de comércio eletrônico podem estruturar estoque, picking, embalagem, expedição e administrativo no mesmo endereço. Empresas de manutenção e assistência técnica podem separar oficinas, peças, estoque, atendimento e administração. Indústrias de pequeno e médio porte podem avaliar a instalação de equipamentos e linhas produtivas, especialmente em razão da infraestrutura trifásica existente. Distribuidores de materiais elétricos, hidráulicos, ferramentas, autopeças, equipamentos, embalagens e produtos para construção também encontram uma configuração interessante para estoque e operação comercial. O imóvel ainda pode atender empresas de comunicação visual, marcenaria industrial, serralheria, montagem, equipamentos, tecnologia, prestação de serviços técnicos, armazenagem, transportadoras e operações de apoio logístico. A efetiva implantação de qualquer atividade deverá ser previamente analisada conforme zoneamento, licenciamento, exigências ambientais, segurança, Corpo de Bombeiros e demais normas aplicáveis ao segmento da empresa. Estrutura para Administração e Operação no Mesmo Endereço Um problema recorrente de empresas instaladas em galpões convencionais é a falta de espaço administrativo. Neste imóvel, essa limitação é significativamente reduzida. As salas existentes nos diferentes níveis permitem criar uma estrutura corporativa independente da área operacional. É possível organizar recepção, financeiro, recursos humanos, departamento comercial, diretoria, engenharia, sala de reuniões, supervisão e áreas técnicas sem comprometer o espaço principal do galpão. As cozinhas existentes nos diferentes pavimentos também favorecem a organização interna da empresa e podem atender equipes administrativas e operacionais separadamente. Potencial para Centro de Distribuição e E Commerce A configuração também merece atenção de empresas que trabalham com distribuição regional ou vendas pela internet. Uma operação de e commerce precisa combinar estoque, separação de pedidos, embalagem, expedição, administrativo e gestão. A possibilidade de concentrar essas funções em um único imóvel pode melhorar significativamente o fluxo interno da operação. Guarulhos também apresenta uma localização estratégica para empresas que precisam distribuir produtos para a capital e Região Metropolitana sem abrir mão do acesso aos grandes corredores rodoviários. Potencial Industrial A existência de infraestrutura elétrica trifásica aumenta a atratividade para operações industriais. Dependendo da atividade, da potência disponível e das adaptações necessárias, o imóvel poderá atender empresas que utilizam máquinas e equipamentos que exigem alimentação elétrica compatível com operações profissionais. Antes da implantação, recomenda se que a empresa realize avaliação técnica da instalação elétrica e dimensionamento da carga necessária. Um Imóvel para Empresas que Precisam Crescer Este galpão atende principalmente empresas que já ultrapassaram a fase de procurar apenas espaço físico. Aqui existe a possibilidade de estruturar uma operação empresarial completa. Área operacional ampla. Setores administrativos independentes. Dois mezaninos. Diversas salas. Cozinhas em diferentes pavimentos. Banheiros distribuídos pela estrutura. Infraestrutura trifásica. Localização de esquina. Inserção em uma região empresarial consolidada. A combinação desses elementos permite que a empresa organize melhor seus departamentos e tenha espaço para acompanhar seu crescimento. Por que Instalar sua Empresa neste Endereço A decisão de mudar uma operação empresarial precisa considerar muito mais do que o valor mensal da locação. É necessário avaliar logística, acesso, estrutura elétrica, possibilidade de armazenamento, áreas administrativas, facilidade para colaboradores, fornecedores e clientes. Este imóvel reúne diversos desses fatores em uma única propriedade. Para empresas que procuram galpão para locação em Guarulhos, especialmente nos segmentos industrial, logístico, distribuição, armazenagem, comércio eletrônico e prestação de serviços, trata se de uma oportunidade que merece uma análise presencial. Agende uma Visita Técnica Galpões empresariais devem ser avaliados de acordo com as necessidades específicas de cada operação. Por isso, recomendamos uma visita técnica ao imóvel para analisar acessos, distribuição interna, instalações elétricas, áreas administrativas, mezaninos e as possibilidades de adaptação para sua empresa. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende uma visita ao imóvel na Rua Cachoeira, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos. Apresente as características da sua operação e nossa equipe poderá auxiliar na análise inicial de compatibilidade do imóvel. Uma estrutura ampla, versátil e estrategicamente localizada para empresas que procuram instalar, consolidar ou expandir suas operações em Guarulhos.
Estrada do Capão Bonito, 205 - Jardim Maria de LourdesTerreno para Locação - Bairro Jardim Maria de Lourdes Área Total: 3300m² Localização: Bairro Jardim Maria de Lourdes Características do Terreno: Área Construída: 300m² de Escritório: Espaço amplo e bem distribuído para atividades administrativas. 700m² de Parte Coberta: Perfeito para armazenamento ou produção. 06 WCs: Banheiros distribuídos pelo terreno, atendendo todas as áreas. 03 Salas: Espaços multifuncionais para reuniões, escritórios adicionais ou outras necessidades. Refeitório: Área destinada para refeições, garantindo conforto aos funcionários. Edícula: Construção adicional que pode ser usada como residência ou para outras finalidades. Localização: Excelente Localização: Fácil acesso para a Rodovia Ayrton Senna, facilitando o transporte e logística. Bairro bem localizado, próximo a comércios e serviços essenciais. Este terreno é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para suas operações. Com uma excelente infraestrutura já disponível, oferece diversas possibilidades de uso. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Invista em um local estratégico para o sucesso do seu negócio!
Guarulhos, SPTerreno para Locação - Bairro Jardim Maria de Lourdes Área Total: 3300m² Localização: Bairro Jardim Maria de Lourdes Características do Terreno: Área Construída: 300m² de Escritório: Espaço amplo e bem distribuído para atividades administrativas. 700m² de Parte Coberta: Perfeito para armazenamento ou produção. 06 WCs: Banheiros distribuídos pelo terreno, atendendo todas as áreas. 03 Salas: Espaços multifuncionais para reuniões, escritórios adicionais ou outras necessidades. Refeitório: Área destinada para refeições, garantindo conforto aos funcionários. Edícula: Construção adicional que pode ser usada como residência ou para outras finalidades. Localização: Excelente Localização: Fácil acesso para a Rodovia Ayrton Senna, facilitando o transporte e logística. Bairro bem localizado, próximo a comércios e serviços essenciais. Este terreno é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para suas operações. Com uma excelente infraestrutura já disponível, oferece diversas possibilidades de uso. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Invista em um local estratégico para o sucesso do seu negócio!
