SOBRADO À VENDA NA VILA ROSALIA – GUARULHOS | 2 SUÍTES, CLOSET, HIDROMASSAGEM E EDÍCULA!

Casa

Casa à Venda em Vila Galvão Casa à Venda na Rua Tapiratiba em Guarulhos 130 m² de Terreno 2 Dormitórios Edícula 1 Vaga Aceita Financiamento

Rua Tapiratiba, 471 - Vila GalvãoExcelente oportunidade para quem procura casa à venda em Guarulhos, em uma localização estratégica próxima à Vila Galvão, com fácil acesso ao Anel Viário e a importantes corredores de comércio, serviços e transporte da cidade. Localizado na Rua Tapiratiba, este imóvel se destaca pelo terreno de boas dimensões, construção bem distribuída e, principalmente, pelo potencial que oferece tanto para moradia quanto para quem pretende modernizar e valorizar o patrimônio ao longo dos anos. São 130 m² de terreno, com 6,50 metros de frente por 20 metros de profundidade, e 109,60 m² de área construída. Descrição do Imóvel A casa possui uma distribuição funcional, com ambientes que atendem perfeitamente uma família que procura espaço, privacidade e a independência de morar em uma casa. São dois dormitórios, sala de estar, cozinha, dois banheiros, corredor lateral, edícula e uma vaga de garagem. O corredor lateral é um diferencial importante para a ventilação e circulação entre a frente e os fundos do imóvel, evitando a necessidade de passagem pela área interna da residência. A edícula amplia as possibilidades de utilização da propriedade. O espaço pode ser adaptado para escritório, home office, área de lazer, espaço gourmet, dormitório adicional, depósito ou ambiente independente, de acordo com as necessidades dos novos proprietários. A vaga de garagem completam a configuração do imóvel e representam um diferencial relevante para quem procura uma casa nesta região de Guarulhos. Um Terreno com Excelente Potencial Além da construção existente, um dos pontos que merecem atenção neste imóvel é o próprio terreno. São 130 m² em uma configuração de 6,50 por 20 metros, oferecendo possibilidades interessantes para uma futura modernização, ampliação ou reconfiguração dos ambientes, sempre respeitando a legislação urbanística e mediante aprovação dos órgãos competentes. É uma característica especialmente interessante para quem não deseja apenas comprar uma casa pronta, mas procura um imóvel que permita realizar melhorias ao longo do tempo e agregar valor ao patrimônio. Localização Estratégica Próxima à Vila Galvão A localização é um dos principais argumentos deste imóvel. A Rua Tapiratiba está inserida no entorno de Vila Galvão, região tradicional de Guarulhos que reúne bairros residenciais consolidados e uma ampla estrutura comercial. A proximidade com o Anel Viário facilita o deslocamento para diferentes regiões da cidade e proporciona conexão com importantes avenidas de Guarulhos. Outro ponto de referência da região é o tradicional Clube Vila Galvão, reforçando a característica residencial e consolidada desse eixo da cidade. Comércio e Serviços A região oferece uma infraestrutura completa para as necessidades do cotidiano. Nas proximidades encontram-se supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, bancos, clínicas, lojas e diferentes tipos de prestadores de serviços. A Avenida Dr. Timóteo Penteado funciona como um dos principais corredores comerciais da região de Vila Galvão, concentrando uma grande variedade de estabelecimentos e oferecendo ligação com diferentes bairros de Guarulhos. Essa combinação permite morar em uma rua predominantemente residencial sem abrir mão da facilidade de encontrar comércio e serviços a poucos minutos de casa. Lago dos Patos e Qualidade de Vida Outro diferencial da localização é a facilidade de acesso à região do Lago dos Patos, um dos espaços mais conhecidos de Guarulhos. O entorno do lago concentra opções de gastronomia, atividades ao ar livre, comércio e serviços, além de ser uma importante referência de Vila Galvão. Para quem procura uma casa à venda próxima à Vila Galvão, essa proximidade agrega qualidade de vida e contribui para a atratividade imobiliária da região. Transporte Público e Mobilidade A localização oferece acesso a linhas de ônibus que atendem diferentes regiões de Guarulhos e fazem conexão com a cidade de São Paulo. Para quem utiliza automóvel, a mobilidade também é favorecida pela proximidade com o Anel Viário, Avenida Dr. Timóteo Penteado e outros importantes corredores viários da cidade. A região ainda permite acesso às Rodovias Fernão Dias e Presidente Dutra, facilitando o deslocamento