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Avenida Presidente Humberto de A. Castelo Branco, 3715 - Vila LeonorExcelente GALPÃO COMERCIAL , na Vila Augusta, na melhor localização do Anel Viario entre Vila Augusta e Gopouva, com 255 metros de construção e 150 metros de terreno, em 2 pavimentos no térreo e subsolo, com mezanino, escritório, cozinhas, e banheirosDocumentação OKAceita permuta com imóvel de menor valor e veiculo
Guarulhos, SPExcelente GALPÃO COMERCIAL , na Vila Augusta, na melhor localização do Anel Viario entre Vila Augusta e Gopouva, com 255 metros de construção e 150 metros de terreno, em 2 pavimentos no térreo e subsolo, com mezanino, escritório, cozinhas, e banheirosDocumentação OKAceita permuta com imóvel de menor valor e veiculo
Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 2229 - Vila AntonietaOportunidade Única: Ponto Comercial Renovado à Venda em Localização Premium de Guarulhos! Descrição: Esta é a oportunidade que você estava esperando para adquirir um ponto comercial de alta qualidade em uma das localizações mais desejadas de Guarulhos. Este imóvel, recentemente reformado, é perfeito para indústrias ou comércios que buscam um espaço funcional e estrategicamente posicionado. Recursos Destacados: Localização Estratégica: Situado próximo ao centro de Guarulhos, ao Shopping Internacional e às principais rodovias Fernão Dias e Dutra, este ponto comercial oferece acesso conveniente a clientes, fornecedores e transporte de carga, tornando-o ideal para diversos tipos de negócios. Infraestrutura Completa: Com 4 banheiros, 2 câmaras frigoríficas, 4 vagas de garagem, uma rampa de acesso ao andar inferior para veículos pequenos, uma cozinha industrial totalmente equipada, uma área azulejada para fabricação, um escritório multifuncional, um depósito espaçoso e uma área destinada à loja, este imóvel atende a todas as necessidades do seu empreendimento. Versatilidade de Uso: Seja para operações industriais, comércio varejista ou armazenamento, este espaço versátil pode ser adaptado para atender às necessidades específicas do seu negócio, proporcionando flexibilidade para crescimento e expansão futura. Renovação Recente: Recentemente reformado, este ponto comercial apresenta uma estética moderna e instalações atualizadas, garantindo um ambiente atraente e funcional para o sucesso do seu empreendimento. Oportunidade de Investimento: Este imóvel está disponível para venda, representando uma oportunidade única para investidores e empresários que desejam adquirir um ativo comercial valioso em uma localização estratégica de Guarulhos. Não deixe escapar esta oportunidade de garantir um ponto comercial de qualidade em uma das áreas mais promissoras da cidade. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita!
Guarulhos, SPOportunidade Única: Ponto Comercial Renovado à Venda em Localização Premium de Guarulhos! Descrição: Esta é a oportunidade que você estava esperando para adquirir um ponto comercial de alta qualidade em uma das localizações mais desejadas de Guarulhos. Este imóvel, recentemente reformado, é perfeito para indústrias ou comércios que buscam um espaço funcional e estrategicamente posicionado. Recursos Destacados: Localização Estratégica: Situado próximo ao centro de Guarulhos, ao Shopping Internacional e às principais rodovias Fernão Dias e Dutra, este ponto comercial oferece acesso conveniente a clientes, fornecedores e transporte de carga, tornando-o ideal para diversos tipos de negócios. Infraestrutura Completa: Com 4 banheiros, 2 câmaras frigoríficas, 4 vagas de garagem, uma rampa de acesso ao andar inferior para veículos pequenos, uma cozinha industrial totalmente equipada, uma área azulejada para fabricação, um escritório multifuncional, um depósito espaçoso e uma área destinada à loja, este imóvel atende a todas as necessidades do seu empreendimento. Versatilidade de Uso: Seja para operações industriais, comércio varejista ou armazenamento, este espaço versátil pode ser adaptado para atender às necessidades específicas do seu negócio, proporcionando flexibilidade para crescimento e expansão futura. Renovação Recente: Recentemente reformado, este ponto comercial apresenta uma estética moderna e instalações atualizadas, garantindo um ambiente atraente e funcional para o sucesso do seu empreendimento. Oportunidade de Investimento: Este imóvel está disponível para venda, representando uma oportunidade única para investidores e empresários que desejam adquirir um ativo comercial valioso em uma localização estratégica de Guarulhos. Não deixe escapar esta oportunidade de garantir um ponto comercial de qualidade em uma das áreas mais promissoras da cidade. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita!
Rua Joaquim Felício, 192 - Cidade Parque AlvoradaGalpão para Locação - 1.000m² de Terreno e 746m² de Construção Destaques: Acesso duplo: Entrada pela rua da frente e dos fundos. Estrutura completa: 1 doca de carga com porta de 3,5m x 4,0m. 2 pequenos dormitórios (ideal para escritórios). Pequena casa no subsolo com copa, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro. Mezanino de 2 andares: 1º andar: Escritório com 1 banheiro. 2º andar: Espaço amplo com cozinha e 2 banheiros. Mais 4 banheiros distribuídos pelo imóvel. 2 casinhas de cachorro. Localização Estratégica: Próximo à Rodovia Presidente Dutra, com acesso ao Rodoanel. 21min da Rodovia Ayrton Senna. Apenas 18min do Aeroporto de Guarulhos. 18min do Shopping Center Norte (Vila Guilherme). 6min do Shopping Bonsucesso. Próximo a grandes atacadistas e a 6min de um posto de combustível. Localizado a uma travessa de uma avenida principal, garantindo facilidade de acesso e visibilidade. Ideal para: Empresas de logística, distribuidoras, armazéns ou negócios que necessitem de um espaço bem planejado, localizado e com ampla infraestrutura. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Guarulhos, SPGalpão para Locação - 1.000m² de Terreno e 746m² de Construção Destaques: Acesso duplo: Entrada pela rua da frente e dos fundos. Estrutura completa: 1 doca de carga com porta de 3,5m x 4,0m. 2 pequenos dormitórios (ideal para escritórios). Pequena casa no subsolo com copa, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro. Mezanino de 2 andares: 1º andar: Escritório com 1 banheiro. 2º andar: Espaço amplo com cozinha e 2 banheiros. Mais 4 banheiros distribuídos pelo imóvel. 2 casinhas de cachorro. Localização Estratégica: Próximo à Rodovia Presidente Dutra, com acesso ao Rodoanel. 21min da Rodovia Ayrton Senna. Apenas 18min do Aeroporto de Guarulhos. 18min do Shopping Center Norte (Vila Guilherme). 6min do Shopping Bonsucesso. Próximo a grandes atacadistas e a 6min de um posto de combustível. Localizado a uma travessa de uma avenida principal, garantindo facilidade de acesso e visibilidade. Ideal para: Empresas de logística, distribuidoras, armazéns ou negócios que necessitem de um espaço bem planejado, localizado e com ampla infraestrutura. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Rua Guilhermino de Lima, 491 - Vila AugustaVenha conhecer esse Excepcional Galpão, localizado no Bairro Vila Augusta. O Galpão está em excelente estado de conservação, terreno 12 X por 36 m², com 12 pé direito ( 3 andares ao todo, totalizando quase em 1000 m²) sendo 2 andares de escritório cada um 50m² (reformados), ligação elétrica trifásico, balança de 30 toneladas e entrada pra caminhão, garagem na frente para veículos.Localização privilegiada, ponto comercial e seguro, sem perigo de enchentes e livre de congestionamento com acesso a Via Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna.Ligue agora e agende uma visita!!
