Casa com Salão Comercial à Venda no Picanço em Guarulhos | Terreno de 166 m² | Até 4 Vagas | Aceita Financiamento pelo SFI

Rua Horácio Manoel Vieira, 349 - Picanço - Guarulhos/SP

166 m² total

166 m² terreno

2 banheiros

71.6 m² útil

71.6 m² construídos

Sala

Entrada Lateral

Sala de estar

Portão Eletrônico

Cerâmica

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Sobre o imóvel

Casa à venda com 4 vagas e 2 banheiros. Localizado em Rua Horácio Manoel Vieira, no bairro Picanço em Guarulhos.

Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:

Porcelanato
Lavanderia
Aceita Pet
Sala
Cozinha
Aquecimento Elétrico
Armário Banheiro

Descrição

Casa com salão comercial à venda no bairro Picanço, em Guarulhos, em terreno de 166 m², com área construída total de 71,60 m², distribuída entre uma residência e um salão comercial com banheiro próprio. O imóvel aceita financiamento pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), conforme informado, oferecendo uma alternativa de aquisição para compradores interessados em uma propriedade com características residenciais e comerciais. A propriedade possui dois cadastros de IPTU vinculados à matrícula imobiliária. A venda contempla todo o conjunto, incluindo a casa, o salão comercial e o terreno. **Terreno de 166 m² com Casa e Salão Comercial** O imóvel possui terreno de 166 m² e área construída total de 71,60 m², conforme o croqui apresentado. As construções estão distribuídas da seguinte forma: Casa residencial com 50,40 m². Salão comercial com 21,20 m². Área construída total de 71,60 m². A configuração proporciona diferentes possibilidades de utilização, permitindo conciliar moradia e atividade profissional em uma única propriedade. **Casa Residencial com 50,40 m²** A residência apresenta ambientes funcionais e bem distribuídos, oferecendo praticidade para o cotidiano. Possui um dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. **Um Dormitório** O dormitório oferece um ambiente reservado para descanso e organização dos pertences pessoais. **Sala** A sala possui espaço para organizar um ambiente de estar e convivência familiar. **Cozinha** A cozinha oferece uma área destinada ao preparo das refeições e às atividades domésticas. **Banheiro** A residência possui banheiro próprio, atendendo às necessidades dos moradores. **Lavanderia** O imóvel conta com lavanderia, proporcionando um espaço específico para as atividades de serviço. **Salão Comercial com 21,20 m²** O salão comercial é um dos principais diferenciais da propriedade. Com 21,20 m² e banheiro próprio, o ambiente oferece possibilidades para diferentes atividades profissionais e comerciais. Pode ser analisado para utilização como escritório, espaço de atendimento, prestação de serviços ou pequeno estabelecimento comercial, desde que a atividade seja permitida pela legislação municipal. A existência do salão permite estudar a utilização do imóvel para moradia e trabalho, além de possíveis alternativas de investimento. **Espaço Lateral para Até Quatro Veículos** A propriedade conta com espaço lateral para estacionamento de até quatro veículos, conforme o porte dos automóveis e as condições de manobra. Essa característica proporciona maior comodidade aos moradores e pode atender às necessidades de determinadas atividades profissionais. **Terreno com Possibilidades de Aproveitamento** O terreno de 166 m² oferece áreas destinadas às construções, circulação e estacionamento. Os espaços externos podem ser organizados conforme as necessidades dos futuros proprietários. Eventuais ampliações, reformas ou novas construções deverão observar a legislação urbanística vigente e as aprovações necessárias. **Picanço, Guarulhos: Localização Residencial e Comercial** O Picanço é um bairro consolidado de Guarulhos, com presença de residências, estabelecimentos comerciais e diferentes prestadores de serviços. A região oferece acesso a supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias, restaurantes e serviços essenciais. Sua infraestrutura proporciona praticidade para quem deseja morar e também pode ser interessante para atividades profissionais compatíveis com a legislação local. **Avenida Doutor Timóteo Penteado** A Avenida Doutor Timóteo Penteado é um dos principais corredores viários da região, concentrando comércio e serviços e oferecendo conexão com a Zona Norte de São Paulo. **Avenida Bartolomeu de Carlos** A Avenida Bartolomeu de Carlos complementa as opções de mobilidade, permitindo deslocamentos para diferentes regiões de Guarulhos. **Shopping Maia e Bosque Maia** O bairro possui conexão com a região do Shopping Maia e do Bosque Maia, importantes referências comerciais e de lazer da cidade. **Vila Galvão e Lago dos Patos** O Picanço também oferece acesso à região da Vila Galvão, conhecida pelo Lago dos Patos e pelas opções de gastronomia e convivência. **Mobilidade** A localização permite conexão com importantes corredores viários de Guarulhos e deslocamentos em direção a São Paulo. Por meio da malha viária municipal, é possível acessar as rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. **Possibilidade de Morar e Trabalhar no Mesmo Imóvel** A combinação entre casa residencial e salão comercial permite estudar diferentes formas de utilização da propriedade. O comprador poderá utilizar a residência para moradia e avaliar a instalação de uma atividade profissional no salão, respeitadas as regras municipais. A configuração também pode interessar a investidores que procuram imóveis com diferentes possibilidades de ocupação e geração de renda. **Principais Diferenciais** - Terreno de 166 m². - Área construída total de 71,60 m². - Casa residencial com 50,40 m². - Salão comercial com 21,20 m². - Um dormitório. - Sala. - Cozinha. - Banheiro residencial. - Lavanderia. - Salão comercial com banheiro próprio. - Espaço lateral para até quatro veículos. - Dois cadastros de IPTU vinculados à matrícula. - Aceita financiamento pelo SFI, conforme informado. - Possibilidade de conciliar moradia e atividade profissional. - Venda de todo o conjunto. - Localização no Picanço, Guarulhos. **Financiamento pelo SFI** O imóvel aceita financiamento pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), conforme informado. A propriedade possui dois cadastros de IPTU vinculados à matrícula imobiliária, referentes à sua configuração cadastral. A contratação do financiamento estará sujeita à análise de crédito do comprador, avaliação de engenharia, conferência documental e aprovação pela instituição financeira. A utilização do FGTS não deve ser presumida nessa operação e dependerá da modalidade contratada e do atendimento às regras aplicáveis. A Imobiliária Compare pode orientar o comprador sobre as condições de financiamento disponíveis e acompanhar as etapas de análise documental e contratação. **Agende sua Visita** Se você procura casa com salão comercial à venda no Picanço, em Guarulhos, com terreno de 166 m², espaço para até quatro veículos e possibilidade de financiamento pelo SFI, conheça esta oportunidade. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. **COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.** Casa para Venda em região valorizada do bairro Picanço, em Guarulhos. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Guarulhos? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2382-9466. A Imobiliária Compare tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Picanço e em outras regiões de Guarulhos. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Imobiliária Compare você consegue comprar ou alugar um imóvel em Guarulhos mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Imobiliária Compare é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Guarulhos. Na Imobiliária Compare você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Guarulhos, especialmente em Picanço. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Guarulhos, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