para São Paulo e outros municípios da Região Metropolitana. Potencial de Valorização A localização próxima à Vila Galvão apresenta características interessantes para valorização imobiliária no longo prazo. Trata se de uma região consolidada, com comércio estabelecido, serviços, transporte público e procura constante por imóveis residenciais. A oferta atual dos principais portais imobiliários confirma um mercado ativo de casas na Vila Galvão e no entorno da própria Rua Tapiratiba. Outro fator que merece acompanhamento é a expansão da infraestrutura de transporte sobre trilhos de Guarulhos. Projetos de mobilidade urbana podem aumentar a integração da cidade com São Paulo e, quando efetivamente implantados, tendem a melhorar a atratividade das regiões beneficiadas. Esses fatores não representam garantia de valorização futura, mas ajudam a explicar por que imóveis bem localizados nesse eixo continuam despertando interesse tanto para moradia quanto para investimento. Uma Casa para Morar e Também Pensar no Futuro Este imóvel reúne características difíceis de encontrar em apartamentos e empreendimentos mais recentes. São 130 m² de terreno, dois dormitórios, dois banheiros, edícula, corredor lateral e duas vagas de garagem, além da liberdade de uma residência independente e da possibilidade de realizar futuras melhorias. É uma alternativa interessante para famílias, casais que precisam de mais espaço, compradores que desejam sair de apartamento ou investidores que procuram uma casa em Guarulhos com terreno próprio e potencial de modernização. Condições de Pagamento O imóvel aceita financiamento bancário. Também existe a possibilidade de utilização do FGTS, desde que o comprador e o imóvel atendam às regras vigentes. A Imobiliária Compare atua também como Correspondente Bancário e oferece assessoria durante todo o processo de financiamento, desde a análise de crédito e simulação até o acompanhamento da contratação. Agende sua Visita Se você procura uma casa à venda em Guarulhos com dois dormitórios, edícula, duas vagas de garagem, terreno de 130 m² e localização próxima à Vila Galvão, vale a pena conhecer este imóvel pessoalmente. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. Uma oportunidade para comprar uma casa com boa localização, terreno próprio e possibilidades para adaptar o imóvel às necessidades da sua família.

Guarulhos, SPExcelente oportunidade para quem procura casa à venda em Guarulhos, em uma localização estratégica próxima à Vila Galvão, com fácil acesso ao Anel Viário e a importantes corredores de comércio, serviços e transporte da cidade. Localizado na Rua Tapiratiba, este imóvel se destaca pelo terreno de boas dimensões, construção bem distribuída e, principalmente, pelo potencial que oferece tanto para moradia quanto para quem pretende modernizar e valorizar o patrimônio ao longo dos anos. São 130 m² de terreno, com 6,50 metros de frente por 20 metros de profundidade, e 109,60 m² de área construída. Descrição do Imóvel A casa possui uma distribuição funcional, com ambientes que atendem perfeitamente uma família que procura espaço, privacidade e a independência de morar em uma casa. São dois dormitórios, sala de estar, cozinha, dois banheiros, corredor lateral, edícula e uma vaga de garagem. O corredor lateral é um diferencial importante para a ventilação e circulação entre a frente e os fundos do imóvel, evitando a necessidade de passagem pela área interna da residência. A edícula amplia as possibilidades de utilização da propriedade. O espaço pode ser adaptado para escritório, home office, área de lazer, espaço gourmet, dormitório adicional, depósito ou ambiente independente, de acordo com as necessidades dos novos proprietários. A vaga de garagem completam a configuração do imóvel e representam um diferencial relevante para quem procura uma casa nesta região de Guarulhos. Um Terreno com Excelente Potencial Além da construção existente, um dos pontos que merecem atenção neste imóvel é o próprio terreno. São 130 m² em uma configuração de 6,50 por 20 metros, oferecendo possibilidades interessantes para uma futura modernização, ampliação ou reconfiguração dos ambientes, sempre respeitando a legislação urbanística e mediante aprovação dos órgãos competentes. É uma característica especialmente interessante para quem não deseja apenas comprar uma casa pronta, mas procura um imóvel que permita realizar melhorias ao longo do tempo e agregar valor ao patrimônio. Localização