Guarulhos, SPVenha conhecer esse Excepcional Galpão, localizado no Bairro Vila Augusta. O Galpão está em excelente estado de conservação, terreno 12 X por 36 m², com 12 pé direito ( 3 andares ao todo, totalizando quase em 1000 m²) sendo 2 andares de escritório cada um 50m² (reformados), ligação elétrica trifásico, balança de 30 toneladas e entrada pra caminhão, garagem na frente para veículos.Localização privilegiada, ponto comercial e seguro, sem perigo de enchentes e livre de congestionamento com acesso a Via Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna.Ligue agora e agende uma visita!!
Avenida Antônio de Souza, 0 - Jardim Santa FranciscaOportunidade Imperdível: Galpão de 400m² à Venda em Localização Estratégica! Descrição: Esta é a oportunidade que você estava esperando para investir em um galpão espaçoso e bem localizado na região central da cidade. Com uma área total de 400m², este galpão oferece uma infinidade de possibilidades para empreendedores e investidores que buscam um espaço versátil para seus negócios. Características Principais: Ampla Área: Com 400m² de espaço total, este galpão proporciona amplo espaço para armazenamento, produção ou qualquer outra atividade comercial que você possa imaginar. 2 Salas e 1 Banheiro: O galpão inclui duas salas separadas, proporcionando áreas adicionais para escritórios, estoque ou qualquer outra necessidade específica do seu negócio. Além disso, há um banheiro para conveniência dos funcionários e visitantes. Excelente Localização: Situado em uma das principais avenidas da cidade, este galpão oferece visibilidade e acesso convenientes, garantindo fácil alcance para clientes e fornecedores. Versatilidade de Uso: Ideal para armazenagem, logística, produção ou qualquer outro tipo de negócio que exija espaço e uma localização central. Localização Estratégica: Este galpão está localizado em uma região central da cidade, com fácil acesso às principais vias e uma variedade de comodidades locais, incluindo bancos, restaurantes, lojas e muito mais. Sua localização privilegiada torna-o ideal para empresas que buscam estar no coração da atividade comercial da cidade. Esta é uma oportunidade única de adquirir um galpão em uma localização estratégica. Não perca tempo, entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conferir este excelente imóvel!
Guarulhos, SPOportunidade Imperdível: Galpão de 400m² à Venda em Localização Estratégica! Descrição: Esta é a oportunidade que você estava esperando para investir em um galpão espaçoso e bem localizado na região central da cidade. Com uma área total de 400m², este galpão oferece uma infinidade de possibilidades para empreendedores e investidores que buscam um espaço versátil para seus negócios. Características Principais: Ampla Área: Com 400m² de espaço total, este galpão proporciona amplo espaço para armazenamento, produção ou qualquer outra atividade comercial que você possa imaginar. 2 Salas e 1 Banheiro: O galpão inclui duas salas separadas, proporcionando áreas adicionais para escritórios, estoque ou qualquer outra necessidade específica do seu negócio. Além disso, há um banheiro para conveniência dos funcionários e visitantes. Excelente Localização: Situado em uma das principais avenidas da cidade, este galpão oferece visibilidade e acesso convenientes, garantindo fácil alcance para clientes e fornecedores. Versatilidade de Uso: Ideal para armazenagem, logística, produção ou qualquer outro tipo de negócio que exija espaço e uma localização central. Localização Estratégica: Este galpão está localizado em uma região central da cidade, com fácil acesso às principais vias e uma variedade de comodidades locais, incluindo bancos, restaurantes, lojas e muito mais. Sua localização privilegiada torna-o ideal para empresas que buscam estar no coração da atividade comercial da cidade. Esta é uma oportunidade única de adquirir um galpão em uma localização estratégica. Não perca tempo, entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conferir este excelente imóvel!
Rua Ico, 187 - Cidade Industrial Satélite de São PauloVenha conhecer esse excepcional Galpão industrial no Bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo, São 800m² de area construida e 1000m² de terreno.Na área mais valorizada de cumbica, próximo a vários bancos, comercio, localização altamente comercial e rentável. Oportunidade única pra fazer um excelente investimento.Já com inquilino alugado a 15 mil reais.Ligue agora e agende uma visita!!
Guarulhos, SPVenha conhecer esse excepcional Galpão industrial no Bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo, São 800m² de area construida e 1000m² de terreno.Na área mais valorizada de cumbica, próximo a vários bancos, comercio, localização altamente comercial e rentável. Oportunidade única pra fazer um excelente investimento.Já com inquilino alugado a 15 mil reais.Ligue agora e agende uma visita!!
Rua Mexicana, 62 - Vila EndresLocalização estratégica, estrutura para operação e excelente potencial comercial em uma das regiões mais importantes de Guarulhos. Se sua empresa precisa de um imóvel com espaço, acesso logístico e localização privilegiada, ou se você procura um galpão à venda em Guarulhos para investimento, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Localizado no bairro Itapegica, em uma região tradicionalmente ocupada por galpões, empresas e atividades comerciais, o imóvel está a aproximadamente 500 metros do Internacional Shopping, com fácil conexão às principais vias da região e inserido em um importante eixo de mobilidade metropolitana. Estrutura do imóvel O imóvel conta com 1.000m² de área de terreno, proporcionando espaço para operação, circulação e estacionamento. Área operacional Entrada para caminhões Área ampla para galpão Vestiários Copa 2 banheiros Refeitório Área externa para estacionamento Energia trifásica A entrada para caminhões é um diferencial importante para empresas que trabalham com recebimento, armazenamento, distribuição e movimentação de mercadorias. A disponibilidade de energia trifásica também amplia as possibilidades de utilização do imóvel por diferentes segmentos empresariais, conforme as necessidades específicas da atividade e as condições do local. Área administrativa O galpão possui estrutura para acomodar a parte administrativa da operação, com: Recepção 3 salas de escritório Banheiro Espaços de apoio à operação Essa configuração permite separar de maneira funcional a área administrativa da área operacional, trazendo mais organização para o funcionamento da empresa. Itapegica: localização estratégica em Guarulhos O Itapegica é uma região conhecida pela forte presença comercial, industrial e logística, sendo uma localização interessante para empresas que precisam estar próximas de grandes corredores viários e da divisa com São Paulo. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é estar a apenas aproximadamente 500 metros do Internacional Shopping, colocando o empreendimento em uma região com grande circulação, ampla infraestrutura e variedade de serviços. A localização também favorece o deslocamento para diferentes regiões de Guarulhos e São Paulo, tornando o imóvel especialmente interessante para atividades que dependem de logística e mobilidade. Excelente opção para logística e distribuição A localização e a estrutura tornam o imóvel potencialmente interessante para diferentes segmentos, como: Empresas de logística Centros de distribuição Transportadoras Armazenagem Comércio atacadista Distribuidoras Mercados Academias Igrejas Empresas de serviços Operações comerciais em geral A utilização deverá sempre ser analisada de acordo com o zoneamento, legislação municipal e atividade pretendida. Uma oportunidade para empresas e investidores Para uma empresa, adquirir um imóvel próprio pode representar uma estratégia de longo prazo, evitando a dependência de locação e permitindo adequações à operação conforme a necessidade. Para investidores, um galpão comercial em localização estratégica de Guarulhos pode representar uma alternativa interessante para patrimônio e renda, especialmente pela proximidade de importantes vias, centros comerciais e áreas de atividade empresarial. Principais diferenciais 1.000m² de terreno Região consolidada de galpões e empresas Entrada para caminhões Energia trifásica 3 salas de escritório Recepção Vestiário 2 banheiros Refeitório Copa Estacionamento Aproximadamente 500 metros do Internacional Shopping Excelente localização em Itapegica Potencial para diversas atividades comerciais Fácil acesso logístico Valor de venda R$ 5.730.000,00 Um imóvel com características especialmente interessantes para quem busca galpão à venda em Guarulhos, seja para instalação da própria empresa, expansão de operação ou composição de patrimônio. Entre em contato para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente o potencial dessa localização para o seu negócio.