Aceita Pet
Sala
Porcelanato
Cozinha
Aquecimento Elétrico
Armário Banheiro
Sala de estar
Sala de Jantar
Lavanderia
Cerâmica

Comodidades do condomínio

Entrada Lateral
Portão Eletrônico

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Sobrado com 95m² 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Jardim Adriana em Guarulhos

Sobrado à Venda em Jardim Adriana SOBRADO À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO – RECANTO DO SOL | JARDIM ADRIANA / COCAIA | GUARULHOS/SP

Rua Floro de Oliveira, 289 - Jardim AdrianaSe você procura segurança, conforto e excelente localização para sua família, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no tradicional Condomínio Recanto do Sol, no Jardim Adriana/Cocaia, este lindo sobrado foi totalmente reformado e está pronto para morar. Um imóvel ideal para quem busca praticidade no dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade de viver em condomínio fechado com portaria 24 horas. Com ambientes bem distribuídos, ótima ventilação natural e acabamento moderno, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e excelente custo-benefício. DESTAQUES DO IMÓVEL 2 dormitórios confortáveis Sala aconchegante Cozinha funcional 2 banheiros 1 vaga de garagem Imóvel totalmente reformado Todo em piso frio Ambientes bem iluminados e ventilados Excelente estado de conservação Pronto para morar, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais. CONDOMÍNIO RECANTO DO SOL Um condomínio muito procurado por famílias que valorizam segurança e qualidade de vida. Portaria 24 horas Controle de acesso Quadra esportiva Salão de festas Ambiente familiar e organizado Mais tranquilidade para você e sua família. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – JARDIM ADRIANA / COCAIA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua excelente localização, cercada por uma infraestrutura completa. Próximo a: SESI Cocaia Supermercado Lopes Comercial Esperança Drogaria São Paulo Escolas e creches Academias Padarias e restaurantes Transporte público Além disso, possui fácil acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Monteiro Lobato e às principais vias de Guarulhos. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO A região do Cocaia e Jardim Adriana vem apresentando forte crescimento e valorização imobiliária, impulsionada pela infraestrutura comercial consolidada e pela grande procura por imóveis em condomínios fechados. Imóveis com esse perfil possuem excelente liquidez e alta procura tanto para moradia quanto para investimento. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Documentação 100% regularizada Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS Assessoria completa para aprovação de crédito A Imobiliária Compare oferece todo o suporte necessário para que sua compra seja realizada com segurança, tranquilidade e agilidade. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE Sobrados reformados em condomínio fechado, com portaria 24 horas e excelente localização no Cocaia, são raros e costumam ser vendidos rapidamente. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente seu novo lar.

