SOBRADO DE ESQUINA À VENDA NA VILA GALVÃO – GUARULHOS/SP | EXCELENTE PARA MORADIA OU USO COMERCIAL | 200m²

Sobre o imóvel

Descrição

Se você procura um imóvel com excelente localização, grande potencial comercial e alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara na Vila Galvão. Localizado a apenas uma quadra da Avenida Dr. Timóteo Penteado, um dos principais corredores comerciais e de serviços de Guarulhos, este sobrado de esquina oferece uma combinação perfeita entre moradia, investimento e atividade comercial. Com aproximadamente 200m² de área construída, o imóvel possui uma configuração extremamente versátil, podendo ser utilizado como residência, clínica, escritório, consultório, estética, imobiliária, contabilidade, advocacia, escola de idiomas, coworking ou diversos outros segmentos. DESTAQUES DO IMÓVEL Sobrado de esquina 200m² de área construída 2 dormitórios amplos 3º dormitório opcional Sala ampla para dois ambientes Cozinha espaçosa 2 banheiros Lavanderia coberta Quintal Espaço para depósito ou oficina Excelente iluminação natural Ambientes amplos e versáteis GRANDE DIFERENCIAL: POTENCIAL COMERCIAL O imóvel está localizado em uma região estratégica da Vila Galvão, com excelente fluxo de veículos e pedestres. Dependendo do projeto e adequações, existe potencial para ampliação da área de estacionamento, podendo acomodar até aproximadamente 6 veículos, característica extremamente valorizada para atividades comerciais. Ideal para: Clínica médica Consultório odontológico Escritório de advocacia Escritório de contabilidade Imobiliária Clínica de estética Escola de cursos Coworking Loja de serviços Investidores que buscam renda LOCALIZAÇÃO PREMIUM – VILA GALVÃO A Vila Galvão é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Guarulhos, oferecendo infraestrutura completa e excelente mobilidade. Próximo a: Avenida Dr. Timóteo Penteado Lago dos Patos FIG-Unimesp Bancos Farmácias Supermercados Padarias Escolas Academias Restaurantes Comércio consolidado Tudo isso em uma região reconhecida pela forte atividade comercial e excelente qualidade de vida. MOBILIDADE E ACESSO A localização proporciona fácil acesso para: Rodovia Fernão Dias Marginal Tietê Zona Norte de São Paulo Metrô Tucuruvi Centro de Guarulhos Avenida Emílio Ribas Avenida Dr. Timóteo Penteado Além de diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Imóveis de esquina na Vila Galvão são cada vez mais escassos e valorizados, especialmente aqueles localizados próximos à Timóteo Penteado. A combinação entre localização estratégica, possibilidade comercial e facilidade de acesso torna este imóvel uma excelente opção patrimonial. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Imóvel de esquina Potencial para uso comercial Possibilidade de até 6 vagas Próximo à Timóteo Penteado Região altamente valorizada Excelente fluxo comercial Fácil acesso ao Metrô Tucuruvi Ideal para morar ou investir Aceita financiamento bancário CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS Assessoria completa para aprovação de crédito A Imobiliária Compare acompanha toda a negociação com segurança, transparência e suporte especializado até a entrega das chaves. AGENDE SUA VISITA Imóveis de esquina com potencial comercial na Vila Galvão são extremamente procurados e raramente permanecem disponíveis por muito tempo. Entre em contato agora e descubra uma excelente oportunidade para morar, empreender ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos. Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Vila Galvão, em Guarulhos. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Sobrado em Guarulhos? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2382-9466. A Imobiliária Compare tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Galvão e em outras regiões de Guarulhos. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Imobiliária Compare você consegue comprar ou alugar um imóvel em Guarulhos mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Imobiliária Compare é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Guarulhos. Na Imobiliária Compare você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Guarulhos, especialmente em Vila Galvão. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Guarulhos, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.