Guarulhos, SPLocalização estratégica, estrutura para operação e excelente potencial comercial em uma das regiões mais importantes de Guarulhos. Se sua empresa precisa de um imóvel com espaço, acesso logístico e localização privilegiada, ou se você procura um galpão à venda em Guarulhos para investimento, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Localizado no bairro Itapegica, em uma região tradicionalmente ocupada por galpões, empresas e atividades comerciais, o imóvel está a aproximadamente 500 metros do Internacional Shopping, com fácil conexão às principais vias da região e inserido em um importante eixo de mobilidade metropolitana. Estrutura do imóvel O imóvel conta com 1.000m² de área de terreno, proporcionando espaço para operação, circulação e estacionamento. Área operacional Entrada para caminhões Área ampla para galpão Vestiários Copa 2 banheiros Refeitório Área externa para estacionamento Energia trifásica A entrada para caminhões é um diferencial importante para empresas que trabalham com recebimento, armazenamento, distribuição e movimentação de mercadorias. A disponibilidade de energia trifásica também amplia as possibilidades de utilização do imóvel por diferentes segmentos empresariais, conforme as necessidades específicas da atividade e as condições do local. Área administrativa O galpão possui estrutura para acomodar a parte administrativa da operação, com: Recepção 3 salas de escritório Banheiro Espaços de apoio à operação Essa configuração permite separar de maneira funcional a área administrativa da área operacional, trazendo mais organização para o funcionamento da empresa. Itapegica: localização estratégica em Guarulhos O Itapegica é uma região conhecida pela forte presença comercial, industrial e logística, sendo uma localização interessante para empresas que precisam estar próximas de grandes corredores viários e da divisa com São Paulo. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é estar a apenas aproximadamente 500 metros do Internacional Shopping, colocando o empreendimento em uma região com grande circulação, ampla infraestrutura e variedade de serviços. A localização também favorece o deslocamento para diferentes regiões de Guarulhos e São Paulo, tornando o imóvel especialmente interessante para atividades que dependem de logística e mobilidade. Excelente opção para logística e distribuição A localização e a estrutura tornam o imóvel potencialmente interessante para diferentes segmentos, como: Empresas de logística Centros de distribuição Transportadoras Armazenagem Comércio atacadista Distribuidoras Mercados Academias Igrejas Empresas de serviços Operações comerciais em geral A utilização deverá sempre ser analisada de acordo com o zoneamento, legislação municipal e atividade pretendida. Uma oportunidade para empresas e investidores Para uma empresa, adquirir um imóvel próprio pode representar uma estratégia de longo prazo, evitando a dependência de locação e permitindo adequações à operação conforme a necessidade. Para investidores, um galpão comercial em localização estratégica de Guarulhos pode representar uma alternativa interessante para patrimônio e renda, especialmente pela proximidade de importantes vias, centros comerciais e áreas de atividade empresarial. Principais diferenciais 1.000m² de terreno Região consolidada de galpões e empresas Entrada para caminhões Energia trifásica 3 salas de escritório Recepção Vestiário 2 banheiros Refeitório Copa Estacionamento Aproximadamente 500 metros do Internacional Shopping Excelente localização em Itapegica Potencial para diversas atividades comerciais Fácil acesso logístico Valor de venda R$ 5.730.000,00 Um imóvel com características especialmente interessantes para quem busca galpão à venda em Guarulhos, seja para instalação da própria empresa, expansão de operação ou composição de patrimônio. Entre em contato para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente o potencial dessa localização para o seu negócio.
Avenida Martins Júnior, 1759 - Jardim Bela VistaGalpão à Venda: Estrutura Completa e Localização Estratégica! Apresentamos um galpão industrial com 5.600m² de área total, pronto para atender às necessidades da sua empresa com infraestrutura de qualidade e localização privilegiada. Destaques do Imóvel: Área Total: 5.600m² Salas Administrativas: 6 salas para escritórios e gestão Banheiros: 6 unidades para maior conveniência Vestiários: Espaço adequado para os funcionários Refeitórios: Áreas de alimentação para conforto dos colaboradores Infraestrutura: Piso Reforçado: Ideal para a circulação de carretas e máquinas pesadas Telhado de Duas Águas: Pé direito central de 8 metros e pé direito lateral de 4,5 metros Zona de Uso Diversificado (ZUD) 6 - Mista Industrial: Flexibilidade para diversos tipos de negócios Localização Privilegiada: 22 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos 8 minutos do Centro de Guarulhos 22 minutos da Rodovia Ayrton Senna 14 minutos da Rodovia Presidente Dutra 22 minutos da Rodovia Fernão Dias Este galpão é uma ótima oportunidade para a instalação da sua empresa, oferecendo a infraestrutura necessária para operações industriais, logísticas ou comerciais. A localização estratégica facilita o acesso a importantes vias e centros urbanos, tornando suas operações mais eficientes.
Guarulhos, SPGalpão à Venda: Estrutura Completa e Localização Estratégica! Apresentamos um galpão industrial com 5.600m² de área total, pronto para atender às necessidades da sua empresa com infraestrutura de qualidade e localização privilegiada. Destaques do Imóvel: Área Total: 5.600m² Salas Administrativas: 6 salas para escritórios e gestão Banheiros: 6 unidades para maior conveniência Vestiários: Espaço adequado para os funcionários Refeitórios: Áreas de alimentação para conforto dos colaboradores Infraestrutura: Piso Reforçado: Ideal para a circulação de carretas e máquinas pesadas Telhado de Duas Águas: Pé direito central de 8 metros e pé direito lateral de 4,5 metros Zona de Uso Diversificado (ZUD) 6 - Mista Industrial: Flexibilidade para diversos tipos de negócios Localização Privilegiada: 22 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos 8 minutos do Centro de Guarulhos 22 minutos da Rodovia Ayrton Senna 14 minutos da Rodovia Presidente Dutra 22 minutos da Rodovia Fernão Dias Este galpão é uma ótima oportunidade para a instalação da sua empresa, oferecendo a infraestrutura necessária para operações industriais, logísticas ou comerciais. A localização estratégica facilita o acesso a importantes vias e centros urbanos, tornando suas operações mais eficientes.