Condomínio Condomino Recanto Do Sol · Guarulhos, SPSe você procura segurança, conforto e excelente localização para sua família, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no tradicional Condomínio Recanto do Sol, no Jardim Adriana/Cocaia, este lindo sobrado foi totalmente reformado e está pronto para morar. Um imóvel ideal para quem busca praticidade no dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade de viver em condomínio fechado com portaria 24 horas. Com ambientes bem distribuídos, ótima ventilação natural e acabamento moderno, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e excelente custo-benefício. DESTAQUES DO IMÓVEL 2 dormitórios confortáveis Sala aconchegante Cozinha funcional 2 banheiros 1 vaga de garagem Imóvel totalmente reformado Todo em piso frio Ambientes bem iluminados e ventilados Excelente estado de conservação Pronto para morar, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais. CONDOMÍNIO RECANTO DO SOL Um condomínio muito procurado por famílias que valorizam segurança e qualidade de vida. Portaria 24 horas Controle de acesso Quadra esportiva Salão de festas Ambiente familiar e organizado Mais tranquilidade para você e sua família. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – JARDIM ADRIANA / COCAIA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua excelente localização, cercada por uma infraestrutura completa. Próximo a: SESI Cocaia Supermercado Lopes Comercial Esperança Drogaria São Paulo Escolas e creches Academias Padarias e restaurantes Transporte público Além disso, possui fácil acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Monteiro Lobato e às principais vias de Guarulhos. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO A região do Cocaia e Jardim Adriana vem apresentando forte crescimento e valorização imobiliária, impulsionada pela infraestrutura comercial consolidada e pela grande procura por imóveis em condomínios fechados. Imóveis com esse perfil possuem excelente liquidez e alta procura tanto para moradia quanto para investimento. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Documentação 100% regularizada Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS Assessoria completa para aprovação de crédito A Imobiliária Compare oferece todo o suporte necessário para que sua compra seja realizada com segurança, tranquilidade e agilidade. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE Sobrados reformados em condomínio fechado, com portaria 24 horas e excelente localização no Cocaia, são raros e costumam ser vendidos rapidamente. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente seu novo lar.

95m²
2
2
1

R$ 375.000,00Venda
Condomínio R$ 360,00·IPTU R$ 45,00

Sobrado com 80m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Jardim Adriana em Guarulhos

Sobrado à Venda em Jardim Adriana Venha conhecer esse Excepcional Sobrado integrante do Condomínio Residencial Recanto do Sol à venda, Jardim Adriana, Guarulhos, SP

Rua Floro de Oliveira, 289 - Jardim AdrianaVenha conhecer esse Excepcional Sobrado integrante do Condomínio Residencial Recanto do Sol. O Sobrado está em excelente estado de conservação, são 80 metros quadrados distribuídos em 2 dormitórios/quartos amplos (um com armários), sala espaçosa para dois ambientes, cozinha com ótimo living e armários planejados, banheiro, área de serviço e duas vagas de garagem. O condomínio conta com várias opções de lazer: Quadra, Churrasqueira e Salão de festas. Para sua segurança, o condomínio possui vigilância 24 horas, controlando o fluxo de entrada e saída dos moradores e visitantes.

Condomínio Recanto Do Sol · Guarulhos, SPVenha conhecer esse Excepcional Sobrado integrante do Condomínio Residencial Recanto do Sol. O Sobrado está em excelente estado de conservação, são 80 metros quadrados distribuídos em 2 dormitórios/quartos amplos (um com armários), sala espaçosa para dois ambientes, cozinha com ótimo living e armários planejados, banheiro, área de serviço e duas vagas de garagem. O condomínio conta com várias opções de lazer: Quadra, Churrasqueira e Salão de festas. Para sua segurança, o condomínio possui vigilância 24 horas, controlando o fluxo de entrada e saída dos moradores e visitantes.

80m²
2
1
2

R$ 370.000,00Venda
Condomínio R$ 361,00·IPTU R$ 100,00

Sobrado com 125m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Parque Continental II em Guarulhos

Sobrado à Venda em Parque Continental II Sobrado à venda, Parque Continental II, Guarulhos, SP

Rua Pastor João Nunes, 76 - Parque Continental II2 dormitórios, 2 vagas, sala confortável, cozinha com planejados e lavanderia ampla nos fundos — perfeita para crianças e pets. Imóvel bem cuidado, ótima localização e aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade no dia a dia!

Guarulhos, SP2 dormitórios, 2 vagas, sala confortável, cozinha com planejados e lavanderia ampla nos fundos — perfeita para crianças e pets. Imóvel bem cuidado, ótima localização e aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade no dia a dia!