Estratégica Próxima à Vila Galvão A localização é um dos principais argumentos deste imóvel. A Rua Tapiratiba está inserida no entorno de Vila Galvão, região tradicional de Guarulhos que reúne bairros residenciais consolidados e uma ampla estrutura comercial. A proximidade com o Anel Viário facilita o deslocamento para diferentes regiões da cidade e proporciona conexão com importantes avenidas de Guarulhos. Outro ponto de referência da região é o tradicional Clube Vila Galvão, reforçando a característica residencial e consolidada desse eixo da cidade. Comércio e Serviços A região oferece uma infraestrutura completa para as necessidades do cotidiano. Nas proximidades encontram-se supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, bancos, clínicas, lojas e diferentes tipos de prestadores de serviços. A Avenida Dr. Timóteo Penteado funciona como um dos principais corredores comerciais da região de Vila Galvão, concentrando uma grande variedade de estabelecimentos e oferecendo ligação com diferentes bairros de Guarulhos. Essa combinação permite morar em uma rua predominantemente residencial sem abrir mão da facilidade de encontrar comércio e serviços a poucos minutos de casa. Lago dos Patos e Qualidade de Vida Outro diferencial da localização é a facilidade de acesso à região do Lago dos Patos, um dos espaços mais conhecidos de Guarulhos. O entorno do lago concentra opções de gastronomia, atividades ao ar livre, comércio e serviços, além de ser uma importante referência de Vila Galvão. Para quem procura uma casa à venda próxima à Vila Galvão, essa proximidade agrega qualidade de vida e contribui para a atratividade imobiliária da região. Transporte Público e Mobilidade A localização oferece acesso a linhas de ônibus que atendem diferentes regiões de Guarulhos e fazem conexão com a cidade de São Paulo. Para quem utiliza automóvel, a mobilidade também é favorecida pela proximidade com o Anel Viário, Avenida Dr. Timóteo Penteado e outros importantes corredores viários da cidade. A região ainda permite acesso às Rodovias Fernão Dias e Presidente Dutra, facilitando o deslocamento para São Paulo e outros municípios da Região Metropolitana. Potencial de Valorização A localização próxima à Vila Galvão apresenta características interessantes para valorização imobiliária no longo prazo. Trata se de uma região consolidada, com comércio estabelecido, serviços, transporte público e procura constante por imóveis residenciais. A oferta atual dos principais portais imobiliários confirma um mercado ativo de casas na Vila Galvão e no entorno da própria Rua Tapiratiba. Outro fator que merece acompanhamento é a expansão da infraestrutura de transporte sobre trilhos de Guarulhos. Projetos de mobilidade urbana podem aumentar a integração da cidade com São Paulo e, quando efetivamente implantados, tendem a melhorar a atratividade das regiões beneficiadas. Esses fatores não representam garantia de valorização futura, mas ajudam a explicar por que imóveis bem localizados nesse eixo continuam despertando interesse tanto para moradia quanto para investimento. Uma Casa para Morar e Também Pensar no Futuro Este imóvel reúne características difíceis de encontrar em apartamentos e empreendimentos mais recentes. São 130 m² de terreno, dois dormitórios, dois banheiros, edícula, corredor lateral e duas vagas de garagem, além da liberdade de uma residência independente e da possibilidade de realizar futuras melhorias. É uma alternativa interessante para famílias, casais que precisam de mais espaço, compradores que desejam sair de apartamento ou investidores que procuram uma casa em Guarulhos com terreno próprio e potencial de modernização. Condições de Pagamento O imóvel aceita financiamento bancário. Também existe a possibilidade de utilização do FGTS, desde que o comprador e o imóvel atendam às regras vigentes. A Imobiliária Compare atua também como Correspondente Bancário e oferece assessoria durante todo o processo de financiamento, desde a análise de crédito e simulação até o acompanhamento da contratação. Agende sua Visita Se você procura uma casa à venda em Guarulhos com dois dormitórios, edícula, duas vagas de garagem, terreno de 130 m² e localização próxima à Vila Galvão, vale a pena conhecer este imóvel pessoalmente. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. Uma oportunidade para comprar uma casa com boa localização, terreno próprio e possibilidades para adaptar o imóvel às necessidades da sua família.