Rua Brasília de Minas, 23 - Cidade Parque AlvoradaExcelente Galpão em Guarulhos - Aceita permuta com imóvel de menor valor de até 20% do valor. São 7500 metros de terreno com 3800 metros de área construída. Escritórios adm coml. WC mas. e fem. Refeitório Sala de espera c/WC Rede para diversos hardwares Vestiários masculinos Amplo estacionamento Vestiários femininos 2.800 mts de piso fabril livre e preparado para alta pressão Ambulatório Pé direito central 12 mts e 08 mts entrada Portaria Cabine primária com 300 KWAS Ponte rolante para 3 toneladas Zeladoria com dois quartos, sala, cozinha, banho e varandão. Mezanino de observação Garagem/depósito de 150 mts Quadra poliesportiva Grêmio e churrasqueira com vestiários Alarme de segurança Entre as suas vantagens: Divisão (imaginaria) do terreno que possui duas entradas. Endereços e IPTU separados podendo se instalar duas empresas diversas. Outra é o desconto no IPTU pela área verde que mantemos, podendo ser remanejada para ampliação dos galpões em mais de dois mil metros. Localização privilegiada: à 500 mts da Rodovia Presidente Dutra, próximo ao Posto de Saúde Alvorada, serviços, à uma quadra do ponto final do Metro Armênia. Zona mista/Industrial. Área para ampliação de mais de 2.000 mts
Guarulhos, SPExcelente Galpão em Guarulhos - Aceita permuta com imóvel de menor valor de até 20% do valor. São 7500 metros de terreno com 3800 metros de área construída. Escritórios adm coml. WC mas. e fem. Refeitório Sala de espera c/WC Rede para diversos hardwares Vestiários masculinos Amplo estacionamento Vestiários femininos 2.800 mts de piso fabril livre e preparado para alta pressão Ambulatório Pé direito central 12 mts e 08 mts entrada Portaria Cabine primária com 300 KWAS Ponte rolante para 3 toneladas Zeladoria com dois quartos, sala, cozinha, banho e varandão. Mezanino de observação Garagem/depósito de 150 mts Quadra poliesportiva Grêmio e churrasqueira com vestiários Alarme de segurança Entre as suas vantagens: Divisão (imaginaria) do terreno que possui duas entradas. Endereços e IPTU separados podendo se instalar duas empresas diversas. Outra é o desconto no IPTU pela área verde que mantemos, podendo ser remanejada para ampliação dos galpões em mais de dois mil metros. Localização privilegiada: à 500 mts da Rodovia Presidente Dutra, próximo ao Posto de Saúde Alvorada, serviços, à uma quadra do ponto final do Metro Armênia. Zona mista/Industrial. Área para ampliação de mais de 2.000 mts
Rua Conselheiro Crispiniano, 398 - RepúblicaÓtima oportunidade para quem busca investir ou estabelecer sua empresa no coração de São Paulo! Localizado na Rua Conselheiro Crispiniano, 398 – República, este conjunto comercial oferece funcionalidade, excelente localização e praticidade para o seu negócio. 📐 Características do imóvel: 6 salas comerciais bem distribuídas. Recepção integrada, proporcionando organização e bom atendimento aos clientes. 2 banheiros para maior comodidade. Prédio equipado com elevador, garantindo acessibilidade. Ideal para escritórios, consultórios, agências ou empresas que desejam estar na região central. 🚇 Localização privilegiada: Apenas 5 minutos a pé da Estação República (linhas Vermelha e Amarela do Metrô). Região servida por transporte público abundante, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. 📍 Pontos de referência e entorno: Próximo à famosa Galeria do Rock e ao Theatro Municipal de São Paulo. Fácil acesso ao Largo do Paissandu, Av. Ipiranga, Av. São João e Av. São Luís. Região rica em comércio, restaurantes, bancos, hotéis e serviços. Intensa movimentação de pessoas, excelente visibilidade para negócios. 🌆 Vantagens de estar na República: Região central em constante valorização. Perfeita para quem busca proximidade com grandes centros financeiros e culturais. Excelente infraestrutura urbana. 📞 Agende sua visita com a Imobiliária Compare e conheça esse espaço que pode ser o novo endereço do seu negócio!
Condominio Edificio Helio · São Paulo, SPÓtima oportunidade para quem busca investir ou estabelecer sua empresa no coração de São Paulo! Localizado na Rua Conselheiro Crispiniano, 398 – República, este conjunto comercial oferece funcionalidade, excelente localização e praticidade para o seu negócio. 📐 Características do imóvel: 6 salas comerciais bem distribuídas. Recepção integrada, proporcionando organização e bom atendimento aos clientes. 2 banheiros para maior comodidade. Prédio equipado com elevador, garantindo acessibilidade. Ideal para escritórios, consultórios, agências ou empresas que desejam estar na região central. 🚇 Localização privilegiada: Apenas 5 minutos a pé da Estação República (linhas Vermelha e Amarela do Metrô). Região servida por transporte público abundante, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. 📍 Pontos de referência e entorno: Próximo à famosa Galeria do Rock e ao Theatro Municipal de São Paulo. Fácil acesso ao Largo do Paissandu, Av. Ipiranga, Av. São João e Av. São Luís. Região rica em comércio, restaurantes, bancos, hotéis e serviços. Intensa movimentação de pessoas, excelente visibilidade para negócios. 🌆 Vantagens de estar na República: Região central em constante valorização. Perfeita para quem busca proximidade com grandes centros financeiros e culturais. Excelente infraestrutura urbana. 📞 Agende sua visita com a Imobiliária Compare e conheça esse espaço que pode ser o novo endereço do seu negócio!
Rua São Felipe, 330 - Parque São JorgeEncante-se com este apartamento à venda no Condomínio Living Wish, localizado no Parque São Jorge, Zona Leste de São Paulo. Com 110m² bem distribuídos, o imóvel conta com 3 dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e conforto, além de 2 vagas de garagem e uma planta moderna que valoriza amplitude e praticidade. O grande destaque está na varanda ampla com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos em momentos especiais, trazendo o prazer de um espaço gourmet integrado ao conforto do lar. O apartamento também dispõe de sala para dois ambientes, cozinha funcional, lavanderia e acabamentos que reforçam o padrão de qualidade do empreendimento. O Living Wish é um condomínio de alto padrão, que oferece uma infraestrutura de lazer completa: piscinas adulto e infantil, sauna, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, coworking, bicicletário, salão de jogos adulto, salão de jogos infantil e uma academia totalmente equipada. Além disso, a portaria 24 horas garante tranquilidade e segurança. A localização é outro diferencial. No entorno imediato, você encontra a famosa hamburgueria Iron Burger & Beer e o conceituado Izumi Sushi, perfeitos para experiências gastronômicas únicas sem sair do bairro. A presença da Polícia Militar em frente ao condomínio reforça ainda mais a sensação de segurança para os moradores. O Parque São Jorge, na Zona Leste de São Paulo, é uma região valorizada que alia conveniência e qualidade de vida. Conta com ampla oferta de escolas, supermercados, padarias, academias, bancos e serviços, além de rápido acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões da capital. Morar no Living Wish é unir alto padrão, lazer completo, segurança e a exclusividade de uma varanda gourmet com churrasqueira em um dos melhores endereços da Zona Leste.