75m²
2
1
2

R$ 420.000,00Venda
IPTU R$ 82,00

Sobrado com 125m² 4 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Jardim Betel em Guarulhos

Sobrado à Venda em Jardim Betel Excelente Sobrado à venda, 140 metros de construção, 4 dormitórios, , 2 suites 2 vagas Jardim Betel, Guarulhos, SP

Rua Maria de Meneses Costa Lacerda, 24 - Jardim BetelVenha conhecer esse Excelente Sobrado, localizado no Jardim Betel O Sobrado está em excelente estado de conservação, são 140 metros quadrados de área construída, terreno 125 metros, distribuídos em 4 dormitórios/quartos amplos sendo 2 suítes, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha e copa com ótimo living, 3 banheiros com lavanderia corredor lateral e 2 vagas de garagem com portão automático

Guarulhos, SPVenha conhecer esse Excelente Sobrado, localizado no Jardim Betel O Sobrado está em excelente estado de conservação, são 140 metros quadrados de área construída, terreno 125 metros, distribuídos em 4 dormitórios/quartos amplos sendo 2 suítes, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha e copa com ótimo living, 3 banheiros com lavanderia corredor lateral e 2 vagas de garagem com portão automático

140m²
4
3
2

R$ 500.000,00Venda
IPTU R$ 1.200,00

Casa com 130m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Vila Galvão em Guarulhos

Casa à Venda em Vila Galvão Casa à Venda na Rua Tapiratiba em Guarulhos 130 m² de Terreno 2 Dormitórios Edícula 1 Vaga Aceita Financiamento

Rua Tapiratiba, 471 - Vila GalvãoExcelente oportunidade para quem procura casa à venda em Guarulhos, em uma localização estratégica próxima à Vila Galvão, com fácil acesso ao Anel Viário e a importantes corredores de comércio, serviços e transporte da cidade. Localizado na Rua Tapiratiba, este imóvel se destaca pelo terreno de boas dimensões, construção bem distribuída e, principalmente, pelo potencial que oferece tanto para moradia quanto para quem pretende modernizar e valorizar o patrimônio ao longo dos anos. São 130 m² de terreno, com 6,50 metros de frente por 20 metros de profundidade, e 109,60 m² de área construída. Descrição do Imóvel A casa possui uma distribuição funcional, com ambientes que atendem perfeitamente uma família que procura espaço, privacidade e a independência de morar em uma casa. São dois dormitórios, sala de estar, cozinha, dois banheiros, corredor lateral, edícula e uma vaga de garagem. O corredor lateral é um diferencial importante para a ventilação e circulação entre a frente e os fundos do imóvel, evitando a necessidade de passagem pela área interna da residência. A edícula amplia as possibilidades de utilização da propriedade. O espaço pode ser adaptado para escritório, home office, área de lazer, espaço gourmet, dormitório adicional, depósito ou ambiente independente, de acordo com as necessidades dos novos proprietários. A vaga de garagem completam a configuração do imóvel e representam um diferencial relevante para quem procura uma casa nesta região de Guarulhos. Um Terreno com Excelente Potencial Além da construção existente, um dos pontos que merecem atenção neste imóvel é o próprio terreno. São 130 m² em uma configuração de 6,50 por 20 metros, oferecendo possibilidades interessantes para uma futura modernização, ampliação ou reconfiguração dos ambientes, sempre respeitando a legislação urbanística e mediante aprovação dos órgãos competentes. É uma característica especialmente interessante para quem não deseja apenas comprar uma casa pronta, mas procura um imóvel que permita realizar melhorias ao longo do tempo e agregar valor ao patrimônio. Localização Estratégica Próxima à Vila Galvão A localização é um dos principais argumentos deste imóvel. A Rua Tapiratiba está inserida no entorno de Vila Galvão, região tradicional de Guarulhos que reúne bairros residenciais consolidados e uma ampla estrutura comercial. A proximidade com o Anel Viário facilita o deslocamento para diferentes regiões da cidade e proporciona conexão com importantes avenidas de Guarulhos. Outro ponto de referência da região é o tradicional Clube Vila Galvão, reforçando a característica residencial e consolidada desse eixo da cidade. Comércio e Serviços A região oferece uma infraestrutura completa para as necessidades do cotidiano. Nas proximidades encontram-se supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, bancos, clínicas, lojas e diferentes tipos de prestadores de serviços. A Avenida Dr. Timóteo Penteado funciona como um dos principais corredores comerciais da região de Vila Galvão, concentrando uma grande variedade de estabelecimentos e oferecendo ligação com diferentes bairros de Guarulhos. Essa combinação permite morar em uma rua predominantemente residencial sem abrir mão da facilidade de encontrar comércio e serviços a poucos minutos de casa. Lago dos Patos e Qualidade de Vida Outro diferencial da localização é a facilidade de acesso à região do Lago dos Patos, um dos espaços mais conhecidos de Guarulhos. O entorno do lago concentra opções de gastronomia, atividades ao ar livre, comércio e serviços, além de ser uma importante referência de Vila Galvão. Para quem procura uma casa à venda próxima à Vila Galvão, essa proximidade agrega qualidade de vida e contribui para a atratividade imobiliária da região. Transporte Público e Mobilidade A localização oferece acesso a linhas de ônibus que atendem diferentes regiões de Guarulhos e fazem conexão com a cidade de São Paulo. Para quem utiliza automóvel, a mobilidade também é favorecida pela proximidade com o Anel Viário, Avenida Dr. Timóteo Penteado e outros importantes corredores viários da cidade. A região ainda permite acesso às Rodovias Fernão Dias e Presidente Dutra, facilitando o deslocamento para São Paulo e outros municípios da Região Metropolitana. Potencial de Valorização A localização próxima à Vila Galvão apresenta características interessantes para valorização imobiliária no longo prazo. Trata se de uma região consolidada, com comércio estabelecido, serviços, transporte público e procura constante por imóveis residenciais. A oferta atual dos principais portais imobiliários confirma um mercado ativo de casas na Vila Galvão e no entorno da própria Rua Tapiratiba. Outro fator que merece acompanhamento é a expansão da infraestrutura de transporte sobre trilhos de Guarulhos. Projetos de mobilidade urbana podem aumentar a integração da cidade com São Paulo e, quando efetivamente implantados, tendem a melhorar a atratividade das regiões beneficiadas. Esses fatores não representam garantia de valorização futura, mas ajudam a explicar por que imóveis bem localizados nesse eixo continuam despertando interesse tanto para moradia quanto para investimento. Uma Casa para Morar e Também Pensar no Futuro Este imóvel reúne características difíceis de encontrar em apartamentos e empreendimentos mais recentes. São 130 m² de terreno, dois dormitórios, dois banheiros, edícula, corredor lateral e duas vagas de garagem, além da liberdade de uma residência independente e da possibilidade de realizar futuras melhorias. É uma alternativa interessante para famílias, casais que precisam de mais espaço, compradores que desejam sair de apartamento ou investidores que procuram uma casa em Guarulhos com terreno próprio e potencial de modernização. Condições de Pagamento O imóvel aceita financiamento bancário. Também existe a possibilidade de utilização do FGTS, desde que o comprador e o imóvel atendam às regras vigentes. A Imobiliária Compare atua também como Correspondente Bancário e oferece assessoria durante todo o processo de financiamento, desde a análise de crédito e simulação até o acompanhamento da contratação. Agende sua Visita Se você procura uma casa à venda em Guarulhos com dois dormitórios, edícula, duas vagas de garagem, terreno de 130 m² e localização próxima à Vila Galvão, vale a pena conhecer este imóvel pessoalmente. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. Uma oportunidade para comprar uma casa com boa localização, terreno próprio e possibilidades para adaptar o imóvel às necessidades da sua família.