Condomínio Living Whis · São Paulo, SPEncante-se com este apartamento à venda no Condomínio Living Wish, localizado no Parque São Jorge, Zona Leste de São Paulo. Com 110m² bem distribuídos, o imóvel conta com 3 dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e conforto, além de 2 vagas de garagem e uma planta moderna que valoriza amplitude e praticidade. O grande destaque está na varanda ampla com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos em momentos especiais, trazendo o prazer de um espaço gourmet integrado ao conforto do lar. O apartamento também dispõe de sala para dois ambientes, cozinha funcional, lavanderia e acabamentos que reforçam o padrão de qualidade do empreendimento. O Living Wish é um condomínio de alto padrão, que oferece uma infraestrutura de lazer completa: piscinas adulto e infantil, sauna, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, coworking, bicicletário, salão de jogos adulto, salão de jogos infantil e uma academia totalmente equipada. Além disso, a portaria 24 horas garante tranquilidade e segurança. A localização é outro diferencial. No entorno imediato, você encontra a famosa hamburgueria Iron Burger & Beer e o conceituado Izumi Sushi, perfeitos para experiências gastronômicas únicas sem sair do bairro. A presença da Polícia Militar em frente ao condomínio reforça ainda mais a sensação de segurança para os moradores. O Parque São Jorge, na Zona Leste de São Paulo, é uma região valorizada que alia conveniência e qualidade de vida. Conta com ampla oferta de escolas, supermercados, padarias, academias, bancos e serviços, além de rápido acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões da capital. Morar no Living Wish é unir alto padrão, lazer completo, segurança e a exclusividade de uma varanda gourmet com churrasqueira em um dos melhores endereços da Zona Leste.
Rua Paulo Maldi, 339 - TucuruviExcelente apartamento à venda, recém reformado, próximo ao Metrô Parada Inglesa, localizado no Condomínio Paulo Maldi, no bairro Tucuruvi – São Paulo/SP. Situado no 3º andar, o imóvel possui 50m² muito bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade. Conta com 2 dormitórios com armários planejados, sala para 2 ambientes, cozinha ampla com armários planejados, banheiro com gabinete, além de lavanderia. Não possui vaga de garagem. O condomínio está em rua tranquila e sem saída, garantindo mais privacidade e segurança. A localização é um dos grandes destaques: 8 minutos a pé do Metrô Parada Inglesa 7 minutos a pé do Shopping Trimais Fácil acesso às principais avenidas da região, além de ampla variedade de comércio, serviços e transporte público. O condomínio oferece salão de festas, proporcionando praticidade e espaço para receber amigos e familiares.
Condomínio Paulo Maldi · São Paulo, SPExcelente apartamento à venda, recém reformado, próximo ao Metrô Parada Inglesa, localizado no Condomínio Paulo Maldi, no bairro Tucuruvi – São Paulo/SP. Situado no 3º andar, o imóvel possui 50m² muito bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade. Conta com 2 dormitórios com armários planejados, sala para 2 ambientes, cozinha ampla com armários planejados, banheiro com gabinete, além de lavanderia. Não possui vaga de garagem. O condomínio está em rua tranquila e sem saída, garantindo mais privacidade e segurança. A localização é um dos grandes destaques: 8 minutos a pé do Metrô Parada Inglesa 7 minutos a pé do Shopping Trimais Fácil acesso às principais avenidas da região, além de ampla variedade de comércio, serviços e transporte público. O condomínio oferece salão de festas, proporcionando praticidade e espaço para receber amigos e familiares.
Rua Diamante Preto, 1187 - Chácara CalifórniaApartamento à venda no Condomínio Vila Califórnia, localizado na região da Chácara Califórnia, Zona Leste de São Paulo, a apenas 15 minutos a pé da estação Penha do Metrô. O imóvel está em ótimas condições, completamente reformado, com móveis planejados em todos os ambientes e pronto para morar. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, todos bem ventilados e iluminados pelo sol da manhã. O apartamento é mobiliado, possui uma sala aconchegante com acesso à sacada e banheiro com excelente acabamento. As duas vagas de garagem são fixas e descobertas, garantindo comodidade no dia a dia. A localização é privilegiada, próxima a supermercados, farmácias, padarias, açougues, restaurantes e demais comércios da região, facilitando a rotina com tudo ao seu alcance. O condomínio é composto por três torres de 17 andares e conta com uma infraestrutura de lazer completa, oferecendo academia, sala de jogos, piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, brinquedoteca e salão de festas, ideal para toda a família aproveitar. Esse é o imóvel perfeito para quem busca conforto, segurança, mobilidade urbana e qualidade de vida em uma das regiões mais bem servidas da zona leste.
Condomínio Vila California · São Paulo, SPApartamento à venda no Condomínio Vila Califórnia, localizado na região da Chácara Califórnia, Zona Leste de São Paulo, a apenas 15 minutos a pé da estação Penha do Metrô. O imóvel está em ótimas condições, completamente reformado, com móveis planejados em todos os ambientes e pronto para morar. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, todos bem ventilados e iluminados pelo sol da manhã. O apartamento é mobiliado, possui uma sala aconchegante com acesso à sacada e banheiro com excelente acabamento. As duas vagas de garagem são fixas e descobertas, garantindo comodidade no dia a dia. A localização é privilegiada, próxima a supermercados, farmácias, padarias, açougues, restaurantes e demais comércios da região, facilitando a rotina com tudo ao seu alcance. O condomínio é composto por três torres de 17 andares e conta com uma infraestrutura de lazer completa, oferecendo academia, sala de jogos, piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, brinquedoteca e salão de festas, ideal para toda a família aproveitar. Esse é o imóvel perfeito para quem busca conforto, segurança, mobilidade urbana e qualidade de vida em uma das regiões mais bem servidas da zona leste.
Rua Recife, 249 - PenhaSe você procura segurança, praticidade e uma localização estratégica na cidade de São Paulo, este excelente sobrado no Condomínio Recife, localizado na Rua Recife, 249, é uma oportunidade que merece sua atenção. Ideal para quem deseja sair do aluguel, investir ou morar em um condomínio fechado com mais tranquilidade e privacidade, o imóvel oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e excelente custo-benefício. DESTAQUES DO IMÓVEL 2 dormitórios Sala ampla para 2 ambientes Cozinha funcional Lavabo Banheiro social Área de serviço Excelente distribuição interna Ambientes bem ventilados Condomínio fechado Ambiente familiar e seguro Um imóvel ideal para casais, famílias pequenas ou investidores que buscam liquidez e valorização. CONDOMÍNIO RECIFE O condomínio proporciona mais segurança e tranquilidade para o dia a dia dos moradores. Condomínio fechado Controle de acesso Ambiente familiar Maior privacidade Excelente convivência entre moradores LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – SÃO PAULO/SP Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização estratégica, próxima a importantes corredores de transporte, comércio e serviços. Próximo a: Supermercados Farmácias Padarias Escolas Academias Bancos Restaurantes Hospitais Comércio em geral Além disso, oferece fácil acesso às principais avenidas da região, facilitando o deslocamento para diversas áreas da capital. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região conta com excelente infraestrutura de transporte público, com diversas linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para quem trabalha ou estuda em diferentes regiões de São Paulo. EXCELENTE PARA MORAR OU INVESTIR Imóveis em condomínio fechado continuam sendo uma das modalidades mais procuradas por quem busca segurança, qualidade de vida e valorização patrimonial. Além da excelente opção para moradia, o imóvel apresenta ótimo potencial para locação e investimento. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Condomínio fechado 2 dormitórios Lavabo Excelente localização Fácil acesso ao transporte público Próximo a comércios e serviços Segurança e privacidade Aceita financiamento bancário Excelente custo-benefício CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS (quando aplicável) Assessoria completa para aprovação de crédito AGENDE SUA VISITA Sobrados em condomínio fechado na cidade de São Paulo possuem alta procura e excelente liquidez. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade.
Residencial Recife · São Paulo, SPSe você procura segurança, praticidade e uma localização estratégica na cidade de São Paulo, este excelente sobrado no Condomínio Recife, localizado na Rua Recife, 249, é uma oportunidade que merece sua atenção. Ideal para quem deseja sair do aluguel, investir ou morar em um condomínio fechado com mais tranquilidade e privacidade, o imóvel oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e excelente custo-benefício. DESTAQUES DO IMÓVEL 2 dormitórios Sala ampla para 2 ambientes Cozinha funcional Lavabo Banheiro social Área de serviço Excelente distribuição interna Ambientes bem ventilados Condomínio fechado Ambiente familiar e seguro Um imóvel ideal para casais, famílias pequenas ou investidores que buscam liquidez e valorização. CONDOMÍNIO RECIFE O condomínio proporciona mais segurança e tranquilidade para o dia a dia dos moradores. Condomínio fechado Controle de acesso Ambiente familiar Maior privacidade Excelente convivência entre moradores LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – SÃO PAULO/SP Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização estratégica, próxima a importantes corredores de transporte, comércio e serviços. Próximo a: Supermercados Farmácias Padarias Escolas Academias Bancos Restaurantes Hospitais Comércio em geral Além disso, oferece fácil acesso às principais avenidas da região, facilitando o deslocamento para diversas áreas da capital. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região conta com excelente infraestrutura de transporte público, com diversas linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para quem trabalha ou estuda em diferentes regiões de São Paulo. EXCELENTE PARA MORAR OU INVESTIR Imóveis em condomínio fechado continuam sendo uma das modalidades mais procuradas por quem busca segurança, qualidade de vida e valorização patrimonial. Além da excelente opção para moradia, o imóvel apresenta ótimo potencial para locação e investimento. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Condomínio fechado 2 dormitórios Lavabo Excelente localização Fácil acesso ao transporte público Próximo a comércios e serviços Segurança e privacidade Aceita financiamento bancário Excelente custo-benefício CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS (quando aplicável) Assessoria completa para aprovação de crédito AGENDE SUA VISITA Sobrados em condomínio fechado na cidade de São Paulo possuem alta procura e excelente liquidez. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade.
Rua Doutor Antônio Mazzilli Filho, 204 - Parque Edu ChavesExcelente oportunidade para quem procura um sobrado à venda no Parque Edu Chaves, Zona Norte de São Paulo, com terreno de esquina, quatro vagas de garagem e características que permitem pensar não apenas na moradia atual, mas também em futuras ampliações ou adaptações. Localizado na Rua Doutor Antônio Mazzilli Filho, 204, o imóvel possui 122 m² de terreno, com aproximadamente 7 metros por 17 metros, e cerca de 100 m² de área construída. O terreno de esquina é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Além de proporcionar maior exposição e possibilidades de acesso, sua configuração pode favorecer futuras intervenções no imóvel, inclusive para compradores interessados em estudar uma utilização comercial ou profissional, sempre mediante análise do zoneamento, viabilidade técnica e aprovações necessárias. Descrição do Imóvel Atualmente, o sobrado possui aproximadamente 100 m² de área construída, distribuídos de maneira funcional entre os diferentes ambientes. São dois dormitórios, dois banheiros, sala de estar, cozinha, área inferior coberta e uma agradável área superior avarandada. A propriedade conta ainda com quatro vagas de garagem, característica especialmente interessante para uma casa nessa região da Zona Norte de São Paulo. A configuração atual atende muito bem quem procura uma residência com espaços independentes e deseja realizar futuras modernizações de acordo com seu projeto familiar. Terreno de Esquina com Diferencial Mais do que a construção existente, este imóvel chama atenção pelas características do terreno. São aproximadamente 122 m² em esquina, proporcionando duas frentes e criando possibilidades que normalmente não estão disponíveis em imóveis localizados no meio da quadra. Essa configuração pode favorecer iluminação, ventilação, acessos independentes e uma eventual reorganização das vagas. Para quem deseja continuar utilizando o imóvel exclusivamente como residência, existe a possibilidade de estudar ampliações e modernizações da construção atual. Para quem procura um imóvel com perfil comercial, profissional ou de uso misto, a esquina também merece atenção. Dependendo da atividade pretendida e da legislação aplicável ao endereço, poderá ser estudada uma adaptação para escritório, consultório, clínica, salão de beleza, estética, pet shop, pequeno comércio, prestação de serviços ou outras atividades compatíveis com o zoneamento. A possibilidade de reorganizar os acessos e explorar parte da área atualmente destinada às quatro vagas pode ser particularmente interessante para atividades que necessitem de facilidade de entrada e saída de clientes. Qualquer alteração de uso, ampliação ou atividade comercial deverá ser previamente verificada junto aos órgãos competentes. Parque Edu Chaves e Zona Norte de São Paulo O Parque Edu Chaves possui uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, especialmente pela proximidade com Guarulhos. Essa característica torna a região interessante para quem mantém sua rotina dividida entre São Paulo e Guarulhos, seja para trabalho, estudo ou atividades comerciais. O bairro possui perfil predominantemente residencial, mas está inserido em uma região consolidada, cercada por comércio, escolas, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e diferentes tipos de prestadores de serviços. Essa combinação favorece tanto quem pretende morar quanto quem analisa o imóvel sob uma perspectiva profissional ou comercial. Mobilidade entre São Paulo e Guarulhos A localização proporciona facilidade de deslocamento para importantes regiões da Zona Norte e para Guarulhos. A proximidade com importantes corredores viários permite conexão com bairros como Jaçanã, Vila Medeiros, Jardim Brasil, Vila Sabrina e Parque Novo Mundo, além de facilitar o acesso à cidade de Guarulhos. Para quem trabalha em Guarulhos, no Aeroporto Internacional ou em empresas instaladas no eixo entre as duas cidades, essa localização pode representar uma vantagem importante na rotina. A região também conta com transporte público para diferentes pontos da Zona Norte e conexões para outras áreas da capital. Comércio e Serviços O entorno apresenta comércio e serviços consolidados, permitindo ao morador resolver grande parte das necessidades do cotidiano sem grandes deslocamentos. Supermercados, farmácias, escolas, padarias, restaurantes, academias, oficinas e diferentes prestadores de serviços fazem parte da estrutura da região. Essa movimentação também merece atenção para quem pretende analisar uma futura utilização profissional do imóvel. Uma propriedade de esquina tende a possuir maior visibilidade em comparação com imóveis localizados no meio da quadra, característica que pode ser relevante para determinados tipos de negócios. Potencial para Ampliação Outro diferencial é a possibilidade de estudar o aumento da área construída. A configuração atual possui aproximadamente 100 m² construídos sobre um terreno de 122 m² e conta com uma área superior avarandada. Para compradores que procuram um imóvel para personalizar, existe a possibilidade de avaliar tecnicamente novas configurações, fechamento ou integração de espaços e ampliação da construção, sempre respeitando os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Isso permite que o comprador adquira um imóvel que atende às necessidades atuais e, ao mesmo tempo, possa evoluir juntamente com a família ou com uma futura atividade profissional. Uma Propriedade com Diferentes Possibilidades Este não é apenas um sobrado com dois dormitórios. A combinação entre terreno de esquina, quatro vagas de garagem, duas frentes, área inferior coberta e área superior avarandada cria possibilidades interessantes para diferentes perfis de compradores. Para uma família, representa espaço, garagem e possibilidade de modernização. Para um profissional liberal, pode permitir estudar a criação de um escritório ou espaço de atendimento independente da residência. Para um empreendedor, a esquina e a possibilidade de reorganização dos acessos podem tornar o imóvel interessante para uma futura atividade comercial. Para um investidor, a flexibilidade da propriedade pode ser um fator relevante na análise do potencial de utilização e valorização no longo prazo. Condições de Pagamento Consulte as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento bancário para este imóvel. A Imobiliária Compare atua como Correspondente Bancário e pode auxiliar na análise de crédito, simulações e estruturação do financiamento, proporcionando mais segurança e agilidade durante o processo de aquisição. Agende sua Visita Se você procura um sobrado de esquina à venda na Zona Norte de São Paulo, com quatro vagas de garagem, dois dormitórios e potencial para ampliação ou futura adaptação comercial, este imóvel merece ser conhecido pessoalmente. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita à Rua Doutor Antônio Mazzilli Filho, no Parque Edu Chaves. Uma propriedade que atende muito bem como residência hoje e oferece possibilidades interessantes para quem também pensa no futuro.