Guarulhos, SPExcelente oportunidade para quem procura casa à venda em Guarulhos, em uma localização estratégica próxima à Vila Galvão, com fácil acesso ao Anel Viário e a importantes corredores de comércio, serviços e transporte da cidade. Localizado na Rua Tapiratiba, este imóvel se destaca pelo terreno de boas dimensões, construção bem distribuída e, principalmente, pelo potencial que oferece tanto para moradia quanto para quem pretende modernizar e valorizar o patrimônio ao longo dos anos. São 130 m² de terreno, com 6,50 metros de frente por 20 metros de profundidade, e 109,60 m² de área construída. Descrição do Imóvel A casa possui uma distribuição funcional, com ambientes que atendem perfeitamente uma família que procura espaço, privacidade e a independência de morar em uma casa. São dois dormitórios, sala de estar, cozinha, dois banheiros, corredor lateral, edícula e uma vaga de garagem. O corredor lateral é um diferencial importante para a ventilação e circulação entre a frente e os fundos do imóvel, evitando a necessidade de passagem pela área interna da residência. A edícula amplia as possibilidades de utilização da propriedade. O espaço pode ser adaptado para escritório, home office, área de lazer, espaço gourmet, dormitório adicional, depósito ou ambiente independente, de acordo com as necessidades dos novos proprietários. A vaga de garagem completam a configuração do imóvel e representam um diferencial relevante para quem procura uma casa nesta região de Guarulhos. Um Terreno com Excelente Potencial Além da construção existente, um dos pontos que merecem atenção neste imóvel é o próprio terreno. São 130 m² em uma configuração de 6,50 por 20 metros, oferecendo possibilidades interessantes para uma futura modernização, ampliação ou reconfiguração dos ambientes, sempre respeitando a legislação urbanística e mediante aprovação dos órgãos competentes. É uma característica especialmente interessante para quem não deseja apenas comprar uma casa pronta, mas procura um imóvel que permita realizar melhorias ao longo do tempo e agregar valor ao patrimônio. Localização Estratégica Próxima à Vila Galvão A localização é um dos principais argumentos deste imóvel. A Rua Tapiratiba está inserida no entorno de Vila Galvão, região tradicional de Guarulhos que reúne bairros residenciais consolidados e uma ampla estrutura comercial. A proximidade com o Anel Viário facilita o deslocamento para diferentes regiões da cidade e proporciona conexão com importantes avenidas de Guarulhos. Outro ponto de referência da região é o tradicional Clube Vila Galvão, reforçando a característica residencial e consolidada desse eixo da cidade. Comércio e Serviços A região oferece uma infraestrutura completa para as necessidades do cotidiano. Nas proximidades encontram-se supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, bancos, clínicas, lojas e diferentes tipos de prestadores de serviços. A Avenida Dr. Timóteo Penteado funciona como um dos principais corredores comerciais da região de Vila Galvão, concentrando uma grande variedade de estabelecimentos e oferecendo ligação com diferentes bairros de Guarulhos. Essa combinação permite morar em uma rua predominantemente residencial sem abrir mão da facilidade de encontrar comércio e serviços a poucos minutos de casa. Lago dos Patos e Qualidade de Vida Outro diferencial da localização é a facilidade de acesso à região do Lago dos Patos, um dos espaços mais conhecidos de Guarulhos. O entorno do lago concentra opções de gastronomia, atividades ao ar livre, comércio e serviços, além de ser uma importante referência de Vila Galvão. Para quem procura uma casa à venda próxima à Vila Galvão, essa proximidade agrega qualidade de vida e contribui para a atratividade imobiliária da região. Transporte Público e Mobilidade A localização oferece acesso a linhas de ônibus que atendem diferentes regiões de Guarulhos e fazem conexão com a cidade de São Paulo. Para quem utiliza automóvel, a mobilidade também é favorecida pela proximidade com o Anel Viário, Avenida Dr. Timóteo Penteado e outros importantes corredores viários da cidade. A região ainda permite acesso às Rodovias Fernão Dias e Presidente Dutra, facilitando o deslocamento para São Paulo e outros municípios da Região Metropolitana. Potencial de Valorização A localização próxima à Vila Galvão apresenta características interessantes para valorização imobiliária no longo prazo. Trata se de uma região consolidada, com comércio estabelecido, serviços, transporte público e procura constante por imóveis residenciais. A oferta atual dos principais portais imobiliários confirma um mercado ativo de casas na Vila Galvão e no entorno da própria Rua Tapiratiba. Outro fator que merece acompanhamento é a expansão da infraestrutura de transporte sobre trilhos de Guarulhos. Projetos de mobilidade urbana podem aumentar a integração da cidade com São Paulo e, quando efetivamente implantados, tendem a melhorar a atratividade das regiões beneficiadas. Esses fatores não representam garantia de valorização futura, mas ajudam a explicar por que imóveis bem localizados nesse eixo continuam despertando interesse tanto para moradia quanto para investimento. Uma Casa para Morar e Também Pensar no Futuro Este imóvel reúne características difíceis de encontrar em apartamentos e empreendimentos mais recentes. São 130 m² de terreno, dois dormitórios, dois banheiros, edícula, corredor lateral e duas vagas de garagem, além da liberdade de uma residência independente e da possibilidade de realizar futuras melhorias. É uma alternativa interessante para famílias, casais que precisam de mais espaço, compradores que desejam sair de apartamento ou investidores que procuram uma casa em Guarulhos com terreno próprio e potencial de modernização. Condições de Pagamento O imóvel aceita financiamento bancário. Também existe a possibilidade de utilização do FGTS, desde que o comprador e o imóvel atendam às regras vigentes. A Imobiliária Compare atua também como Correspondente Bancário e oferece assessoria durante todo o processo de financiamento, desde a análise de crédito e simulação até o acompanhamento da contratação. Agende sua Visita Se você procura uma casa à venda em Guarulhos com dois dormitórios, edícula, duas vagas de garagem, terreno de 130 m² e localização próxima à Vila Galvão, vale a pena conhecer este imóvel pessoalmente. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. Uma oportunidade para comprar uma casa com boa localização, terreno próprio e possibilidades para adaptar o imóvel às necessidades da sua família.