São Paulo, SPExcelente oportunidade para quem procura um sobrado à venda no Parque Edu Chaves, Zona Norte de São Paulo, com terreno de esquina, quatro vagas de garagem e características que permitem pensar não apenas na moradia atual, mas também em futuras ampliações ou adaptações. Localizado na Rua Doutor Antônio Mazzilli Filho, 204, o imóvel possui 122 m² de terreno, com aproximadamente 7 metros por 17 metros, e cerca de 100 m² de área construída. O terreno de esquina é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Além de proporcionar maior exposição e possibilidades de acesso, sua configuração pode favorecer futuras intervenções no imóvel, inclusive para compradores interessados em estudar uma utilização comercial ou profissional, sempre mediante análise do zoneamento, viabilidade técnica e aprovações necessárias. Descrição do Imóvel Atualmente, o sobrado possui aproximadamente 100 m² de área construída, distribuídos de maneira funcional entre os diferentes ambientes. São dois dormitórios, dois banheiros, sala de estar, cozinha, área inferior coberta e uma agradável área superior avarandada. A propriedade conta ainda com quatro vagas de garagem, característica especialmente interessante para uma casa nessa região da Zona Norte de São Paulo. A configuração atual atende muito bem quem procura uma residência com espaços independentes e deseja realizar futuras modernizações de acordo com seu projeto familiar. Terreno de Esquina com Diferencial Mais do que a construção existente, este imóvel chama atenção pelas características do terreno. São aproximadamente 122 m² em esquina, proporcionando duas frentes e criando possibilidades que normalmente não estão disponíveis em imóveis localizados no meio da quadra. Essa configuração pode favorecer iluminação, ventilação, acessos independentes e uma eventual reorganização das vagas. Para quem deseja continuar utilizando o imóvel exclusivamente como residência, existe a possibilidade de estudar ampliações e modernizações da construção atual. Para quem procura um imóvel com perfil comercial, profissional ou de uso misto, a esquina também merece atenção. Dependendo da atividade pretendida e da legislação aplicável ao endereço, poderá ser estudada uma adaptação para escritório, consultório, clínica, salão de beleza, estética, pet shop, pequeno comércio, prestação de serviços ou outras atividades compatíveis com o zoneamento. A possibilidade de reorganizar os acessos e explorar parte da área atualmente destinada às quatro vagas pode ser particularmente interessante para atividades que necessitem de facilidade de entrada e saída de clientes. Qualquer alteração de uso, ampliação ou atividade comercial deverá ser previamente verificada junto aos órgãos competentes. Parque Edu Chaves e Zona Norte de São Paulo O Parque Edu Chaves possui uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, especialmente pela proximidade com Guarulhos. Essa característica torna a região interessante para quem mantém sua rotina dividida entre São Paulo e Guarulhos, seja para trabalho, estudo ou atividades comerciais. O bairro possui perfil predominantemente residencial, mas está inserido em uma região consolidada, cercada por comércio, escolas, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e diferentes tipos de prestadores de serviços. Essa combinação favorece tanto quem pretende morar quanto quem analisa o imóvel sob uma perspectiva profissional ou comercial. Mobilidade entre São Paulo e Guarulhos A localização proporciona facilidade de deslocamento para importantes regiões da Zona Norte e para Guarulhos. A proximidade com importantes corredores viários permite conexão com bairros como Jaçanã, Vila Medeiros, Jardim Brasil, Vila Sabrina e Parque Novo Mundo, além de facilitar o acesso à cidade de Guarulhos. Para quem trabalha em Guarulhos, no Aeroporto Internacional ou em empresas instaladas no eixo entre as duas cidades, essa localização pode representar uma vantagem importante na rotina. A região também conta com transporte público para diferentes pontos da Zona Norte e conexões para outras áreas da capital. Comércio e Serviços O entorno apresenta comércio e serviços consolidados, permitindo ao morador resolver grande parte das necessidades do cotidiano sem grandes deslocamentos. Supermercados, farmácias, escolas, padarias, restaurantes, academias, oficinas e diferentes prestadores de serviços fazem parte da estrutura da região. Essa movimentação também merece atenção para quem pretende analisar uma futura utilização profissional do imóvel. Uma propriedade de esquina tende a possuir maior visibilidade em comparação com imóveis localizados no meio da quadra, característica que pode ser relevante para determinados tipos de negócios. Potencial para Ampliação Outro diferencial é a possibilidade de estudar o aumento da área construída. A configuração atual possui aproximadamente 100 m² construídos sobre um terreno de 122 m² e conta com uma área superior avarandada. Para compradores que procuram um imóvel para personalizar, existe a possibilidade de avaliar tecnicamente novas configurações, fechamento ou integração de espaços e ampliação da construção, sempre respeitando os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Isso permite que o comprador adquira um imóvel que atende às necessidades atuais e, ao mesmo tempo, possa evoluir juntamente com a família ou com uma futura atividade profissional. Uma Propriedade com Diferentes Possibilidades Este não é apenas um sobrado com dois dormitórios. A combinação entre terreno de esquina, quatro vagas de garagem, duas frentes, área inferior coberta e área superior avarandada cria possibilidades interessantes para diferentes perfis de compradores. Para uma família, representa espaço, garagem e possibilidade de modernização. Para um profissional liberal, pode permitir estudar a criação de um escritório ou espaço de atendimento independente da residência. Para um empreendedor, a esquina e a possibilidade de reorganização dos acessos podem tornar o imóvel interessante para uma futura atividade comercial. Para um investidor, a flexibilidade da propriedade pode ser um fator relevante na análise do potencial de utilização e valorização no longo prazo. Condições de Pagamento Consulte as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento bancário para este imóvel. A Imobiliária Compare atua como Correspondente Bancário e pode auxiliar na análise de crédito, simulações e estruturação do financiamento, proporcionando mais segurança e agilidade durante o processo de aquisição. Agende sua Visita Se você procura um sobrado de esquina à venda na Zona Norte de São Paulo, com quatro vagas de garagem, dois dormitórios e potencial para ampliação ou futura adaptação comercial, este imóvel merece ser conhecido pessoalmente. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita à Rua Doutor Antônio Mazzilli Filho, no Parque Edu Chaves. Uma propriedade que atende muito bem como residência hoje e oferece possibilidades interessantes para quem também pensa no futuro.