109m²
3
2
2

R$ 449.000,00Venda
IPTU R$ 60,00

Casa com 140m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Jardim do Papai em Guarulhos

Casa à Venda em Jardim do Papai SOBRADO À VENDA NA VILA ROSALIA – GUARULHOS | 2 SUÍTES, CLOSET, HIDROMASSAGEM E EDÍCULA!

Rua Soldado Sebastião Garcia, 36 - Jardim do PapaiSOBRADO À VENDA NA VILA ROSALIA – GUARULHOS | 2 SUÍTES, CLOSET, HIDROMASSAGEM E EDÍCULA! Venha conhecer este excelente sobrado localizado na Rua Soldado Sebastião Garcia, nº 36, no Jardim do Papai, em Guarulhos! Com 190 m² de área construída e terreno de 140 m² (7 x 20 metros), este imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, privacidade e espaço para toda a família. Características do imóvel Térreo: Sala espaçosa e aconchegante; Cozinha com despensa, proporcionando mais organização; Lavabo; 2 vagas de garagem. Primeiro andar: 2 suítes amplas; Suíte principal com closet, hidromassagem e sacada interna; Segunda suíte com sacada voltada para a rua; Portas-balcão gradeadas nas duas suítes, com varandas voltadas para a rua e para os fundos. Área externa e diferenciais: Ampla edícula com 2 cômodos, ideal para escritório, espaço de trabalho, hóspedes ou outras possibilidades de uso; Banheiro de apoio na edícula; Lavanderia localizada na laje; 2 caixas-d'água de 1.000 litros cada, totalizando 2.000 litros de capacidade; Piso frio em toda a casa, facilitando a limpeza e a manutenção. Localização – Jardim do Papai, Guarulhos O Jardim do Papai é um bairro residencial de Guarulhos, uma opção para quem busca viver em uma região predominantemente residencial, com praticidade para a rotina familiar. A região conta com vias residenciais e acesso a diferentes áreas da cidade. No entorno, é possível buscar opções de comércio e serviços essenciais, como mercados, padarias, farmácias e outros estabelecimentos para as necessidades do dia a dia. Segurança e tranquilidade Para quem procura um imóvel para morar com a família, a segurança é um fator importante. O perfil residencial do bairro pode agradar quem valoriza a vizinhança e a rotina de uma área de casas e sobrados. Como a segurança pode variar de uma rua para outra, recomendamos conhecer o entorno em diferentes horários e verificar a iluminação pública e as condições de acesso antes de decidir pela compra. Um sobrado completo para sua família! Este imóvel reúne espaço, conforto e versatilidade em uma única propriedade. As duas suítes garantem mais privacidade, enquanto o closet e a hidromassagem acrescentam conforto à suíte principal. A edícula amplia as possibilidades de utilização do imóvel, atendendo a diferentes necessidades familiares. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este sobrado no Jardim do Papai, em Guarulhos!

Guarulhos, SPSOBRADO À VENDA NA VILA ROSALIA – GUARULHOS | 2 SUÍTES, CLOSET, HIDROMASSAGEM E EDÍCULA! Venha conhecer este excelente sobrado localizado na Rua Soldado Sebastião Garcia, nº 36, no Jardim do Papai, em Guarulhos! Com 190 m² de área construída e terreno de 140 m² (7 x 20 metros), este imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, privacidade e espaço para toda a família. Características do imóvel Térreo: Sala espaçosa e aconchegante; Cozinha com despensa, proporcionando mais organização; Lavabo; 2 vagas de garagem. Primeiro andar: 2 suítes amplas; Suíte principal com closet, hidromassagem e sacada interna; Segunda suíte com sacada voltada para a rua; Portas-balcão gradeadas nas duas suítes, com varandas voltadas para a rua e para os fundos. Área externa e diferenciais: Ampla edícula com 2 cômodos, ideal para escritório, espaço de trabalho, hóspedes ou outras possibilidades de uso; Banheiro de apoio na edícula; Lavanderia localizada na laje; 2 caixas-d'água de 1.000 litros cada, totalizando 2.000 litros de capacidade; Piso frio em toda a casa, facilitando a limpeza e a manutenção. Localização – Jardim do Papai, Guarulhos O Jardim do Papai é um bairro residencial de Guarulhos, uma opção para quem busca viver em uma região predominantemente residencial, com praticidade para a rotina familiar. A região conta com vias residenciais e acesso a diferentes áreas da cidade. No entorno, é possível buscar opções de comércio e serviços essenciais, como mercados, padarias, farmácias e outros estabelecimentos para as necessidades do dia a dia. Segurança e tranquilidade Para quem procura um imóvel para morar com a família, a segurança é um fator importante. O perfil residencial do bairro pode agradar quem valoriza a vizinhança e a rotina de uma área de casas e sobrados. Como a segurança pode variar de uma rua para outra, recomendamos conhecer o entorno em diferentes horários e verificar a iluminação pública e as condições de acesso antes de decidir pela compra. Um sobrado completo para sua família! Este imóvel reúne espaço, conforto e versatilidade em uma única propriedade. As duas suítes garantem mais privacidade, enquanto o closet e a hidromassagem acrescentam conforto à suíte principal. A edícula amplia as possibilidades de utilização do imóvel, atendendo a diferentes necessidades familiares. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este sobrado no Jardim do Papai, em Guarulhos!

190m²
3
3
2

R$ 423.000,00Venda
IPTU R$ 100,00

Sobrado 4 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Rosália em Guarulhos

Sobrado à Venda em Vila Rosália Casa à venda, Vila Rosália, Guarulhos, SP

Travessa Caibi, 106 - Vila Rosália

Guarulhos, SP

133m²
4
3
2

R$ 475.000,00Venda
IPTU R$ 215,00

Sobrado 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA RIO DE JANEIRO em Guarulhos

Sobrado à Venda em VILA RIO DE JANEIRO SOBRADO À VENDA NA VILA RIO DE JANEIRO – GUARULHOS/SP | SUÍTE | QUINTAL | 2 VAGAS | FINANCIA

Rua Petrópolis, 180 - VILA RIO DE JANEIROSe você procura um sobrado espaçoso, bem localizado e com excelente potencial de valorização em Guarulhos, esta é uma oportunidade imperdível. Localizado na desejada Vila Rio de Janeiro, um dos bairros mais valorizados e procurados da cidade, este imóvel reúne conforto, praticidade e uma localização estratégica para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade. Com 97m² de área construída, o sobrado oferece ambientes amplos, ótima iluminação natural e excelente distribuição interna, sendo ideal para famílias que desejam mais espaço e conforto. DESTAQUES DO IMÓVEL 97m² de área construída 2 dormitórios amplos 1 suíte Sala espaçosa para 2 ambientes Cozinha ampla e funcional Banheiro social Lavanderia Quintal privativo 2 vagas de garagem Excelente ventilação natural Ambientes amplos e bem distribuídos Um imóvel perfeito para quem busca conforto, privacidade e praticidade no dia a dia. LOCALIZAÇÃO PREMIUM – VILA RIO DE JANEIRO A Vila Rio de Janeiro é considerada uma das melhores regiões para morar em Guarulhos, combinando infraestrutura completa, mobilidade e constante valorização imobiliária. Próximo a: Shopping Maia Bosque Maia Supermercado Sonda Carrefour Assaí Atacadista Padaria São Bento Drogaria São Paulo Smart Fit Panobianco Escolas particulares e públicas Bancos Restaurantes Clínicas e laboratórios Tudo o que sua família precisa está a poucos minutos de casa. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel possui acesso rápido às principais vias da cidade: Avenida Salgado Filho Avenida Bartolomeu de Carlos Avenida Rio de Janeiro Avenida Paulo Faccini Avenida Tiradentes Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Além disso, a região conta com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o acesso ao Centro de Guarulhos, São Paulo e Aeroporto Internacional. REGIÃO COM ALTA VALORIZAÇÃO A Vila Rio vem recebendo constantes investimentos imobiliários e comerciais, consolidando-se como uma das regiões com maior crescimento e valorização de Guarulhos. A proximidade com o Shopping Maia, Bosque Maia e os principais corredores comerciais torna o bairro altamente desejado para moradia e investimento. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Sobrado com suíte Quintal privativo 2 vagas de garagem Excelente localização Próximo ao Shopping Maia Próximo ao Bosque Maia Fácil acesso às rodovias Bairro valorizado Alta liquidez no mercado Excelente para morar ou investir CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS Correspondente Caixa desde 2011 Assessoria completa para aprovação de crédito A Imobiliária Compare acompanha todo o processo de compra com segurança, transparência e suporte especializado até a entrega das chaves. AGENDE SUA VISITA Sobrados na Vila Rio de Janeiro com suíte, quintal e duas vagas estão entre os imóveis mais procurados de Guarulhos. Entre em contato agora e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade.

Guarulhos, SPSe você procura um sobrado espaçoso, bem localizado e com excelente potencial de valorização em Guarulhos, esta é uma oportunidade imperdível. Localizado na desejada Vila Rio de Janeiro, um dos bairros mais valorizados e procurados da cidade, este imóvel reúne conforto, praticidade e uma localização estratégica para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade. Com 97m² de área construída, o sobrado oferece ambientes amplos, ótima iluminação natural e excelente distribuição interna, sendo ideal para famílias que desejam mais espaço e conforto. DESTAQUES DO IMÓVEL 97m² de área construída 2 dormitórios amplos 1 suíte Sala espaçosa para 2 ambientes Cozinha ampla e funcional Banheiro social Lavanderia Quintal privativo 2 vagas de garagem Excelente ventilação natural Ambientes amplos e bem distribuídos Um imóvel perfeito para quem busca conforto, privacidade e praticidade no dia a dia. LOCALIZAÇÃO PREMIUM – VILA RIO DE JANEIRO A Vila Rio de Janeiro é considerada uma das melhores regiões para morar em Guarulhos, combinando infraestrutura completa, mobilidade e constante valorização imobiliária. Próximo a: Shopping Maia Bosque Maia Supermercado Sonda Carrefour Assaí Atacadista Padaria São Bento Drogaria São Paulo Smart Fit Panobianco Escolas particulares e públicas Bancos Restaurantes Clínicas e laboratórios Tudo o que sua família precisa está a poucos minutos de casa. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel possui acesso rápido às principais vias da cidade: Avenida Salgado Filho Avenida Bartolomeu de Carlos Avenida Rio de Janeiro Avenida Paulo Faccini Avenida Tiradentes Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Além disso, a região conta com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o acesso ao Centro de Guarulhos, São Paulo e Aeroporto Internacional. REGIÃO COM ALTA VALORIZAÇÃO A Vila Rio vem recebendo constantes investimentos imobiliários e comerciais, consolidando-se como uma das regiões com maior crescimento e valorização de Guarulhos. A proximidade com o Shopping Maia, Bosque Maia e os principais corredores comerciais torna o bairro altamente desejado para moradia e investimento. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? Sobrado com suíte Quintal privativo 2 vagas de garagem Excelente localização Próximo ao Shopping Maia Próximo ao Bosque Maia Fácil acesso às rodovias Bairro valorizado Alta liquidez no mercado Excelente para morar ou investir CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS Correspondente Caixa desde 2011 Assessoria completa para aprovação de crédito A Imobiliária Compare acompanha todo o processo de compra com segurança, transparência e suporte especializado até a entrega das chaves. AGENDE SUA VISITA Sobrados na Vila Rio de Janeiro com suíte, quintal e duas vagas estão entre os imóveis mais procurados de Guarulhos. Entre em contato agora e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade.

97m²
2
1
2

R$ 400.000,00Venda
IPTU R$ 47,00

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Venda R$ 410.000,00

IPTU mensalR$ 150,00

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