Rua João Mendes de Almeida Neto, 394 - Jardim GuapiraSobrado à Venda no Jardim Guapira – 325 m² de Terreno | 3 Dormitórios | 1 Suíte | 7 Vagas Excelente sobrado à venda no Jardim Guapira, com 325 m² de terreno, distribuído em três níveis e com ambientes amplos, proporcionando conforto, privacidade e excelente espaço para toda a família. Piso Superior – Área Íntima O piso superior conta com 3 dormitórios espaçosos, todos com sacadas, sendo 1 suíte, além de banheiro social e uma confortável sala de TV. Na parte dos fundos, o imóvel oferece área livre e Espaço Gourmet, criando um ambiente perfeito para reunir familiares e amigos, fazer confraternizações e aproveitar momentos de lazer. Piso Intermediário – Área Social Neste pavimento estão concentrados os principais ambientes sociais da residência: Sala de visitas e TV; Lavabo; Cozinha ampla com armários planejados; Sala de jantar; Sala/Office, ideal para home office, estudos ou espaço de apoio; Lavanderia coberta; Área livre de quintal. A distribuição dos ambientes proporciona praticidade no dia a dia e permite que os espaços sociais sejam utilizados Jardim Guapira – Localização, Comércio e Mobilidade O Jardim Guapira é uma região predominantemente residencial, que combina tranquilidade com a praticidade de ter comércio e serviços próximos. O imóvel está localizado nas proximidades do Clube de Campo Associação Atlética e a poucos metros da Avenida Maria Amália Lopes Azevedo, importante corredor de circulação da região. No entorno, os moradores encontram uma boa variedade de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, academias, bancos e lojas de diferentes segmentos, facilitando as atividades do dia a dia sem a necessidade de grandes deslocamentos. Transporte e Acessos A proximidade com a Avenida Maria Amália Lopes Azevedo facilita o acesso ao transporte público e a diferentes regiões da Zona Norte de São Paulo. A região conta com linhas de ônibus que fazem a ligação com importantes vias e terminais, oferecendo alternativas para quem utiliza transporte coletivo. Para quem utiliza carro, a localização permite acesso a importantes vias da região, facilitando os deslocamentos para bairros próximos e para outras áreas de São Paulo. Lazer e Qualidade de Vida Além da estrutura comercial, a região oferece opções de lazer e convivência, com destaque para a proximidade do Clube de Campo Associação Atlética, agregando ainda mais possibilidades de entretenimento e atividades para toda a família. Uma localização que reúne tranquilidade residencial, comércio diversificado, transporte e facilidade de acesso, tornando o Jardim Guapira uma excelente opção para quem busca morar com conforto e praticidade.
São Paulo, SPSobrado à Venda no Jardim Guapira – 325 m² de Terreno | 3 Dormitórios | 1 Suíte | 7 Vagas Excelente sobrado à venda no Jardim Guapira, com 325 m² de terreno, distribuído em três níveis e com ambientes amplos, proporcionando conforto, privacidade e excelente espaço para toda a família. Piso Superior – Área Íntima O piso superior conta com 3 dormitórios espaçosos, todos com sacadas, sendo 1 suíte, além de banheiro social e uma confortável sala de TV. Na parte dos fundos, o imóvel oferece área livre e Espaço Gourmet, criando um ambiente perfeito para reunir familiares e amigos, fazer confraternizações e aproveitar momentos de lazer. Piso Intermediário – Área Social Neste pavimento estão concentrados os principais ambientes sociais da residência: Sala de visitas e TV; Lavabo; Cozinha ampla com armários planejados; Sala de jantar; Sala/Office, ideal para home office, estudos ou espaço de apoio; Lavanderia coberta; Área livre de quintal. A distribuição dos ambientes proporciona praticidade no dia a dia e permite que os espaços sociais sejam utilizados Jardim Guapira – Localização, Comércio e Mobilidade O Jardim Guapira é uma região predominantemente residencial, que combina tranquilidade com a praticidade de ter comércio e serviços próximos. O imóvel está localizado nas proximidades do Clube de Campo Associação Atlética e a poucos metros da Avenida Maria Amália Lopes Azevedo, importante corredor de circulação da região. No entorno, os moradores encontram uma boa variedade de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, academias, bancos e lojas de diferentes segmentos, facilitando as atividades do dia a dia sem a necessidade de grandes deslocamentos. Transporte e Acessos A proximidade com a Avenida Maria Amália Lopes Azevedo facilita o acesso ao transporte público e a diferentes regiões da Zona Norte de São Paulo. A região conta com linhas de ônibus que fazem a ligação com importantes vias e terminais, oferecendo alternativas para quem utiliza transporte coletivo. Para quem utiliza carro, a localização permite acesso a importantes vias da região, facilitando os deslocamentos para bairros próximos e para outras áreas de São Paulo. Lazer e Qualidade de Vida Além da estrutura comercial, a região oferece opções de lazer e convivência, com destaque para a proximidade do Clube de Campo Associação Atlética, agregando ainda mais possibilidades de entretenimento e atividades para toda a família. Uma localização que reúne tranquilidade residencial, comércio diversificado, transporte e facilidade de acesso, tornando o Jardim Guapira uma excelente opção para quem busca morar com conforto e praticidade.
Rua Baía dos Pássaros, 189 - Vila Nova Carolina🏡 Casa Térrea à Venda no Jaçanã – Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada! Esta charmosa casa térrea conta com terreno de 150m² e 78m² de área construída, distribuídos de forma funcional e aconchegante. 🔹 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🔹 Banheiro social 🔹 Sala espaçosa 🔹 Cozinha com armários planejados 🔹 Lavanderia coberta 🔹 Churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares 🔹 Garagem com capacidade para até 4 veículos 🔹 Dormitórios com armários planejados 📌 IPTU isento 📌 Aceita financiamento 📌 Não aceita permuta Localizada no bairro do Jaçanã, na Zona Norte de São Paulo, a casa oferece fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e principais vias da região. Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
São Paulo, SP🏡 Casa Térrea à Venda no Jaçanã – Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada! Esta charmosa casa térrea conta com terreno de 150m² e 78m² de área construída, distribuídos de forma funcional e aconchegante. 🔹 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🔹 Banheiro social 🔹 Sala espaçosa 🔹 Cozinha com armários planejados 🔹 Lavanderia coberta 🔹 Churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares 🔹 Garagem com capacidade para até 4 veículos 🔹 Dormitórios com armários planejados 📌 IPTU isento 📌 Aceita financiamento 📌 Não aceita permuta Localizada no bairro do Jaçanã, na Zona Norte de São Paulo, a casa oferece fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e principais vias da região. Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
Rua Osório Franco Vilhena, 0 - Vila Nova Curuca2 Quartos, Wc, Sala. .Baixar matrícula do imóvelRUA OSORIO FRANCO VILHENA,N. 1217 APTO. 1304 TORRE A HIS, VILA NOVA CURUCA - CEP: 08030-590, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
São Paulo, SP2 Quartos, Wc, Sala. .Baixar matrícula do imóvelRUA OSORIO FRANCO VILHENA,N. 1217 APTO. 1304 TORRE A HIS, VILA NOVA CURUCA - CEP: 08030-590, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel